Découvrez cette vaste villa individuelle, récemment achevée et prête à être habitée immédiatement dans le quartier exclusif de Sotogrande Alto, à Cádiz. Située sur un terrain de 1 786 m², ce bien immobilier offre 5 chambres et 5 salles de bains sur 879 m² de surface habitable. L'orientation sud de la villa maximise la lumière naturelle et offre des vues sereines sur les bois et jardins environnants. Conçue pour le confort moderne et un art de vivre raffiné, cette résidence allie finitions haut de gamme et technologies avancées, notamment un chauffage au sol et un système de domotique complet, créant une ambiance de tranquillité raffinée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans une impasse paisible de la Zone F de Sotogrande, la villa offre une retraite tranquille. Sa position surélevée à 65 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues agréables, tandis que la proximité de la nature se manifeste dans les bois indigènes environnants. L'emplacement équilibre isolement et accès pratique aux commodités locales et aux parcours de golf prestigieux.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une maison spacieuse et haut de gamme, offrant amplement d'espace pour la détente comme pour les réceptions. Les vastes espaces de vie, les multiples terrasses et la piscine à débordement privée satisfont ceux qui apprécient la vie intérieur-extérieur. Sa disponibilité immédiate et ses équipements modernes répondent au besoin de confort et de commodité immédiats.
Il s'agit d'une villa individuelle neuve, livrée clés en main. La construction est achevée et le bien immobilier est disponible pour un achat et une occupation immédiats. La date d'achèvement indicative de 2025 suggère les dernières phases de développement ou des travaux de finition récents, garantissant un standard de construction moderne dans l'ensemble.
L'emplacement exclusif de ce bien immobilier à Sotogrande Alto implique une dépendance aux transports privés pour accéder à un éventail plus large de commodités, les options de transports en commun pouvant être limitées à proximité immédiate. Bien que proche des parcours de golf, la proximité de centres commerciaux étendus ou de centres urbains animés nécessite des déplacements.
Ref: VL881941
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient parfaitement aux familles recherchant une résidence permanente ou une destination de vacances luxueuse offrant espace et intimité. Les cinq chambres et les vastes espaces de vie accueillent les familles nombreuses ou celles qui reçoivent fréquemment des invités. Les personnes privilégiant un art de vie sophistiqué, avec accès à des parcours de golf de classe mondiale et à des environs naturels paisibles, trouveront ce bien immobilier attrayant. Son statut clés en main est un avantage pour les acheteurs souhaitant déménager sans délai ou cherchant une opportunité d'investissement immédiate dans une zone prestigieuse. Les équipements modernes du bien, comme le chauffage au sol et un système de domotique, sont bénéfiques pour un confort toute l'année, le rendant adapté aux résidents permanents, quelle que soit la saison.
La villa affiche un haut niveau de construction et de finitions, comme en témoignent son achèvement récent et son statut « clés en main ». Les équipements comprennent un chauffage au sol dans toute la maison, garantissant un confort constant, ainsi qu'une climatisation complète pour les mois les plus chauds. Un système de domotique avancé permet un contrôle intégré de l'éclairage, du climat et de la sécurité, renforçant le confort et la modernité de la vie quotidienne. Le bien immobilier comprend des placards intégrés dans ses cinq chambres, un double vitrage pour une meilleure isolation et une réduction du bruit, ainsi que plusieurs salles de bains, dont des salles de bains attenantes, témoignant d'un souci de praticité et de confort. L'espace extérieur offre une piscine à débordement à l'eau salée de 14,5 m x 5 m, chauffée par énergie solaire pour plus d'efficacité, au sein de jardins paysagers. L'impression générale est celle d'un luxe contemporain et d'une attention méticuleuse portée aux détails.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 3 350 000 €, reflétant sa taille importante, son emplacement privilégié à Sotogrande Alto et ses finitions haut de gamme. En tant que bien immobilier existant, clés en main, elle est disponible pour un achat immédiat. Ses caractéristiques, notamment cinq chambres, de vastes espaces de vie et une piscine privée sur un grand terrain, la positionnent dans le segment premium du marché immobilier de la Costa del Sol. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix définitif, non soumis à variation en fonction de personnalisations ou d'offres en pré-construction.
Sotogrande Alto, situé dans la province de Cádiz, offre un art de vivre empreint de tranquillité et d'exclusivité. Cette zone se caractérise par ses biens immobiliers spacieux, ses environs verdoyants et son attachement à la vie privée. La conception de la villa, avec son intégration harmonieuse des espaces intérieurs et extérieurs, encourage un rythme de vie détendu, propice à la jouissance du climat méditerranéen. Les résidents peuvent s'attendre à des matinées sereines avec vue sur les jardins et des soirées calmes, sublimées par la beauté naturelle des bois indigènes. La présence de parcours de golf de haut niveau et d'installations équestres à proximité renforce la réputation de la région en tant que destination pour les passionnés de loisirs et de sport. Tout en offrant une atmosphère isolée, Sotogrande donne accès à des commodités et services sophistiqués, répondant à une clientèle exigeante en quête de confort et de raffinement.
Sotogrande Alto est une zone résidentielle prestigieuse réputée pour sa tranquillité et ses vastes propriétés, située à l'intérieur des terres tout en conservant un lien avec l'art de vivre méditerranéen. À une altitude de 65 mètres, la zone bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que le front de mer immédiat. Les environs se caractérisent par des jardins soignés, des bois indigènes et des parcours de golf de renommée mondiale comme Valderrama et San Roque, tous à courte distance. La présence d'écoles internationales, comme la Sotogrande International School, en fait un lieu adapté aux familles. Tout en offrant un sentiment de luxe isolé, la zone bénéficie d'une infrastructure efficace, avec des commodités essentielles comme des pharmacies et des restaurants accessibles à moins de 2 km.
Cette villa individuelle est située à Sotogrande Alto, une zone résidentielle distinguée dans la partie la plus à l'ouest de la Costa del Sol, province de Cádiz. La carte confirmerait visuellement sa position par rapport aux commodités clés telles que les parcours de golf, les écoles internationales et le littoral, mettant en évidence son intégration dans une zone de développement de haute qualité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, Sotogrande Alto fait partie de la province de Cádiz, à la limite de la province de Málaga. Cette position stratégique offre la proximité de la côte andalouse et de la région du Campo de Gibraltar. Il est situé à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne, offrant un environnement plus serein que certaines stations balnéaires plus animées. Des villes plus grandes comme Algeciras sont à environ 20 km, offrant des services régionaux, tandis que Marbella se trouve à environ 46 km, réputée pour ses commodités haut de gamme. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de l'atmosphère raffinée de Sotogrande tout en gardant un accès pratique aux infrastructures et à l'offre culturelle élargie de l'Andalousie.
La villa est stratégiquement située à Sotogrande, avec plusieurs commodités à proximité. Deux restaurants, une pharmacie et deux dentistes sont disponibles à moins de 2 km. Des parcours de golf prestigieux comme le Club de Golf Valderrama et le SAN ROQUE NEW COURSE sont à moins de 2 km à vol d'oiseau. Pour l'éducation, des écoles internationales sont accessibles à environ 3 km. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,7 km. Les principaux pôles de transport incluent l'aéroport de Gibraltar à environ 14 km et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 85 km. Bien que des arrêts de transports en commun soient disponibles, la nature étendue du terrain et l'environnement environnant suggèrent que la possession d'un véhicule privé est bénéfique pour un accès optimal aux installations régionales plus larges et aux villes comme Algeciras et Marbella.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température annuelle moyenne de 18,5 °C permet une saison de vie en extérieur prolongée. La saison de baignade dure généralement environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'altitude de 65 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir une atmosphère légèrement plus fraîche par rapport aux zones côtières. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 1,4 %, indiquant un terrain relativement plat. La zone bénéficie d'un ensoleillement important, typique de l'Andalousie, contribuant à l'attrait des espaces extérieurs et au chauffage solaire de la piscine privée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande Alto donne accès à une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de La Alcaidesa, située à environ 4,7 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours acclamés sont facilement accessibles, dont le Club de Golf Valderrama (1,6 km) et le SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Les installations sportives sont également abondantes, avec des centres comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) et le renommé Santa María Polo Club (3,0 km) à portée de main. Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre des possibilités d'activités nautiques et un environnement social sophistiqué. Ces options répondent à une gamme d'intérêts récréatifs, des sports actifs à la détente en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à d'autres programmes dans la zone de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque, cette villa individuelle représente un niveau de prix nettement supérieur, reflétant sa taille, ses spécifications et son emplacement privilégié à Sotogrande Alto. Tandis que des programmes comme Altara Alcaidesa proposent des biens immobiliers à partir de 341 000 € et Atria à partir de 423 000 €, cette villa est affichée à un prix fixe de 3 350 000 €. Cela suggère un segment de marché différent, s'adressant aux acheteurs en quête de résidences de luxe vastes et prêtes à habiter plutôt que de biens sur plan ou de plus petites unités. La zone environnante est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, comme Valderrama, et ses commodités haut de gamme, la différenciant des programmes côtiers plus généraux. La proximité de Gibraltar (env. 14 km) offre également un avantage d'accessibilité distinctif pour certains acheteurs internationaux, la distinguant des biens immobiliers plus à l'est le long de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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