Questo appartamento pronto consegna a Sotogrande, Cádiz, offre un ampio spazio abitativo di 165 m², con 3 camere da letto e 4 bagni. Prezzato a €870.000, l'immobile si trova in una zona residenziale consolidata nota per il suo prestigio e la sua sicurezza. Costruito originariamente nel 1970, l'appartamento è stato mantenuto per garantire un'occupazione immediata. La sua posizione bilancia la vicinanza ai servizi essenziali con la tranquillità di una comunità privata, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una lussuosa casa vacanze.
Sotogrande si presenta come una proposta distintiva rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Progetti come Sphere (€1.109.000) e Las Villas, Sotogrande (€1.014.000) rappresentano nuove costruzioni con punti di prezzo più alti, indicando il premio associato alla costruzione moderna in questo esclusivo enclave. Il progetto Adel San Roque (€551.000) offre un punto di ingresso più basso, probabilmente rappresentando tipologie di immobili o posizioni diverse all'interno del più ampio comune di San Roque. Questo appartamento esistente a €870.000 si posiziona tra queste offerte, fornendo un'opzione pronta per il trasloco in una parte consolidata di Sotogrande. A differenza degli sviluppi più estesi più a est verso Marbella, la natura pianificata di Sotogrande, unita alla sua attenzione specifica alle strutture per il golf e per l'equitazione, le conferisce un'identità distinta. La sicurezza privata della zona e l'enfasi sulla spaziosità creano un'atmosfera esclusiva che la differenzia dalle città costiere più urbanizzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito nelle vicinanze della costa, questo appartamento pone le esigenze quotidiane a portata di mano. Beneficia dell'appartenenza a Sotogrande, una grande comunità privata rinomata per la sua esclusività e l'integrazione con il paesaggio naturale. L'ambiente offre una combinazione di vista mare e vicinanza ai verdi fairway, caratteristica di questa posizione andalusa di primo livello.
Questa residenza è ideale per single o famiglie che desiderano una casa spaziosa e confortevole in un ambiente sicuro. La distribuzione con 3 camere da letto e 4 bagni soddisfa esigenze di privacy e comodità. Il suo stato attuale, pronto consegna, significa godere immediatamente dello stile di vita mediterraneo senza ritardi di costruzione, attirando chi cerca un trasloco rapido o una base vacanze senza pensieri.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato, costruito nel 1970 e pronto per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo stato pronto consegna garantisce che gli acquirenti possano trasferirsi senza attendere fasi di costruzione o ristrutturazione. L'immobile rappresenta una residenza consolidata e apprezzata all'interno della comunità di Sotogrande.
Questo immobile non offre i vantaggi di una nuova costruzione, poiché è stato completato nel 1970. Le informazioni riguardanti specifiche classificazioni di efficienza energetica o recenti interventi di modernizzazione oltre lo stato pronto consegna dichiarato non sono dettagliate. L'immobile è proposto a un prezzo richiesto fisso, indicando nessuna flessibilità di negoziazione basata sulle fluttuazioni di mercato.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie che cercano una residenza permanente in una comunità spagnola esclusiva e sicura. È anche un'ottima scelta per chi cerca una casa vacanze di alto livello, che offre comfort e comodità in una località ricercata. Gli investitori potrebbero considerare la sua posizione all'interno di Sotogrande, un'area nota per il settore immobiliare di qualità. Lo stato pronto consegna attira acquirenti che desiderano evitare le complessità e i tempi di attesa associati alla nuova costruzione. Se apprezzate comunità consolidate con attenzione a privacy, sicurezza e accesso a strutture ricreative come il golf e i porti turistici, questo immobile merita considerazione. Si adatta a uno stile di vita che valorizza sia la vita serena sia la vicinanza ai servizi essenziali e ai nodi di trasporto.
Questo appartamento, costruito nel 1970, è proposto pronto consegna, il che suggerisce che sia stato mantenuto a uno standard abitabile. Mentre non vengono forniti dettagli specifici sui materiali e sulle finiture della costruzione originale o di eventuali aggiornamenti successivi, la descrizione di 3 spaziose camere da letto e 4 bagni completi indica una distribuzione interna confortevole e funzionale. La menzione di una cucina completamente attrezzata e di una lavanderia separata indica spazi di vita pratici. L'inclusione di un garage privato con accesso diretto migliora la comodità. Come immobile arredato, mira a offrire un'esperienza di trasloco immediata, anche se lo stile e la qualità degli arredi richiederebbero un'ispezione personale.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto e 4 bagni a Sotogrande è fissato a €870.000. Come casa esistente, questo rappresenta il prezzo di vendita diretto senza l'indicazione "a partire da" comune per gli immobili sulla carta. Questo punto di prezzo riflette la sostanziosa superficie abitativa di 165 m², la posizione all'interno del prestigioso complesso di Sotogrande e le condizioni pronte consegna. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un'offerta ferma e non sono previste variazioni di prezzo a meno che non si verifichino significativi cambiamenti di mercato. La disponibilità è immediata al completamento della transazione legale, consentendo un'occupazione rapida.
Sotogrande, situata a Cádiz, si distingue come il più grande complesso residenziale privato dell'Andalusia. Questa comunità si estende su un'area significativa dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. L'ambiente offre panorami diversificati, che comprendono il mare, le colline ondulate, le foreste di sughero e i campi da golf curati, con viste chiare che si estendono alla Rocca di Gibilterra e fino al Marocco. La zona è caratterizzata dai suoi servizi di alto livello, tra cui numerosi campi da golf e un porto turistico, che contribuiscono a uno stile di vita di svago ed esclusività. La vita quotidiana qui prevede un facile accesso ai servizi essenziali come farmacie e supermercati, offrendo al contempo un rifugio tranquillo rispetto ai centri urbani più frenetici. Il design della comunità enfatizza spazio, privacy e integrazione con la natura, rendendola una località ricercata da residenti che apprezzano qualità e tranquillità.
Sotogrande offre un ambiente di vita unico definito dalla sua filosofia di sviluppo spazioso e privato. La temperatura media annuale di 18,5°C e una stagione balneare di 5 mesi offrono ampie opportunità per attività all'aperto. L'altitudine di 39 metri sul livello del mare offre un ambiente gradevole senza pendenze significative. Mentre 1,7 km fino al supermercato più vicino e 1,2 km fino alla farmacia indicano un buon accesso alle esigenze quotidiane, l'atmosfera complessiva è di tranquillità. La comunità è ben servita dai trasporti pubblici con 9 linee e 8 fermate, anche se si consiglia un'auto per un'esplorazione completa. La presenza di 66 strutture sportive e 7 hotel con 1017 posti letto evidenzia l'attenzione della zona al svago e all'ospitalità.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Sotogrande all'interno di Cádiz. Enfatizza la vicinanza alle strutture ricreative chiave come numerosi campi da golf, il porto turistico e le aree costiere. La mappa conferma visivamente l'equilibrio della posizione tra il isolamento residenziale e l'accessibilità ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Mentre città andaluse più grandi come Algeciras si trovano a 21 km, Marbella è a 45 km di distanza e Jerez de la Frontera a 87 km, Sotogrande mantiene il suo carattere di comunità distinta e pianificata. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un complesso privato e l'accesso ai più ampi centri culturali ed economici dell'Andalusia. Serve da porta d'accesso alle offerte uniche della regione del Campo de Gibraltar.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accesso ai servizi chiave e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km in linea d'aria, con una pendenza dolce. Gli appassionati di golf hanno accesso immediato, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri e altri campi come il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 km) facilmente raggiungibili. Servizi essenziali come un supermercato si trovano a 1,7 km di distanza e una farmacia a 1,2 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 14 km, che offre collegamenti regionali. L'aeroporto di Malaga, un importante hub internazionale, si trova a circa 84 km. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, anche se un veicolo privato migliorerebbe la mobilità per esplorare la regione più ampia.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Sotogrande, Cádiz, è mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,5°C. La regione beneficia di un sole abbondante, che supporta una stagione balneare della durata di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che generalmente raggiungono i 20°C o più. Situata a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, la località offre temperature miti tutto l'anno. La pendenza piatta verso la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), migliora ulteriormente l'accessibilità per godere dell'ambiente costiero. L'ambiente naturale di Sotogrande, che combina vista mare con le pendici della Sierra Almenara, offre uno sfondo gradevole per la vita quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande è un centro per la ricreazione, in particolare per il golf e le attività acquatiche. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è a soli 4,4 km. Sebbene non sia specificatamente menzionata come spiaggia Bandiera Blu nei dati forniti, la sua vicinanza è notevole. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf de Sotogrande è praticamente sulla soglia di casa a 270 metri, con il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il SAN ROQUE NEW COURSE a 3,4 km, garantendo scelte abbondanti. Oltre al golf, la zona vanta strutture sportive estese, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km), che soddisfano una varietà di stili di vita attivi. Il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,7 km) offre ulteriori possibilità di svago e nautica.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL336549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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