Αυτή η ευρύχωρη ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στη συνοικία Sotogrande Alto της Cádiz, προσφέρει μια εξαιρετική διαβίωση. Με εντυπωσιακά 1190 τ.μ. κατοικήσιμο χώρο σε οικόπεδο 2868 τ.μ., το ακίνητο συνδυάζει τη μεγαλοπρέπεια της δεκαετίας του 1970 με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Το ακίνητο είναι πλήρως έτοιμο και προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον κοντά σε γήπεδα γκολφ και ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στο Sotogrande Alto, μια διάσημη κατοικιστική περιοχή, η βίλα επωφελείται από ένα ήρεμο σκηνικό με τις καθημερινές ανέσεις σε εύκολη πρόσβαση. Η εγγύτητά της σε παραθαλάσσιες περιοχές και γήπεδα γκολφ καθορίζει την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας.
Με επτά υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, εκτεταμένες βεράντες και θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα, η βίλα έχει σχεδιαστεί για άνεση και φιλοξενία. Η ευέλικτη διάταξη, συμπεριλαμβανομένου ενός πιθανού έβδομου υπνοδωματίου, καλύπτει ποικίλες ανάγκες διαβίωσης.
Αν και ολοκληρώθηκε το 1970, η βίλα συντηρήθηκε συστηματικά και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Η αρχιτεκτονική της είναι κεντραρισμένη γύρω από ανδαλουσιανές εσωτερικές αυλές, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και αρμονική ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο που χτίστηκε το 1970. Ενώ η τοποθεσία του είναι βολική για ανέσεις, συνιστάται αυτοκίνητο για βέλτιστη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές και την παραθαλάσσια περιοχή.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη και πολυτελή κατοικία σε μια καθιερωμένη, αποκλειστική περιοχή της Costa del Sol. Είναι μια κατάλληλη επιλογή για μεγάλες οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, λόγω των επτά υπνοδωματίων και των έξι μπάνιων, συμπεριλαμβανομένου ενός υπνοδωματίου επισκεπτών στο ισόγειο. Οι οικογένειες με παιδιά θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Ο συνδυασμός ήρεμου κατοικιστικού περιβάλλοντος και άμεσης πρόσβασης σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1,7 χλμ) και φαρμακείο (1,3 χλμ) την καθιστούν ελκυστική και για μόνιμους κατοίκους που επιθυμούν υψηλή ποιότητα ζωής μακριά από τα πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα. Η εκτεταμένη διάταξη και οι εκτενείς υποδομές, όπως γυμναστήριο και αίθουσα κινηματογράφου, απευθύνονται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και τις άφθονες επιλογές αναψυχής μέσα στο ίδιο τους το ακίνητο.
Η βίλα, που ολοκληρώθηκε το 1970, έχει συντηρηθεί όλα αυτά τα χρόνια με έμφαση στην ποιότητα, με αρχιτεκτονικό σχεδιασμό κεντραρισμένο γύρω από ανδαλουσιανές εσωτερικές αυλές. Αυτή η διάταξη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και απρόσκοπτη ενσωμάτωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η επεξεργασία περιλαμβάνει διακριτικές μαυριτανικές επιρροές συνδυασμένες με ένα εκλεπτυσμένο σύγχρονο στυλ. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης για βέλτιστο έλεγχο κλίματος όλο τον χρόνο. Οι βεράντες προσφέρουν θέα σε ώριμους κήπους, μια θερμαινόμενη πισίνα και βοηθητικό χώρο εξυπηρέτησης της πισίνας. Επιπλέον ανέσεις περιλαμβάνουν ξεχωριστή αίθουσα κινηματογράφου και χώρο γυμναστικής, υποδεικνύοντας ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και πολυτελείας. Το διπλό γκαράζ παρέχει στάθμευση για δύο αυτοκίνητα.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την εξαιρετική βίλα είναι €2.950.000. Λαμβάνοντας υπόψη τα 1190 τ.μ. κατοικήσιμο χώρο σε οικόπεδο 2868 τ.μ., και τη διάσημη τοποθεσία της στο Sotogrande Alto, αυτή η τιμή την τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, το οποίο αποτελεί παράγοντα στην τιμολόγησή του. Δεν υπάρχουν εναλλακτικές επιλογές τιμολόγησης για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, γεγονός που υποδηλώνει μια ξεχωριστή ευκαιρία για έναν αγοραστή έτοιμο να μετακομίσει.
Το Sotogrande Alto είναι μια καθιερωμένη κατοικιστική ζώνη γνωστή για την ησυχία και την αποκλειστικότητά της, που βρίσκεται λίγα λεπτά από την έντονη ακτή. Η ίδια η βίλα, με τον ανδαλουσιανό σχεδιασμό εσωτερικής αυλής, υποσχέεται ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης. Το φυσικό φως και η απρόσκοπτη μετάβαση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων είναι βασικά χαρακτηριστικά, ενισχυμένα από ευρύχωρες σκεπαστές βεράντες με θέα σε ώριμους κήπους και μια θερμαινόμενη πισίνα. Αυτό δημιουργεί ένα κατάλληλο σκηνικό τόσο για χαλάρωση όσο και για κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ όπως το Valderrama και το La Cañada, καθώς και το διεθνές σχολείο, υπογραμμίζει τον κατοικιστικό χαρακτήρα και τα πρακτικά πλεονεκτήματα για οικογένειες που αναζητούν το στυλ ζωής του Sotogrande σε μια ειρηνική, ώριμη γειτονιά.
Η βίλα βρίσκεται στο Sotogrande Alto, μια κατοικιστική συνοικία γνωστή για την ησυχία και το πράσινό της. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από εγγύτητα στη φύση και εξαιρετικές ανέσεις. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,7 χλμ μακριά, ένα φαρμακείο 1,3 χλμ, και διάφορα εστιατόρια και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Η θέση της στα 142 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει πανοραμική θέα και ευχάριστο κλίμα, με μέσο όρο 3230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 11°C και 26°C. Ενώ το αυτοκίνητο είναι πρακτικό, οι κοντινές βασικές υπηρεσίες και τα μέσα δημόσιας μεταφοράς (μία στάση κοντά) επιτρέπουν κάποια ταξίδια με τα πόδια ή με δημόσια μεταφορά.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει τη θέση της βίλας στο Sotogrande Alto, Cádiz. Ο δείκτης υποδηλώνει τη στρατηγική της θέση κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και τοπικές ανέσεις, χαρακτηριστικό αυτού του αποκλειστικού κατοικιστικού περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande Alto είναι ένας αποκλειστικός θύλακας εντός της ευρύτερης περιοχής του Sotogrande, που με τη σειρά της ανήκει στην επαρχία της Cádiz. Η τοποθεσία προσφέρει ήρεμη, κατοικιστική ατμόσφαιρα, διακριτή από τα πιο έντονα παραθαλάσσια θέρετρα πιο πλάι στην Costa del Sol. Η εγγύτητά της στα σύνορα με το Gibraltar (834 χλμ σε ευθεία γραμμή, αν και το αεροδρόμιο του Gibraltar είναι πιο κοντά) και η πρόσβαση σε μεγάλα θέρετρα γκολφ αναδεικνύουν τη διεθνή απήχηση της περιοχής. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Seville και η Córdoba απέχουν αρκετές ώρες με το αυτοκίνητο, υπογραμμίζοντας την εστίαση στις τοπικές ανέσεις και τον πιο χαλαρό ρυθμό ζωής στο ίδιο το Sotogrande.
Το Sotogrande Alto προσφέρει στρατηγική προσβασιμότητα. Παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa απέχουν 4,7 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar, αν και μακρινό, παρέχει την πλησιέστερη διεθνή πρόσβαση (834 χλμ σε ευθεία γραμμή· η Malaga στα ~809 χλμ και η Valencia στα ~802 χλμ είναι επίσης επιλογές, υποδεικνύοντας σημαντική απόσταση από μεγάλα αεροδρόμια). Η εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf Valderrama (1,6 χλμ) και το La Cañada (1,8 χλμ) είναι μεγάλο πλεονέκτημα. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ (1,7 χλμ) και φαρμακείο (1,3 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Τα μέσα δημόσιας μεταφοράς περιορίζονται σε μία στάση στη γύρω περιοχή, υπογραμμίζοντας την προτίμηση για ιδιωτική μεταφορά, όπως αυτοκίνητο, για βέλτιστη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο Sotogrande Alto, στα 142 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει μικροκλίμα με μέσο όρο 3230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ετήσιο θερμοκρασιακό εύρος μεταξύ 11°C και 26°C. Αυτό εξασφαλίζει ευχάριστες συνθήκες για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, με εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης. Η εγγύτητά της στην ακτή (4,7 χλμ) εισάγει θαλάσσιες επιρροές στον καιρό, ενώ το υψόμετρο συμβάλλει σε μια δροσερή αύρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από κεκλιμένο έδαφος που ενισχύει τις πανοραμικές θέες, τυπικό του μεσογειακού κλίματος της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση σε σχέση με διάφορες ευκαιρίες αναψυχής. Παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa απέχουν 4,7 χλμ. Η περιοχή είναι διάσημη για τα γήπεδα γκολφ της· τα Club de Golf Valderrama (1,6 χλμ), Club de Golf La Cañada (1,8 χλμ) και Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 χλμ) βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές υποδομές όπως το Santa María Polo Club (3,0 χλμ) και το Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 χλμ). Η μαρίνα Puerto de Sotogrande παρέχει θαλάσσιες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL639958
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκρίσιμα έργα όπως τα Altara Alcaidesa (από €341.000), Atria (από €423.000) και Adel San Roque (από €638.000), αυτή η βίλα τοποθετείται σε σημαντικά υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία, με ζητούμενη τιμή €2.950.000. Αυτή η υψηλότερη τιμή είναι δικαιολογημένη λόγω του μεγέθους της βίλας (1190 τ.μ. κατοικήσιμη επιφάνεια σε οικόπεδο 2868 τ.μ.), του αριθμού των υπνοδωματίων (7), της συγκεκριμένης τοποθεσίας της στο αποκλειστικό Sotogrande Alto, και της κατάστασής της ως ολοκληρωμένη, πολυτελής κατοικία με εκτενείς υποδομές. Τα αναφερόμενα έργα φαίνεται να απευθύνονται σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς, πιθανώς μικρότερες κατοικίες ή συγκροτήματα σε λιγότερο αποκλειστικές ζώνες εντός του Sotogrande ή κοντινών περιοχών όπως οι Alcaidesa και San Roque. Η αρχιτεκτονική, η επεξεργασία και το μέγεθος του οικοπέδου αυτής της συγκεκριμένης βίλας τη διακρίνουν σαφώς από τις επιλογές εισαγωγικής κατηγορίας που προσφέρονται αλλού στην περιοχή, δικαιολογώντας την ανώτερη τιμολόγησή της για αγοραστές που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και κύρος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID