Découvrez une villa individuelle d'exception située dans le prestigieux Sotogrande Alto, Cadix. Cette vaste propriété offre un art de vivre d'un luxe inégalé, avec 6 chambres et 11 salles de bains sur 1180 m² de surface habitable, au sein d'un terrain de 3400 m². Achevée en 1970 et entretenue en excellent état, cette résidence propose un environnement raffiné pour des acheteurs exigeants. Son emplacement privilégié offre une vue directe sur le parcours de golf du Real Club Valderrama, alliant élégance architecturale et tranquillité d'un cadre privé et verdoyant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Alto, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la région. Sa position domine le trou 17 du renommé Real Club Valderrama, offrant un accès immédiat à des installations de golf de classe mondiale. La propriété est entourée d'arbres matures, garantissant intimité et atmosphère sereine, tout en restant à proximité pratique des services essentiels et des équipements de loisirs.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un art de vie élevé, avec un espace ample pour la vie de famille comme pour les réceptions raffinées. Avec 1180 m² de surface habitable, dont 6 chambres et un bungalow séparé pour les invités, elle convient aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment. Des équipements tels qu'une piscine privée, un spa, un sauna, une salle de cinéma et un simulateur de golf répondent à des besoins variés de loisirs et de bien-être.
Cette villa individuelle est une maison existante clés en main, achevée en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a été entretenue selon des standards excellents, permettant une occupation immédiate. Sa présence établie dans le paysage de Sotogrande apporte un sentiment de permanence et de caractère que les programmes plus récents n'offrent souvent pas. La propriété représente une opportunité substantielle, clés en main, à profiter immédiatement.
Cette propriété est une résidence établie et non un projet de construction neuve, ce qui signifie qu'elle ne dispose pas des certifications de construction les plus récentes ni des classements de performance énergétique généralement associés aux programmes neufs. Bien que totalement équipée, elle n'intègre pas de série les technologies domotiques les plus récentes et avancées. De plus, en tant que maison existante haut de gamme, elle ne bénéficie pas de la garantie du promoteur sur la construction d'origine.
Cette propriété convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence importante dans un environnement exclusif et tranquille. Elle convient aux passionnés de golf, avec un accès immédiat à des parcours de classe mondiale comme Valderrama. Ceux qui reçoivent souvent apprécieront les vastes espaces de réception, les nombreuses salles de bains et les zones de réception en plein air. Le bungalow séparé pour les invités offre de l'intimité pour la famille élargie ou les amis de passage. De plus, la proximité de la propriété avec des écoles internationales en fait une option viable pour les familles qui s'installent dans la région et privilégient l'excellence éducative et une haute qualité de vie. Pour ceux qui recherchent une installation permanente ou une résidence secondaire exceptionnellement bien équipée, cette villa offre un sanctuaire luxueux et privé.
Cette villa témoigne d'excellents standards de construction et de finition, reflétant son statut de propriété de grande valeur. La décoration intérieure met l'accent sur la lumière naturelle et l'espace, avec une fluidité entre les zones de vie intérieures et extérieures. Les équipements comprennent des cuisines contemporaines entièrement équipées, des espaces de réception élégants avec cheminées et de nombreuses salles de bains attenantes. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un chauffage au sol, garantissant le confort toute l'année. L'état de la propriété est décrit comme excellent, suggérant un entretien méticuleux et des matériaux de qualité dans l'ensemble, du jardin privatif aux finitions intérieures.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de €5,200,000. En tant que maison existante, il s'agit du prix total de la propriété telle que présentée, et non d'un prix de départ pour une construction neuve. La taille importante de la propriété, son emplacement privilégié à Sotogrande Alto et ses nombreux équipements contribuent à sa valorisation. Compte tenu de son statut de propriété distincte et de grande valeur, la disponibilité se limite à cette offre spécifique. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix reflète une résidence substantielle et établie dans un emplacement de premier ordre.
Sotogrande Alto offre une expérience résidentielle calme et haut de gamme, caractérisée par de vastes propriétés, une verdure luxuriante et un lien étroit avec les parcours de golf renommés de la région. La vie ici est définie par l'intimité et l'exclusivité, offrant un style de vie raffiné à ses résidents. L'environnement est exceptionnellement silencieux, ponctué seulement par les sons de la nature et l'activité lointaine des parcours de golf. Les routines quotidiennes peuvent facilement inclure des parties de golf détendues, des visites aux centres équestres voisins ou la jouissance des équipements au sein du domaine privé. La zone convient parfaitement à ceux qui apprécient un cadre serein sans sacrifier l'accès à des services et équipements de haute qualité, notamment des écoles internationales et des ports de plaisance exclusifs.
Sotogrande Alto offre une expérience de vie raffinée, profondément intégrée à son environnement. Les environs immédiats se caractérisent par leurs parcours de golf de classe mondiale, notamment le Real Club Valderrama, pratiquement au pas de la porte. La verdure est abondante, avec des arbres matures procurant une ambiance naturelle et privée. Les commodités essentielles telles que restaurants, cafés et pharmacies sont disponibles dans un rayon de 2 km, garantissant que les besoins quotidiens sont satisfaits facilement. La proximité du port de plaisance Puerto de Sotogrande (3.9 km) et de plusieurs plages, comme Playa de La Alcaidesa (4.7 km), ajoute un attrait considérable, donnant accès aux activités côtières et nautiques.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la villa à Sotogrande Alto, Cadix. Elle montre la position privilégiée de la propriété au sein d'une communauté de golf renommée, surplombant le parcours de Valderrama. Les commodités clés, dont les écoles internationales, le port de plaisance et les installations récréatives, sont visiblement proches, soulignant l'attrait de la région pour un art de vivre de haute qualité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est situé à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cette enclave exclusive offre une atmosphère distincte par rapport aux parties plus animées de la côte à l'est. Elle constitue une base sophistiquée et tranquille, caractérisée par des villas de luxe, des resorts de golf et un port de plaisance renommé. La proximité de Gibraltar (env. 14 km) offre des avantages transfrontaliers uniques, tandis que de grandes villes andalouses comme Algésiras (20 km) et Marbella (46 km) sont accessibles pour des expériences culturelles et commerciales plus larges.
La villa offre un excellent accès aux commodités clés. Les écoles internationales, dont Sotogrande International School, se trouvent entre 2.5 et 3.1 km. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande est à 3.9 km, offrant diverses options de loisirs et de restauration. Pour l'accès à la plage, Playa de La Alcaidesa est à 4.7 km. Les passionnés de golf sont exceptionnellement bien servis, avec plusieurs parcours de premier plan comme Valderrama et La Cañada à moins de 1.8 km. Les installations sportives, dont des clubs de polo et des centres sportifs, sont également à proximité. Bien que des arrêts de transport public soient disponibles (32 arrêts), la région se découvre mieux en voiture pour un accès optimal à l'aéroport de Gibraltar (env. 14 km) et à l'aéroport de Malaga (env. 85 km).
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 65 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat agréable. La région profite d'une température annuelle moyenne de 18.5°C, avec une saison de baignade durant généralement 5 mois, lorsque les températures de l'eau restent à 20°C ou plus. La zone se caractérise par un ensoleillement abondant, typique du climat méditerranéen de l'Andalousie. Le paysage environnant, avec ses arbres matures et sa proximité des parcours de golf, offre un cadre vert et naturel. La pente relativement douce vers la côte rehausse encore le confort de la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa donne un accès pratique à une variété d'activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à environ 4.7 km, offrant une évasion côtière. Pour les passionnés de golf, la propriété est située au cœur d'une Mecque du golf, avec des parcours renommés comme le Club de Golf Valderrama (1.6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1.7 km) et le Club de Golf La Cañada (1.8 km) à portée de main. Les sportifs peuvent utiliser des installations proches comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) et le Santa María Polo Club (3.0 km), couvrant une variété de disciplines. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande est également un point central pour les loisirs et les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL394804
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa individuelle à Sotogrande Alto représente un investissement significatif de €5,200,000, la positionnant dans le haut du marché par rapport aux autres programmes de la zone immédiate de Sotogrande. Des projets comparables comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque sont généralement proposés à partir de €341,000 à €549,000, reflétant leur nature de programmes neufs avec des empreintes plus petites ou des prestations différentes. La taille substantielle de la propriété concernée (1180 m² de surface habitable sur un terrain de 3400 m²), son emplacement établi de premier ordre en front de golf d'un parcours prestigieux et ses installations privées complètes la distinguent considérablement. Bien que ces autres programmes offrent un habitat moderne à Sotogrande, cette villa en particulier constitue une proposition distinctive pour les acheteurs en quête d'espace, d'intimité et d'un accès direct aux équipements de golf de premier plan dans un cadre établi et exclusif. Son prix reflète son envergure, son positionnement premium et ses équipements de luxe existants, la démarquant des offres neuves typiques de la région.
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