Ta prostorna samostojna vila se nahaja na zelo iskani lokaciji v Sotogrande Alto, Cádiz. Z znatno bruto površino 750 m² na zemljišču velikosti 2.536 m² nepremičnina ponuja velikodušne bivalne prostore in obsežne zunanje površine. Rezidenca združuje prefinjeno arhitekturo in naravno okolje, idealno za tiste, ki iščejo vrhunski življenjski slog na enem glavnih stanovanjskih območij Sotogrande. Njena dolgoletna prisotnost, dokončana leta 1970, ponuja zrelo okolje z možnostjo sodobne prilagoditve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Umeščena v Sotogrande Alto vila uživa mirno dvignjeno lego s panoramskimi razgledi. Bližina cenjenega golfišča Almenara Golf in kratka razdalja do marine ter plaž zagotavljata uravnotežen življenjski slog. Bistvene storitve so lahko dostopne, kar prebivalcem omogoča priročno dosegljivost vsakdanjih potreb, hkrati pa ohranja občutek ekskluzivne odmaknjenosti.
Ta rezidenca je namenjena zahtevnim posameznikom ali družinam, ki potrebujejo obilico bivalnega prostora in zasebnosti. S petimi spalnicami in sedmimi kopalnicami udobno sprejme večja gospodinjstva ali goste. Obsežno zemljišče in vsestranska notranja postavitev z več sprejemnimi prostori ter možnostjo pisarne na domu ali prostorov za prosti čas podpirata dinamičen življenjski slog, ki združuje sprostitev s funkcionalnostjo.
Ta nepremičnina je obstoječa stavba, dokončana leta 1970. Ni novogradnja in zato nima gradbenega ali dokončevalnega urnika, značilnega za nove razvojne projekte. Renovacija ali modernizacija je lahko premislek za bodoče lastnike, da bi uskladili nepremičnino s sodobnimi standardi in osebnimi željami.
Ta vila, zgrajena leta 1970, nima najnovejših certifikatov energetske učinkovitosti ali vgrajene pametne tehnologije za dom kot standarda. Za doseganje sodobnih trajnostnih meril so lahko potrebne posodobitve. Zreli vrt, čeprav obsežen, lahko zahteva nenehno vzdrževanje, dvignjena lega pa, čeprav ponuja razglede, pomeni odvisnost od zasebnega prevoza za obsežnejše raziskovanje okolice.
Ref: VL240169
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je zelo primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno, ustaljeno rezidenco na prestižni lokaciji, znani po ekskluzivnosti in ugodnostih. Privlači tiste, ki cenijo obilico prostora, zasebnost in bližino kakovostnih rekreacijskih objektov, zlasti golfu in konjeništvu. Bodoči lastniki so morda v iskanju primarne rezidence s prefinjenim sredozemskim življenjskim slogom, luksuznega počitniškega doma ali nepremičnine za edinstveno prenovo. Postavitev posestva in številni prostori, vključno z možnostjo pisarne na domu ali kina, ustrezajo tistim, ki delajo od doma ali potrebujejo namenske prostore za hobije in zabavo. Njena lokacija v Sotograndu jo dela privlačno tudi za družine z otroki, ki obiskujejo bližnje mednarodne šole.
Vila, dokončana leta 1970, predstavlja znatno zgradbo z veliko bivalno površino 750 m². Čeprav specifične podrobnosti prvotnih materialov in zaključnih del iz obdobja gradnje niso navedene, njena velikost in lokacija nakazujeta gradnjo precejšnje kakovosti za tisti čas. Bodoči kupci naj računajo na morebitno potrebo po modernizaciji za uskladitev s sodobnimi standardi zaključnih del in tehnologije. Lastnosti, kot so kopalnice ob spalnicah, kažejo poudarek na zasebnem udobju. Znatna velikost zemljišča omogoča obsežne terase in zunanje bivalne površine, katerih kakovost je odvisna od trenutnega stanja in morebitnih nadgradenj. Temeljita inšpekcija bi bila priporočljiva za ugotovitev stanja obstoječih naprav, opreme in konstrukcijskih elementov.
Samostojna vila se ponuja po ceni 5.150.000 €. Glede na njeno znatno velikost 750 m² na zemljišču 2.536 m² ta cena odraža vrhunsko lokacijo v Sotogrande Alto in ustaljen značaj nepremičnine. Kot enotna, dokončana rezidenca je razpoložljivost takojšnja po uspešnem nakupu. Variacije cene ne veljajo, saj gre za posamezno nepremičnino, ki se razlikuje od projekta z več enotami.
Sotogrande Alto ponuja izpopolnjeno stanovanjsko izkušnjo, ki jo zaznamujejo prostorne nepremičnine, bujno zelenje in športni objekti svetovnega razreda. Vsakdanje življenje tu poteka v sproščenem, a prefinjenem ritmu. Jutro lahko vključuje sprehod do lokalne kavarnice ali obisk bližnje pekarne, sledijo dejavnosti prostega časa, kot je krog golfa na enem od prestižnih igrišč ali obisk plaže. Območje je dobro oskrbljeno z mednarodnimi šolami, kar ga dela privlačnega za družine. Večere je mogoče preživeti ob sončnem zahodu na terasah vile, morda sledi večerja v lokalni restavraciji ali miren večer doma. Prisotnost supermarketa in lekarne na kratki vožnji zagotavlja priročnost za vsakdanje potrebe, bližina Puerto de Sotogrande pa omogoča dostop do živahenega vzdušja marine in dodatnih gastronomskih možnosti.
Neposredno okolico Sotogrande Alto zaznamujejo luksuzne samostojne vile, urejeni vrtovi in široke, z drevjem obrobljene aleje, kar spodbuja občutek prostornosti in miru. Območje je pretežno stanovanjsko in ponuja mirno okolje stran od vrveža poslovnih središč, hkrati pa ostaja priročno povezano. Lokalni supermarket in lekarna sta oddaljena približno 1,7 oziroma 1,3 km in omogočata dostop do vsakdanjih potrebščin. Za obsežnejše nakupovanje, prehrano in zabavo je marina Puerto de Sotogrande v radiju 3,9 km. Prisotnost več znanih golfišč, vključno z Valderrama in La Cañada, v radiju do 2 km poudarja športno usmerjenost območja. Mednarodne šole so prav tako lahko dosegljive, kar povečuje privlačnost soseske za družine.
Ta karta postavi vilo v Sotogrande Alto, prestižno stanovanjsko območje v Cádizu. Poudarja bližino nepremičnine ključnim ugodnostim, vključno z golfišči, marino in obalo. Okolna zelena območja in bližina večjih urbanih središč Costa del Sol so prav tako vidna in nudijo geografski kontekst za vsakdanje življenje in regionalna potovanja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande je ekskluzivna enklava na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Nahaja se blizu meje z britanskim čezmorskim ozemljem Gibraltar. Ta strateška lega ga postavlja v razumno vožnjo večjih andaluzijskih mest. Sevilla in Córdoba sta oddaljeni približno 686 oziroma 677 km, Madrid pa je severneje na približno 518 km. Bližje doma so živahna obalna mesta zahodnega Costa del Sol in Costa de la Luz bolj dosegljiva in ponujajo drugačen okus andaluzijskega življenja. Neposredno okolje zaznamujejo vrhunska stanovanjska območja, golfišča in marina.
Vila uživa strateško lego znotraj Sotogrande. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4,7 km. Ljubitelji golfa imajo takojšen dostop do igrišč svetovnega razreda, Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada in Real Club de Golf de Sotogrande so vsi v radiju 2,0 km. Omembe vredna je bližina letališča, Gibraltar Airport (čeprav v podatkih v ravni črti ni izrecno naveden, a ga nakazuje regionalna geografija) in morebiti Malaga-Costa del Sol (približno 809 km v ravni črti) sta dosegljiva za mednarodna potovanja. Vendar navedeni podatki kažejo 14 km oddaljenost do letališča, kar se lahko nanaša na manjše lokalno letališče ali približek. Bistvene storitve, kot so supermarketi in lekarne, so v radiju 1,7 oziroma 1,3 km in zagotavljajo vsakdanjo priročnost.
| Oddaljenost do plaže | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima korist od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo med 11 in 26 °C ter približno 3.230 ur sonca na leto. To ugodno podnebje podpira življenjski slog na prostem vse leto, z blagimi zimami in toplimi poletji. Nepremičnina leži na nadmorski višini 142 metrov, kar lahko prispeva k nekoliko hladnejšim temperaturam in osvežujočim vetrovom v primerjavi z neposredno obalo, zlasti poleti. Okolno pokrajino zaznamuje bujno rastlinstvo, značilno za sredozemsko floro regije, bližina obale pa zagotavlja lahek dostop do morskih vetrov. Območje ima zmerno število lokalnih praznikov, kar lahko vpliva na odpiralne čase lokalnih podjetij.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž, najbližja je Playa de La Alcaidesa na 4,7 km. Druge znane plaže, kot sta Playa de La Atunara in Playa de la Chullera, so v radiju 10 km. Območje je pravi raj za golf, z igrišči svetovnega slovesa, kot so Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Poleg golfa in plažnih dejavnosti Sotogrande ponuja obsežne športne objekte, vključno s Santa María Polo Club (3,0 km) in različnimi športnimi središči, kot je Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), ki zadovoljujejo širok spekter rekreacijskih interesov.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Sotogrande stoji kot edinstvena, celovito načrtovana skupnost na Costa del Sol in se razlikuje od mnogih drugih obalnih razvojnih projektov. Za razliko od gosteje poseljenih in raznolikih mest dlje na vzhodu Sotogrande, zlasti Sotogrande Alto, poudarja ekskluzivnost, prostornost in močan poudarek na golfu in konjeništvu. Projekti, kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque, z izhodiščnimi cenami, ki so precej nižje od te vile, predstavljajo drugačne tržne segmente, pogosto stanovanja ali manjše vrstne hiše, namenjene širšemu krogu kupcev. Ta samostojna vila, ocenjena na 5.150.000 €, je umeščena v višji del trga, kar odraža njeno znatno velikost, zemljišče in vrhunsko lokacijo znotraj ustaljenega in prestižnega območja Sotogrande Alto. Medtem ko druge regije Costa del Sol ponujajo večjo pestrost vrst nepremičnin in cenovnih razredov, se privlačnost Sotogrande skriva v skrbno načrtovani infrastrukturi, visoki varnosti in ugodnostih svetovnega razreda, kar privlači zahtevne mednarodne stranke, ki iščejo zasebnost in kakovost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID