소토그란데 지역 내 다른 프로젝트와 비교할 때, 이 빌라는 'Alto' 고지대의 프라이버시와 전망이라는 명확한 차별점을 가집니다. Altara Alcaidesa나 Atria와 같은 최근 개발된 프로젝트들이 공동 시설을 공유하는 공동 주택 형태나 테라스 하우스인 반면, 이 독립형 빌라는 독자적인 대지와 정원을 완전히 소유할 수 있는 구조입니다. 또한 1970년에 지어진 주택으로서, 신축 단지들이 제공하는 표준화된 설계 대신 개성 있는 안달루시아 스타일과 시간이 지남에 따라 정착된 정원의 풍요로움을 제공합니다. 가격 측면에서는 인근 신축 아파트보다 높지만, 이는 독채 주택의 희소성과 넓은 토지 면적, 그리고 증축 가능성에 기인합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 클럽 데 골프 발데라마(1.6km)와 소토그란데 로열 골프 클럽(2.0km) 등 프리미엄 골프 코스와 인접해 있습니다. 또한 소토그란데 국제 학교가 근처에 위치하여 있어 교육 환경이 중요한 입지 조건을 갖추고 있으며, 해변까지는 약 5km 거리로 차량으로 접근이 가능합니다.
6개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 이 주택은 대가족이나 다수의 방문객을 맞이할 수 있는 수요를 충족시킵니다. 독립적인 입구를 가진 게스트 스위트는 프라이버시가 필요한 동거인이나 직원을 위한 공간으로 기능하며, 넓은 오픈 플랜 키친과 거실은 공동 생활 공간으로 적합합니다.
1970년에 완공된 기존 주택으로 즉시 입주가 가능하지만, 내부 공간과 지하실을 활용한 추가 확장이 예정되어 있습니다. 현재 상태는 양호(Good Condition)로 평가되며, 지하 공간을 헬스장이나 스파로 전환하거나 층을 증축할 수 있는 설계 계획이 이미 존재하여 리모델링 잠재력을 가지고 있습니다.
이 주택은 폐쇄된 리조트 단지 내에 위치하지 않으므로 공동 수영장이나 보안 서비스와 같은 공동 시설을 이용할 수 없습니다. 모든 정원 및 수영장 유지 관리는 거주자가 직접 책임져야 하며, 일상적인 생활 용품 구매를 위해서는 차량으로 이동해야 하는 거리에 있습니다.
자녀가 근처 소토그란데 국제 학교에 통학하는 대가족에게 적합한 주택입니다. 골프를 주된 라이프스타일로 삼으며 동시에 해변 접근성을 원하는 구매자에게 맞습니다. 또한, 별도의 게스트 하우스를 필요로 하는 방문객이 잦은 가정이나, 다세대가 함께 거주할 수 있는 공간을 찾는 경우에 적합합니다. 현재의 주택 상태를 유지하거나, 지하 공간을 활용하여 원하는 대로 공간을 확장하고자 하는 의지가 있는 구매자에게 적합한 옵션입니다.
이 주택은 전통적인 안달루시아 건축 양식을 기반으로 하며, 내부는 넓은 오픈 플랜 구조로 현대적으로 꾸며져 있습니다. 대리석 바닥재와 벽난로가 설치되어 있어 내부 마감의 품질을 유지하고 있으며, 에어컨 시스템을 통해 온도 조절이 가능합니다. 주택 하부에는 상당한 규모의 지하 공간이 있어, 현재는 보관용으로 사용되지만 설계 계획에 따라 휴게 시설이나 추가 거실로 변환이 가능한 구조적 잠재력을 갖추고 있습니다.
이 빌라의 가격은 1,845,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 소토그란데 지역의 대형 필지를 가진 독립 주택 시장에서 상위권에 속하며, 인근 유사 프로젝트인 Altara Alcaidesa나 Atria의 가격대보다 높게 형성되어 있습니다. 넓은 대지 규모와 추가 증축 가능성, 그리고 위치적 특성이 가격 산정의 주요 요인입니다. 가구는 포함되어 있지 않아 인테리어 비용이 별도로 발생할 수 있습니다.
해발 142m의 고지대에 위치하여 바다와 골프장을 내려다보는 전망을 즐길 수 있는 생활 환경을 제공합니다. 아보카도, 오렌지, 석류 나무 등이 심어진 넓은 정원에서 실외 활동을 하거나, 개인 수영장을 이용하여 여유를 누릴 수 있습니다. 남향 배치로 인해 주택 전체에 자연광이 충분히 들어오며, 인근 국제 학교와 골프장으로의 이동이 용이하여 액티브한 라이프스타일과 프라이버시가 공존하는 곳입니다. 스페인의 낮 시간 동안 테라스에서 식사를 즐기는 문화가 이 공간과 잘 어울립니다.
이 지역은 인구 밀도가 낮은 주거지로서 조용한 생활 환경을 제공합니다. 근처에는 소토그란데 국제 학교와 폴로 클럽, 스포츠 센터 등의 사회 스포츠 시설이 위치하여 있어 커뮤니티 활동이 가능합니다. 그러나 가장 가까운 슈퍼마켓이나 레스토랑은 약 1-2km 거리에 분포해 있어, 일상적인 식료품 구매나 외식을 위해서는 대개 차량을 이용해야 합니다. 지역 내 32개의 지역 축제가 열리며 현지 문화를 경험할 수 있습니다.
제공된 지도는 소토그란데 알토 지역 내에서의 부동산 정확한 위치를 보여줍니다. 인근에 위치한 주요 골프 코스들과 국제 학교, 그리고 해안선까지의 거리 관계를 시각적으로 확인할 수 있으며, 주요 도로망을 통한 지역 내 이동성을 파악하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 스페인 카디스 주 소토그란데 지구의 상단 지역(Alto)에 위치하여 있습니다. 해안가의 저지대보다 높은 지대에 자리 잡고 있어 지브롤터 해협과 북아프리카 해안까지 조망할 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 소토그란데 마리나와 상업 지역에서는 약간 떨어져 있어 관광지의 소음과는 거리가 있지만, 자동차를 이용하면 편리하게 접근할 수 있는 주거와 휴식이 공존하는 지역입니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 알카이데사(Playa de La Alcaidesa)까지는 4.7km 거리에 위치하며, 차량으로 약 10분 소요됩니다. 골프 코스의 경우 발데라마(1.6km), 라 카냐다(1.8km), 소토그란데 로열(2.0km)이 반경 2km 내에 있어 도보나 짧은 운전으로 접근이 가능합니다. 지브롤터 공항은 14km, 말라가 공항은 809km 떨어져 있으며, 해외 여행을 위해서는 지브롤터 공항을 주로 이용하게 됩니다.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 연평균 3,230시간의 일조량을 기록하여 일년 대부분 맑은 날씨를 자랑합니다. 연평균 기온은 13.4°C이며, 여름철에는 해안가의 영향으로 덥지만 해풍으로 인해 견딜 만한 수준이고, 겨울철에는 온화한 기후를 보입니다. 해발 142m의 고지대에 위치하여 바다 수면보다 공기가 맑고, 습도가 다소 낮은 특성을 보여 건강한 주거 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해변은 청정 해수를 인증받은 구역이며, 수영과 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 특히 골프 인프라가 매우 발달하여 유럽 최고 수준의 발데라마 골프 클럽과 소토그란데 로열 골프 클럽을 가까이서 이용할 수 있습니다. 또한 산타 마리아 폴로 클럽과 같은 승마 시설과 컴플레호 데포르티보(Complejo Deportivo) 스포츠 센터가 인근에 있어 골프 외에 다양한 레저 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 스페인 카디스 주 소토그란데 지구의 상단 지역(Alto)에 위치하여 있습니다. 해안가의 저지대보다 높은 지대에 자리 잡고 있어 지브롤터 해협과 북아프리카 해안까지 조망할 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 소토그란데 마리나와 상업 지역에서는 약간 떨어져 있어 관광지의 소음과는 거리가 있지만, 자동차를 이용하면 편리하게 접근할 수 있는 주거와 휴식이 공존하는 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2월 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4월 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5월 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6월 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9월 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10월 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11월 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12월 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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