Ta štirisobni apartma se nahaja v Sotograndu, Cádiz, z bivalno površino 253 m², razporejeno v eni etaži. Objekt je del kompleksa z dodatkovni storitvami, kot so skupni bazen, telovadnica in podzemna garaža. Lega omogoča dostop do lokalne infrastrukture, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande in Sotogrande International School. Gradnja je bila končana leta 2021, objekt pa vključuje moderno kuhinjo in pogled na vrtovsko območje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v obsežnem zasebnem stanovanjskem območju Sotogrande, v neposredni bližini golf igrišč. Razporeditev omogoča hiter dostop do ključnih točk v San Roque, medtem ko obdaja z zelenimi površinami zagotavlja zasebnost. Odprt krajinski videz se razteza proti sredozemski obali in gričevju.
Tlorisna zasnova s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami zadovoljuje potrebe večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodaten delovni prostor. Enonadstropska lega olajša mobilnost znotraj bivalnega prostora. Bližina mednarodnih šol je relevantna dejavnik za družine s šolskimi otroki.
Projekt je bil zaključen leta 2021, kar pomeni, da so bila gradbena dela in končna obdelava izvedena v skladu s standardi tistega časa. Zgradba že obstaja, kar odpravlja tveganja povezana z načrtovanjem. Objekt in njegove skupne površine so v uporabi.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena približno 4,4 kilometra. Nahaja se v stanovanjskem območju, kjer je za dnevno potrebščine pogosto potreben avtomobil. Objekt ne vključuje zasebnega bazena, saj uporabniki uporabljajo skupne zmogljivosti.
Ref: VL988887
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza družinam, ki iščejo stalno bivališče v bližini mednarodnih šol, saj so šolski objekti dosegljivi v nekaj minutah vožnje. Prav tako je primerna za športno usmerjene posameznike, ki redno igrajo golf ali padel, zaradi neposredne dostopnosti do klubov. Za tiste, ki iščejo drugo bivališče z več prostora kot povprečna počitniška enota, ta apartma z 253 m² zadostuje. Enonadstropska zasnova je ugodna za starejše osebe, ki bi radi izognili stopnicam. Lokacija v ograjenem kompleksu privablja tiste, ki večino leta preživijo drugje in potrebujejo varnost lastnine med odsotnostjo.
Notranja oprema je zasnovana v skladu s sodobnimi standardi, ki veljajo za dokončanje leta 2021. Kuhinja je opremljena z napravami in deli, ki podpirajo praktično uporabo. Tlorisna zasnova povezuje dnevni prostor z zunanjimi terasami, kar poveča občutek prostornosti. Uporabljeni materiali v kopalnicah in na tleh so izbrani z namenom vzdržljivosti v podnebju z visoko vlažnostjo. Objekt vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature med vročimi poletnimi meseci. Energetska učinkovitost odraža zakonodajo tistega obdobja.
Cena za ta apartma se začna pri 985.000 evrov. To pozicionira objekt v višji cenovni segment trga na Costa del Sol, predvsem zaradi lokacije v Sotogrande in velikosti bivalne površine 253 m². Vrednost odraža tudi število spalnic in kopalnic, ki presega standard mestnih apartmajev. Na trgu Sotogrande predstavlja to investicijo v segment "ključ pripravljen", kjer ni dodatnih stroškov čakanja na gradnjo.
Življenje v tem delu Sotogrande poteka v ritmu, ki ga diktirata bližina elitnih športnih objektov in mednarodna skupnost. Zaradi neposredne bližine Real Club de Golf de Sotogrande je golf pogosta aktivnost, dosegljiva peš. Jutranja rutina vključuje vožnjo do šole, kar zaradi bližine Sotogrande International School ne zahteva dolgih prevozov. Okolica je zaznamovana z nižjo gostoto poselitve in obilico zelenih površin, kar prispeva k znižani ravni hrupa v primerjavi z gosto poseljenimi obalnimi mesti. Kompleks ponuja skupne zmogljivosti, kot so telovadnica in igrišča za padel, kar vključuje družabno komponento v bivanje brez odhoda iz območja. Ograjen kompleks zagotavlja nadzor nad dostopom in občutek varnosti. Dnevno življenje zahteva uporabo avtomobila za nakupovanje in obiske obale, kar strukturira dan kot odvisnost od zasebnega prevoza.
Okolica Sotogrande je razdeljena na različne sektorje, od katerih se ta nahaja v bližini športnih in izobraževalnih središč. Do najbližjega supermarkta je približno 1,7 kilometra, kar zahteva kratek prevoz. Zdravstvena oskrba je razpoložljiva v razdalji 10 kilometrov od objekta. Infrastruktura je na splošno dobro razvita, a razporeditev storitev zahteva motorni promet. Bližina letališča Gibraltar na 14 kilometrov olajša mednarodne povezave, zlasti za kraje v Združenem kraljestvu. Šolska infrastruktura je koncentrirana v bližini.
Karta prikazuje lego objekta v zvezi z glavnimi golf igrišči in dostopnimi cestami do Gibraltarja. Zelene površine označujejo zavarovana območja in parki, modra črta pa predstavlja obalo in dostop do marine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande leži ob robu province Cádiz, ob meji z Gibraltarjem. Ta lokacija deluje kot most med Andaluzijo in mednarodnimi povezavami do severa. Oddaljenost od večjih turističnih središč, kot so Marbella ali Estepona, se giblje med 30 in 40 kilometri, kar ohranja območje manj izpostavljeno množičnemu turizmu, a še vedno dostopno.
Dostop do športnih dejavnosti je izreden, saj so glavna golf igrišča, kot so Sotogrande in Valderrama, oddaljena manj kot 3,5 kilometra. Tudi športni center Santa María Polo Club je dosegljiv v nekaj minutah. Plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4,4 kilometra, kar omogoča obiske morja brez dolgotrajnih voženj. Letališče Malaga je dlje, približno 84 kilometrov stran, medtem ko je bližnje letališče Gibraltar dostopno po cesti v približno 20 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija znaša okoli 3.836 sončnih ur na leto, kar zagotavlja dolga obdobja zunanjega bivanja. Ravnina v bližini obale omogoča milde zime in povprečno letno temperaturo okoli 18,5 °C. Zaradi nadmorske višine 39 metrov je podnebje tipično sredozemsko z vplivi morja, ki zmiljujejo ekstreme. Plavajoči del leta, ko je temperatura vode primerna za kopanje, traja približno pet mesecev. Bližina Sierra Almenara zagotavlja zavetje pred vetrom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so znane po svoji naravni okolici. Rekreacijska ponudba je močno osredotočena na golf, saj se območje imenuje evropska prestolnica tega športa. Poleg treh glavnih igrišč v neposredni bližini so na voljo tudi igrišča za padel in tenis. Marina Puerto de Sotogrande je oddaljena 2,7 kilometra in ponuja možnosti za vodne športe in jedilnice.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leži ob robu province Cádiz, ob meji z Gibraltarjem. Ta lokacija deluje kot most med Andaluzijo in mednarodnimi povezavami do severa. Oddaljenost od večjih turističnih središč, kot so Marbella ali Estepona, se giblje med 30 in 40 kilometri, kar ohranja območje manj izpostavljeno množičnemu turizmu, a še vedno dostopno.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Primerjava z drugimi projekti v Sotogrande kaže, da je ta apartman cenovno uvrščen višje kot Adel San Roque in Serenity Golf Homes, ki se začnejo okoli 550.000 evrov. Ta razlika v ceni se odraža v velikosti bivalne površine (253 m²), ki je bistveno večja od povprečnih enot v teh projektih, kot tudi v bližini najbolj priznanih golf igrišč. Medtem ko Serenity Golf Homes ponuja pogosto manjše tlorisne rešitve, ta apartma zagotavlja prostor, primerljiv z vilo, a v formatu stanovanja. Primerjava z Las Villas, ki se začnejo pri 1.014.000 evrih, kaže, da je ta apartman nekoliko dostopnejša vstopna točka v to lokacijo. Na regionalni ravni se Sotogrande loči od cenejših obalnih mest, kot so La Línea ali Algeciras, zaradi visokega mediana dohodka prebivalstva in zasebne narave razvoja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID