Ова самостојећа вила у Сотогранде Алто нуди 542 м² стамбеног простора на великој парцели од 2507 м². Објекат, изграђен 1970. године, смештен је на надморској висини од 142 метра са оријентацијом ка југу, што обезбеђује поглед на море и планине. Удаљеност од престижних голф терена износи мање од 2 км, док је међународна школа у близини, што дефинише локацију као стамбену зону са приступом спортским и образовним садржајима.
У поређењу са новијим пројектима као што су Алтара Алкаидеса (од €341.000) и Атрија (од €423.000), ова вила представља улаз у виши сегмент тржишта са много већом парцелом. Док поменути пројекти нуде мање јединице у новијим зградама, ова имовина нуди ексклузивност самостојећег објекта. У односу на Адел Сан Роке (од €551.000), ова локација је специфичније усмерена на голф заједницу Сотогранде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у Сотогранде Алто, делу Кадиза познатом по голф туризму. Укупна површина парцеле износи 2507 м². Положај омогућава брз приступ обали на удаљености од 4,7 км и голф теренима попут Валдераме (1,6 км). Висинска разлика у односу на море доприноси панорамском погледу и проветравању локације.
Распоред обухвата шест спаваћих соба и четири купатила, што задовољава потребе већих породица или домаћинства са честим гостима. Додатни гостински стан са посебним улазом нуди независност. Кухиња са острвом и отворени концепт дневне зоне олакшавају друштвене активности. Двоструки гараж и помоћне просторије доприносе функционалности.
Објекат је завршен 1970. године и тренутно је у стању за усељење. Постојећи простор испод куће и одобрени планови омогућавају проширење стамбеног простора или изградњу додатног спрата. Ово нуди потенцијал за прилагођавање објекта будућим потребама без промене постојеће кубатуре приземља.
Због године изградње, објекат не поседује карактеристике савремених енергетски ефикасних новоградњи осим ако се не реновира. Локација захтева аутомобил за majority свих превоза упркос близини основних намирница. Вила нема лифт, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу збото спратне структуре.
Ова имовина одговара породицама којима је потребан простор за више генерација или честе госте због гостинског апартмана. Такође је погодна за купце који траже могућност улагања у адаптацију и проширење постојећег објекта. Близина међународних школа чини је релевантном за породицe са децом, а велика парцела нуди простор за хоби амертику.
Објекат поседује мермерне подове и клима уређаје за контролу температуре. Камин у дневној зони доприноси топлоти током хладнијих дана. Иако је стање описано као добро, старост објеката из 1970. године имплицира потенцијалну потребу за освежењем инсталација или ентеријера. Доступност простора у подруму омогућава додавање савремених садржаја попут спа центара.
Цена имовине износи 1.845.000 евра. У поређењу са пројектима као што су Алтара Алкаидеса или Атрија, чије цене почињу од око 350.000 евра, ова вила припада вишем ценовном сегменту. Цена рефлектује величину земљишта, локацију у Сотогранде Алто и постојећи стамбени простор без потребе за чекањем на изградњу.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у окружењу зреле баште са воћкама, што обезбеђују приватност. Велика зелена површина и приватни базен служе као продужење дневног боравка током већег дела године због климата. Близина школа и голф терена може диктирати ритам породичких активности. Положај на узвишењу смањује буку из туристичких зона дуж обале.
Шира околина има око 11.700 становника, што указује на средњу густину насељености. У радијусу од 2 км налазе се ресторани, апотеке и банке, што омогућује обављање свакодневних послова. Инфраструктура укључује спортске центре и поло клубове. Локални друштвени живот често је везан за голф клубове и марине.
Карта илуструје положај виле у односу на голф терене на северу и обалу на југу. Уочљиво је растојање до међународне школе и путних праваца који повезују локацију са аеродромом Хихон и насељима Алкаидеса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто је смештен изнад приобалне равнице, пружајући прелаз између урбаних зона и природнијег терена. Ова локација нуди виши степен приватности у поређењу са гушће изграђеним деловима обале. Позиција омогућава поглед на Гибралтар и афричку обалу при ведром времену.
Плажа Плаја де Ла Алкаидеса је удаљена 4,7 км, док је аеродром Хихон на 14 км. Најближи голф терени, Клуб де Голф Валдерама и Реал Клуб де Голф де Сотогранде, налазе се на 1,6 км односно 2,0 км. Марина Пуерто де Сотогранде је удаљена 3,9 км. Ове дистанце омогућавају кратке вожње до кључних дестинација.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечне годишње температуре се крећу између 11 и 26°C. Подручје ужива у око 3.230 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 142 метара утиче на микроклиму, често обезбеђујући нешто ниже температуре ноћу у поређењу са обалом. Ова комбинација подржава дугу сезону боравка на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Алкаидеса, на 4,7 км, нуди приступ мору. Региона је дом за више врхунских голф терена у радијусу од 2 км. Поред голфа, доступни су поло терени у клубу Санта Марија (3,0 км) и спортски центри. Ова концентрација садржаја подржава активан начин живота фокусиран на спорт и рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине | Сати сунца |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID