Tato samostatná vila se nachází v oblasti Sotogrande Alto a byla dokončena kolem roku 1970. Pozemek o rozloze 2 507 m² nabízí zastavěnou plochu 542 m² se šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Nemovitost je orientovaná na jih s výhledem na moře a hory. Vila se nachází v blízkosti významných golfových hřišť a mezinárodních škol. Objekt je kategorizován jako rezidenční nemovitost pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Vstupní cena činí 1 845 000 EUR. Nemovitost je ve stavu připraveném k okamžitému užívání.
Ve srovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (startovací cena od 341 000 EUR) a Atria (od 423 000 EUR) se tato vila pohybuje v zcela odlišném cenovém segmentu. Zatímco srovnatelné projekty pravděpodobně nabízejí menší bytové jednotky, tato vila poskytuje rozsáhlé soukromí díky pozemku o velikosti 2 507 m². Umístění v Sotogrande Alto představuje klidnější a vyšší část oblasti. Cenový rozdíl odráží přechod od standardního turistického bydlení k rezidenčním nemovitostem pro náročnější klientelu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována ve vyvýšené části Sotogrande Alto, což poskytuje panoramatický rozhled. Objekt se nachází v těsné blízkosti golfových hřišť, přičemž Club de Golf Valderrama je vzdálen 1,6 km. Pobřeží s plážemi je dostupné ve vzdálenosti přibližně 4,7 km. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních zón a zachovalé zeleně.
Sesti pokojová dispozice vyhovuje požadavkům větších rodin nebo jednotlivců potřebujícím pracovní a hostitelské prostory. Velký pozemek zajišťuje soukromí a prostor pro venkovní aktivity, včetně soukromého bazénu. Nezávislý apartmán pro hosty řeší potřebu odděleného ubytování pro návštěvy nebo personál.
Vila je dokončenou stavbou z roku 1970. Jde o existující nemovitost, nikoliv o nový developerský projekt. Vlastnictví zahrnuje schválené plány pro rozšíření objektu a vestavbu dalších podlaží, což nabízí možnosti budoucí modifikace stavby.
Nemovitost není novostavbou a interiér je prodáván bez vybavení. Umístění v Sotogrande Alto znamená, že objekt nenabízí přímý přístup k pláži z pozemku. Vzhledem k rozloze zahrady a stáří výsadby vyžaduje pozemek pravidelnou údržbu, kterou je třeba zohlednit.
Tento projekt je vhodný pro rodiny, které vyžadují větší obytný prostor a prioritou je blízkost mezinárodního vzdělávání. Dispozice šesti ložnic umožňuje pracovní zázemí nebo ubytování širší rodiny. Nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům s aktivním životním stylem zaměřeným na golf. Také je relevantní pro ty, kdo hledají klidnější rezidenční čtvrť s možností dlouhodobého soukromí. Prodej se nehodí pro zájemce o menší, udržovatelnější apartmány nebo pro ty, kdo upřednostňují život přímo u moře bez nutnosti dojíždění.
Nemovitost byla postavena v roce 1970, což předpokládá tradiční stavební technologie obvyklé pro toto období, s potenciálem pro modernizaci. K dispozici je klimatizace a krb, který slouží jako dodatečný zdroj tepla. Interiér zahrnuje speciální prostory jako kino nebo hernu. Kuchyně je koncipována jako open-space s ostrůvkem. Okna a terasy jsou orientovány na výhled. Zahrada je osázena zrelými stromy, včetně avokáda a pomerančovníků. Podzemní prostory představují stavební rezervu pro vytvoření wellness zóny nebo fitness centra.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 845 000 EUR, což ji řadí do vyššího cenového segmentu v regionu Sotogrande. Tato úroveň odráží velikost pozemku, zastavěnou plochu a polohu v exkluzivní části Sotogrande Alto. Ve srovnání s menšími bytovými jednotkami v okolí nabízí tato vila výrazně více prostoru. Cena zahrnuje potenciál pro další rozšíření nemovitosti podle existujících plánů. Investice vyžaduje vyšší kapitál a je orientována na poptávku po luxusních rodinných rezidencích.
Denní život v této lokalitě je charakteristický důrazem na soukromí a klid, který vyplývá z rozlehlosti pozemku a vyšší polohy. Ranní rytmus zde určuje sluneční svit orientovaný na terasy a do zahrady s ovocnými stromy. Vzhledem k vzdálenosti k hlavním nákupním centrům (asi 1,7 km) je používání automobilu praktickou nutností pro většinu každodenních úkolů, ačkoliv základní služby jsou dosažitelné. Odpoledne a večery lze trávit u soukromého bazénu nebo v uzavřené zahradě. Pro obyvatele, kteří hrají golf, představuje blízkost tří prestižních hřišť významnou součást týdenního programu. Pro rodiny s dětmi je klíčovou výhodou docházka do mezinárodní školy, což zjednodušuje ranní dopravu.
Infrastruktura v okolí je zaměřena na rezidenční a sportovní vyžití. V dosahu 3 km se nachází Sotogrande International School, což eliminuje dlouhé dojíždění. Golfová infrastruktura je významná, s přístupem k Club de Golf Valderrama do pěti minut jízdy. Pro denní nákupy slouží supermarkety ve vzdálenosti přibližně 1,7 km. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 9,5 km a lékárnami do 1,5 km. Gastronomické služby jsou zastoupeny několika restauracemi v okolí.
Mapa znázorňuje polohu vily v severní části Sotogrande (Alto). Oranžové značky indikují blízkost golfových hřišť Valderrama a La Cañada. Modrá čára značí pobřeží vzdálené přibližně 5 km. Terén je mírně svažitý směrem k moři, což zajišťuje výhledy. V místní kultuře je běžné, že hostitelé přijímají návštěvy na prostorných terasách s výhledem na západ slunce.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází na jihu provincie Cádiz, v těsné blízkosti hranice s Gibraltarem. Tato pozice umožňuje snadný přístup k britskému území a jeho letišti. Vzdálenost k velkým městům jako je Málaga je výraznější, což činí lokalitu spíše klidnou enklávou, než předměstím velkoměsta.
Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, se nachází ve vzdálenosti 4,7 km. Golfová hřiště jsou klíčovým prvkem oblasti, přičemž nejbližší Club de Golf Valderrama je vzdálen 1,6 km. Luchthaven je dostupný ve vzdálenosti 14 km. Mezinárodní školy jsou k dispozici do 3 km. Základní občanská vybavenost včetně bank a restaurací je zajištěna v okolí do 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 142 metrů přispívá k lepší cirkulaci vzduchu a výhledům. Roční průměrná teplota se pohybuje kolem 13,4 °C, s letními maximy a mírnými zimami. Oblast zaznamenává přibližně 3 230 slunečních hodin ročně. Mikroklima je ovlivněno blízkostí Atlantiku a chráněnou polohou proti severním větrům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti jsou domény aktivního odpočinku. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa nabízí písečné pobřeží ve vzdálenosti 4,7 km. Pro milovníky koní je v blízkosti Santa María Polo Club. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v přístavu Puerto de Sotogrande. Oblast je známá svými golfovými aktivitami s možností hrát na různých hřištích v okruhu 2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází na jihu provincie Cádiz, v těsné blízkosti hranice s Gibraltarem. Tato pozice umožňuje snadný přístup k britskému území a jeho letišti. Vzdálenost k velkým městům jako je Málaga je výraznější, což činí lokalitu spíše klidnou enklávou, než předměstím velkoměsta.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID