Ši atskira vila, įsikūrusi Sotogrande Alto, Cádiz provincijoje, siūlo 542 m² gyvenamosios erdvės ant 2507 m² sklypo. Pastatyta 1970 metais, sodyba turi 6 miegamuosius ir 4 vonios kambarius. Objektas orientuotas į pietus, leidžiantis mėgautis vaizdais į jūrą ir kalnus. Nekilnojamas turtas yra netoli tarptautinių mokyklų ir prestižinių golfo aikštynų. Savyje turi privatų baseiną, garažą ir galimybes plėtoti papildomas patalpas.
Palyginti su Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų) ir Atria (nuo 423 000 eurų), ši vila siūlo žymiai didesnį sklypą unikalią lokaciją, tačiau reikalauja aukštesnio pradinio įnašo. Nauji projektai, tokie kaip Adel San Roque, siūlo šiuolaikiškas technologijas ir mažesnę priežiūrą, bet neturi tokio plėtros potencialo ir sodo brandumo. Sotogrande Alto zonoje kainos dažniausiai atspindi ne tik statinio vertę, bet ir žemės kainą bei ekskliuzyvumo lygį. Šis objektas yra konkurencingas tiems, kurie verčiaiau renkasi erdvę ir galimybę kurti savivališkai nei standartinį naują butą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs aukštumose, užtikrinančiose vėsesnį klimatą ir panoraminius vaizdus. Atstumas iki jūros yra apie 4,7 km, o iki Club de Golf Valderrama, tik 1,6 km. Aplinka pasižymi retuociu užstatymu, dideliais sklypais ir dideliu privatumo lygiu. Artimiausios kasdieninės paslaugos yra maždaug 1,5, 2 km atstumu.
Vila su šešiais miegamaisiais patenka į didelės šeimos poreikius. Išplanavimas apima atskirą svečių apartamentą su privačiu įėjimu, kas leidžia lengvai priimti svečius ar apgyvendinti personalą. Erdi virtuvė su sala sujungta su svetaine, skirta bendravimui. Uždaras sodas su vaismedžiais suteikia erdvę poilsio lauke.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir gyvenamas nuo 1970 metų. Yra paruošti projektai, leidžiantys išplėsti gyvenamąją erdvę po namu arba pristatyti papildomą aukštą. Šios galimybės suteikia lankstumo pritaikyti objektą būsimų savininkų poreikiams be didelio griovimo darbo pradžioje.
Objektas parduodamas be baldų, todėl reikės planuoti interjero įrengimą. Dėl vietovės specifikos automobilis yra būtinas kasdienėms veikloms. Pastato amžius gali reikalauti papildomų investicijų į energinio efektyvumo didinimą ar inžinerinių sistemų atnaujinimą, lyginant su naujais projektais.
Objektas tinkamas šeimoms, ieškančioms didelės erdvės ir privatumo. Atskiras svečių sparnas idealus tiems, kurie dažnai priima svečius arba gyvena kartu su kelių kartų šeima. Golfo entuziastams lokacija yra strategiškai patogi dėl artimų aikštynų. Taip pat tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie ieško projekto su investiciniu potencialu plėtros atžvilgiu. Nebūtina tiems, kurie ieško mažo apartamento be jokių priežiūros rūpesčių.
Vila pastatyta tradicinės Andalūzijos architektūros stiliuje, tačiau interjere vyrauja atviri erdvės sprendimai. Didelės langų plotos užtikrina daug šviesos. Grindų dangos ir vonios kambariai įrengti naudojant akmens masę. Nors pastato būklė vertinama kaip gerą, dėl amžiaus kai kurios sistemos gali neatitikti šiuolaikinių energijos taupymo standartų be papildomų investicijų.
Kaina nustatyta nuo 1 845 000 eurų. Tai aukštesnės kainos kategorijos objektas, atspindintis didelį sklypą (2507 m²) ir 542 m² namo plotą. Palyginti su pradėtais projektais regione, kur kainos prasideda nuo 341 000 eurų, ši vila siūlo išskirtinumą ir privatumą. Galutinė kaina gali svyruoti priklausomai nuo derybų rezultatų.
Sotogrande Alto, tai vieta, kurioje derinamas kalnų reljefas su pajūrio artumu. Esant 142 m aukštyje, oras čia vėsesnis ir mažiau drėgnas, kas palengvina miegą vasarą. Gyvenimas čia susiformuoja apie aktyvų laisvalaikį, golfo aikštynai, jachtų uostas ir polo laukai yra netoliese. Rajone vyrauja dideli individualūs namai, tad kaimyninis triukšmas minimizuotas. Dienas praleidžiama terasose, o vakarais, mėgaujantis naktiniais vaizdais į sąsiaurį. Nors prekybos centrai ir mokyklos yra arti, vietovė išlieka ramia gyvenamąja zona be miesto šurmulio.
Aplinka yra pavienių namų tipo, su mažu gyventojų tankiu. Artimiausios gyvenvietės pasižymi tarptautine bendruomene dėl artimų mokyklų. Reikalingos paslaugos, parduotuvės, vaistinės, restoranai, yra pasiekiamos automobiliu per kelias minutes. Vietovė yra saugi ir ramu, kas tipiška šiai regiono daliai.
Žemėlapis vaizduoja vilos lokaciją aukštumose su vaizdu į užutėkį. Pažymėti artimiausi susisiekimo keliai, golfo aikštynai ir mokyklos. Matyti atstumas iki jūros pakrantės. Ispanijoje dažnai naudojami pusiaukelio ženklai gali skirtis nuo įprastų šiaurės Europoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande Alto užima patogią padėtį tarp pakrantės ir kalnų. Nors jis nėra pačiame miesto centre, geriausia kelio infrastruktūra leidžia greitai pasiekti Marbellos ar Esteponos paslaugas.
Automobiliu pasiekiamas artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa (4,7 km). Puerto de Sotogrande su jo pramogomis yra už 3,9 km. Golfo aikštynai Valderrama ir La Cañada yra mažiau nei 2 km atstumu. Artimiausias didelis oro uostas Malaga yra nutolęs apie 809 km tiesia linija (maždaug 1,5 val automobiliu), o Giblartaro oro uostas, 14 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aukštis 142 m virš jūros lygio lemia vėsesnes naktis. Metinis kritulių kiekis ir 3230 saulės valandų užtikrina ilgą sezoną lauke. Vasaros temperatūros dažniausiai būna malonios dėl vėjo sąsiauriu. Žiemos yra švelnios, leidžiančios naudotis kiemu be didelių apribojimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mėlyna vėliava įvertintas Playa de La Alcaidesa paplūdimys yra artimiausia jūros vieta. Regionas garsėja savo golfo infrastruktūra, įskaitant Real Club de Golf de Sotogrande. Polo aikštynai ir sporto centrai papildo aktyvios poilsio pasiūlą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Alto užima patogią padėtį tarp pakrantės ir kalnų. Nors jis nėra pačiame miesto centre, geriausia kelio infrastruktūra leidžia greitai pasiekti Marbellos ar Esteponos paslaugas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID