Ovo je samostojeća vila smještena u elitnoj četvrti Sotogrande Alto u provinciji Cádiz. Vila, izgrađena 1970. godine, nudi 542 m² stambenog prostora na parceli od 2507 m². Objekat raspolaže sa šest spavaćih soba i četiri kupaonice, uz orijentaciju prema jugu koja osiguruje prirodno svjetlo. U sklopu nekretnine nalazi se zrelo uređen vrt, privatni bazen i prostor za parkiranje. Nekretnina se nalazi u blizini međunarodnih škola i golf terena, što definira njezinu lokaciju.
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa ili Atria, koji nude jedinice od oko 300.000 €, ova vila se nalazi u znatno višem segmentu cijene zbog tri ključna faktora: veličine parcele, tipa nekretnine (samostojeća vila u odnosu na apartmane ili manje kuće) i ekskluzivne lokacije Sotogrande Alto. Dok manji projekti nude pristupačniji ulaz u tržište Costa del Sola, ova nekretnina nudi visok stupanj privatnosti i prostora. U kulturom smislu, život u Sotograndu uključuje specifičnu društvenu dinamiku usmjerenu na golf i vodene sportove, koja se razlikuje od masivnijih turističkih centara poput Esteponde. Razlika u cijeni od više milijuna eura reflektira ne samo kvadraturu, već i 'status' adrese unutar ove zaštićene enklave.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u Sotogrande Alto, rezidencijalnoj zoni poznatoj po većim parcelama i blizini golf igrališta. Vila se nalazi na oko 1,6 km od Golf kluba Valderrama i 2 km od Real Club de Golf de Sotogrande. Ovo područje karakterizira tišina i privatnost, udaljeno od neposredne buke glavnih prometnica, ali ipak povezano sa općom infrastrukturom Sotograndea.
Raspored nekretnine odgovara potrebama većih obitelji ili onih koji zahtijevaju više spavaćih soba. Postojeći prostor uključuje otvoreni koncept dnevne zone s kuhinjom, bioskopsku sobu i nezavisnu gostinjsku jedinicu. Gostinjski apartman, sa vlastitim ulazom, kupaonicom i kuhinjom, nudi rješenje za smještaj gostiju ili osoblja, što povećava funkcionalnost kuće.
Riječ je o nekretnini koja je dovršena 1970. godine, što znači da se ne radi o novogradnji. Stanje objekta procjenjuje se kao dobro. Ključna karakteristika ovoj nekretnini daje dodatan potencijal; postojeći planovi omogućuju izgradnju dodatne razine i adaptaciju podrumskog prostora za rekreativne namjene, uz potrebu za dobivanjem odgovarajućih dozvola.
Zbog površine parcele od 2507 m², održavanje vrta i okoliša zahtijeva vrijeme ili angažman stručnjaka. Nekretnina nije smještena u pješačkoj blizini plaže (udaljenost 4,7 km), što zahtijeva korištenje vozila za odlasak na more. Godina izgradnje 1970. podrazumijeva da su neki instalacijski sustavi starijeg datuma, unatoč očuvanom stanju.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže višestambeni prostor u blizini obrazovnih ustanova i sportskih sadržaja. Također je primjerena za kupce koji traže objekt s mogućnošću prilagodbe i proširenja prema vlastitim potrebama, uz obzir na postojeće arhitektonske planove. Gostinjski apartman čini je prikladnom za onima koji često primaju goste ili za višegeneracijsko stanovanje.
Vila sadrži elemente tradicionalne andaluzijske arhitekture kombinirane s modernim detaljima. Podni oblogi uključuju mramor, dok su prozori veliki radi maksimalnog iskorištavanja panoramskog pogleda. Objekat opremljen sustavom klime i kaminom. Kuhinja je opremljena otokom. Stanje održavanja opisuje se kao dobro, s tim da je podrum prostor trenutno neuređen, ali spreman za adaptaciju.
Cijena nekretnine iznosi od 1.845.000 €. Ovaj iznos odražava kombinaciju veličine parcele, stambene površine i lokacije unutar Sotogrande Alto. U usporedbi s manjim jedinicama u regiji, ova je nekretnina u višem cjenovnom rangu. Cijena uključuje postojeću infrastrukturu na zemljištu i mogućnost nadogradnje, ali ne i namještaj, jer je nekretnina prazna.
Sotogrande Alto predstavlja mirnu rezidencijalnu lokaciju s fokusom na privatnost i život uz golf. Dnevni ritam u ovom području uključuje manje prometne gužve u odnosu na primorske zone, s naglaskom na reciklažu na otvorenom. Prisustvo međunarodne škole u blizini ukazuje na obiteljsku orijentaciju okoline. Vrt s voćkama (avokado, naranče) i bazen stvara okvir za vanjski boravak na samoj parceli, s pogledom na more i planine.
Okolica nudi balans između potrebne svakodnevice i luksuznih sadržaja. Supermarket je udaljen 1,7 km, a ljekarna 1,3 km, što omogućuje brzu nabavku osnovnih potrepština. Izvan stambenog kompleksa, ponuda uključuje restorane i kafiće. Blizina međunarodne škole (2,5 km) svodi putovanje učenika na minimum, dok sportski kompleksi uključuju polo klub i centar za vježbanje u radijusu od nekoliko kilometara.
Karta prikazuje pozicioniranje vile u odnosu na ključne golf terene na sjeveru i obalnu liniju na jugu. Može se vidjeti razdaljina do međunarodne škole i glavnih prometnih pravaca koji povezuju Sotogrande s Gibraltarom i obalom.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto predstavlja viši, brdovitiji dio šireg područja Sotogrande, u odnosu na nižu obalnu ravnicu. Ova pozicija nudi više privatnosti i poglede, ali je manje pješački orijentirana prema luci i plažama. U usporedbi s gušće naseljenim dijelovima Cádiza, ovo je rezidencijalna oaza s većim okućnicama i manjom gustoćom izgradnje.
Vlasništvo nad vozilom preporučuje se zbog udaljenosti pojedinih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,7 km. Golf tereni su iznimno blizu, s najbližim na 1,6 km. Luka Puerto de Sotogrande je udaljena 3,9 km. Zračna luka u Gibraltaru nalazi se na približno 14 km, dok je bolnica na 9,5 km. U radijusu od 2 km dostupna je i stanica za punjenje električnih vozila.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 142 metara nadmorske visine, što doprinosi prirodnoj ventilaciji i pogledu. Područje bilježi oko 3230 sunčanih sati godišnje, s prosječnim temperaturama između 11°C i 26°C. Vrt sadrži mediteransko i suptropsko bilje, uključujući avokado i nar, što je moguće zahvaljujući lokalnom mikroklimati. Visina parcela osigurava privatnost i smanjuje vlagu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako vila nije smještena na prvoj liniji mora, plaže su lako dostupne vozilom. Playa de La Alcaidesa, na 4,7 km, nudi pješčane površine. Rekreativne opcije u neposrednoj okolici su snažno fokusirane na golf, s pristupom elitnim terenima poput Valderrame. Osim golfa, u blizini se nalazi Santa María Polo Club i sportski centri, čineći područje pogodnim za aktivni stil života.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto predstavlja viši, brdovitiji dio šireg područja Sotogrande, u odnosu na nižu obalnu ravnicu. Ova pozicija nudi više privatnosti i poglede, ali je manje pješački orijentirana prema luci i plažama. U usporedbi s gušće naseljenim dijelovima Cádiza, ovo je rezidencijalna oaza s većim okućnicama i manjom gustoćom izgradnje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID