Această vilă detașată este situată în Sotogrande Alto, Cádiz, oferind 542 de metri pătrați de spațiu locuibil pe un teren de 2.507 metri pătrați. Proprietatea, finalizată în 1970, dispune de șase dormitoare și patru băi, caracterizându-se printr-o arhitectură care combină elemente andaluze cu nevoi moderne de locuit. Poziția elevată asigură vize panoramice la mare și către munții din împrejurimi. Grădina matură, piscina privată și existența unei suite independente pentru oaspeți definesc configurația actuală a imobilului.
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Altara Alcaidesa sau Adel San Roque, care oferă prețuri începând de la 300.000 - 500.000 de euro, această vilă reprezintă o investiție semnificativ mai mare, justificată de suprafața terenului și vechimea plantațiilor. Deși noile dezvoltări oferă eficiență energetică modernă și costuri de mentenanță reduse prin comunități, această proprietate oferă intimitate totală și libertate de modificare. Sotogrande Alto se diferențiază de Sotogrande Costa prin o atmosferă mai liniștită și mai puțin comercială, având în vedere distanța mai mare față de plajă. Zona se remarcă printr-o comunitate mixtă internațională, atrasă de golf și de școlile de elită, spre deosebire de alte zone turistice axate pe vacanțe scurte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona rezidențială Sotogrande Alto, la aproximativ 1,6 kilometri de Clubul de Golf Valderrama. Legătura cu zona de coastă se realizează prin drumuri locale, distanța până la cea mai apropiată plajă, La Alcaidesa, fiind de 4,7 kilometri. Școala Internațională Sotogrande se află la o distanță scurtă de mers cu mașina, subliniind caracterul educațional al zonei. Altitudinea de 142 metri oferă o perspectivă dominată asupra reliefului.
Configurația cu șase dormitoare și o suită pentru oaspeți cu intrare separată răspunde necesităților familiilor extinse sau gospodăriilor cu vizite frecvente. Suprafața generoasă a livingului și a bucătăriei permite organizarea evenimentelor sociale la scară largă. Grădina privată și piscina oferă opțiuni pentru recreere în proprietate, fără dependența de facilitățile externe. Există un subsol care poate fi utilizat pentru spații tehnice sau depozitare.
Imobilul este complet construit și finalizat, data de livrare fiind imediată. Anul construcției este 1970, ceea ce indică o structură veche, dar stabilă. Planurile existente sugerează posibilitatea unor lucrări viitoare de extindere, inclusiv adăugarea unui nivel suplimentar și amenajarea subsolului, deși acestea nu sunt incluse în starea actuală.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis, neavând facilități partajate precum securitate 24/7 sau servicii de recepție în incintă. Fiind o vilă individuală, întreținerea grădinii și a piscinei este responsabilitatea proprietarului. Accesul pietonal direct către facilități comerciale este limitat, fiind necesar un vehicul pentru majoritatea deplasărilor zilnice. Nu există un lift în clădire.
Acest imobil se potrivește familiilor care caută o reședință spațioasă într-un mediu rezidențial rafinat. Este adecvat pentru cei care au nevoie de camere suplimentare pentru oaspeți sau personal, datorită suitei independente. De asemenea, este o opțiune pentru entuziaștii golfului, având în vedere proximitatea față de cluburi de elită. Investitorii interesați de renovarea și dezvoltarea proprietăților existente pot găsi aici o oportunitate, având în vedere planurile aprobate pentru extindere. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o casă de vacanță cu mentenanță minimă sau acces imediat la viața de noapte.
Construită în 1970, vila prezintă o structură solidă, specifică perioadei, care combină elemente tradiționale andaluze. Finisajele interioare includ podele de marmură, observabile în zonele de dormitor, iar bucătăria este echipată cu o insulă centrală și aparate moderne. Sistemul de aer condiționat și șemineul oferă soluții pentru controlul climatului interior. Grădina este peisajată matur, cu vegetație stabilă, inclusiv copaci fructiferi, însă necesită mentenanță constantă. Subsolul este un spațiu brut, oferind flexibilitate pentru transformare într-o sală de sport sau spa, în funcție de nevoile viitoarei utilizări.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.845.000 de euro. Această valoare se plasează în segmentul superior al pieței din Sotogrande, reflectând dimensiunea impresionantă a terenului și a suprafeței construite, precum și locația cu vize panoramice. Comparativ cu unitățile mai mici sau apartamentele din zonă, costul per metru pătrat este justificat de gradul de intimitate și de potențialul de extindere. Nu au fost menționate costuri suplimentare pentru mobilă, proprietatea fiind nemobilată.
Ritmul cotidian în Sotogrande Alto este definit de liniște și intimitate, departe de agitația turistică intensă. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, unde lumina naturală inundă zona de zi și bucătăria. Proximitatea imediată față de terenurile de golf face ca acest sport să fie o activitate accesibilă și frecventă. Grădina cu copaci fructiferi oferă zone de umbră în lunile calde, potrivite pentru citit sau mese în aer liber. Seara, priveliștea panoramica asupra mării servește drept fundal static pentru relaxare. Zona este predominant rezidențială, ceea ce asigură un mediu stabil, dar implică utilizarea regulată a automobilului pentru accesul la plajă sau magazine.
Infrastructura din jur susține un stil de viață axat pe automobil personal. Școala Internațională Sotogrande se află la aproximativ 3 kilometri, fiind accesibilă în câteva minute de conducere. Pentru cumpărăturile zilnice, există supermarketuri la 1,7 kilometri, iar farmaciile sunt și ele la o distanță scurtă. Serviciile medicale spitalicești sunt situate la o distanță mai mare, de aproximativ 9,5 kilometri, necesitând o planificare a deplasărilor. Zona este bine conectată la principalele artere rutiere, facilitând accesul către Gibraltar și restul coastei.
Harta ilustrează poziția înaltă a vilei în Sotogrande Alto, evidențiind proximitatea directă față de terenurile de golf Valderrama și Real Club de Golf. Se poate observa distanța scurtă către școala internațională și către drumul care leagă zona de coastă. Plajele și portul sunt marcate la sud, la o distanță liniară de câțiva kilometri.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este poziționat în partea vestică a Costa del Sol, lângă granița cu Gibraltar. Această locație oferă un amestec distinct de cultura spaniolă și influență britanică, diferit de estul coastii. Zona este mai puțin urbanizată decât Marbella, păstrând un caracter rezidențial și verde. Accesul către rutele principale permite legături rapide cu La Línea de la Concepción și Algeciras, centre urbane importante pentru comerț și transporturi.
Clubul de Golf Valderrama este situat la 1,6 kilometri, iar Real Club de Golf de Sotogrande la 2 kilometri, ambele accesibile rapid cu mașina. Plaja din La Alcaidesa se află la 4,7 kilometri. Aeroportul Gibraltar este la o distanță de 14 kilometri, în timp ce aeroportul Malaga este mult mai departe. Portul Sotogrande, oferind facilități maritime, se află la 3,9 kilometri. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la mai puțin de un kilometru distanță.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 142 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de briză marină și de o poziție care reduce umiditatea excesivă. Temperatura medie anuală este de 13,4°C, cu variații între 11°C și 26°C. Cele 3.230 de ore de soare anual permit utilizarea teraselor și a piscinei pe parcursul a mai multor luni. Topografia locală, caracterizată prin dealuri ușoare, oferă protecție naturală și vize largi, influențând pozitiv microclimatul imediat al proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Alcaidesa, situată la 4,7 kilometri, este cea mai apropiată zonă de îmbăiere și recreere maritimă. Activitățile sportive sunt bine reprezentate în vecinătate prin prezența a trei terenuri de golf importante la distanță de sub 2 kilometri. Santa María Polo Club, la 3 kilometri, oferă posibilități de practicare a echitației. Complexele sportive și piscinele publice, cum ar fi Piscina Loma del Rey, se află într-un raza de 5 kilometri, completând oferta de timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este poziționat în partea vestică a Costa del Sol, lângă granița cu Gibraltar. Această locație oferă un amestec distinct de cultura spaniolă și influență britanică, diferit de estul coastii. Zona este mai puțin urbanizată decât Marbella, păstrând un caracter rezidențial și verde. Accesul către rutele principale permite legături rapide cu La Línea de la Concepción și Algeciras, centre urbane importante pentru comerț și transporturi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID