Эта отдельно стоящая вилла расположена в Сотогранде Альто на участке площадью 2507 м². Жилая площадь составляет 542 м², что позволяет разместить шесть спален и четыре ванные комнаты. Объект, построенный около 1970 года, отличается юго-восточной ориентацией и панорамными видами на море и горы. Расположение на высоте 142 метра над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и обзор окрестностей. Кproperty примыкает сад с плодовыми деревьями и частный бассейн.
В сравнении с новыми проектами в Алькайдесе, цены на которые начинаются с €300,000, данная вилла представляет собой продукт сегмента люкс с большой долей земельной стоимости. В отличие от плотной городской застройки Сан-Роке, Сотогранде Альто предлагает низкоплотное размещение домов на больших участках. Район отличается более высоким уровнем конфиденциальности по сравнению с центральными районами Эстепоны, где туристическая активность выше.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в верхней части Сотогранде, в зоне элитной застройки. Рельеф местности холмистый, что создает естественные перепады высот и защищенность от ветра. В радиусе двух километров расположены три известных гольф-поля, включая Club de Golf Valderrama. Расстояние до береговой линии составляет около 5 километров по прямой.
Планировка недвижимости рассчитана на большую семью или прием гостей. Наличие отдельного гостевого крыла с собственным входом и кухней обеспечивает автономность для проживающих. Просторные открытые зоны, включая кухню с островом и гостиную, ориентированы на совместное времяпрепровождение. Гараж на две машины обеспечивает парковку.
Объект является завершенным строительством, дата постройки ориентировочно 1970 год. На данный момент ведущихся строительных работ нет. Имеются готовые архитектурные планы по расширению жилой площади, надстройке дополнительного этажа и использованию цокольного помещения, что позволяет рассматривать потенциал дальнейшей модернизации.
Недвижимость расположена на значительном расстоянии от пешеходных зон и пляжей, что требует использования автомобиля. Этажность и конфигурация дома могут не соответствовать современным стандартам доступности без дополнительной адаптации. Объект не входит в состав закрытого консьерж-комплекса, поэтому организация охраны ложится на владельца.
Этот вариант подходит для семей, ищущих просторную резиденцию с возможностью размещения многопоколенного состава или персонала. Важно для покупателей, которым нужен постоянный доступ к гольф-инфраструктуре и международным школам. Ситуация актуальна также для тех, кто рассматривает проект с инвестиционной точки зрения ради возможного расширения площади и перепланировки. Не рекомендуется покупателям, ищущим готовое современное решение без необходимости ремонтных работ или предпочитающим пешую доступность к центру города.
Конструкция здания относится к эпохе 1970-х годов, что подразумевает капитальные стены и классические пропорции помещений. Состояние оценивается как хорошее, однако техническое оснащение, такое как система кондиционирования и камин, требует проверки на соответствие современным стандартам эффективности. В отделке использованы натуральные материалы, включая мраморные полы. Подвал представляет собой необработанное пространство, требующее вложений для превращения в функциональную зону.
Цена начинается с €1,845,000. Стоимость формируется за счет большого размера участка и расположения в престижном районе Сотогранде Альто. Ценник выше среднего по региону Кадис, что характерно для сегмента отдельно стоящих вилл с гольф-видами. Для сравнения, апартаменты в соседних проектах могут стоить значительно дешевле, но offer меньшую площадь земли.
Повседневная жизнь в этой локации сосредоточена вокруг приватности загородного уединения и доступа к инфраструктуре отдыха. Утренние часы проводятся на террасе с видом на сад и горы, используя южную экспозицию для естественного освещения. Днем активность смещается к бассейну или выездам на гольф-поля, расположенные в непосредственной близости. Из-за расстояния до торговых центров покупки, как правило, планируются централизованно и требуют личного транспорта. Вечера характерны тишиной вдали от шумных туристических зон. Школьная и международная образовательная инфраструктура находится в пределах короткой поездки на машине, что удобно для семей с детьми.
Окружающая среда определяется низкой плотностью застройки и обилием зеленых насаждений. Ключевыми точками притяжения являются гольф-клубы и порт Сотогранде, находящиеся в нескольких минутах езды. Для семей с детьми важным фактором является близость Международной школы Сотогранде. Район считается тихим и безопасным, с преобладанием постоянных жителей и сезонных дачников.
На карте объект отмечен к северу от прибрежной трассы AP-7. Видно изолированное положение виллы среди зеленых массивов и гольф-полей. Рельеф демонстрирует подъем в сторону северной части участка, обеспечивая видовые характеристики.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Альто находится на западной окраине Коста-дель-Соль, у границы с провинцией Кадис. Это положение отделяет район от более плотно застроенных зон Марбельи и Эстепоны, создавая более эксклюзивную и спокойную атмосферу. Локация служит связующим звеном между побережьем и внутренними холмистыми районами.
Ближайший аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 14 км, что делает его наиболее удобным пунктом прибытия. Пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa, расположены в 4,7 км. Повседневные услуги, включая супермаркет и аптеку, доступны в радиусе 1,7 км. Гольф-поля Valderrama, La Cañada и Real Club de Golf находятся в пределах 2 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой зоне характеризуется мягкой зимой и теплым летом, смягчаемым близостью к Атлантическому океану и высотой над уровнем моря. Годовое количество солнечных часов превышает 3000. Расположение на высоте 142 метров способствует лучшей вентиляции и снижению влажности по сравнению с прибрежной линией. Сад благоприятен для роста цитрусовых и авокадо.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия находится в нескольких километрах, предлагая доступ к пляжам с Голубым флагом, таким как La Alcaidesa. Однако основной акцент休闲娱乐 смещен в сторону гольфа и верховой езды, учитывая наличие полей для гольфа мирового класса и Polo Club Santa María поблизости. Для водных видов спорта используется марина Пуэрто-де-Сотогранде.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто находится на западной окраине Коста-дель-Соль, у границы с провинцией Кадис. Это положение отделяет район от более плотно застроенных зон Марбельи и Эстепоны, создавая более эксклюзивную и спокойную атмосферу. Локация служит связующим звеном между побережьем и внутренними холмистыми районами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID