Découvrez cette vaste villa individuelle clés en main située dans la zone résidentielle exclusive de Sotogrande Alto, à Cádiz. Offrant 5 chambres avec salle de bains attenante et une généreuse surface habitable de 550 m² sur un terrain de 1786 m², ce bien immobilier représente un achat d'envergure au sein de l'une des enclaves les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Avec son orientation sud, sa vue sur les montagnes et sa piscine privée, elle est conçue pour un style de vie méditerranéen raffiné. La villa est achevée et disponible pour une occupation immédiate, offrant une rare opportunité aux acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de haute qualité dans le sud de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Alto, cette villa bénéficie d'un emplacement réputé pour sa tranquillité, sa sécurité et ses environs verdoyants. Elle offre un refuge paisible tout en restant à proximité pratique des commodités essentielles et des installations de loisirs, notamment des parcours de golf de classe mondiale et le port de plaisance de Puerto de Sotogrande, le tout à courte distance.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et le luxe moderne. Avec cinq chambres avec salle de bains attenante, de vastes espaces de vie et de nombreuses terrasses, il convient aux familles ou aux personnes qui reçoivent fréquemment ou qui ont besoin d'un hébergement privé pour leurs invités. La présence d'une piscine privée, d'une salle de sport et d'une cuisine extérieure favorise un mode de vie actif et confortable.
Cette villa individuelle est clés en main, ce qui signifie que la construction est terminée et que le bien immobilier est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Bien que la date de livraison indicative soit indiquée comme achevé en 2025, le bien est effectivement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, évitant ainsi tout retard de construction ou période d'attente.
Ce bien immobilier est une maison existante à prix fixe et n'offre pas les options de personnalisation que l'on trouve généralement dans les programmes sur plan. Il est situé à l'intérieur des terres, à distance de la côte immédiate, ce qui signifie que la vue mer directe n'est pas une caractéristique principale. La taille substantielle du bien et son niveau de prix le placent dans le segment du luxe du marché.
Ref: VL363091
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence spacieuse et haut de gamme dans un lieu prestigieux en Espagne. Il convient à ceux qui apprécient l'intimité et la sécurité au sein d'une communauté établie et exclusive. Les acheteurs à la recherche d'une occupation immédiate dans une maison achevée, plutôt que d'un bien en construction, trouveront dans cette villa une candidate de choix. Ses équipements étendus, comprenant une piscine privée, une salle de sport et des espaces de réception, satisfont ceux qui aiment recevoir des invités ou maintenir un mode de vie actif axé sur le bien-être. De plus, son emplacement à Sotogrande Alto, à proximité des écoles internationales et des installations sportives, en fait une option convaincante pour les familles qui déménagent ou qui recherchent une base permanente dans le sud de l'Espagne.
La villa témoigne d'un engagement envers une construction et des finitions de haute qualité, en accord avec sa position dans une zone résidentielle exclusive. Attendez-vous à des principes de design contemporain avec des lignes épurées et une esthétique sophistiquée. Les matériaux utilisés dans tout le bien immobilier sont haut de gamme, contribuant à la fois à son attrait visuel et à sa durabilité. Parmi les caractéristiques clés figurent des appareils Miele de pointe dans la cuisine, cinq salles de bains attenantes et des sols et équipements de haute spécification. Le bien intègre des conforts modernes tels que le double vitrage pour une meilleure isolation et une réduction du bruit, ainsi qu'un système de sécurité avancé pour une tranquillité d'esprit. L'aménagement paysager est réalisé de manière professionnelle, complétant l'architecture de la villa et les environs naturels.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 3 350 000 €, représentant un prix fixe pour un bien existant et achevé. Cette valorisation reflète l'emplacement privilégié à Sotogrande Alto, la taille substantielle de la villa (550 m² habitables sur un terrain de 1786 m²), les cinq chambres avec salle de bains attenante et les finitions et équipements de haute qualité, notamment une piscine privée à débordement et une salle de sport. En tant que bien clés en main, elle est disponible pour un achat immédiat, offrant une voie claire vers la propriété sans les incertitudes des délais de construction sur plan ou les fluctuations de prix courantes dans les phases antérieures de développement.
Sotogrande Alto est reconnu comme l'une des zones résidentielles les plus exclusives du sud de l'Espagne, caractérisée par ses rues sereines bordées d'arbres et son haut niveau de sécurité. L'environnement favorise un style de vie à la fois détendu et sophistiqué, attirant des résidents qui apprécient l'intimité et la qualité. La proximité d'écoles internationales, de clubs de golf prestigieux comme Valderrama et de la marina animée de Puerto de Sotogrande permet une vie quotidienne à la fois paisible et stimulante. La zone est bien entretenue, avec des jardins soignés et des propriétés reflétant un haut niveau de vie. Tout en offrant un sentiment de luxe isolé, Sotogrande Alto reste connecté aux réseaux de transport régionaux, facilitant l'accès aux villes et aux commodités voisines, garantissant un équilibre entre tranquillité et confort.
Sotogrande Alto offre un environnement de vie raffiné, au milieu d'une verdure luxuriante et d'avenues bien entretenues. L'élévation d'environ 65 mètres au-dessus du niveau de la mer procure des brises agréables et des vues plaisantes, bien qu'indirectes, vers les montagnes et la campagne environnantes. Cette zone résidentielle est connue pour sa faible densité, garantissant une atmosphère calme, loin de l'agitation des centres côtiers plus urbains. Les commodités locales dans un rayon de 2 km comprennent des services essentiels comme des pharmacies et une sélection de restaurants et cafés, facilitant la vie quotidienne. La région environnante est riche en activités de loisirs, avec de nombreux parcours de golf, des clubs sportifs et le port de plaisance de Puerto de Sotogrande facilement accessibles.
Cette carte présente Sotogrande Alto, une zone résidentielle de premier plan dans la province de Cádiz. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux commodités clés telles que les parcours de golf renommés, les écoles internationales et le port de plaisance de Puerto de Sotogrande. La carte illustre la connectivité de la zone et la concentration d'installations de loisirs qui définissent le mode de vie à Sotogrande.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. Cette enclave exclusive fait partie d'une région plus vaste connue pour ses développements de luxe, ses stations de golf et ses marinas. Elle offre une atmosphère plus tranquille et établie que certains des centres touristiques plus animés situés plus à l'est le long de la côte. Sa proximité avec Gibraltar apporte une dimension transfrontalière unique, tandis que de grandes villes andalouses comme Marbella (46 km) et Jerez de la Frontera (86 km) offrent une diversité culturelle et commerciale à distance de conduite raisonnable.
Cette villa est stratégiquement située pour l'accès aux transports régionaux et aux commodités clés. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,7 km à vol d'oiseau, avec une pente douce vers celle-ci. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours de classe mondiale à proximité, dont le Club de Golf Valderrama à 1,6 km et le SAN ROQUE NEW COURSE à 1,7 km. L'enseignement international est accessible, avec les campus de la Sotogrande International School situés à environ 2,5-3,1 km. Pour voyager, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 14 km, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 85 km. La zone est desservie par 7 lignes de transport public avec 32 arrêts, et l'accès direct à l'autoroute AP-7 améliore l'accessibilité en voiture vers les villes environnantes.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Sotogrande Alto est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Les résidents peuvent s'attendre à un ensoleillement abondant, avec une saison de baignade duréant généralement environ cinq mois lorsque les températures de l'eau restent supérieures à 20 °C. L'emplacement à une altitude de 65 mètres offre une perspective légèrement surélevée sur le paysage. Les environs naturels se caractérisent par des jardins soignés et des arbres matures, courants dans cette zone résidentielle établie. La topographie est généralement douce, avec une pente minimale vers la côte, contribuant à la facilité de déplacement globale dans les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située légèrement à l'intérieur des terres, la villa offre un accès pratique à la côte. La plage la plus proche est Playa de La Alcaidesa, à 4,7 km à vol d'oiseau, avec une pente douce. Pour les loisirs, la zone est un pôle d'activités sportives. Le golf y est roi, avec des parcours de premier plan comme Valderrama (1,6 km) et le San Roque New Course (1,7 km) à portée immédiate. Le Santa María Polo Club est également à proximité (3,0 km), accueillant des événements équestres majeurs. Les amateurs de sports nautiques peuvent se rendre au port de plaisance de Puerto de Sotogrande (3,9 km) pour la voile et d'autres activités nautiques. Plusieurs centres sportifs sont également accessibles, comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km).
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets de la zone de Sotogrande comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque, qui démarrent généralement entre 341 000 € et 549 000 € et sont souvent des appartements neufs ou des villas plus petites, cette villa individuelle à Sotogrande Alto représente un niveau d'investissement nettement supérieur. Ces projets comparables offrent généralement moins de chambres et des espaces de vie plus réduits, s'adressant à un autre segment du marché, souvent axé sur les prix d'entrée ou des types de biens spécifiques. Le prix fixe de 3 350 000 € de cette villa reflète son statut de grande résidence de luxe existante dans un emplacement privilégié et établi. Alors que les prix « à partir de » des biens comparables indiquent un accès au mode de vie de Sotogrande à des seuils inférieurs, ce bien immobilier s'adresse aux acheteurs recherchant un maximum d'espace, d'intimité et de caractéristiques premium au sein de cette communauté exclusive, se distinguant par son envergure et sa qualité établie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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