וילה נפרדת זו ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, קדיס, ומציעה שטח מגורים של 542 מ"ר על מגרש של 2,507 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל שש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, עם כיוון דרומי המאפשר אור שמש רב. המיקום מספק נוף פנורמי לים ולהרים, בסמוך למתקני גולף יוקרתיים ובתי ספר בינלאומיים. הנכס כולל בריכה פרטית, גינה מטופחת עם עצי פרי ופוטנציאל להרחבה עתידית של המבנה.
לעומת פרויקטים חדשים כמו Altara Alcaidesa המתחילים בכ-341,000 יורו, וילה זו מציעה פרטיות, שטח אדמה עצום ויוקרה במחיר של 1,845,000 יורו. בעוד שפרויקטים כמו Atria או Adel San Roque מספקים פתרונות דיור דחוסים יותר או במחיר נמוך יותר, הנכס בסוטוגרנדה אלטו מתמקד בבלעדיות ובשטח פתוח. ההבדל המרכזי טמון בגודל המגרש ובפוטנציאל להתאמה אישית, המאפשר לרוכשים ליצור בית ייחודי להם, לעומת הדגמים הקבועים בפרויקטים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בסוטוגרנדה אלטו, אזור מגורים יוקרתי הידוע במגרשי הגולף שלו. היא ממוקמת בגובה של 142 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה נוף רחב על הסביבה. המרחק לחוף הים הוא כ-4.7 קילומטרים, ואילו מועדוני הגולף המרכזיים נמצאים בטווח של פחות משני קילומטרים מהנכס.
הבית מספק פתרון דיור למשפחות הזקוקות לחלל רחב, עם שש חדרי שינה ויחידת אורחים עצמאית הכוללת כניסה פרטית. המטבח המרכזי והסלון הפתוח מאפשרים אירוח וחיי משפחה משותפים. הגינה הגדולה מציעה שטח חיצוני נרחב לפעילות פנאי ומגורים.
הנכס הוא מבנה קיים שהושלם בשנת 1970 ונמצא במצב טוב. למרות שאינו פרויקט חדש, קיימות תוכניות אדריכליות להרחבה משמעותית. התוכניות כוללות אפשרות לבניית קומה נוספת וניצול החלל שמתחת לבית ליצירת מתקני נופש נוספים או יחידות מגורים.
הווילה אינה נמצאת במרחק הליכה מהחוף או ממרכז העיר, מה שמחייב שימוש ברכב לרוב הצרכים. הנכס אינו מרוהט, דבר הדורש השקעה נוספת. מכיוון שמדובר בבניין משנות ה-70, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים מסוימים כדי לעמוד בתקני חסכון באנרגיה מודרניים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות או מורחבות הזקוקות לחדרי שינה רבים ולחללי מגורים מרובים. הקיום של יחידת אורחים נפרדת הופך אותו למתאים למי שמארח קרובי משפחה לתקופות ארוכות או מעסיק עובדים זרים. כמו כן, שחקני גולף נלהבים ימצאו במיקום יתרון משמעותי בשל הקרבה המיידית למגרשים המובילים באזור. הנכס מתאים גם ליזמים או אנשים בעלי חזון המעוניינים להשקיע בשיפוץ והרחבה, שכן קיים פוטנציאל להגדלת השטח הבנוי באופן דרמטי. זהו פחות פתרון מתאים למי שמחפש דיור זמני קצר טווח או לאלו שמעדיפים סביבה אורבנית צפופה.
הווילה נבנתה בשנת 1970, עם מבנה בטון מסורתי המעיד על יציבות. המצב הכללי מתואר כטוב, כאשר רצפות שיש מופיעות בחלק מהחדרים. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר למאבק בחום הקיץ, ואח לחימה בסלון לימים הקרירים יותר. המטבח מתוכנן בסגנון פתוח עם אי מרכזי, המאפשר תקשורת נוחה בין המארחים לאורחים. החלונות הגדולים בסלון מנצלים את האור הטבעי, אך ייתכן שיהיה צורך לבדוק את יעילות הבידוד התרמי שלהם. השירותים הטכניים כוללים חדר שירותים ומוסך כפול. הגינה והבריכה מצביעים על תחזוקה שוטפת, והחדרים הפנימיים מעוצבים בגוונים בהירים.
מחיר הנכס עומד על 1,845,000 יורו, סכום המשקף את השילוב של גודל מגרש נרחב, מיקום יוקרתי ופוטנציאל לפיתוח עתידי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור שמחירם מתחיל בסביבות ה-300,000 עד 500,000 יורו, וילה זו ממוקמת בפלח העליון של השוק. המחיר כולל את הערך הנוסף של הקרקע והתוכניות המאושרות להרחבה. זוהי הזדמנות רכישה למי שמחפש נכס עצמאי ולא דירה בבניין משותף.
החיים בסוטוגרנדה אלטו מתאפיינים בשקט ובפרטיות, כאשר הווילה משמשת כמעוז משפחתי הרחק מההמולה. הגינה המטופלת והבריכה הפרטית מאפשרות בילוי זמן איכות בחוץ ללא תלות במתקנים ציבוריים. בבקרים, השמש המאירה מכיוון דרום מאירה את אזורי המגורים המרכזיים, והנוף לים ולהרים תורם לתחושת שלווה. הקרבה למועדוני גולף כמו ולדרמה הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט, בעוד שהנוכחות של בית ספר בינלאומי בקרבת מקום מקלה על השגרה היומית של משפחות. זוהי סביבה יציבה ומבוססת, המשלבת נופש עם חיי קהילה מסודרים.
הסביבה המיידית מציעה פתרונות לצרכים היומיומיים תוך מספר דקות נסיעה. ברדיוס של שני קילומטרים נמצאים מספר מסעדות, בתי קפה, רוקחויות ובנקים, המבטיחים נוחות בסיסית. עם זאת, התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, מה שהופך את הרכב הפרטי לכלי התחבורה העיקרי. האזור הוא מרכז של פעילות ספורטיבית, עם גישה קלה למגרשי גולף, מועדוני פולו ומרכזי ספורט. הקרבה לבית הספר הבינלאומי ולמרינה מוסיפה לאופי הבינלאומי והמשגשג של השכונה. האווירה כללית היא של שלווה וביטחון, עם דגש על סגנון חיים פעיל וחיצוני.
המפה מדגימה את המיקום האסטרטגי של הווילה בסוטוגרנדה אלטו, תוך הצגת המרחקים למתקני הגולף הסמוכים ולים. ניתן לראות כיצד הגובה תורם לנוף הפתוח, ומהווה נקודת ייחוד ביחס לקו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בחלק העליון של אזור סוטוגרנדה, בפרובינציית קדיס, בקצה הדרומי של ספרד. היא מהווה נקודת איזון בין החוף לבין האזורים הכפריים של הפנים. מיקומה מרוחק מההמולה של ערי התיירות הגדולות, אך עדיין מחובר היטב לכבישים הראשיים המובילים לגיברלטר ולמלאגה. האזור מוכר כאחד המובחרים והשקטים ביותר בחוף הדרומי.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-1.7 קילומטרים מהסופרמרקט הקרוב, מה שמקל על קניות שוטפות. חופי הים, כגון פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצאים בטווח של 4.7 עד 9.3 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. עבור טיסות, נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים לפי הנתונים, מה שמציע קישור מהיר ליעדים בינלאומיים. מועדוני הגולף ולדרמה ולה קניאדה נגישים בתוך פחות משתי דקות נסיעה.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,230 שעות שמש בשנה, המבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מסייע באוורור הבית ומספק תחושת קרירות בלילות הקיץ. המיקום על הגבעה מגן מפני לחות יתר ומציע נופים פתוחים שאינם מוסתרים על ידי בניינים אחרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי, במיוחד בתחום הגולף עם שלושה מגרשים בקרבת מקום. חובבי ספורט יכולים ליהנות גם ממועדון הפולו הסמוך וממתקני ספורט שונים ברדיוס של כמה קילומטרים. החופים הקרובים מציעים חול ים ופעילויות מים, אם כי דורשים נסיעה קצרה. הנוכחות של המרינה מאפשרת גם גישה לפעילויות ימיות ובילויים על המים.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בחלק העליון של אזור סוטוגרנדה, בפרובינציית קדיס, בקצה הדרומי של ספרד. היא מהווה נקודת איזון בין החוף לבין האזורים הכפריים של הפנים. מיקומה מרוחק מההמולה של ערי התיירות הגדולות, אך עדיין מחובר היטב לכבישים הראשיים המובילים לגיברלטר ולמלאגה. האזור מוכר כאחד המובחרים והשקטים ביותר בחוף הדרומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID