Ця окрема вілла розташована в районі Сотогранде Альто, провінція Кадіс, на ділянці площею 2507 м². Будівля, зведена у 1970 році, пропонує 542 м² житлової площі, що включає шість спалень та чотири ванні кімнати. Об'єкт знаходиться в стані готовості до заселення. Вартість нерухомості стартує від 1 845 000 євро. Вілла розміщена на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на море та гори. У безпосередній близькості знаходяться престижні гольф-поля та міжнародні школи.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €551,000), ця вілла представляє собою об'єкт вищого цінового сегмента. Вказані проекти зазвичай пропонують апартаменти або таунхауси з меншою площею та без значної земельної ділянки. Дана пропозиція відрізняється наявністю приватної території площею понад 2500 м², що є рідкістю для новобудов. Якщо аналоги орієнтовані на покупців другого житла або інвестицій з меншим бюджетом, то ця вілла адресована сім'ям, які шукають постійне місце проживання з високим рівнем приватності. На відміну від закритих комплексів зі спільними басейнами, тут пропонується повна автономія.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у верхній частині Сотогранде, що забезпечує підвищену приватність та панорамні огляди. Відстань до гольф-поля Valderrama становить 1,6 км, а до міжнародної школи, близько 3 км. Пляж Ла-Алькайдеса знаходиться за 4,7 км від вілли. Район характеризується близькістю до основних транспортних артерій та комфортом доступу до морського узбережжя.
Планування будинку включає шість спалень, що відповідає потребам великих сімей або використанню для прийому гостей. Наявність окремого гостьового крила з власним входом дозволяє організувати простір для персоналу або родичів. Велика ділянка з садом та басейном забезпечує зону для відпочинку. Наявність підвалу відкриває технічні можливості для розширення житлового простору.
Будівля була зведена у 1970 році і наразі є завершеним об'єктом вторинного ринку. Технічний стан оцінюється як добрий. Оскільки це не новобудова, передача ключів може відбутися негайно після завершення транзакції. Існують затверджені плани для подальшої добудови додаткового рівня та переобладнання підвального приміщення, що дозволяє модернізувати об'єкт.
Вілла не постачається з меблями, що вимагає додаткових інвестицій в облаштування інтер'єру. Незважаючи на близькість до моря, об'єкт не має безпосереднього виходу на пляж, що робить автомобіль необхідним для регулярних поїздок до узбережжя. Велика ділянка та сад вимагають постійного професійного догляду. Проект не передбачає спільних зручностей, характерних для комплексів.
Цей об'єкт підходить для сімей, які шукають просторий дім з можливістю розміщення кількох поколінь під одним дахом. Наявність гостьового суїту з окремим входом є актуальною для тих, хто часто приймає гостей або має потребу в проживанні персоналу. Планування також відповідає запитам батьків, діти яких навчаються в сусідніх міжнародних школах, оскільки це мінімізує час на дорогу. Для покупців, зацікавлених в індивідуальному проекті, наявність затверджених планів для розширення будинку створює можливість для адаптації простору під власні потреби. Це також варіант для тих, хто цінує тишу та відокремленість від масового туризму. Вілла вимагає участі в обслуговуванні саду та басейну.
Вілла, побудована у 1970 році, демонструє класичну андалуську архітектуру з міцними несучими конструкціями. Внутрішні приміщення характеризуються наявністю мармурових підлог, що забезпечує довговічність. Оскільки будинок не є новобудовою, стан інженерних систем відповідає стандартам того часу, але наявність системи кондиціювання та камінів у житлових зонах забезпечує необхідний клімат-контроль. Архітектурні особливості включають високі стелі та великі віконні отвори. Кухня облаштована великим островом та відкрита до обідньої зони. Технічний стан оцінюється як добрий, але для досягнення сучасних стандартів енергоефективності може знадобитися модернізація.
Ціна цього об'єкта починається від 1 845 000 євро. Цей показник відображає значну площу ділянки (2507 м²) та житлового простору (542 м²), а також престижність локації в Сотогранде Альто. На відміну від апартаментів у цьому регіоні, вілли з подібними характеристиками пропонуються у вузькому ціновому діапазоні через обмежену кількість вільних земельних ділянок. Вартість включає можливість розширення площі відповідно до існуючих проектів.
Повсякденне життя в цій віллі визначається її висотним розташуванням на 142 метри над рівнем моря та південною орієнтацією. Це забезпечує природне освітлення протягом дня та захист від прямих вітрів. Район Сотогранде Альто відомий своєю спокійною атмосферою та низькою щільністю забудови, що створює умови для усамітнення. Величезна ділянка з фруктовими деревами та приватним басейном дозволяє проводити час на свіжому повітрі без виходу за межі території. Для любителів гольфу близькість до полів Valderrama та Real Club de Golf de Sotogrande означає можливість регулярної гри без довгих переїздів. Вечорами можна спостерігати панорамні види на морську гладінь. Відстань до міжнародних шкіл робить це місце зручним для сімей з дітьми, оскільки навчальний маршрут займає мінімум часу. Водночас, слід враховувати, що для відвідування ресторанів або магазинів доведеться користуватися особистим транспортом.
Інфраструктура навколишнього середовища орієнтована на забезпечення високого рівня комфорту. В радіусі 2 км знаходяться ресторани, кафе та аптеки. Для більш масштабних покупок та медичного обслуговування слід вирушати до сусідніх міст, таких як Сан-Роке, де розташовані великі супермаркети та лікарні. Транспортна доступність забезпечується через близькість до швидкісної траси AP-7. Відстань до аеропорту Гібралтар становить приблизно 14 км. Наявність ряду престижних гольф-клубів, полів для поло та яхтової гавані в Сотогранде формує довколишнє середовище як центр активного відпочиту.
Карта демонструє розташування вілли у зеленій зоні Сотогранде Альто. Чітко видно близькість до трьох основних гольф-полів. Відстань до лінії узбережжя складає близько 5 км. Висотні позначки вказують на піднесене положення об'єкта щодо рівня моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований у муніципалітеті Сан-Роке провінції Кадіс, на захід від Costa del Sol. Він займає стратегічне положення в районі Сотогранде, що забезпечує швидкий доступ до кордону з Гібралтаром. Це територія, де переходять впливи Середземного моря та Атлантики. Відносна віддаленість від великих міст, таких як Малага, зберігає спокійну атмосферу.
Доступ до основних об'єктів інфраструктури вимагає використання особистого транспорту. Найближчі пляжі знаходяться на відстані 4,7 км. Сотогранде відомий своєю гольф-інфраструктурою: до Club de Golf Valderrama, 1,6 км, до Real Club de Golf de Sotogrande, 2 км. Міжнародні школи розташовані в межах 3 км від вілли. Аеропорт Гібралтар розташований за 14 км. Для щоденних покупок найближчий супермаркет знаходиться за 1,7 км. Зарядна станція для електромобілів доступна на відстані менше 1 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується помірним кліматом з середньорічною температурою 13,4°C та понад 3200 сонячними годинами на рік. Висота 142 метри над рівнем моря створює умови для кращого провітрювання та відсутності задушливості в літній період порівняно з прибережною смугою. Панорамні види відкриваються як на море, так і на гірські хребти. Рельєф місцевості має легкі перепади висот. Річний цикл включає м'яку зиму, що дозволяє користуватися відкритими терасами більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним місцем відпочинку в регіоні є гольф-поля світового класу, такі як Club de Golf Valderrama та Real Club de Golf de Sotogrande, які знаходяться в пішій доступності. Пляжі з піщаним покриттям знаходяться на відстані близько 5 км. Місцеві пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, відрізняються меншою заповненістю. Також в районі розвинена інфраструктура для кінного спорту (Santa María Polo Club) та водних видів відпочинку через яхтову марину Пуерто-де-Сотогранде.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований у муніципалітеті Сан-Роке провінції Кадіс, на захід від Costa del Sol. Він займає стратегічне положення в районі Сотогранде, що забезпечує швидкий доступ до кордону з Гібралтаром. Це територія, де переходять впливи Середземного моря та Атлантики. Відносна віддаленість від великих міст, таких як Малага, зберігає спокійну атмосферу.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID