Cette villa individuelle spacieuse, située dans le quartier exclusif de Sotogrande Alto, à Cádiz, offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec une impressionnante surface habitable de 1190 m² sur un terrain de 2868 m², ce bien immobilier allie la grandeur des années 1970 au confort contemporain. Le bien est entièrement prêt et offre un environnement paisible à proximité des parcours de golf et des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Alto, une zone résidentielle prestigieuse, cette villa bénéficie d'un cadre paisible avec les commodités quotidiennes à portée de main. Sa proximité avec les zones côtières et les parcours de golf définit l'exclusivité de cet emplacement.
Avec ses sept chambres et six salles de bains, ses vastes terrasses et sa piscine privée chauffée, cette villa est conçue pour le confort et les réceptions. Son agencement flexible, comprenant une éventuelle septième chambre, répond à des besoins de vie variés.
Bien qu'achevée en 1970, la villa a été entretenue de manière constante et est dans un état prêt à habiter. Son architecture s'articule autour de patios andalous, garantissant une lumière naturelle et une circulation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Il s'agit d'un bien existant construit en 1970. Bien que commodément situé près des services, une voiture est recommandée pour un accès optimal à toutes les installations et à la région côtière.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et luxueuse dans une zone établie et exclusive de la Costa del Sol. C'est un choix adapté pour les grandes familles ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités, grâce à ses sept chambres et six salles de bains, dont une chambre d'amis au rez-de-chaussée. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles internationales. Les passionnés de golf apprécieront l'accès direct à des parcours de golf de classe mondiale. La combinaison d'un cadre résidentiel paisible et d'un accès immédiat aux commodités comme un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,3 km) la rend également attrayante pour les résidents permanents souhaitant une grande qualité de vie, loin des pôles touristiques plus animés. L'agencement vaste et les installations étendues, comme une salle de sport et une salle de cinéma, séduisent ceux qui privilégient l'intimité et de nombreuses options de loisirs au sein de leur propre bien.
La villa, achevée en 1970, a été entretenue au fil des années avec un souci de qualité, présentant une architecture centrée sur des patios andalous. Cet agencement garantit une lumière naturelle abondante et une intégration fluide des espaces intérieurs et extérieurs. Les finitions comportent de subtiles influences mauresques associées à un style contemporain raffiné. Le bien est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les terrasses offrent une vue sur des jardins matures, une piscine chauffée et un pool house attenant. Les équipements supplémentaires comprennent une salle de cinéma séparée et un espace fitness, témoignant d'un haut niveau de confort et de luxe. Le garage double permet de garer deux voitures.
Le prix demandé pour cette villa exceptionnelle est de 2 950 000 €. Compte tenu de ses 1190 m² de surface habitable sur un terrain de 2868 m² et de son emplacement prestigieux à Sotogrande Alto, ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché. Le bien est prêt pour une occupation immédiate, ce qui est un facteur de son prix. Il n'existe pas d'options tarifaires alternatives pour ce bien spécifique, ce qui indique une opportunité distinctive pour un acheteur prêt à emménager.
Sotogrande Alto est une zone résidentielle établie, connue pour sa tranquillité et son exclusivité, située à quelques instants de la côte animée. La villa elle-même, avec son architecture autour de patios andalous, promet un cadre de vie paisible. La lumière naturelle et la transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs sont des caractéristiques clés, renforcées par de vastes terrasses couvertes donnant sur des jardins matures et une piscine chauffée. Cela crée un cadre propice aussi bien à la détente qu'aux réunions sociales. La proximité de parcours de golf renommés tels que Valderrama et La Cañada, ainsi que de l'école internationale, souligne son caractère résidentiel et ses avantages pratiques pour les familles recherchant l'art de vivre de Sotogrande dans un quartier paisible et établi.
La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel réputé pour son calme et sa verdure. La vie quotidienne se caractérise par la proximité de la nature et d'excellentes commodités. Un supermarché se trouve à 1,7 km, une pharmacie à 1,3 km, et divers restaurants et cafés sont dans un rayon de 2 km. Sa position à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues panoramiques et un climat agréable, avec une moyenne de 3230 heures d'ensoleillement par an et des températures comprises entre 11 °C et 26 °C. Bien que la voiture soit pratique, les services essentiels proches et les transports en commun (un arrêt à proximité) permettent certains trajets à pied ou en transports en commun.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa à Sotogrande Alto, Cádiz. Le marqueur indique sa position stratégique à proximité des parcours de golf, des plages et des commodités locales, caractéristique de cet environnement résidentiel exclusif.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est une enclave exclusive au sein de la vaste région de Sotogrande, qui fait elle-même partie de la province de Cádiz. L'emplacement offre une atmosphère résidentielle calme, distincte des villes côtières plus animées situées plus loin le long de la Costa del Sol. Sa proximité avec la frontière de Gibraltar (834 km à vol d'oiseau, bien que l'aéroport de Gibraltar soit plus proche) et l'accès aux grands resorts de golf soulignent l'attrait international de la zone. Des villes plus grandes comme Séville et Cordoue sont à plusieurs heures de voiture, ce qui souligne l'importance des commodités locales et du rythme de vie plus détendu de Sotogrande même.
Sotogrande Alto offre une accessibilité stratégique. Des plages comme Playa de La Alcaidesa se trouvent à 4,7 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar, bien que lointain, offre l'accès international le plus proche (834 km à vol d'oiseau ; Malaga à ~809 km et Valence à ~802 km sont également des options, ce qui indique une distance importante aux grands aéroports). La proximité de parcours de golf renommés comme le Club de Golf Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km) est un atout majeur. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,3 km) sont facilement accessibles. Les transports en commun se limitent à un arrêt dans les environs, ce qui souligne la préférence pour un transport privé, comme la voiture, pour une mobilité optimale.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Sotogrande Alto, à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat avec une moyenne de 3230 heures d'ensoleillement par an et des températures annuelles comprises entre 11 °C et 26 °C. Cela garantit des conditions agréables la majeure partie de l'année, avec une saison de baignade prolongée. Sa proximité avec la côte (4,7 km) introduit des influences maritimes sur la météo, tandis que l'altitude contribue également à une brise rafraîchissante. La zone se caractérise par un terrain en pente qui rehausse les vues panoramiques, typiques du climat méditerranéen de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement positionnée par rapport à diverses opportunités de loisirs. Des plages comme Playa de La Alcaidesa sont à moins de 4,7 km. La région est renommée pour ses parcours de golf ; le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sont à courte distance. De plus, la zone offre des installations sportives comme le Santa María Polo Club (3,0 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Le port de plaisance Puerto de Sotogrande propose des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL639958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables listés tels qu'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 638 000 €), cette villa se positionne dans une tranche de prix nettement supérieure, avec un prix demandé de 2 950 000 €. Ce prix plus élevé se justifie par la taille de la villa (1190 m² de surface habitable sur un terrain de 2868 m²), le nombre de chambres (7), son emplacement spécifique dans l'exclusif Sotogrande Alto et son statut de résidence achevée et luxueuse avec des installations étendues. Les projets mentionnés semblent cibler des segments de marché différents, possiblement des logements plus petits ou des programmes dans des zones moins exclusives de Sotogrande ou de zones voisines comme Alcaidesa et San Roque. L'architecture, les finitions et la superficie du terrain de cette villa la distinguent clairement des options d'entrée de gamme proposées ailleurs dans la région, justifiant son prix premium pour les acheteurs en quête d'espace, d'intimité et de prestige.
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