Ta prostorna samostojna vila, ki se nahaja v ekskluzivnem okrožju Sotogrande Alto v Cádizu, ponuja izjemno bivalno izkušnjo. Z impresivnimi 1190 m² bivalnega prostora na 2868 m² velikem zemljišču ta nepremičnina združuje veličastnost sedemdesetih let 20. stoletja s sodobnim bivalnim udobjem. Nepremičnina je popolnoma pripravljena in nudi mirno okolje v bližini golfskih igrišč ter storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila v Sotogrande Alto, prestižnem stanovanjskem območju, uživa v mirni legi z vsakodnevnimi storitvami v neposredni bližini. Bližina obalnih območij in golfskih igrišč določa ekskluzivnost te lokacije.
S sedmimi spalnicami in šestimi kopalnicami, razkošnimi terasami in ogrevanim zasebnim bazenom je ta vila zasnovana za udobje in zabavo. Prilagodljiv tloris, vključno z morebitno sedmo spalnico, ustreza različnim bivalnim potrebam.
Čeprav je bila dokončana leta 1970, je bila vila dosledno vzdrževana in je v stanju, primernem za takojšnjo vselitev. Njena arhitektura je osredotočena na andaluzijska notranja dvorišča, kar zagotavlja naravno svetlobo in harmoničen prehod med notranjimi in zunanjimi prostori.
To je obstoječa nepremičnina, zgrajena leta 1970. Čeprav je lega priročna za storitve, je za optimalen dostop do vseh objektov in obalnega območja priporočljiv avtomobil.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorno in razkošno rezidenco v uveljavljenem, ekskluzivnem območju Costa del Sol. Primerna izbira je za velike družine ali tiste, ki pogosto sprejemajo goste, zahvaljujoč sedmim spalnicam in šestim kopalnicam, vključno z gostinsko spalnico v pritličju. Družine z otroki bodo cenile bližino mednarodnih šol. Ljubitelji golfa bodo cenili neposreden dostop do golfskih igrišč svetovnega razreda. Kombinacija mirne stanovanjske lege in takojšnjega dostopa do storitev, kot sta supermarket (1,7 km) in lekarna (1,3 km), jo naredi privlačno tudi za stalne prebivalce, ki si želijo visoke kakovosti življenja stran od bolj obljudenih turističnih središč. Prostoren tloris in obsežni objekti, kot sta fitnes in kinodvorana, privlačijo posameznike, ki dajejo prednost zasebnosti in obilnim rekreacijskim možnostim znotraj lastne nepremičnine.
Vila, dokončana leta 1970, je bila skozi leta vzdrževana s poudarkom na kakovosti, z arhitektonsko zasnovo, osredotočeno na andaluzijska notranja dvorišča. Ta tloris zagotavlja obilico naravne svetlobe in neovirano povezavo notranjih in zunanjih prostorov. Zaključna obdelava vključuje nežne mavrske vplive, kombinirane s prefinjenim sodobnim slogom. Nepremičnina je opremljena s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo za optimalno uravnavanje klime skozi vse leto. Terase ponujajo poglede na zrele vrtove, ogrevan bazen in pripadajočo bazensko hišico. Dodatne ugodnosti vključujejo ločeno kinodvorano in fitnes prostor, kar kaže na visok standard udobja in luksuza. Dvojna garaža nudi parkiranje za dva avtomobila.
Zahtevana cena za to izjemno vilo je 2.950.000 €. Ob upoštevanju 1190 m² bivalnega prostora na 2868 m² velikem zemljišču in prestižni lokaciji v Sotogrande Alto se ta cena uvršča v zgornji trg. Nepremičnina je pripravljena za takojšnjo vselitev, kar je dejavnik pri njeni ceni. Za to nepremičnino ni alternativnih cenovnih možnosti, kar kaže na svojevrstno priložnost za kupca, ki je pripravljen takoj preseliti.
Sotogrande Alto je uveljavljeno stanovanjsko območje, znano po miru in ekskluzivnosti, le trenutke od živahne obale. Vila sama, s svojo andaluzijsko zasnovo okoli notranjih dvorišč, obljublja mirno bivalno okolje. Naravna svetloba in neoviran prehod med notranjimi in zunanjimi prostori sta ključni značilnosti, kar poudarjajo prostorne pokrite terase s pogledom na zrele vrtove in ogrevan bazen. To ustvarja primerno okolje tako za sprostitev kot za druženje. Bližina znanih golfskih igrišč, kot sta Valderrama in La Cañada, ter mednarodne šole poudarja stanovanjski značaj in praktične prednosti za družine, ki si želijo življenjskega sloga Sotogrande v mirni, zreli soseski.
Vila se nahaja v Sotogrande Alto, stanovanjskem okrožju, znanem po miru in zelenju. Vsakdanje življenje zaznamuje bližina narave in odličnih storitev. Supermarket je 1,7 km stran, lekarna 1,3 km, različne restavracije in kavarne pa v okviru 2 km. Lega na 142 metrih nadmorske višine ponuja panoramske poglede in prijetno podnebje s povprečno 3230 sončnimi urami na leto in temperaturami med 11°C in 26°C. Čeprav je avtomobil praktičen, bližnje osnovne storitve in javni prevoz (en postanek v bližini) omogočajo nekatere poti peš ali z javnim prevozom.
Ta zemljevid prikazuje lego vile v Sotogrande Alto, Cádiz. Označba prikazuje njeno strateško lego v bližini golfskih igrišč, plaž in lokalnih storitev, kar je značilno za to ekskluzivno stanovanjsko okolje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto je ekskluzivna enklava v širši regiji Sotogrande, ki je sama del province Cádiz. Lokacija ponuja tiho, stanovanjsko vzdušje, ki se razlikuje od bolj živahnih obalnih mest dlje ob Costa del Sol. Bližina meje z Gibraltarjem (834 km v zračni črti, čeprav je samo letališče Gibraltar bližje) in dostop do večjih golfskih središč poudarjata mednarodno privlačnost območja. Večja mesta, kot sta Sevilla in Córdoba, so več ur vožnje stran, kar poudarja usmerjenost na lokalne storitve in bolj sproščen tempo življenja v samem Sotogrande.
Sotogrande Alto ponuja strateško dostopnost. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so 4,7 km stran, medtem ko letališče Gibraltar, čeprav oddaljeno, nudi najbližji mednarodni dostop (834 km v zračni črti; Malaga približno 809 km in Valencia približno 802 km sta prav tako možnosti, kar kaže na precejšnjo oddaljenost večjih letališč). Bližina znanih golfskih igrišč, kot so Club de Golf Valderrama (1,6 km) in La Cañada (1,8 km), je velika prednost. Za vsakodnevne potrebe sta supermarket (1,7 km) in lekarna (1,3 km) lahko dostopna. Javni prevoz je omejen na en postanek v okolici, kar poudarja prednost zasebnega prevoza, na primer avtomobila, za optimalno mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega v Sotogrande Alto, na 142 metrih nadmorske višine, zagotavlja mikroklimo s povprečno 3230 sončnimi urami letno in letnim temperaturnim obsegom med 11°C in 26°C. To zagotavlja prijetne razmere večji del leta s podaljšano sezono kopanja. Bližina obale (4,7 km) vnaša morske vplive na vreme, višina pa prispeva k osvežujočemu vetriču. Območje zaznamuje vlažen, nagnjen teren, ki povečuje panoramske poglede, kar je značilno za sredozemsko podnebje te regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila je strateško umeščena glede na različne rekreacijske možnosti. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so v okviru 4,7 km. Regija je znana po svojih golfskih igriščih; Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) so na kratki razdalji. Poleg tega območje ponuja športne objekte, kot sta Santa María Polo Club (3,0 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Marina Puerto de Sotogrande ponuja možnosti za rekreacijo ob morju.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL639958
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z navedenimi primerljivimi projekti, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 638.000 €), je ta vila uvrščena v precej višji cenovni razred, z zahtevano ceno 2.950.000 €. Višja cena je utemeljena z velikostjo vile (1190 m² bivalnega prostora na 2868 m² zemljišča), številom spalnic (7), njeno specifično lokacijo v ekskluzivnem Sotogrande Alto ter statusom dokončane, razkošne rezidence z obsežnimi objekti. Omenjeni projekti očitno ciljajo na drugačne tržne segmente, morda manjše domove ali novogradnje v manj ekskluzivnih območjih znotraj Sotogrande ali v bližini, kot sta Alcaidesa in San Roque. Arhitektura, zaključna obdelava in velikost zemljišča te vile jo jasno ločujejo od vstopnih možnosti, ki se ponujajo drugje v regiji, kar utemeljuje njeno visoko ceno za kupce, ki iščejo prostor, zasebnost in prestiž.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID