Este apartamento está situado em Sotogrande, Cádiz, numa urbanização privada consolidada. Com uma área de 253 m², o imóvel dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por um distinto piso. A construção foi concluída em 2021, garantindo acabamentos modernos e imediata disponibilidade. O complexo oferece instalações partilhadas, incluindo piscina, jardim e garagem subterrânea, posicionando-se como uma residência de dimensões generosas numa zona residencial de referência na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na envolvente do Real Club de Golf de Sotogrande, a cerca de 270 metros do campo de golfe. A localização integra a vasta área residencial de Sotogrande, que se estende desde o Mediterrâneo até às colinas da Sierra Almenara. O acesso à costa efectua-se via estrada, estando a praia mais próxima a aproximadamente 4,8 km de distância.
A tipologia de quatro quartos e quatro casas de banho responde à necessidade de capacidade de alojamento elevada, adequada para famílias ou utilização intensiva. A existência de terraços privados e áreas interiores amplas permite a separação entre zonas de estar e descanso. As infraestruturas do complexo, como o ginásio e as pistas de pádel, satisfazem requisitos de lazer sem sair de casa.
O edifício encontra-se totalmente concluído desde 2021, classificando-se como habitat de segunda mão recente. Todas as obras de construção e acabamentos estão finalizadas, permitindo a ocupação imediata. O estado de conservação dos espaços comuns e privados corresponde ao de uma entrega recente, sem prazos de espera associados a projetos em fase de desenvolvimento.
A localização não é frontline de praia, sendo necessário um veículo para aceder ao mar. O acesso ao complexo é controlado, implicando o cumprimento de normas da comunidade de proprietários. O preço de entrada posiciona o imóvel num segmento de custo elevado, não compatível com orçamentos de gama baixa ou média. A dependência do automóvel é elevada para a maioria das deslocações externas.
Ref: VL988887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço considerável e valorizam a segurança de um complexo fechado. É apropriada para quem pratica golfe regularmente, dada a proximidade a vários clubes de renome. Também serve proprietários que procuram uma residência de férias consolidada, sem os riscos de obras em curso, com infraestruturas já operacionais. A configuração suita quem recebe frequentemente hóspedes, devido à divisão equilibrada dos quartos e casas de banho.
O interior apresenta acabamentos contemporâneos, com destaque para uma cozinha equipada e detalhes decorativos como papel de parede temático e cabeceiras estofadas nos quartos. As casas de banho mostram acabamentos cuidados com materiais modernos. Os terraços são espaçosos, desenhados para maximizar a utilização exterior. O edifício mantém standards de construção de 2021, garantindo isolamento térmico e acústico adequados aos padrões atuais.
O preço indicado para este apartamento é de 985.000 €. Este valor reflecte o custo por metro quadrado típico da zona de Sotogrande, considerando a superfície de 253 m² e a conclusão recente. Trata-se de um valor de entrada para propriedades nesta categoria específica, podendo variar consoante a orientação e vistas específicas da unidade. Comparativamente, representa um investimento significativo, alinhado com o mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol.
A rotina diária neste local é caracterizada pela privacidade e tranquilidade de um condomínio fechado. Os residentes podem iniciar o dia com a utilização das instalações desportivas internas, como o ginásio ou a piscina, num ambiente seguro. O ritmo de vida é calmo, favorecido pela proximidade imediata aos campos de golfe, que funcionam como extensão do espaço de lazer. As deslocações diárias para supermercados ou cafés são curtas, mas efetuadas de carro, mantendo a residência isolada do trânsito intenso. As tardes podem ser desfrutadas nos terraços, com vista para os jardins, num clima que favorece o exterior durante grande parte do ano.
A envolvente oferece serviços essenciais a curta distância, como supermercados e farmácias dentro de um raio de 2 km. A educação internacional está assegurada pela presença de escolas como a Sotogrande International School a poucos minutos de carro. A área é predominantemente residencial, com baixa densidade de tráfego, focada no lazer e no golfe. O acesso a cuidados de saúde é garantido por centros locais, com hospitais a uma distância moderada.
O mapa ilustra a posição do complexo em relação à infraestrutura de golfe e à linha de costa. Permite visualizar a distância curta até ao porto e às escolas internacionais, bem como a localização estratégica entre o mar e as montanhas. A leitura espacial facilita a compreensão da privacidade e do afastamento em relação às vias principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande localiza-se no município de San Roque, a nordeste de Gibraltar. A área destaca-se pela extensão territorial planeada, contrariando a densidade urbana de outras zonas da Costa del Sol. Funciona como um enclave residencial autónomo, com carácter de cidade jardim, diferenciando-se de localidades como Estepona ou Marbella pela sua privacidade e foco em desportos de elite.
O acesso ao campo de golfe principal é imediato a pé. As praias, como a Playa de La Alcaidesa, situam-se a cerca de 5 km de carro. O porto de Sotogrande, com restaurante e serviços náuticos, fica a menos de 3 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar é a opção mais próxima, a 14 km, enquanto Málaga fica a cerca de 100 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se disponíveis a cerca de 2 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 39 metros acima do nível do mar garante boa ventilação. A época de banho estende-se por cinco meses, permitindo o uso de praias e piscinas exteriores de maio a outubro. A vegetação circundante, composta por sobreiros e zonas verdes de golfe, mantém a humidade equilibrada no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa é dominada pelos campos de golfe de prestígio, como Valderrama e La Cañada, situados a poucos minutos. As praias mais próximas, como La Alcaidesa, oferecem areal e serviços de verão. O complexo dispõe de piscina comum, ginásio e pistas de pádel. Para desportos equestres, o Santa María Polo Club fica numa distância curta. A marina de Sotogrande acrescenta opções de restauração e vida marítima.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande localiza-se no município de San Roque, a nordeste de Gibraltar. A área destaca-se pela extensão territorial planeada, contrariando a densidade urbana de outras zonas da Costa del Sol. Funciona como um enclave residencial autónomo, com carácter de cidade jardim, diferenciando-se de localidades como Estepona ou Marbella pela sua privacidade e foco em desportos de elite.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a projetos vizinhos como 'Las Villas, Sotogrande', cujos preços partem de 1.014.000 €, este apartamento apresenta um valor de entrada ligeiramente inferior. No entanto, posiciona-se num patamar superior face a desenvolvimentos como 'Adel San Roque' ou 'Serenity Golf Homes', que iniciam na faixa dos 550.000 €. Esta diferença justifica-se pela maior área de construção e pela localização no coração de Sotogrande. Ao contrário de zonas urbanas densas, esta área oferece baixa densidade habitacional e acesso exclusivo a equipamentos desportivos de classe mundial.
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