Esta propriedade distinction, uma moradia isolada com 7 quartos e 6 casas de banho, situa-se em Sotogrande Alto, Cádiz. Com uma área construída de 1.190 m² num terreno de 2.868 m², este imóvel oferece vastos espaços interiores e exteriores. Completamente construída, a villa representa uma oportunidade para adquirir uma residência de considerável escala numa localização privilegiada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Sotogrande Alto, a moradia beneficia de uma posição numa área residencial estabelecida. Encontra-se a uma distância acessível de comodidades locais, com a proximidade do mar e de campos de golfe de renome, configurando uma ligação direta entre o conforto doméstico e as atividades de lazer regionais.
Com sete quartos e seis casas de banho, esta residência foi concebida para acomodar famílias extensas ou para quem valoriza múltiplos espaços privativos e de convívio. A vasta área de 1.190 m² permite uma segmentação funcional entre áreas de receção, lazer e descanso, respondendo a um espectro alargado de necessidades habitacionais.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão, tendo a sua edificação sido finalizada. A data de construção indicativa é de 1970, o que sugere um imóvel com maturidade estrutural e que, possivelmente, tenha passado por atualizações ao longo do tempo.
O imóvel, concluído em 1970, não apresenta informação detalhada sobre certificações energéticas modernas, como classes A ou B. Adicionalmente, a sua localização, embora privilegiada, requer o uso de transporte motorizado para acesso a maior parte das infraestruturas urbanas e a aeroportos internacionais distantes.
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas ou para quem procura um espaço de residência ampliado com múltiplas áreas de estar e de privacidade. É uma opção ponderada para quem valoriza o acesso a infraestruturas desportivas de alta qualidade, como campos de golfe de campeonato, e aprecia a proximidade a ambientes náuticos. Para indivíduos ou famílias que pretendem um refúgio seguro e luxuoso, com todas as comodidades para entretenimento e lazer privados, como piscina aquecida, ginásio e sala de cinema, esta moradia cumpre esses requisitos. A sua localização em Sotogrande Alto torna-a apelativa para quem procura uma residência permanente num ambiente de luxo estabelecido ou uma segunda habitação de grande dimensão.
A moradia apresenta acabamentos de alta qualidade, projetados com um estilo contemporâneo que incorpora subtis influências mouriscas. Os interiores são pensados para maximizar a entrada de luz natural, com amplos terraços cobertos que se conectam harmoniosamente com os jardins maduros. Equipamentos como o piso radiante e o ar condicionado garantem o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha é descrita como espaçosa e totalmente equipada, com espaço para refeições informais. As seis casas de banho privativas (en-suite) em quatro dos quartos, mais uma adicional no rés-do-chão e uma na casa da piscina, refletem um nível de detalhe e funcionalidade pensado para o conforto dos moradores e de convidados.
O preço de comercialização para esta moradia é a partir de 2.950.000 €. Sendo um imóvel concluído e de grande dimensão, a sua disponibilidade é imediata. A oferta distingue-se pela escala, com 7 quartos e 1.190 m² de área útil, o que a posiciona num segmento de mercado de alto valor. A variação de preço, caso exista, estaria associada a acabamentos específicos ou a benfeitorias posteriores à data de conclusão original.
O quotidiano nesta moradia em Sotogrande Alto caracteriza-se pela tranquilidade de uma área residencial de prestígio, equilibrada pela proximidade a infraestruturas de lazer e serviços. A área envolvente proporciona um ritmo de vida que combina a privacidade de uma residência espaçosa com o acesso fácil a campos de golfe, centros desportivos e marinas. A qualidade de vida é potenciada pelo clima ameno, permitindo desfrutar dos jardins maduros e da piscina aquecida durante a maior parte do ano. A orientação e o design da propriedade, com pátios andaluzes, promovem a entrada de luz natural e uma transição fluida entre os ambientes interiores e exteriores, ideal para um estilo de vida soalheiro e relaxado.
Viver em Sotogrande Alto significa estar inserido num ecossistema residencial de alta qualidade. A proximidade a instituições educativas internacionais, como a Sotogrande International School (a 2.5 km), torna a área atrativa para famílias com filhos em idade escolar. A disponibilidade de supermercados a 1.7 km e farmácias a 1.3 km assegura a conveniência diária. A oferta de restauração é diversificada nas imediações, com 3 restaurantes e 6 cafés a uma curta distância. Para cuidados de saúde, um hospital encontra-se a 9.5 km, e farmácias estão acessíveis em 1.3 km. A área circundante é também um polo para atividades desportivas e sociais, com clubes de polo e centros desportivos nas proximidades.
Esta moradia situa-se em Sotogrande Alto, uma zona residencial de prestígio na costa sudoeste de Andaluzia. A sua localização geográfica privilegia a proximidade a campos de golfe de renome mundial, marinas desportivas e o acesso a praias costeiras, oferecendo um estilo de vida associado ao mar e ao lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto está posicionado no extremo ocidental da Costa del Sol, dentro do município de San Roque, na província de Cádiz. Esta localização a coloca relativamente próxima da fronteira com Gibraltar e do sul de Espanha continental. Em comparação com as metrópoles regionais, encontra-se a centenas de quilómetros de cidades como Sevilha (686 km), Córdoba (677 km) e Madrid (518 km), o que a define como um enclave residencial isolado, mas bem conectado a centros urbanos mais pequenos e a serviços internacionais através do aeroporto de Gibraltar (indireta pela distância textual). A sua localização estratégica confere-lhe um caráter exclusivo.
A moradia situa-se a 14 km do aeroporto mais próximo, uma distância que permite um acesso relativamente rápido para viagens internacionais. As praias mais próximas incluem Playa de La Alcaidesa a 4.7 km e Playa de La Atunara a 8.2 km. Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos de renome a poucos quilómetros, como o Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e San Roque Club (2.2 km). A rede de transportes públicos é limitada, com uma paragem de autocarro a 909 m, mas um automóvel é recomendado para otimizar a mobilidade e o acesso a todas as comodidades e atrações da região.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 26°C. São registadas historicamente cerca de 3.230 horas de sol por ano, o que propicia um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar oferece uma vista desafogada e uma ligeira brisa. O ambiente natural circundante é caracterizado por paisagens verdes e jardins cuidados, contribuindo para um cenário sereno, propício ao bem-estar. O clima favorável estende o período de utilização da piscina exterior, permitindo desfrutar de atividades aquáticas em diversas épocas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece acesso a diversas praias, com a Playa de La Alcaidesa a 4.7 km a ser uma das mais próximas. Para os amantes do golfe, a proximidade a alguns dos campos mais prestigiados da Europa é um atrativo significativo: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e o Santa María Polo Club (3.0 km), bem como a marinas como o Puerto de Sotogrande (3.9 km), proporcionando uma vasta gama de opções para desporto e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está posicionado no extremo ocidental da Costa del Sol, dentro do município de San Roque, na província de Cádiz. Esta localização a coloca relativamente próxima da fronteira com Gibraltar e do sul de Espanha continental. Em comparação com as metrópoles regionais, encontra-se a centenas de quilómetros de cidades como Sevilha (686 km), Córdoba (677 km) e Madrid (518 km), o que a define como um enclave residencial isolado, mas bem conectado a centros urbanos mais pequenos e a serviços internacionais através do aeroporto de Gibraltar (indireta pela distância textual). A sua localização estratégica confere-lhe um caráter exclusivo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto distingue-se pelo seu carácter exclusivo e infraestruturas de lazer de alta gama, como campos de golfe de classe mundial e marinas. Comparativamente, outras áreas da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, oferecem uma densidade urbana maior e uma variedade mais ampla de comércio e vida noturna. Projetos como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, mencionados como comparáveis, situam-se na mesma região de Sotogrande ou nas suas imediações, mas os seus preços (a partir de €341.000 a €638.000) são significativamente inferiores, indicando tipologias de imóvel distintas, possivelmente apartamentos ou moradias de menor dimensão e em fases de desenvolvimento mais recentes. Esta moradia em particular, com o seu preço de €2.950.000 e vasta área, posiciona-se num segmento de mercado de luxo de propriedades de grande escala e consolidadas, diferindo de ofertas de menor valor ou de empreendimentos em planta. A exclusividade e a oferta consolidada de serviços de alto padrão em Sotogrande Alto justificam a sua diferenciação em termos de valor.
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