Тази отделена вила е разположена в района Сотогранде Алто, провинция Кадис, и предлага 542 квадратни метра жилищна площ върху парцел от 2507 квадратни метра. Построена около 1970 г., сградата се състои от шест спални и четири бани. Имотът разполага с южно изложение и осигурява панорамни гледки към морето, планините и околните голф игрища. Намира се в зона с ниска плътност на застрояване, в близост до международни училища и спортни съоръжения.
В сравнение с новите сгради като Altara Alcaidesa и Atria, които предлагат апартаменти на по-ниски цени, този имот предоставя значително по-големи парцели и повече лично пространство. Altara Alcaidesa е на по-ниска цена (от 341,000 евро), но компромисът е в по-малката площ и споделените удобства. Сотогранде Алто е по-престижен и зелен от по-урбанизираните зони. Atria в Сотогранде също е по-евтино, но това е нов проект с по-малки жилища. Изборът на тази вила означава предпочитание към зряла зеленина и уединение пред новото строителство и плътност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в жилищния комплекс Сотогранде Алто, на около 4,7 километра от бреговата линия. Заобиколен е от престижни голф игрища, като клуб Валдерама се намира на 1,6 километра. Районът е хълмист, разположен на 142 метра надморска височина, което допринася за гледките и климата. В непосредствена близост се намират основни търговски обекти и образователни институции.
Обектът отговаря на нуждите от просторни жилища, предлагайки шест спални и отделен апартамент за гости. Градината и частният басейн създават условия за отдих на открито. Близостта до международни училища и голф игрища го прави функционален за семейства с деца и хора, които практикуват този спорт.
Това е сграда от вторичния пазар, завършена през 1970 г. Имотът е в добро състояние и е готов за нанасяне. Съществуват архитектурни планове за разширяване на имота, които включват дострояване на допълнителен етаж и преустройство на подземното пространство за допълнителни удобства.
Имотът не се намира непосредствено на плажа, а изисква използване на автомобил за достигане до брега. Мебелировката не е включена в цената. Разположението в хълмиста местност налага използване на транспорт за ежедневни пътувания. Сградата не е ново строителство, което означава, че не разполага с най-съвременните енергийни стандарти без допълнителни подобрения.
Този имот е подходящ за големи семейства, които търсят постоянно жилище с повече площ от стандартните апартаменти. Наличието на шест спални и отделен вход за гостите улеснява настаняването на многолюдно домакинство или наемен персонал. Любителите на голфа ще оценят близостта до три престижни игрища. Също така, имотът е подходящ за купувачи, които търсят възможност за инвестиция в имот с потенциал за увеличаване на стойността чрез реализиране на плановете за разширение.
Сградата съчетава конструкция от 70-те години с модерно разпределение на пространството. Основният етаж разполага с много естествена светлина и отворен план между зоните за готвене и почивка. Материалите включват подове от мрамор и функционални детайли като камина. Външната част е поддържана със зряла озеленяване и басейн. Съществуващото подземно пространство предлага техническа възможност за добавяне на спа зона или фитнес. Като цяло състоянието е добро, но новите собственици вероятно ще желаят да обновят интериора според съвременните стандарти.
Пазарната стойност на имота е 1,845,000 евро. Този обем отразява големината на парцела, локацията в елитния район Сотогранде и потенциала за разширяване. В сравнение с новите проекти в региона, като Altara Alcaidesa (с начални цени от 341,000 евро), цената е значително по-висока поради статуса на отделена вила с голям двор и гледка. Имотът е позициониран в горния сегмент на пазара.
Ежедневният живот в този имот е концентриран върху големия парцел, който осигурява уединение и пространство. Градината е зряла, с овощни дървета и зони за отдих, а частният басейн предлага възможност за релаксация. Разпределението на къщата включва централна кухня с остров, която свързва дневната и трапезарията, което е подходящо за семейни срещи. Наличието на независим апартамент за гости позволява на домакинството да приема приятели или роднини, без да нарушава личното си пространство. Въпреки че е разположен в тих квартал, близостта до голф игрища като Валдерама и училищата в Сотогранде гарантира, че необходимите удобства са на кратко разстояние с кола. Височината на имота осигурява по-хладен климат през летните вечери в сравнение с крайбрежните зони.
Средата около имота е насочена към спорт и природа. Присъствието на голф игрищата Валдерама, Ла Каняда и Реал Клуб Сотогранде оформя ландшафта. Учебните заведения, като Сотогранде Интернешънъл Скул, са наблизо, което създава общност от семейства с деца. Марината Пуерто де Сотогранде е на 3,9 километра, предлагайки възможности за яхтинг. Районът е тих, зелен и охраняван, което допринася за спокойствието на жителите.
Картата илюстрира позицията на имота в рамките на голф общността Сотогранде. Визуализирани са разстоянията до морето, голф игрищата и международното училище. Отчертан е хълмистият терен и зелените зони около обекта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде Алто заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Районът е известен като по-ексклузивен и по-тих в сравнение с по-населените туристически центрове. Той предлага баланс между достъпност до градовете и уединение на природата.
Близкият плаж, Плая де Ла Алкаидеса, се намира на 4,7 километра. Основният път свързва района с останалата част от Коста дел Сол. Летище Гибралтар е на около 14 километра по права линия, което прави международните пътувания удобни. Хранителни магазини и аптеки са на разстояние от 1 до 2 километра, но собственият транспорт е необходим за ежедневните задачи.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 142 метра допринася за умерен микроклимат, без крайната влага на брега. Средните годишни температури варират между 11 и 26 градуса по Целзий. Регионът се отличава с над 3000 слънчеви часа годишно, което позволява използване на външния басейн и терасите през по-голямата част от годината. Вятърът е често срещано явление, което е типично за тази част на лагуната.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че е на кратко разстояние с кола, имотът не е на първа линия. Плажовете в Алкаидеса предлагат зони за плажни спортове и релаксация. Основната рекреационна дейност в района е голфът, с възможности за игра в три известни клуба наблизо. Поло клубът Санта Мария е на 3 километра. Районът е подходящ за активен начин на живот на открито.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Алто заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Районът е известен като по-ексклузивен и по-тих в сравнение с по-населените туристически центрове. Той предлага баланс между достъпност до градовете и уединение на природата.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID