Ez a tágas, hat hálószobás villa Sotogrande Alto előkelő részén, Cádiz tartományban található. Az 1970-ben épült ingatlan 542 négyzetméteres lakóteret és 2507 négyzetméteres, parkosított telket foglal magában. A ház klasszikus andalúz stílust ötvözi a modern igényekkel, déli tájolással és panorámás kilátással a tengerre és a környező hegyekre. A közelben található golfpályák és a nemzetközi iskola miatt a környék kedvelt a családok és a sportrajongók körében.
A régióban elérhető újabb fejlesztésekkel, mint például az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) vagy az Atria (423 000 eurótól) összehasonlítva ez a villa jóval magasabb árkategóriába tartozik. A különbség főként a telek méretében (több mint 2500 m² vs. tipikus apartman telkek) és a kizárólagosságban rejlik. Míg az új projektek gyakran közösségi medencével és kisebb alapterülettel rendelkeznek, ez a villa teljes privát szférát, medencét és nagy kertet kínál. Az Adel San Roque projekt (551 000 eurótól) szintén olcsóbb, mivel ott kisebb lakás típusú ingatlanok dominálnak. Ez a villa a Sotogrande Alto felső kategóriáját képviseli.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Alto peremvidékén helyezkedik el, 142 méterrel a tengerszint felett, amely biztosítja a nyári hőség enyhébb érzetét és a tiszta levegőt. A településen belüli pozíciója lehetőséget ad a nyugalomra, miközben a tengerparti sétányok és a kikötők rövid autóútra elérhetők. A környék főképp luxusvillákból és zöld övezetből áll, a városi nyüzsgéstől távol.
A hat hálószoba és négy fürdőszoba kialakítása alkalmas nagy családok vagy vendégek fogadására is. A konyha központi szigettel és a nappalival való közvetlen kapcsolata támogatja a közösségi életet. A különálló vendégszárny saját konyhával és fürdőszobával maximális diszkréciót nyújt a látogatók vagy a többgenerációs együttélés számára.
Mivel az ingatlan 1970-ben készült el, nincs aktív építési fázis, a ház azonnal költözhető állapotú van. A leírás szerint azonban vannak meglévő tervek a ház bővítésére, beleértve egy új emelet építését vagy a pince lakhatóvá alakítását. Ez a jövőbeni fejlesztési potenciál megkülönbözteti a standard kész ingatlanoktól.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerszinttel való kapcsolatot, a strand mintegy 5 kilométerre található, így autóhasználat szükséges a napi vízparti tevékenységekhez. A nagy telek mérete (több mint 2500 m²) jelentős kertkarbantartási munkát igényel. A ház nem bútorozott, a vevőnek kell gondoskodnia a teljes belső berendezésről.
Ez a villa kiválóan alkalmas lehet olyan családok számára, amelyek nagyobb teret és kertészeti lehetőséget keresnek. A közeli nemzetközi iskolák miatt (Sotogrande International School) szilárd választás lehet külföldi diákokkal rendelkező családok számára. A vendégszárny jelenléte és a bővítési potenciál vonzó lehet azok számára, akik gyakran fogadnak látogatókat, vagy többgenerációs otthont szeretnének kialakítani. A golfrajongók számára a környék páratlan lehetőségeket kínál.
Az 1970-es építési korszak jellemzői, mint a masszív falak és a nagy ablakfelületek, biztosítják az ingatlan tartósságát és a természetes fény hasznosítását. A belső térben a légkondicionáló garantálja a komfortot a melegebb hónapokban. A fürdőszobák kádas zuhanyzókkal és a beépített szekrények a praktikumra helyezik a hangsúlyt. A képeken látható márvány padló és a konyha szigete a minőségi anyaghasználatra utalnak. Fontos megjegyezni, hogy a régebbi épületeknél a víz- és elektromos hálózatok állapota alapos vizsgálatot igényelhet.
Az ingatlan ára 1 845 000 eurótól indul, amely a régió felső kategóriáját képviseli. Ez az ár magában foglalja a nagy méretű telket és a bővíthető lehetőségeket. A helyi piacon az összehasonlítható nagyságú villák árazása erősen függ a telek méretétől és a golfpályákhoz való közelségtől. Mivel a bútorzat nem tartozéka, a vevőnek kalkulálnia kell a teljes berendezés költségével is.
A Sotogrande Alto-i villanépületben a mindennapi life a csendet és a privát szférát hangsúlyozza. A déli tájolású terek a nap nagy részében megvilágítják a főbb lakóhelyiségeket. A kert, amelyben avokádó-, narancs- és gránátalmafák találhatók, privát szabadidős teret biztosít, elszigetelve a szomszédoktól. A vendégszárny lehetővé teszi, hogy a vendégek a főépület érintése nélkül élhessenek a telken, ami nagyobb családi események esetén kényelmes. A ház elrendezése támogatja az aktív életmódot is, mivel a golfpályák és a sportlétesítmények gyalog vagy nagyon rövid úton elérhetők. Azonban a napi bevásárlás vagy a gyermekek iskolába vitele gépkocsival tervezendő.
Sotogrande Alto egy alacsony beépítettségű, exkluzív lakóövezet, ahol a nyugalom és a magánság a meghatározó. A 11 000 fős helyi közösség nemzetközi jellegű, különösen a golf- és pólószezonban. A környéket a Santa María Polo Club és a Valderrama golfpálya határozza meg, amelyek világszínvonalú sportlétesítményeket biztosítanak. A Puerto de Sotogrande kikötője éttermeket és boltokat kínál, autóval rövid útra.
A térkép az ingatlan dombvidéki elhelyezkedését mutatja Sotogrande Alto területén, a tengerparttól északra. A szomszédságban láthatók a zöld golfpályák és a nagy telkeken elhelyezkedő villák. A környékbeli utakon keresztül könnyen elérhető a partmenti főút és az autópálya.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto a Costa del Sol déli végén, Cádiz tartományban, közvetlenül a gibraltári határ mellett található. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent a tengeri és légi közlekedés szempontjából. A régió Madridtól és Sevillától is távolabb esik, de a repülőtér (Gibraltár) közelsége miatt nem elszigetelt. A környék a spanyol tengerparti luxusövezet része.
A strandok (Playa de La Alcaidesa 4,7 km) autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A legközelebbi szupermarket 1,7 km-re, a legközelebbi gyógyszertár 1,3 km-re található. A golfrajongók számára kiemelkedő az elhelyezkedés: a Valderrama 1,6 km-re, a Real Club de Golf de Sotogrande pedig 2,0 km-re van. A nemzetközi iskolák (Sotogrande International School) 2,5-3,0 km-re helyezkednek el. A legközelebbi kórház 9,5 km-re található.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A földrajzi fekvés (142 méter tengerszint felett) és a tenger közelsége egyedi mikroklimátát teremt, enyhe téli hőmérsékletekkel. Évi átlagosan 3230 óra napsütés várható, ami több mint 300 napot jelent esőmentes vagy enyhe időjárással. A kertben lévő gyümölcsfák (avokádó, narancs) kedvező környezeti feltételeket jeleznek. A nyári hőmérséklet általában 25-30 fok között van.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a villa nem közvetlenül a parton van, a közeli Playa de La Alcaidesa 4,7 km-re elérhető. A főbb rekreációs lehetőségek a golfpályákra (Valderrama, La Cañada, Sotogrande) koncentrálódnak, amelyek mindegyike 2 kilométeren belül található. A Santa María Polo Club 3,0 km-re kínál nemzetközi pólóeseményeket. A Puerto de Sotogrande kikötője 3,9 km-re fekszik, ahol vitorlázás és egyéb vízi sportok űzhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto a Costa del Sol déli végén, Cádiz tartományban, közvetlenül a gibraltári határ mellett található. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent a tengeri és légi közlekedés szempontjából. A régió Madridtól és Sevillától is távolabb esik, de a repülőtér (Gibraltár) közelsége miatt nem elszigetelt. A környék a spanyol tengerparti luxusövezet része.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID