Esta moradia isolada em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece uma área habitável generosa de 542 m² num lote de 2507 m². Construída em 1970 e apresentada em condições de pronto a habitar, o imóvel dispõe de seis quartos e seis casas de banho. A sua posição elevada proporciona vistas notáveis, e a proximidade de escolas internacionais responde às necessidades das famílias. A propriedade combina elementos arquitetónicos andaluzes tradicionais com confortos modernos, apresentando uma oportunidade distintiva num condomínio fechado de luxo bem estabelecido.
Em comparação com empreendimentos vizinhos como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €551.000), esta moradia isolada em Sotogrande Alto representa um escalão de investimento significativamente superior. Estes projetos comparáveis são provavelmente construções mais recentes ou apartamentos/moradias em banda com áreas e terrenos menores, refletido nos seus preços de partida mais baixos. O preço de €1.750.000 desta moradia é indicativo do seu estatuto de luxo estabelecido, lote maior, área bruta de construção extensa (542 m²) e localização privilegiada num dos condomínios fechados mais exclusivos da Costa del Sol. Enquanto os comparáveis oferecem oportunidades de entrada ou de gama média na zona de Sotogrande, este imóvel está posicionado no segmento superior, destinado a compradores que procuram amplo espaço, privacidade e prestígio estabelecido. A data de construção mais antiga (1970) é compensada pelo seu tamanho substancial e pelo potencial de modernização, distinguindo-o das unidades tipicamente menores e mais recentes nas faixas de preço inferiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na prestigiada Sotogrande Alto, esta moradia beneficia de uma posição elevada com vistas panorâmicas. Está situada perto de comodidades essenciais, incluindo um supermercado a apenas 1,7 km e uma farmácia a 1,3 km. A área é conhecida pelo seu ambiente exclusivo e entorno bem cuidado.
Com seis quartos e seis casas de banho, esta residência é ideal para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente convidados. A generosa área de estar de 542 m² oferece amplo espaço tanto para a vida em comum como para retiros privados. O potencial do imóvel para valorização futura também atrai compradores que procuram uma casa de longo prazo capaz de se adaptar a necessidades em evolução.
Este imóvel é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1970. Embora não seja uma construção nova, foi mantida e permite ocupação imediata. A descrição refere um potencial considerável para valorização futura e estão disponíveis propostas arquitetónicas, indicando oportunidades de modernização e expansão.
Esta é uma casa existente de 1970 que pode necessitar de atualizações para cumprir os padrões modernos de eficiência energética. Embora ofereça potencial considerável de valorização, obras significativas ou ampliações podem estar sujeitas a regulamentos urbanísticos locais e exigir planeamento arquitetónico profissional. A posição elevada do imóvel significa que o acesso rodoviário pode envolver subidas.
Esta residência é adequada para famílias que procuram uma casa espaçosa perto de escolas internacionais, oferecendo tanto amplo espaço de vida como privacidade. Atrai indivíduos ou famílias que apreciam um estilo de vida refinado e acesso a comodidades de alta qualidade como campos de golfe e marinas. Quem procura um imóvel com potencial significativo de personalização e valorização futura encontrará particularmente atrativa a perspetiva de oportunidades de desenvolvimento futuro. Além disso, compradores que valorizam condomínios fechados de luxo estabelecidos, com excelentes infraestruturas e segurança, combinados com entorno sereno e vistas notáveis, verão nesta moradia o alinhamento com as suas preferências. A inclusão de um apartamento independente para hóspedes também responde a habitação multigeracional ou a quem necessita de alojamento separado para pessoal ou visitantes.
A moradia, construída em 1970, exibe uma mistura de estilo arquitetónico andaluz e características cuidadosamente desenhadas para maximizar a luz natural e as vistas. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais originais, a descrição destaca uma cozinha aberta para a sala contemporânea com ilha, sugerindo que foram feitas atualizações. O interior flui para áreas amplas de refeições e estar. O imóvel inclui um cinema privado, sala de jogos e uma área de lavandaria separada, além de uma garagem dupla. Um apartamento independente para hóspedes com cozinha e casa de banho próprias acrescenta versatilidade. O exterior apresenta jardins maduros e bem mantidos com piscina privativa e árvores de fruto. A referência a propostas arquitetónicas de valorização indica potencial para melhorias adicionais em acabamentos e tecnologia.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.750.000. Como casa existente, este preço reflete o valor de mercado atual de um imóvel deste tamanho, localização e conjunto de características. Não há variação de preço, pois trata-se de uma venda de unidade única, não de um empreendimento com múltiplas unidades. Os potenciais compradores devem considerar que este preço pode não incluir custos associados a obras ou desenvolvimento futuro, o que poderá aumentar o investimento total.
Sotogrande Alto é uma área residencial distinta dentro do maior empreendimento de Sotogrande, conhecida pelos seus lotes espaçosos, privacidade e infraestruturas de alta qualidade. O estilo de vida aqui centra-se na exclusividade e tranquilidade, atraindo quem procura um ambiente refinado. O dia a dia caracteriza-se pela conveniência de ter um supermercado (1,7 km) e uma farmácia (1,3 km) ao alcance, complementados por inúmeros restaurantes e cafés de gama alta nas proximidades. A presença de escolas internacionais, como a Sotogrande International School (2,5 km), torna-a particularmente atrativa para famílias. Os residentes beneficiam da segurança e da manutenção impecável do condomínio fechado, com opções variadas de lazer, incluindo golfe em campos renomados como Valderrama (1,6 km) e San Roque (1,7 km), e desportos aquáticos em Puerto de Sotogrande (3,9 km). A área oferece uma atmosfera serena, com jardins maduros e vistas impressionantes que contribuem para uma elevada qualidade de vida.
Sotogrande Alto caracteriza-se pela sua tranquilidade e exclusividade, oferecendo uma elevada qualidade de vida. Os arredores imediatos proporcionam um ambiente residencial sereno com paisagismo exuberante e vistas impressionantes, provavelmente para o Mediterrâneo. As necessidades diárias são convenientemente acessíveis, com um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,3 km. A área é bem servida por uma variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km. Para as famílias, a proximidade de escolas internacionais, como a Sotogrande International School (2,5 km), é uma vantagem significativa. As atividades de lazer são abundantes, com campos de golfe de classe mundial como Valderrama (1,6 km) e San Roque (1,7 km) a curta distância, e a marina Puerto de Sotogrande (3,9 km) a oferecer atividades náuticas.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia em Sotogrande Alto, um enclave exclusivo em Cádiz. Mostra a proximidade de comodidades essenciais como supermercados, farmácias e campos de golfe de classe mundial, ilustrando a conveniência e as oportunidades recreativas disponíveis para os residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto está posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Esta localização oferece um carácter distinto em comparação com a mais movimentada Costa del Sol oriental. É uma comunidade exclusiva e planeada, conhecida pelas suas moradias de luxo, campos de golfe e marina. Embora cidades grandes como Sevilha e Málaga fiquem a uma distância considerável (mais de 600 km), a proximidade de Gibraltar (834 km em linha reta, mas na prática mais perto para viajar) e da capital regional Cádiz (aproximadamente 120 km) proporciona acesso a centros urbanos maiores e ligações de transporte internacionais.
Esta moradia está localizada a 14 km do aeroporto, provavelmente referindo-se ao Aeroporto de Gibraltar (nota: Málaga e Valência ficam mais distantes). As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a aproximadamente 4,7 km. A área está bem equipada com serviços essenciais, incluindo supermercados (1,7 km) e farmácias (1,3 km) ao alcance. Para os entusiastas de golfe, há vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Valderrama (1,6 km) e o SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Embora se recomende um carro para explorar plenamente a região, a presença de uma paragem de transporte público sugere algum nível de conectividade. Puerto de Sotogrande fica a 3,9 km, e as escolas internacionais estão num raio de 3 km.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto situa-se a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, oferecendo um microclima agradável. A região registra uma temperatura média anual de 13,4°C, com médias mensais entre 11°C e 26°C, indicando um clima ameno durante todo o ano. Com uma média histórica de 3.230 horas de sol por ano, a área oferece luz solar abundante, propícia a atividades ao ar livre. A proximidade da costa proporciona brisas marítimas, moderando o calor do verão e tornando o clima geralmente agradável para viver durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, e outras como a Playa de La Atunara (8,2 km) e a Playa de la Chullera (9,3 km) também ao alcance. Para os entusiastas de golfe, a área é um destino de excelência, com campos renomados como o Club de Golf Valderrama (1,6 km), o SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) e o Club de Golf La Cañada (1,8 km). A proximidade da Puerto de Sotogrande (3,9 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades de marina. Instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e o Santa María Polo Club (3,0 km), enriquecem ainda mais a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL776639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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