Cette vaste villa individuelle est située dans le très recherché Sotogrande Alto, à Cádiz. Avec une surface construite de 750 m² sur un terrain de 2 536 m², ce bien immobilier offre des espaces de vie généreux et de vastes espaces extérieurs. La résidence allie une architecture raffinée à son environnement naturel, idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre haut de gamme dans l'un des quartiers résidentiels principaux de Sotogrande. Sa présence établie, achevée en 1970, offre un cadre mature avec un potentiel d'adaptation contemporaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Sotogrande Alto, la villa bénéficie d'une position surélevée et tranquille offrant des vues panoramiques. Sa proximité avec le prestigieux parcours de golf d'Almenara et sa courte distance du port de plaisance et des plages garantissent un mode de vie équilibré. Les commodités essentielles sont facilement accessibles, plaçant les résidents à portée pratique des nécessités quotidiennes tout en préservant un sentiment d'intimité exclusive.
Cette résidence s'adresse à des personnes ou des familles exigeantes ayant besoin d'espaces de vie spacieux et d'intimité. Avec cinq chambres et sept salles de bains, elle accueille confortablement des foyers plus grands ou des invités. Les vastes terrains et l'aménagement intérieur polyvalent, avec plusieurs salles de réception et un potentiel de bureau à domicile ou d'espaces de loisirs, soutiennent un mode de vie dynamique, mêlant détente et fonctionnalité.
Ce bien immobilier est une structure préexistante, achevée en 1970. Il ne s'agit pas d'un programme neuf et ne présente donc pas de calendrier de construction ou de livraison typique des nouveaux programmes. Une rénovation ou une modernisation peut être envisagée par les futurs propriétaires afin de répondre aux normes contemporaines et aux préférences personnelles.
Cette villa, construite en 1970, ne dispose pas des dernières certifications d'efficacité énergétique ni d'une domotique intégrée en standard. Des mises à jour pourraient être nécessaires pour atteindre les références modernes de durabilité. Le jardin mature de la propriété, bien que vaste, peut nécessiter un entretien continu, et la position surélevée, si elle offre des vues, implique une dépendance aux transports privés pour explorer largement la région.
Ref: VL240169
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une résidence substantielle et établie dans un lieu prestigieux connu pour son exclusivité et ses commodités. Elle séduit ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et la proximité d'installations de loisirs de haute qualité, notamment le golf et les activités équestres. Les futurs propriétaires peuvent rechercher une résidence principale offrant un mode de vie méditerranéen raffiné, une maison de vacances luxueuse ou un bien à rénover sur mesure. L'aménagement du domaine et ses nombreuses pièces, avec un potentiel de bureau à domicile ou de cinéma, conviennent à ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d'espaces dédiés aux loisirs et aux divertissements. Sa localisation à Sotogrande en fait également une option attrayante pour les familles dont les enfants fréquentent les écoles internationales des environs.
La villa, achevée en 1970, présente une structure substantielle avec une surface habitable de 750 m². Bien que les détails spécifiques des matériaux et finitions d'origine ne soient pas fournis, sa taille expansive et son emplacement suggèrent une construction de qualité certaine pour son époque. Les acheteurs potentiels doivent anticiper un besoin éventuel de modernisation pour se conformer aux normes contemporaines de finition et de technologie. Des caractéristiques telles que les salles de bains attenantes témoignent d'un souci de confort privé. La superficie importante du terrain permet de vastes terrasses et espaces de vie extérieurs, dont la qualité dépendrait de l'état actuel et des éventuelles améliorations. Une inspection approfondie serait conseillée pour déterminer l'état des équipements fixes, des installations et des éléments structurels existants.
La villa individuelle est proposée au prix de 5 150 000 €. Compte tenu de sa taille substantielle de 750 m² sur un terrain de 2 536 m², cette tarification reflète son emplacement principal à Sotogrande Alto et le caractère établi de la villa. En tant que résidence unique et achevée, la disponibilité est immédiate après un achat réussi. Des variations de prix ne s'appliquent pas car il s'agit d'une annonce de bien immobilier individuel, distincte d'un programme avec plusieurs unités.
Sotogrande Alto offre une expérience résidentielle raffinée, caractérisée par ses biens spacieux, sa verdure luxuriante et ses installations sportives de classe mondiale. La vie quotidienne y suit un rythme détendu mais sophistiqué. Les matinées peuvent inclure une promenade vers un café local ou une visite de la boulangerie voisine, suivies d'activités de loisirs comme une partie de golf sur l'un des parcours prestigieux ou une visite à la plage. La région est bien desservie par des écoles internationales, ce qui la rend attrayante pour les familles. Les soirées peuvent être consacrées à admirer le coucher de soleil depuis les terrasses de la villa, peut-être suivies d'un dîner dans un restaurant local ou d'une soirée tranquille à la maison. La présence d'un supermarché et d'une pharmacie à courte distance en voiture assure le confort quotidien, tandis que la proximité de Puerto de Sotogrande donne accès à une ambiance animée de port de plaisance et à davantage d'options de restauration.
Les environs immédiats de Sotogrande Alto se caractérisent par leurs villas individuelles luxueuses, leurs jardins soignés et leurs larges avenues bordées d'arbres, favorisant un sentiment d'espace et de tranquillité. La zone est principalement résidentielle, offrant un environnement paisible à l'écart des centres commerciaux animés, tout en restant commodément connectée. Un supermarché et une pharmacie locaux se situent à environ 1,7 km et 1,3 km respectivement, donnant accès aux nécessités quotidiennes. Pour des achats plus étendus, la restauration et le divertissement, le port de plaisance de Puerto de Sotogrande se trouve dans un rayon de 3,9 km. La présence de plusieurs parcours de golf renommés, dont Valderrama et La Cañada, à moins de 2 km souligne l'orientation sportive de la zone. Les écoles internationales sont également facilement accessibles, renforçant l'attrait du quartier pour les familles.
Cette carte positionne la villa dans Sotogrande Alto, une zone résidentielle prestigieuse de Cádiz. Elle met en évidence la proximité du bien avec les commodités clés, notamment les parcours de golf, le port de plaisance et le littoral. Les espaces verts environnants et la proximité des grands centres urbains de la Costa del Sol sont également visibles, fournissant un contexte géographique pour la vie quotidienne et les déplacements régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est une enclave exclusive située dans la partie la plus occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. Elle est positionnée près de la frontière avec le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. Cet emplacement stratégique la place à une distance raisonnable en voiture des grandes villes andalouses. Séville et Cordoue sont à environ 686 km et 677 km respectivement, tandis que Madrid est plus au nord à environ 518 km. Plus proche, les villes balnéaires animées de l'ouest de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz sont plus accessibles, offrant une saveur différente de la vie andalouse. Les environs immédiats sont dominés par des zones résidentielles haut de gamme, des parcours de golf et le port de plaisance.
La villa jouit d'un emplacement stratégique à Sotogrande. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 4,7 km. Les passionnés de golf ont un accès immédiat à des parcours de classe mondiale, le Club de Golf Valderrama, le Club de Golf La Cañada et le Real Club de Golf de Sotogrande étant tous situés dans un rayon de 2,0 km. La proximité de l'aéroport est notable, avec l'aéroport de Gibraltar (bien que non explicitement indiqué dans les données à vol d'oiseau mais suggéré par la géographie régionale) et potentiellement Malaga-Costa del Sol (environ 809 km à vol d'oiseau) accessibles pour les voyages internationaux. Cependant, les données fournies indiquent une distance de 14 km d'un aéroport, ce qui peut faire référence à un petit aérodrome local ou à une approximation. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont respectivement à 1,7 km et 1,3 km, garantissant le confort quotidien.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne comprise entre 11 et 26 °C et environ 3 230 heures d'ensoleillement par an. Ce climat favorable permet un mode de vie en plein air toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds. La propriété est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des températures légèrement plus fraîches et à des brises rafraîchissantes par rapport au littoral immédiat, particulièrement pendant les mois d'été. Le paysage environnant se caractérise par une végétation luxuriante, typique de la flore méditerranéenne de la région, et la proximité de la côte assure un accès facile aux brises marines. La région connaît un nombre modéré de jours fériés locaux, ce qui peut influencer les horaires d'ouverture des commerces.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, Playa de La Alcaidesa étant la plus proche à 4,7 km. D'autres plages notables comme Playa de La Atunara et Playa de la Chullera sont dans un rayon de 10 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Au-delà du golf et des activités de plage, Sotogrande offre d'importantes installations sportives, dont le Santa María Polo Club (3,0 km) et divers complexes sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), répondant à un large éventail d'intérêts récréatifs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Sotogrande se distingue comme une communauté unique et planifiée de la Costa del Sol, se différenciant de nombreux autres développements côtiers. Contrairement aux villes plus densément peuplées et variées plus à l'est, Sotogrande, et particulièrement Sotogrande Alto, met l'accent sur l'exclusivité, l'espace et un fort attachement au golf et aux activités équestres. Des projets comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque, avec des prix de départ nettement inférieurs à cette villa, représentent des segments de marché différents, souvent composés d'appartements ou de maisons de ville plus petites visant une plus large gamme d'acheteurs. Cette villa individuelle, proposée à 5 150 000 €, se positionne dans le haut de gamme du marché, reflétant sa taille substantielle, son terrain et son emplacement de choix dans la zone établie et prestigieuse de Sotogrande Alto. Si d'autres régions de la Costa del Sol offrent une plus grande variété de types de biens et de niveaux de prix, l'attrait de Sotogrande réside dans son infrastructure méticuleusement planifiée, sa haute sécurité et ses équipements de classe mondiale, attirant une clientèle internationale exigeante en quête d'intimité et de qualité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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