Stanovanje s tremi spalnicami v ekskluzivnem razvojnem projektu Village Verde v La Reserva de Sotogrande. Zgrajeno leta 2023, to 174 m² veliko stanovanje se nahaja v pritličju in ponuja sodobno arhitekturo z visokokakovitnimi materiali. Nahaja se v zasebni skupnosti s šestimi hektari kraščenih parkov, obdanih z zrelimi hrastovi. Posest ima turistično dovoljenje, kar omogoča najem v turistične namene, dve podzemni parkirni mesti in shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v La Reserva de Sotogrande, zasebni skupnosti v občini San Roque, 25 km severovzhodno od Gibraltara. Oddaljena je le 270 metrov od znamenitega golf kluba Real Club de Golf de Sotogrande in 4,4 km od plaže Playa de La Alcaidesa. Nahaja se na višini 40 metrov nad morjem z rahlim naklonom 0,9% proti obali.
Stanovanje s tremi spalnicami in tremi kopalnicami je primerno za družine ali pare, ki iščejo prostorno bivalno površino. Terasa ponuja prostor za zunanjše življenje, medtem ko skupski objekti vključujejo bazene, otroška igrišča in fitnes prostore. Nahajanje blizu mednarodnih šol in golf igrišč ustreza potrebam družin z otroki in ljubiteljev golfa.
Gradnja stanovanjskega kompleksa Village Verde je bila zaključena leta 2023, kar pomeni, da je nepremičnina nova in v skladu s sodobnimi standardi. Stavbni materiali so sodobni z visoko energetsko učinkovitostjo, dvoplastnimi stekli in klimatsko napravo za udobje v vseh letnih časih. Stanovanje je takoj naseljivo brez dodatnih obnovitvenih del.
Stanovanje se ne nahaja neposredno na plaži, ampak 4,4 km od nje, kar zahteva prevoz do obalnih con. Čeprav so osnovne storitve na voljo, za dostop do širše ponudbe trgovin in zabaviščnih možnosti potrebujete avtomobil. Kompleks ne nudi zasebnega bazena, ampak le skupne prostore, ki si jih deli z drugimi prebivalci.
Ref: VL329407
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki želijo udobno bivalno površino v premoženjski skupnosti z dobrimi šolskimi možnostmi, saj sta v bližini dve mednarodni šoli. Primerna je tudi za ljubitelje golfa, ki želijo imeti dostop do nekaterih najboljših golf igrišč v Španiji na peš oddaljenosti. Za posameznike, ki iščejo drugo bivališče v Španiji, ta nepremičnina ponuja kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga in možnosti najema zaradi obstoječega turističnega dovoljenja. Tudi za tiste, ki želijo živeti v varni skupnosti z dnevno varnostjo in urejenimi zelenimi površinami, je to primerna izbira.
Stanovanje ima visokokakovitne materiale in dokončanje. Pritličje ima velika okna od tal do stropa, ki zagotavljajo obilo naravne svetlobe in odprt razgled. Kuhinja je odprta z dnevno sobo in jedilnico, opremljena z modernimi aparati in premišljenimi shranjevalnimi rešitvami. Kopalnice so opremljene z visokokakovatnimi sanitarnimi napravami in sodobno keramiko. Podovi so iz kvalitetnih materialov, primernih za sredozemsko podnebje, okna pa imajo dvoplastno steklo za izolacijo. Vse spalnice imajo vgrajene omare s sodobnimi sistemi za shranjevanje. Terasa je pokrita in dobro zasanirana, da omogoča udobno bivanje na prostem skozi vse leto.
Cena stanovanja znaša €1.650.000 za 174 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Cena vključuje dve podzemni parkirni mesti in shrambo, kar predstavlja dodano vrednost v primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji. V primerjavi s podobnimi projekti v Sotogrande, kot so Sphere (od €1.619.000), je cena ta projekta konkurenčna glede na ponujene površine in lokacijo. Stanovanje se že nahaja v zaključeni fazi, kar odpravlja tveganja povezana z gradnjo.
Dnevno življenje v Village Verde poteka v umirjenem okolju z raznolikimi možnostmi za rekreacijo. Jutranje kave lahko pijete na terasi s pogledom na zelene površine, popoldne pa lahko preživite na bližnjih golf igriščih, saj so tri najboljše zasebne klube na dosegu roke. Za družine z otroki so na voljo otroška igrišča in bazeni z varnimi območji za plavanje. Večerni sprehodi po urejenih parkih skupnosti nudijo sproščujoč vzdušje, medtem ko lokalne restavracije in kavarni na bližnji mali razdalji nudijo možnosti za druženje brez dolgega vožnje. Turistična dovoljenja omogočajo prožnost za najem, ko lastniki niso prisotni.
Sotogrande nudi kombinacijo zasebnosti in dostopnosti do ključnih storitev. Z notranjimi cestami lahko prebivalci dostopajo do glavnih mest v regiji: Algeciras (21 km), Marbella (45 km) in Jerez de la Frontera (87 km). V kraju je 13 osnovnih šol in 5 srednjih šol, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva zdravstvena centra, z najbližjo bolnišnico na razdalji 10 km. Za vsakodnevne potrebe so v bližini dve lekarni, tri restavracije, dve banki, dve zobozdravstveni ambulanti in ena kavarna. Devet linij javnega prevoza z osmimi postajališči v bližini zagotavlja povezljivost tudi brez osebnega avtomobila za osnovne potrebe.
Lokacija stanovanjskega kompleksa Village Verde v La Reserva de Sotogrande predstavlja idealno ravnotežje med dostopnostjo do ključnih točk in zasebnostjo. Lega omogoča enostaven dostop do golf igrišč, plaž in mednarodnih šol, hkrati pa ostaja umaknjena od mestne gneče. V bližnjih okolici so številne zelene površine in urejene poti za sprehode, kar kakovostno izboljšuje življenjski standard prebivalcev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande se nahaja v provinci Cádiz, v skupnosti Andaluzija. Je strateško pozicioniran med Gibraltarjem (25 km) in večjimi mesti kot so Algeciras (21 km) in Marbella (45 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do mednarodnih povezav preko letališča v Gibraltarju, hkrati pa ohranja zasebnost in ekskluzivnost oddaljenega obalnega naselja. V regiji z 34.310 prebivalci (2025) Sotogrande predstavlja večje, zasebno stanovanjsko območje z raznoliko mešanico stalnih prebivalcev in mednarodnih gostov.
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,8 km, medtem ko so druge plaže v dosegu 8-8,5 km. Ljubitelji golfa imajo izjemno prednost, saj je Real Club de Golf de Sotogrande oddaljen le 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km in Club de Golf Valderrama 3,4 km. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 14 km, letališče Malaga-Costa del Sol pa 84 km. Supermarketi so na razdalji 1,7 km, lekarna na 1,2 km, polnilna postaja za električna vozila na 2,0 km, medtem ko je Puerto de Sotogrande (marina) na 2,7 km oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Sotogrande je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Visina 40 metrov nad morjem in blag naklon 0,9% zagotavljata dobro izpostavljenost soncu in zračni obtok. Štirimesečno plavalno sezono (temperatura vode nad 20°C) omogoča dolga obdobja za uživanje v vodnih aktivnostih. Okolico zaznamuje kontrast med sredozemskim morjem, griči, hrastovimi gozdovi in zelenimi golf igrišči. Razgledi segajo do Gibraltarske skale in celo do Maroka pri dobri vidljivosti. Z letno 34 lokalnimi prazniki in festivali področje nudi bogato kulturno izkušnjo skupaj z naravnimi lepotami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici Sotogrande se nahaja več plaž, med katerimi je Playa de La Alcaidesa (4,8 km) najbližja. Čeprav nobena od plaž ne nosi znaka Blue Flag v podatkih, so plaže urejene in primerno dostopne. Območje je priljubljeno predvsem med ljubitelji golfa, saj gosti tri izjemne golf klube: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada in Club de Golf Valderrama, ki spadajo med najboljše v Evropi. Za rekreacijo je na voljo 66 športnih objektov, med njimi Santa María Polo Club (2,3 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). V okolici delujejo tudi bazeni, fitnes centri in možnosti za vodne športe v sosednjih morskih conah.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja v provinci Cádiz, v skupnosti Andaluzija. Je strateško pozicioniran med Gibraltarjem (25 km) in večjimi mesti kot so Algeciras (21 km) in Marbella (45 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do mednarodnih povezav preko letališča v Gibraltarju, hkrati pa ohranja zasebnost in ekskluzivnost oddaljenega obalnega naselja. V regiji z 34.310 prebivalci (2025) Sotogrande predstavlja večje, zasebno stanovanjsko območje z raznoliko mešanico stalnih prebivalcev in mednarodnih gostov.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v Sotogrande predstavlja Village Verde izjemno vrednost. Projekt Sphere v isti regiji ponuja podobne nepremičnine od €1.619.000, vendar je Village Verde bližje najboljšim golf igriščem. Project Adel San Roque v Sotogrande ima nižje cene od €673.000, vendar je oddaljen od osrednje lokacije Sotogrande in ponuja manjšo površino. Serenity Golf Homes, ki se začnejo od €549.000, so osredotočeni predvsem na golfske želje, vendar nimajo enakega dostopa do plaž in širše infrastrukture. Razlikovanje faktor za Village Verde je njegova lokacija v La Reserva, ki velja za eno najbolj prestižnih območij v Sotogrande, hkrati pa ponuja bolj uravnoteženo kombinacijo med zasebnostjo in dostopnostjo do ključnih storitev. V primerjavi z drugimi regijami Costa del Sol, kot so Marbella ali Estepona, Sotogrande nudi manj gostotno pozidavo in več zelenih površin na prebivalca, kar prispeva k višji kakovosti bivanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID