Este apartamento de três quartos e três banhos está localizado no prestigiado Village Verde em La Reserva de Sotogrande, Cádiz. Com uma área habitacional de 174 m², concluído em 2023, oferece vistas para campo e jardim. Implantado num ambiente rodeado por sobreiros maduros e parques paisagísticos, o desenvolvimento proporciona uma combinação de vida contemporânea com proximidade a campos de golfe de prestígio, como o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros. A localização permite o acesso a serviços diários enquanto beneficia da privacidade e segurança desta comunidade exclusiva na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a 40 metros acima do nível do mar, em La Reserva de Sotogrande, com uma inclinação suave de 0.9% em direção à costa. A localização estratégica oferece equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, com praias a cerca de 4.8 quilómetros e a proximidade de importantes infraestruturas de desporto e lazer. A área beneficia de um microclima mediterrânico típico da região de Cádiz, caracterizado por invernos amenos e verões quentes com brisas marinhas.
O apartamento atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com três quartos que permitem flexibilidade para famílias ou utilização de espaços complementares. A cozinha aberta e a área de living proporcionam um espaço amplo para vida social, enquanto as varandas privadas e a proximidade a áreas exteriores comuns facilitam o aproveitamento do clima exterior. A inclusão de duas vagas de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento aborda questões práticas de espaço e segurança veicular.
Concluído em 2023, o projeto representa uma construção recente que segue padrões contemporâneos de eficiência energética e design. O empreendimento Village Verde foi planeado como um desenvolvimento integrado, com espaços comuns concebidos para promover bem-estar e convivência comunitária. As técnicas de construção modernas e os materiais utilizados refletem as exigências atuais do mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol, com atenção especial a detalhes como isolamento térmico e acústico adequado ao clima mediterrânico.
O apartamento não dispõe de piscina privada, dependendo do acesso às piscinas comunitárias do Village Verde. A localização em La Reserva de Sotogrande implica dependência de transporte privado para deslocamentos regulares ao centro de cidades maiores. O desenvolvimento não apresenta comércio local integrado, requerendo deslocamento para centros comerciais ou serviços básicos fora do complexo. A ausência de elevador no edifício pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, apesar de estar no rés do chão.
Ref: VL329407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência de férias estável com potencial de investimento em aluguer, beneficiando da licença turística já existente. Famílias com crianças encontrarão no ambiente seguro e nos espaços exteriores planeados um cenário adequado para períodos de férias prolongados. Profissionais que trabalham remotamente valorizarão o equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços básicos, além da boa conectividade com aeroportos como Gibraltar, a apenas 14 quilómetros. Afilionados a desportos como golfe ou polo aproveitarão a proximidade a clubes de prestígio internacional. Investidores focados no mercado de luxo considerarão a sólida reputação de Sotogrande e a qualidade construtiva recente como fatores de valorização a médio prazo.
Os acabamentos do apartamento seguem um padrão contemporâneo com atenção a detalhes funcionais e estéticos. A cozinha equipada integra-se perfeitamente na área de living através de um conceito aberto, com materiais selecionados para durabilidade e facilidade de manutenção. As janelas de chão ao teto maximizam a entrada de luz natural, enquanto o vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico necessário no clima mediterrânico. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos em madeira de qualidade e hardware moderno. As divisões sociais apresentam pavimentos em materiais de fácil manutenção e resistência ao tráfego diário. As casas de banho incluem sanitações de marcas reconhecidas, revestimentos cerâmicos de qualidade e sistemas de aquecimento adequados ao conforto durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €1,650,000, posicionando-se no segmento premium do mercado imobiliário de Sotogrande. Este valor reflete a tipologia de três quartos, área habitacional de 174 m² e a localização no exclusivo Village Verde. Comparativamente a outros empreendimentos na mesma área, os preços variam significativamente: enquanto o Sphere em Sotogrande parte de €1,619,000, opções como Adel San Roque começam em €673,000 e Serenity Golf Homes a partir de €549,000. Esta variação deve-se às diferenças em tamanho, acabamentos, localização específica dentro de Sotogrande e ano de construção.
O ritmo diário em Village Verde gira em torno do aproveitamento do exterior e das áreas comuns planeadas para os residentes. As manhãs começam frequentemente com passeios pelos jardins paisagísticos ou utilização das piscinas comuns, antes do calor intenso do verão. A proximidade a campos de golfe estabelece uma rotina matinal para muitos residentes, seguida por almoços nos terraços privados das habitações. À tarde, a luz abundante favorece a leitura nas áreas interiores ou o descanso nas varandas sombreadas. O final de tarde traz movimento às áreas exteriores comunitárias, onde vizinhos interagem enquanto desfrutam do clima ameno. A vida noturna é discreta, centrada em refeições em casa ou em restaurantes próximos, com a segurança da comunidade fechada proporcionando tranquilidade aos residentes.
A vida no entorno do apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a serviços essenciais dentro de um raio de 2 quilómetros, incluindo supermercados a 1.7 km e farmácias a 1.2 km. A mobilidade diária requer geralmente veículo próprio para deslocamentos mais frequentes, embora existam 9 linhas de transporte público e 8 paragens na área. A proximidade a campos de golfe estabelece o ritmo social da região, com o Real Club de Golf de Sotogrande praticamente no local e outros campos prestigiados como Valderrama a curta distância. A comunidade dispõe de infraestruturas educativas de qualidade, com escolas internacionais a 3.5-4.4 km. A vida comercial desenvolve-se principalmente nos centros próximos, com restaurantes, bancos e cafés acessíveis a curta distância.
O mapa mostra a localização privilegiada do empreendimento em La Reserva de Sotogrande, destacando a proximidade a campos de golfe de prestígio e a costa. A disposição do desenvolvimento reflete um planeamento integrado que preserva áreas verdes significativas enquanto garante acesso a infraestruturas essenciais. A localização estratégica permite visualizar a relação harmoniosa entre o ambiente residencial, as zonas de lazer e os serviços de apoio dentro desta comunidade planeada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a nordeste de Gibraltar, criando um equilíbrio entre privacidade e acessibilidade a centros urbanos importantes. A localização estabelece uma posição intermédia entre Algeciras (21 km) e Marbella (45 km), duas cidades que oferecem serviços especializados e maior atividade comercial. Esta posição permite aos residentes acederem à infraestrutura portuária e comercial de Algeciras enquanto beneficiam da proximidade a centros turísticos e de serviços de Marbella. A cerca de 87 km encontra-se Jerez de la Frontera, conhecida pela sua cultura equestre e produção de vinho.
O acesso às praias requer um deslocamento de aproximadamente 4.8 km até à Playa de La Alcaidesa, a mais próxima, com outras opções a 8.1-8.5 km. A localização privilegia entusiastas de golfe, com acesso imediato ao Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e proximidade a campos de prestígio como Valderrama (3.4 km) e La Cañada (2.5 km). O Aeroporto de Gibraltar situa-se a 14 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga fica a 84 km. O acesso a marinas de prestígio como o Puerto de Sotogrande está a 2.7 km. Para deslocações urbanas, a cidade de Algeciras (121,957 habitantes) encontra-se a 21 km, enquanto Marbella está a 45 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17.8°C, caracterizado por invernos amenos e verões quentes mas moderados pela proximidade do mar. A altitude de 40 metros acima do nível do mar e a leve inclinação de 0.9% em direção à costa favorecem a circulação de ar e minimizam o risco de humidade excessiva. A região registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de junho a setembro. A vegetação natural predominante inclui sobreiros e espécies mediterrânicas adaptadas à estação seca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa a 4.8 km, oferecem extensões de areia com serviços básicos e condições adequadas para banho durante a época estival. A região não possui praias com Bandeira Azul na imediata vizinhança, mas as opções a curta distância mantêm padrões de qualidade e segurança. O acesso a campos de golfe constitui um dos principais atrativos recreativos, com o Real Club de Golf de Sotogrande praticamente no local e outros campos de renome internacional como Valderrama e La Cañada dentro de um raio de 3.5 km. As instalações desportivas incluem o Complejo Deportivo Zona Norte a 2 km, centros de ténis e o prestigiado Santa María Polo Club a 2.3 km.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a nordeste de Gibraltar, criando um equilíbrio entre privacidade e acessibilidade a centros urbanos importantes. A localização estabelece uma posição intermédia entre Algeciras (21 km) e Marbella (45 km), duas cidades que oferecem serviços especializados e maior atividade comercial. Esta posição permite aos residentes acederem à infraestrutura portuária e comercial de Algeciras enquanto beneficiam da proximidade a centros turísticos e de serviços de Marbella. A cerca de 87 km encontra-se Jerez de la Frontera, conhecida pela sua cultura equestre e produção de vinho.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Sotogrande diferencia-se de outros desenvolvimentos na Costa del Sol pela sua escala e conceito planeado. Enquanto áreas como Marbella cresceram organicamente ao longo das décadas, Sotogrande foi desenvolvido como uma comunidade privada integrada desde o seu início. Em comparação com complexos mais recentes como Sphere em Sotogrande, que apresenta preços semelhantes a partir de €1,619,000, o Village Verde beneficia de uma localização consolidada dentro de La Reserva, com infraestruturas maduras e estabelecidas. Em contraste com opções mais acessíveis como Adel San Roque (a partir de €673,000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549,000), este projeto oferece dimensões mais generosas e padrões de acabamento mais elevados. A diferença fundamental entre Sotogrande e outras áreas residenciais da costa reside no controlo de desenvolvimento e manutenção de padrões estéticos e funcionais.
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