Αυτή η ευρύχωρη ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη περιζήτητη περιοχή Sotogrande Alto, στο Cádiz. Με δομημένη επιφάνεια 750 τ.μ. σε οικόπεδο 2.536 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης και εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Η κατοικία συνδυάζει εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική με το φυσικό της περιβάλλον, ιδανική για όσους αναζητούν έναν υψηλού επιπέδου τρόπο ζωής σε μία από τις κορυφαίες κατοικικές τοποθεσίες του Sotogrande. Η καθιερωμένη της παρουσία, ολοκληρωμένη το 1970, προσφέρει ένα ώριμο περιβάλλον με δυνατότητες σύγχρονης προσαρμογής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Χτισμένη στο Sotogrande Alto, η βίλα επωφελείται από μια ήσυχη υπερυψωμένη θέση με πανοραμική θέα. Η εγγύτητά της στο αξιοσέβαστο γήπεδο γκολφ Almenara και η μικρή απόσταση από τη μαρίνα και τις παραλίες εξασφαλίζουν μια ισορροπημένη ζωή. Οι βασικές παροχές είναι εύκολα προσβάσιμες, τοποθετώντας τους κατοίκους σε βολική απόσταση από τις καθημερινές ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση αποκλειστικής απομόνωσης.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε απαιτητικά άτομα ή οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο διαβίωσης και ιδιωτικότητα. Με πέντε υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, φιλοξενεί άνετα μεγαλύτερα νοικοκυριά ή επισκέπτες. Οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι και η ευέλικτη εσωτερική διάταξη, με πολλαπλούς χώρους υποδοχής και δυνατότητα για γραφείο στο σπίτι ή χώρους αναψυχής, υποστηρίζουν έναν δυναμικό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας τη χαλάρωση με τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι προϋπάρχουσα κατασκευή, ολοκληρωμένη το 1970. Δεν πρόκειται για νεόδμητο και επομένως δεν διαθέτει χρονοδιάγραμμα κατασκευής ή παράδοσης τυπικό των νέων συγκροτημάτων κατοικιών. Η ανακαίνιση ή ο εκσυγχρονισμός μπορεί να είναι μια σκέψη για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες, ώστε να ευθυγραμμιστεί με τα σύγχρονα πρότυπα και τις προσωπικές προτιμήσεις.
Αυτή η βίλα, χτισμένη το 1970, δεν διαθέτει τα τελευταία πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης ή ενσωματωμένη έξυπνη τεχνολογία οικίας ως τυπικό εξοπλισμό. Ενδέχεται να απαιτούνται αναβαθμίσεις για την επίτευξη σύγχρονων στόχων βιωσιμότητας. Ο ώριμος κήπος του ακινήτου, αν και εκτεταμένος, μπορεί να απαιτεί συνεχή συντήρηση, ενώ η υπερυψωμένη τοποθεσία, αν και προσφέρει θέα, συνεπάγεται εξάρτηση από ιδιωτική μεταφορά για εκτεταμένη εξερεύνηση της περιοχής.
Ref: VL240169
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει απόλυτα σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια σημαντική, καθιερημένη κατοικία σε περιζήτητη τοποθεσία γνωστή για την αποκλειστικότητα και τις παροχές της. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τον άφθονο χώρο, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής υψηλής ποιότητας, ιδίως γκολφ και ιππικά αθλήματα. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες μπορεί να αναζητούν κύρια κατοικία που προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο μεσογειακό τρόπο ζωής, ένα πολυτελές εξοχικό ή ένα ακίνητο για μια κατά παραγγελία ανακαίνιση. Η διάταξη του κτήματος και τα πολυάριθμα δωμάτια, με δυνατότητα για γραφείο στο σπίτι ή κινηματογράφο, εξυπηρετούν όσους εργάζονται από το σπίτι ή χρειάζονται ειδικούς χώρους για χόμπι και διασκέδαση. Η τοποθεσία της στο Sotogrande την καθιστά ελκυστική επιλογή και για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν στα κοντινά διεθνή σχολεία.
Η βίλα, ολοκληρωμένη το 1970, παρουσιάζει μια επιβλητική κατασκευή με σημαντική επιφάνεια διαβίωσης 750 τ.μ. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα πρωτότυπα υλικά και τις επενδύσεις της εποχής κατασκευής, το μεγάλο της μέγεθος και η τοποθεσία της υποδηλώνουν κατασκευή αξιόλογης ποιότητας για την εποχή της. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναμένουν την πιθανή ανάγκη εκσυγχρονισμού για να ευθυγραμμιστεί με τα σύγχρονα πρότυπα επένδυσης και τεχνολογίας. Χαρακτηριστικά όπως τα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων υποδεικνύουν έμφαση στην προσωπική άνεση. Το σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει εκτεταμένες βεράντες και χώρους εξωτερικής διαβίωσης, η ποιότητα των οποίων εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση και τυχόν μεταγενέστερες αναβαθμίσεις. Μια ενδελεχής επιθεώρηση θα ήταν σκόπιμη για τον προσδιορισμό της κατάστασης των υφιστάμενων εξαρτημάτων, παρελκομένων και δομικών στοιχείων.
Η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε τιμή €5.150.000. Δεδομένου του σημαντικού μεγέθους της, 750 τ.μ. σε οικόπεδο 2.536 τ.μ., η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την κορυφαία τοποθεσία της στο Sotogrande Alto και τον καθιερωμένο χαρακτήρα του ακινήτου. Ως μεμονωμένη, ολοκληρωμένη κατοικία, η διαθεσιμότητα είναι άμεση μετά την επιτυχή αγορά. Παραλλαγές τιμών δεν εφαρμόζονται, καθώς πρόκειται για ατομική καταχώριση ακινήτου, διακριτή από συγκρότημα με πολλαπλές μονάδες.
Το Sotogrande Alto προσφέρει μια εκλεπτυσμένη κατοικική εμπειρία, που χαρακτηρίζεται από ευρύχωρα ακίνητα, πλούσιο πράσινο και αθλητικές εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης. Η καθημερινότητα εδώ εξελίσσεται σε έναν χαλαρό αλλά κομψό ρυθμό. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν έναν περίπατο σε τοπικό καφέ ή μια επίσκεψη σε κοντινό φούρνο, ακολουθούμενα από δραστηριότητες αναψυχής όπως ένα γύρο γκολφ σε ένα από τα ξακουστά γήπεδα ή μια επίσκεψη στην παραλία. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από διεθνή σχολεία, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Τα βράδια μπορούν να περνούν απολαμβάνοντας το ηλιοβασίλεμα από τις βεράντες της βίλας, ίσως ακολουθούμενα από δείπνο σε τοπικό εστιατόριο ή μια ήσυχη βραδιά στο σπίτι. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ και φαρμακείου σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο εξασφαλίζει άνεση για τις καθημερινές ανάγκες, ενώ η εγγύτητα στο Puerto de Sotogrande παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή ατμόσφαιρα μαρίνας και περαιτέρω επιλογές εστίασης.
Η άμεση περιοχή του Sotogrande Alto χαρακτηρίζεται από πολυτελείς ανεξάρτητες βίλες, περιποιημένους κήπους και πλατιές, δεντρόφυτες λεωφόρους, ενισχύοντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και ηρεμίας. Η περιοχή είναι κυρίως κατοικική, προσφέροντας ένα ειρηνικό περιβάλλον μακριά από τους εμπορικούς κόμβους, παραμένοντας όμως βολικά συνδεδεμένη. Ένα τοπικό σούπερ μάρκετ και φαρμακείο απέχουν περίπου 1,7 χλμ. και 1,3 χλμ. αντίστοιχα, παρέχοντας πρόσβαση στα καθημερινά αναγκαία. Για εκτενέστερες αγορές, εστίαση και διασκέδαση, η μαρίνα του Puerto de Sotogrande βρίσκεται σε απόσταση 3,9 χλμ. Η παρουσία πολλαπλών ξακουστών γηπέδων γκολφ, όπως Valderrama και La Cañada, εντός 2 χλμ. υπογραμμίζει τον αθλητικό χαρακτήρα της περιοχής. Τα διεθνή σχολεία βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμα, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της γειτονιάς για οικογένειες.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί τη βίλα εντός του Sotogrande Alto, μιας διάσηης κατοικικής περιοχής στο Cádiz. Επισημαίνει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές παροχές, όπως γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα και την ακτογραμμή. Εμφανείς είναι επίσης οι γύρω πράσινοι χώροι και η εγγύτητα στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Costa del Sol, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για την καθημερινή ζωή και τις περιφερειακές μετακινήσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande είναι μια αποκλειστική περιοχή στο δυτικότερο άκρο της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Cádiz. Βρίσκεται κοντά στα σύνορα με το Βρετανικό Υπερπόντιο Έδαφος του Gibraltar. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία το τοποθετεί σε εύλογη απόσταση οδήγησης από τις μεγάλες ανδαλουσιανές πόλεις. Οι Seville και Córdoba απέχουν περίπου 686 χλμ. και 677 χλμ. αντίστοιχα, ενώ η Madrid βρίσκεται πιο βόρεια στα 518 χλμ. περίπου. Πιο κοντά, οι πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις της δυτικής Costa del Sol και της Costa de la Luz είναι πιο προσβάσιμες, προσφέροντας μια διαφορετική γεύση της ανδαλουσιανής ζωής. Το άμεσο περιβάλλον κυριαρχείται από υψηλής ποιότητας κατοικικές περιοχές, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα.
Η βίλα απολαμβάνει στρατηγική τοποθεσία εντός του Sotogrande. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν περίπου 4,7 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα παγκόσμιας κλάσης, με τα Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada και Real Club de Golf de Sotogrande όλα εντός ακτίνας 2,0 χλμ. Αξιοσημείωτη είναι η εγγύτητα στο αεροδρόμιο, με το αεροδρόμιο του Gibraltar (αν και δεν αναφέρεται ρητά στα δεδομένα ευθείας γραμμής, εννοείται από τη γεωγραφία της περιοχής) και ενδεχομένως το Malaga-Costa del Sol (περίπου 809 χλμ. ευθείας γραμμής) προσβάσιμα για διεθνείς πτήσεις. Ωστόσο, τα δεδομένα που παρέχονται υποδεικνύουν απόσταση 14 χλμ. από αεροδρόμιο, η οποία ενδέχεται να αναφέρεται σε μικρότερο τοπικό αεροδρόμιο ή σε προσέγγιση. Βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 1,7 χλμ. και 1,3 χλμ. αντίστοιχα, εξασφαλίζοντας καθημερινή άνεση.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Sotogrande επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 11-26°C και περίπου 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό το ευνοϊκό κλίμα υποστηρίζει μια εξωτερική ζωή όλο τον χρόνο, με ήπιοι χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που μπορεί να συμβάλει σε ελαφρώς πιο δροσερές θερμοκρασίες και δροσιστικά αεράκια σε σύγκριση με την άμεση παραλιακή ζώνη, ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Το γύρω τοπίο χαρακτηρίζεται από πλούσια βλάστηση, τυπική της μεσογειακής χλωρίδας της περιοχής, ενώ η εγγύτητα στην ακτή εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσια αεράκια. Η περιοχή έχει μέτριο αριθμό τοπικών αργιών, που μπορεί να επηρεάσουν το ωράριο λειτουργίας των τοπικών επιχειρήσεων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να είναι η κοντινότερη στα 4,7 χλμ. Άλλες αξιοσημείωτες παραλίες όπως η Playa de La Atunara και η Playa de la Chullera βρίσκονται εντός ακτίνας 10 χλμ. Η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το Club de Golf Valderrama (1,6 χλμ.), το Club de Golf La Cañada (1,8 χλμ.) και το Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 χλμ.). Πέρα από το γκολφ και τις παραλιακές δραστηριότητες, το Sotogrande προσφέρει εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Santa María Polo Club (3,0 χλμ.) και διάφορα αθλητικά συγκροτήματα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 χλμ.), καλύπτοντας ευρύ φάσμα αναψυχαγικών ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Το Sotogrande αποτελεί μια μοναδική, προσεκτικά σχεδιασμένη κοινότητα στην Costa del Sol, διαφοροποιούμενη από πολλές άλλες παραθαλάσσιες ανάπτυξεις. Σε αντίθεση με τις πυκνοκατοικημένες και ποικίλες πόλεις πιο ανατολικά, το Sotogrande, και ιδίως το Sotogrande Alto, δίνει έμφαση στην αποκλειστικότητα, την ευρυχωρία και τα γκολφ και ιππικά αθλήματα. Έργα όπως τα Altara Alcaidesa, Atria και Adel San Roque, με τιμές εκκίνησης σημαντικά χαμηλότερες από αυτή τη βίλα, αντιπροσωπεύουν διαφορετικά τμήματα της αγοράς, συχνά με διαμερίσματα ή μικρότερες μεζονέτες σε συγκροτήματα που απευθύνονται σε ευρύτερο κοινό. Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, με τιμή €5.150.000, τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας το σημαντικό μέγεθος, το οικόπεδο και την κορυφαία τοποθεσία της εντός της καθιερωμένης και διάσημης περιοχής Sotogrande Alto. Ενώ άλλες περιοχές της Costa del Sol προσφέρουν μεγαλύτερη ποικιλία τύπων ακινήτων και τιμών, η ελκυστικότητα του Sotogrande έγκειται στην άψογα σχεδιασμένη υποδομή του, την υψηλή ασφάλεια και τις παροχές παγκόσμιας κλάσης, προσελκύοντας ένα απαιτητικό διεθνές κοινό που αναζητά ιδιωτικότητα και ποιότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID