Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite Sotogrande Alto v provincii Cádiz a ponúka celkovú obytnú plochu 542 m² na veľkom pozemku s rozlohou 2507 m². Objekt disponuje šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, pričom bol postavený v roku 1970 a jeho stav je uvádzaný ako hotový. Poloha vily v nadmorskej výške 142 metrov poskytuje výhľad na more a okolitú krajinu. V dome je samostatný apartmán pre hostí a existujú plány na ďalšie rozšírenie.
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque, ktoré ponúkajú ceny od 341 000 EUR do 551 000 EUR, táto vila predstavuje výrazne vyššiu investíciu. Rozdiel je daný nielen typom nehnuteľnosti, samostatne stojaca vila oproti bytom alebo radovým domom, ale aj veľkosťou pozemku a polohou v exkluzívnejšej časti Sotogrande Alto. Porovnateľné projekty sú často orientované na menšie jednotky pre vyššiu hustotu obyvateľstva, zatiaľ čo táto vila zameriava na súkromie a priestor pre jednu rodinu. Cenová hladina odráža prémium za lokalitu medzi najlepšími golfovými ihriskami v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná vo vyvýšenej časti Sotogrande Alto, čo zabezpečuje súkromie a kľud. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti viacerých významných golfových ihrísk, pričom najbližšie, Club de Golf Valderrama, je vzdialené 1,6 kilometra. Okolie je charakteristické nízkou hustotou zástavby a rozsiahlymi zelenými plochami v blízkosti prístavu Puerto de Sotogrande.
Dispozícia domu so šiestimi spálňami zodpovedá potrebám väčších rodín alebo tých, ktorí vyžadujú viac úložných a spacích priestorov. Samostatný apartmán pre hostí s vlastným vchodom, kuchynou a kúpeľňou poskytuje flexibilitu pre ubytovanie návštev alebo personálu. Prítomnosť kinovej miestnosti a hlavnej obývacej časti s panoramatickým výhľadom rozširuje možnosti trávenia voľného času.
Projekt predstavuje dokončenú nehnuteľnosť pôvodne postavenú v roku 1970. Objekt neprechádza aktuálne žiadnou novou výstavbou. Popis uvádza existenciu plánov na možnú nadstavbu ďalšieho poschodia a využitie podzemných priestorov, avšak to predstavuje budúci potenciál a nie súčasný stav, ktorý vyžaduje stavebné povolenia.
Vila sa nenachádza v priamej blízkosti pláže; najbližšie pobrežie je vzdialené viac ako štyri kilometre. Kvôli polohe v rezidenčnej štvrti na vyvýšenine nie sú všetky denné služby v okamžitej dochádzke a využitie automobilu je nutné pre väčšinu presunov. Objekt nie je novostavbou, čo môže zahŕňať technické špecifiká staršej doby výstavby vyžadujúce úpravy.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú trvalé bydlisko s dostatkom miesta pre deti a návštevy. Je tiež vhodná pre tých, ktorí majú záujem o golf alebo potrebujú blízkosť medzinárodných škôl. Rozsiahly pozemok a potenciál na prestavbu ponúkajú príležitosť pre záujemcov, ktorí si chcú upraviť dom podľa vlastných potrieb a nie sú spokojní s typickými riešeniami novostavieb.
Konštrukcia vily používa materiály bežné pre 70. roky 20. storočia, vrátane mramorových podláh v spálňach. Dom je v dobrom stave, pričom interiér obsahuje otvorenú kuchyňu s ostrovom a multiplextre. Záhrada je udržiavaná s vysadenými ovocnými strommi. Predpokladá sa, že kupujúci si môže vyžadovať aktualizáciu niektorých interiérových prvkov, aby zodpovedali súčasným trendom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 845 000 EUR. Táto hodnota odráža kombináciu veľkosti pozemku, obytnej plochy a lokality v Sotogrande Alto. V porovnaní s menšími bytovými jednotkami v regii sa tu nachádzame v vyššom cenovom segmente, kde hodnota je výrazne ovplyvnená dostupným pozemkom a potenciálom na rozšírenie.
Denný život vo vile je definovaný súkromím a priestorom, ktorý poskytuje veľký pozemok s vysadenými stromami a súkromným bazénom. Orientácia na juh a výhľady prispievajú k oslneniu exteriérov počas dňa. Tichá ulica a odstup od hlavných ciest zabezpečujú minimálnu hlučnosť. Kvôli vzdialenosti k mestskému centru sa očakáva, že väčšina aktivít bude spojená s cestovaním autom, pričom cesta na pláž alebo do obchodu trvá približne 10 minút. Zvyky v tejto časti Andalúzie často zahŕňajú popoludňajší odpočinok vonku vďaka miernemu podnebiu.
Okolie je tvorené prevažne rezidenčnými vilami a golfovými ihriskami. V dochádzke sa nachádzajú športové centrá a prestížne školy. Sotogrande Alto je známe svojím upraveným prostredím a nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Pre denné nákupy sú v blízkosti menšie obchodné centrá a reštaurácie.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci urbanizácie Sotogrande Alto. Značkuje prístupové cesty, blízkosť golfových ihrísk a vzdialenosti k pobrežnej línii a medzinárodným školám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto leží v západnej časti Costa del Sol, neďaleko hranice s Gibraltárom. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k letisku a zároveň k cestám smerujúcim k Malage. Je to rezidenčná oblasť oddelená od hlavných turistických centier, čo zabezpečuje kľudnejšie prostredie.
Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4,7 kilometra. Golfové ihriská sú vzdialené menej ako dva kilometre. Lekáreň a supermarket sa nachádzajú v okruhu 1,7 kilometra. Luchthaven Gibraltar je vzdialený približne 14 kilometrov vzdušnou čiarou. Verejná doprava je v tejto oblasti obmedzená, preto je vlastné auto nevyhnutné.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje nadpriemerným počtom slnečných hodín, historicky okolo 3230 ročne, a teplotným rozsahom od 11 °C v zime do 26 °C v lete. Nadmorská výška 142 metrov prispieva k prijemnému veternému prúdeniu v horúcich mesiacoch a nižšej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu 10 kilometrov sú k dispozícii viaceré pláže vrátane Playa de La Alcaidesa. Okolie ponúka rozsiahle športové vyžitie zamerané na golf a pólo v blízkych kluboch. Pre vodné športy slúži prístav Puerto de Sotogrande vzdialený menej ako štyri kilometre.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto leží v západnej časti Costa del Sol, neďaleko hranice s Gibraltárom. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k letisku a zároveň k cestám smerujúcim k Malage. Je to rezidenčná oblasť oddelená od hlavných turistických centier, čo zabezpečuje kľudnejšie prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID