Cette villa imposante à Sotogrande Alto, Cádiz, représente un style de vie sophistiqué avec sept chambres et six salles de bains sur un vaste terrain. Avec une surface habitable de 1032 m² et un terrain de 6106 m², cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'espace, d'intimité et de luxe. L'architecture s'intègre harmonieusement dans l'environnement, tandis que les finitions de haute qualité et l'agencement réfléchi assurent un confort de vie maximal. La villa est un sanctuaire pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'exclusivité et un emplacement de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cadix. Son emplacement en altitude offre des vues partielles sur la mer et un bon accès à l'infrastructure côtière. La proximité immédiate de terrains de golf renommés souligne le caractère exclusif de l'environnement. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, ce qui augmente le confort des résidents.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un espace généreux avec une grande intimité. Les sept chambres et six salles de bains offrent de la place pour les grandes familles ou pour les invités. Un bureau séparé et des installations de loisirs complètes telles qu'une salle de jeux et une salle de sport répondent aux exigences élevées en matière de confort et de fonctionnalité. L'accent est mis sur la vie de luxe et la détente.
Bien que la villa ne soit pas explicitement déclarée comme une nouvelle construction, son excellent état suggère une propriété neuve ou récemment rénovée. La structure et les équipements actuels répondent aux normes modernes. Des projets de construction supplémentaires sur un terrain adjacent sont possibles, offrant un potentiel d'extension future.
La villa n'est pas identifiée comme le bâtiment le plus économe en énergie, et un certificat énergétique n'est pas explicitement mentionné. La propriété peut ne pas offrir les toutes dernières technologies de maison intelligente dans tous les domaines. La taille du terrain et l'emplacement côtier peuvent entraîner des coûts d'entretien plus élevés. Les transports en commun locaux existent, mais une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la région.
Cette propriété convient aux acheteurs exigeants qui recherchent un espace de vie spacieux axé sur l'intimité et le luxe. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace ou pour les personnes qui reçoivent fréquemment des invités. La villa convient également aux passionnés qui souhaitent abriter une impressionnante collection de voitures, grâce au garage pour 20 véhicules. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf réputés. Les acheteurs à la recherche d'un environnement exclusif avec un bon accès aux villes côtières et aux aéroports trouveront ici leur bonheur. La combinaison d'un vaste terrain et d'équipements de luxe s'adresse aux acheteurs recherchant un refuge avec toutes les commodités.
La villa se distingue par son excellent état de conservation et ses finitions de haute qualité. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie soulignent son caractère luxueux. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année, complétés par le chauffage par le sol dans les salles de bains et une cheminée. Les grandes fenêtres et l'orientation sud-ouest maximisent la lumière naturelle et offrent des vues sur la mer et les terrains de golf. Les terrasses couvertes offrent des espaces extérieurs abrités. La cuisine est bien équipée et les salles de bains sont de conception moderne. La qualité de construction générale semble être de haut niveau, correspondant au segment de luxe.
La villa est proposée au prix de 5 200 000 €. Ce segment reflète l'ambition de luxe et d'exclusivité de la propriété. Avec sept chambres et six salles de bains sur un grand terrain, l'immobilier offre un espace considérable. Il est probable que cette tarification reflète l'emplacement de premier ordre, la taille et les finitions de haute qualité. Des coûts supplémentaires peuvent survenir pour l'extension optionnelle sur le terrain adjacent, pour lequel un projet de construction d'une villa supplémentaire existe et peut être acquis pour 1,2 million d'euros supplémentaires.
Sotogrande Alto, situé dans la province de Cadix, est un quartier résidentiel exclusif connu pour ses domaines luxueux, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec la mer Méditerranée. La villa elle-même témoigne d'une vie sophistiquée, avec une surface habitable de plus de 1000 m² et un vaste terrain garantissant intimité et tranquillité. L'architecture reflète le style méditerranéen, combiné à des équipements modernes. L'emplacement offre à la fois un refuge et un bon accès aux villes côtières et à l'aéroport de Gibraltar. La vie quotidienne peut être caractérisée par la proximité de terrains de golf et de plages, complétée par une sélection de restaurants et de services dans les environs. La température annuelle moyenne de 13,4°C et plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année.
Sotogrande Alto est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la Costa del Sol, réputé pour ses vastes domaines, ses villas de luxe et ses terrains de golf de premier ordre. La villa est située dans un environnement calme et privé, tout en étant bien connectée à l'infrastructure côtière. La distance des nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,3 km) est faible. La proximité de plusieurs terrains de golf réputés comme Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km) en fait un lieu de résidence idéal pour les amateurs de golf. Les plages sont également facilement accessibles, offrant des possibilités d'activités de loisirs au bord de la mer. L'infrastructure est conçue pour répondre aux besoins d'une clientèle aisée.
Cette villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella et près de Gibraltar. La carte visualise l'emplacement exclusif, entouré de terrains de golf et offrant un bon accès à la côte et aux infrastructures importantes comme l'aéroport de Gibraltar.
Sotogrande Alto est situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la Costa de la Luz et Gibraltar. Cette position stratégique permet d'accéder à différentes régions et cultures. La région est connue pour son exclusivité, sa sécurité et son niveau de vie élevé. Comparé aux zones plus densément peuplées de la Costa del Sol, Sotogrande offre plus d'espace et de tranquillité. La proximité de Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau de l'aéroport, mais beaucoup plus près en km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient la région à Marbella à l'est et à Cadix à l'ouest.
La villa offre une bonne accessibilité aux commodités importantes. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,3 km. L'hôpital est à 11 km. Les plages sont accessibles en 5 à 9 km, Playa de La Alcaidesa étant la plus proche à 4,7 km. Plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à proximité immédiate, notamment le Club de Golf Valderrama (1,6 km). L'aéroport de Gibraltar est à 14 km, facilitant les voyages internationaux. Les transports publics sont limités à un arrêt, c'est pourquoi une voiture est recommandée pour explorer la région.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 13,4°C et plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 11°C et 26°C. L'altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues agréables et une légère brise. La proximité de la mer influence positivement le microclimat, avec des hivers doux et des étés pas trop chauds. La nature environnante, caractérisée par des espaces verts et des terrains de golf, crée un environnement attrayant pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, avec des plages telles que Playa de La Alcaidesa (4,7 km) et Playa de la Chullera (9,3 km) à proximité. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois terrains de golf de classe mondiale à moins de 2 km : Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada et Real Club de Golf de Sotogrande. La proximité des marinas et l'orientation générale vers les activités de plein air favorisent un style de vie actif. Il y a aussi une salle de sport et une salle de jeux dans la villa.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la Costa de la Luz et Gibraltar. Cette position stratégique permet d'accéder à différentes régions et cultures. La région est connue pour son exclusivité, sa sécurité et son niveau de vie élevé. Comparé aux zones plus densément peuplées de la Costa del Sol, Sotogrande offre plus d'espace et de tranquillité. La proximité de Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau de l'aéroport, mais beaucoup plus près en km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient la région à Marbella à l'est et à Cadix à l'ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL407890
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés à Sotogrande comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), qui se situent davantage dans le segment de luxe moyen, cette villa se positionne clairement sur le marché haut de gamme. Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) est une autre option exclusive, mais cette villa décrite ici, avec ses 7 chambres et sa superficie de plus de 6000 m², offre un espace beaucoup plus grand et un accent différent sur les installations de loisirs complètes, comme le soulignent le garage pour 20 véhicules et les projets de construction séparés sur des terrains adjacents. L'emplacement à Sotogrande Alto est généralement considéré comme plus exclusif et plus calme que de nombreuses parties de la Costa del Sol centrale ou orientale, ce qui se reflète dans les prix plus élevés. Cette propriété représente une offre de niche pour les acheteurs recherchant une exclusivité absolue et des capacités complètes.
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