Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Σοτογκράντε, στο δήμο Σαν Ρόκε της επαρχίας Κάδιθ. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2021 και προσφέρει 253 τ.μ. κατοικημένης έκτασης με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Είναι ενσωματωμένο σε ένα περιφραγμένο συγκρότημα που παρέχει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα, γυμναστήριο και γήπεδα padel. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και διεθνή σχολεία, ενώ απέχει 4,4 χλμ από την πλησιέστερη παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Σοτογκράντε, μιας εκ των μεγαλύτερων ιδιωτικών οικιστικών αναπτυγμάτων στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε απόσταση 270 μέτρων από το Real Club de Golf de Sotogrande και προσφέρει θέα σε καταρράκτες και πρασίνους. Η περιοχή απλώνεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα μέχρι τους πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara, παρέχοντας ένα ανάγλυφο τοπίο.
Η διάταξη του διαμερίσματος ικανοποιεί ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με πολλαπλά υπνοδωμάτια, κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται χώρο εργασίας. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας, γυμναστηρίου και κήπου καλύπτει αναγκαιότητες για αναψυχή χωρίς την υποχρέωση ιδιωτικής συντήρησης. Η ασφάλεια είναι διασφαλισμένη μέσω της περιφραγμένης εισόδου και της υπηρεσίας concierge.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2021, που σημαίνει ότι το κτίριο είναι νέο και πληροί τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις. Η ολοκλήρωση επιτρέπει την άμεση κατοίκηση χωρίς τους κινδύνους ή τις καθυστερήσεις που σχετίζονται με έργα υπό κατασκευή. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν ήδη λειτουργήσει και εδραιωθεί.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής στην παραλία, κάτι που απαιτεί τη χρήση οχήματος για την πρόσβαση στη θάλασσα. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πρόσβαση είναι αποκλειστικά μέσω των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η συμμετοχή σε κοινότητα ιδιοκτητών συνεπάγεται κανόνες και μηνιαία έξοδα συντήρησης.
Ref: VL988887
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε διεθνή εκπαίδευση, δεδομένης της απόστασης 3,5 χλμ από το campus του Sotogrande International School. Είναι επίσης κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν την ασφάλεια ενός περιφραγμένου συγκροτήματος με υπηρεσίες υποστήριξης. Λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα όπως η Valderrama και το Real Club de Golf de Sotogrande. Επίσης, προτείνεται για άτομα που αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο για άμεση εγκατάσταση χωρίς τη διαδικασία αναμονής για την ολοκλήρωση κατασκευών.
Το διαμέρισμα διαθέτει μοντέρνα κουζίνα και ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους σχεδιασμένους για άνεση. Σύμφωνα με τις φωτογραφίες, υπάρχουν στοιχεία διακόσμησης όπως ταπετσαρίες με τροπικά μοτίβα και βελούδινες κεφαλάρες, που υποδεικνύουν προσοχή στην αισθητική. Η κατασκευή του 2021 διασφαλίζει ότι τα υλικά και τα συστήματα (κλιματισμός, μόνωση) είναι σύγχρονα. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν εξοπλισμό γυμναστικής και συντηρημένους κήπους. Η ύπαρξη υπόγειου γκαράζ με πολλές θέσεις συνεισφέρει στην πρακτικότητα της καθημερινότητας, λύνοντας το ζήτημα της στάθμευσης που συχνά απασχολεί τις τουριστικές περιοχές.
Η τιμή ξεκινά από τις €985.000, γεγονός που τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία τιμολόγησης για διαμερίσματα στη Σοτογκράντε. Συγκριτικά με έργα όπως το "Las Villas, Sotogrande" που ξεκινούν από €1.014.000, προσφέρει μια ελαφρώς πιο προσιτή εισαγωγή στην περιοχή, παρόλα αυτά παραμένει σημαντικά ακριβότερο από επιλογές όπως το "Adel San Roque" (€551.000). Η τιμή αντικατοπτρίζει το μεγάλο εμβαδόν των 253 τ.μ. και την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Η ζωή σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ισορροπία between την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής και την προσβασιμότητα σε πολυτελείς υπηρεσίες. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα τους συχνά με προπόνηση στο γυμναστήριο του συγκροτήματος ή περπάτημα στους διαμορφωμένους κήπους. Η εγγύτητα στη Sotogrande International School διευκολύνει τις καθημερινές ρουτίνες οικογενειών, ενώ τα βράδια μπορούν να αφιερωθούν σε φαγητό σε εστιατόρια εντός walking distance. Το αίσθημα της κοινότητας είναι έντονο, με τους κατοίκους να χρησιμοποιούν τις εγκαταστάσεις του συγκροτήματος ως προέκταση του σπιτιού τους. Η παρουσία του γκολφ είναι διαρκής, επηρεάζοντας την ατμόσφαιρα του περιβάλλοντος που παραμένει ήρεμο και φροντισμένο.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την εξυπηρέτηση οδηγώντας, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε απόσταση 14 χλμ και αυτό της Μάλαγας σε 84 χλμ. Υπάρχουν 8 στάσεις λεωφορείων και 9 γραμμές στην περιοχή, αν και η αυτοκίνηση παραμένει η κύρια μέθοδος μετακίνησης. Η προσβασιμότητα σε νοσοκομείο (10 χλμ) και φαρμακεία (1,2 χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη ιατρικών αναγκών. Η περιοχή έχει υψηλό εισόδημα και πληθυσμό περίπου 34.310 κατοίκων, προσφέροντας ένα μείγμα μόνιμων κατοίκων και τουριστών, ειδικά λόγω των 7 ξενοδοχείων και των αθλητικών δραστηριοτήτων.
Ο χάρτης δείχνει το έργο σε θέση προνομιακή σε σχέση με τους πρασίνους του γκολφ και τον κόλπο του Γιβραλτάρ. Η οδική σύνδεση με την AP-7 είναι εμφανής, εξηγώντας την εύκολη πρόσβαση προς το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία εμφανίζεται ως ένα πράσινο νησί ανάμεσα στη θάλασσα και τα βουνά, υπογραμμίζοντας τον χαρακτήρα της ιδιωτικής ανάπτυξης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Σοτογκράντε βρίσκεται 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και λειτουργεί ως μια αυτήνομη κοινότητα εντός του δήμου Σαν Ρόκε. Η θέση της είναι στρατηγική μεταξύ της ακτής και της ενδοχώρας, προσφέροντας both θέα στη θάλασσα και πρόσβαση στο ορεινό τοπίο. Απέχει περίπου 120 χλμ από την πόλη της Μάλαγας, λειτουργώντας ως μια πιο απομονωμένη και αποκλειστική εναλλακτική σε σχέση με τους πιο πυκνοκατοικημένους τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,4 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε ακτή με Γαλανή Σημαία. Οι αποστάσεις στα γήπεδα γκολφ είναι ελάχιστες: Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ), La Cañada (2,5 χλμ) και Valderrama (3,4 χλμ). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμο σε 14 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις πρακτικές. Για καθημερινά ψώνια, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,7 χλμ και καφετέριες σε κοντινή ακτίνα, εξυπηρετώντας τις άμεσες ανάγκες χωρίς μεγάλες μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μια μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,5°C. Το κλιματικό προφίλ επιτρέπει πέντε μήνες κολυμβητικής περιόδου, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0,9%) προς την ακτή δημιουργούν ένα ήπιο μικροκλίμα. Η εγγύτητα στα δάση φελλοδρυών και την οροσειρά Sierra Almenara προσφέρει ανάγλυφο τοπίο και δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αναψυχή μπορεί να βρεθεί στις παραλίες Playa de La Alcaidesa και Playa de la Chullera, τις οποίες διακρίνει η Γαλανή Σημαία. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για το γκολφ, με πρόσβαση σε club όπως το Valderrama που φιλοξενεί διεθνή τουρνουά. Οι αθλητικές επιλογές επεκτείνονται στο παντελ (padel tennis) εντός του συγκροτήματος και στο pólo στο Santa María Polo Club (2,3 χλμ). Υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, υποστηρίζοντας ενεργό τρόπο ζωής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογκράντε βρίσκεται 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και λειτουργεί ως μια αυτήνομη κοινότητα εντός του δήμου Σαν Ρόκε. Η θέση της είναι στρατηγική μεταξύ της ακτής και της ενδοχώρας, προσφέροντας both θέα στη θάλασσα και πρόσβαση στο ορεινό τοπίο. Απέχει περίπου 120 χλμ από την πόλη της Μάλαγας, λειτουργώντας ως μια πιο απομονωμένη και αποκλειστική εναλλακτική σε σχέση με τους πιο πυκνοκατοικημένους τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το γειτονικό έργο 'Las Villas, Sotogrande' που ξεκινά από €1.014.000, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια χαμηλότερη τιμή εισόδου, παρόλο που παρέχει παρόμοια πρόσβαση σε γκολφ και σχολεία. Τα έργα 'Adel San Roque' και 'Serenity Golf Homes', με τιμές περίπου €550.000, στοχεύουν σε διαφορετικό κοινό με χαμηλότερο budget. Το παρόν ακίνητο καταλαμβάνει μια ενδιάμεση θέση, προσφέροντας μεγαλύτερο εμβαδόν (253 τ.μ.) από τον μέσο όρο και την πολυτέλεια της ολοκλήρωσης, δικαιολογώντας την τιμή των €985.000 μέσω της τοποθεσίας σε ένα από τα πιο αποκλειστικά μέρη της Ανδαλουσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID