Esta espaçosa moradia isolada, localizada na exclusiva zona de Sotogrande Alto, em Cádiz, oferece uma experiência de habitação excecional. Com uma impressionante área habitável de 1190 m² num terreno de 2868 m², este imóvel combina a monumentalidade dos anos 70 com o conforto contemporâneo. O imóvel está totalmente pronto e proporciona um ambiente sereno perto de campos de golfe e de várias comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, uma área residencial prestigiada, esta moradia beneficia de um cenário tranquilo com comodidades diárias ao alcance. A sua proximidade às zonas costeiras e aos campos de golfe define a exclusividade desta localização.
Com sete quartos e seis casas de banho, terraços amplos e uma piscina privativa aquecida, esta moradia foi concebida para o conforto e o convívio. A disposição flexível, incluindo um potencial sétimo quarto, responde a diversas necessidades de habitação.
Embora concluída em 1970, a moradia foi sempre bem conservada e encontra-se pronta a habitar. A sua arquitetura organiza-se em torno de pátios andaluzes, garantindo luz natural e uma harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores.
Trata-se de um imóvel existente construído em 1970. Embora convenientemente localizado em relação às comodidades, recomenda-se o uso de carro para um acesso otimizado a todas as infraestruturas e à região costeira.
Esta moradia adequa-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e luxuosa numa área exclusiva e consolidada da Costa del Sol. É uma escolha indicada para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente convidados, devido aos seus sete quartos e seis casas de banho, incluindo um quarto de hóspedes no rés-do-chão. Famílias com crianças apreciarão a proximidade das escolas internacionais. Os entusiastas de golfe valorizarão o acesso direto a campos de golfe de classe mundial. A combinação de um ambiente residencial tranquilo com acesso imediato a comodidades como um supermercado (1,7 km) e uma farmácia (1,3 km) torna-a também atrativa para residentes permanentes que desejam uma elevada qualidade de vida longe dos polos turísticos mais movimentados. A disposição ampla e as extensas instalações, como ginásio e sala de cinema, atraem quem prioriza a privacidade e amplas opções de lazer dentro do próprio imóvel.
A moradia, concluída em 1970, foi conservada ao longo dos anos com ênfase na qualidade, apresentando um desenho arquitetónico centrado em pátios andaluzes. Esta disposição garante abundante luz natural e uma integração perfeita entre os espaços interiores e exteriores. O acabamento inclui subtis influências mouriscas combinadas com um estilo contemporâneo refinado. O imóvel está equipado com piso radiante e ar condicionado para um controlo climático otimizado durante todo o ano. Os terraços oferecem vistas sobre jardins maduros, uma piscina aquecida e uma casa da piscina complementar. Entre as comodidades adicionais contam-se uma sala de cinema separada e uma área de fitness, indicando um elevado padrão de conforto e luxo. A garagem dupla dispõe de estacionamento para dois carros.
O preço pedido para esta moradia excecional é de €2.950.000. Tendo em conta os seus 1190 m² de área habitável num terreno de 2868 m² e a sua prestigiada localização em Sotogrande Alto, este valor posiciona-a no escalão superior do mercado. O imóvel está pronto para ocupação imediata, o que é um fator no seu preço. Não existem alternativas de preço para este imóvel específico, o que indica uma oportunidade distintiva para um comprador pronto a avançar.
Sotogrande Alto é uma zona residencial consolidada, conhecida pela sua tranquilidade e exclusividade, situada a poucos minutos da vibrante costa. A própria moradia, com o seu desenho de pátio andaluz, promete um ambiente de vida sereno. A luz natural e a transição perfeita entre os espaços interiores e exteriores são características-chave, reforçadas por espaçosos terraços cobertos com vista para jardins maduros e uma piscina aquecida. Isto cria um cenário adequado tanto para o relaxamento como para convívios sociais. A proximidade a renomados campos de golfe, como Valderrama e La Cañada, bem como à escola internacional, sublinha o seu carácter residencial e as vantagens práticas para famílias que procuram o estilo de vida de Sotogrande num bairro tranquilo e consolidado.
A moradia está situada em Sotogrande Alto, um distrito residencial destacado pela sua paz e vegetação. A vida diária caracteriza-se pela proximidade à natureza e a excelentes comodidades. Um supermercado fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,3 km e vários restaurantes e cafés num raio de 2 km. A sua posição a 142 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas e um clima agradável, com uma média de 3230 horas de sol por ano e temperaturas entre 11°C e 26°C. Embora o carro seja prático, os serviços essenciais próximos e o transporte público (uma paragem nas imediações) permitem alguns trajetos a pé ou em transporte público.
Este mapa mostra a localização da moradia em Sotogrande Alto, Cádiz. O marcador indica a sua posição estratégica perto de campos de golfe, praias e comodidades locais, características deste ambiente residencial exclusivo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto é um enclave exclusivo dentro da mais ampla região de Sotogrande, que faz parte da província de Cádiz. A localização oferece uma atmosfera residencial tranquila, distinta das localidades costeiras mais vibrantes mais adiante ao longo da Costa del Sol. A sua proximidade à fronteira com Gibraltar (834 km em linha reta, embora o Aeroporto de Gibraltar esteja mais próximo) e o acesso a grandes resorts de golfe evidenciam o apelo internacional da área. Cidades maiores como Sevilha e Córdoba ficam a várias horas de carro, reforçando o foco nas comodidades locais e no ritmo de vida mais descontraído do próprio Sotogrande.
Sotogrande Alto oferece uma acessibilidade estratégica. Praias como a Playa de La Alcaidesa ficam a 4,7 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar, embora distante, proporciona o acesso internacional mais próximo (834 km em linha reta; Málaga a ~809 km e Valência a ~802 km são também opções, indicando uma distância significativa aos grandes aeroportos). A proximidade a renomados campos de golfe como o Club de Golf Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km) é uma grande vantagem. Para as necessidades diárias, um supermercado (1,7 km) e uma farmácia (1,3 km) são facilmente acessíveis. O transporte público limita-se a uma paragem nas imediações, sublinhando a preferência por transporte privado, como o carro, para uma mobilidade ótima.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Sotogrande Alto, a 142 metros acima do nível do mar, proporciona um microclima com uma média de 3230 horas de sol anuais e uma amplitude térmica anual entre 11°C e 26°C. Isto garante condições agradáveis durante a maior parte do ano, com uma época de banhos prolongada. A proximidade da costa (4,7 km) introduz influências marítimas no clima, enquanto a altitude contribui igualmente para uma brisa refrescante. A área caracteriza-se por um terreno inclinado que valoriza as vistas panorâmicas, típicas do clima mediterrânico da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente posicionada em relação a várias oportunidades de lazer. Praias como a Playa de La Alcaidesa ficam a menos de 4,7 km. A região é renomada pelos seus campos de golfe; o Club de Golf Valderrama (1,6 km), o Club de Golf La Cañada (1,8 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) estão a curta distância. Além disso, a área oferece instalações desportivas como o Santa María Polo Club (3,0 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). A marina Puerto de Sotogrande proporciona opções de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL639958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com os projetos comparáveis listados, como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €638.000), esta moradia posiciona-se num escalão de preço significativamente superior, com um preço pedido de €2.950.000. Este valor mais elevado justifica-se pelo tamanho da moradia (1190 m² de área habitável num terreno de 2868 m²), pelo número de quartos (7), pela sua localização específica na exclusiva Sotogrande Alto e pelo seu estatuto de residência luxuosa concluída com extensas instalações. Os projetos mencionados parecem dirigir-se a segmentos de mercado diferentes, possivelmente habitações mais pequenas ou empreendimentos em zonas menos exclusivas dentro de Sotogrande ou em áreas próximas como Alcaidesa e San Roque. A arquitetura, os acabamentos e a área do terreno desta moradia em particular distinguem-na claramente das opções de entrada oferecidas noutras zonas da região, justificando o seu preço premium para compradores que procuram espaço, privacidade e prestígio.
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