Το έργο βρίσκεται στη Sotogrande, στην επαρχία Καντίθ, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την πολυτελή ανάπτυξη και την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η κατοικία προσφέρει μια σύνδεση με τη φύση, ενσωματωμένη σε ένα καταπράσινο τοπίο, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία ενός ιδιωτικού οικισμού με τη ζωντάνια της παράκτιας ζωής, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, όπως το 'Las Villas–Sotogrande' (από €954.000), το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000), το παρόν έργο παρουσιάζει ένα ελαφρώς υψηλότερο εύρος τιμών, που εκτείνεται από €850.000 έως €1.350.000. Αυτό μπορεί να υποδηλώνει διαφορές στην ποιότητα κατασκευής, τις παρεχόμενες εγκαταστάσεις ή την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας. Ενώ το 'Adel San Roque' και το 'Serenity Golf Homes' προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, απευθύνονται πιθανώς σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το 'Las Villas–Sotogrande' είναι πιο κοντά σε τιμή, υποδηλώνοντας παρόμοια στόχευση στην πολυτελή κατηγορία. Η Sotogrande γενικότερα, ως μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, δικαιολογεί τις υψηλότερες τιμές λόγω της προσεκτικά σχεδιασμένης υποδομής, της ασφάλειας, των υπηρεσιών και της παγκόσμιας αναγνώρισής της ως προορισμός υψηλής ποιότητας διαβίωσης, με έμφαση στο γκολφ και τη θαλάσσια αναψυχή. Η συγκεκριμένη ανάπτυξη, παρά το ότι αναφέρεται ως 'New Development' και προσφέρει μόνο 1 υπνοδωμάτιο, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω της προηγμένης τεχνολογίας, της θέσης και της πρόσβασης σε ειδικές παροχές, όπως η αποκλειστική χρήση εγκαταστάσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει μια στρατηγική θέση, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως οι μαρίνες και οι παραλίες, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν ενεργό και παράκτιο τρόπο ζωής. Η διακριτική της θέση εντός της Sotogrande εξασφαλίζει ηρεμία.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μοντέρνα και λειτουργική κατοικία, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την άνεση. Η διάταξη των χώρων, με ενιαία κουζίνα-σαλόνι, ιδιωτική βεράντα και αποθηκευτικό χώρο, καλύπτει τις ανάγκες για σύγχρονη διαβίωση. Η δυνατότητα για υπαίθρια τραπεζαρία και χαλάρωση είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα.
Το έργο είναι νέας κατασκευής και παραδίδεται έτοιμο προς κατοίκηση. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική και η χρήση ποιοτικών υλικών υπογραμμίζουν την προσήλωση στην αισθητική και την ανθεκτικότητα. Η ενσωμάτωση συστημάτων κλιματισμού και θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, αλλά βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Δεν προσφέρονται περισσότερες από μία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο ανά μονάδα, περιορίζοντας τις επιλογές για μεγαλύτερες οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρους. Η θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με τη θέση του ακινήτου.
Το ακίνητο αυτό είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια εξοχική κατοικία σε ένα περιβάλλον μεσογειακής ευμάρειας, κοντά στη φύση και σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή άτομα που εκτιμούν την ηρεμία, την ποιότητα ζωής και την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν επίσης την τοποθεσία ελκυστική, καθώς πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η δυνατότητα χρήσης των εγκαταστάσεων του La Reserva Club, όπως η ιδιωτική παραλία και η αθλητική λιμνοθάλασσα, προσθέτει στην ελκυστικότητα για όσους αναζητούν ενεργό αναψυχή και πολυτελείς υπηρεσίες. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (84 χλμ) και του Γιβραλτάρ (14 χλμ) διευκολύνει τα ταξίδια, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για διεθνείς αγοραστές.
Η ποιότητα κατασκευής του έργου αντανακλάται στην επιλογή υλικών και τεχνολογιών. Τα ακίνητα διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση και σύστημα κλιματισμού Aerotherm, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με σύγχρονη αισθητική, όπου οι λείες γραμμές συνδυάζονται αρμονικά με τις ευρύχωρες βεράντες, προσκαλώντας σε υπαίθρια χαλάρωση και γεύματα. Ο πλευρικός σχεδιασμός επιτρέπει διπλής όψης ή περιμετρικές βεράντες, μεγιστοποιώντας τη θέα και το φυσικό φως. Τα ρετιρέ διαθέτουν μεγάλες ταράτσες, ενώ τα ισόγειες κατοικίες απολαμβάνουν ιδιωτικούς κήπους. Όλες οι κατοικίες περιλαμβάνουν δύο θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ και αποθήκη.
Οι τιμές για τις διαθέσιμες μονάδες κυμαίνονται από €850.000 έως €1.350.000. Η διαφορά στην τιμή αντανακλά πιθανώς τη θέση, το μέγεθος και τη θέα του ακινήτου εντός του συγκροτήματος. Το ευρύ φάσμα τιμών υποδηλώνει ότι υπάρχουν επιλογές για διαφορετικά προϋπολογιστικά επίπεδα, αν και όλες εντάσσονται στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για νέα ανάπτυξη, και τα ακίνητα με τις πιο επιθυμητές θέσεις ή χαρακτηριστικά ενδέχεται να πωλούνται ταχύτερα.
Η Sotogrande, ως μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την πολυτέλεια, την ηρεμία και την πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που περιβάλλεται από πράσινο, με θέα που εκτείνεται από τη θάλασσα μέχρι τις πλαγιές της Sierra Almenara. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων, αθλητικών κέντρων όπως το Santa María Polo Club, και πολλαπλών γηπέδων γκολφ, υποδηλώνει έναν διεθνή και ενεργό πληθυσμό. Η εγγύτητα σε μαρίνες και παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η παρουσία 7 ξενοδοχείων και 1017 κλινών δείχνει μια ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, η οποία, σε συνδυασμό με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και ζωντανή, τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η Sotogrande προσφέρει ένα ιδιαίτερο περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την πρόσβαση σε ευρωπαϊκών προδιαγραφών υποδομές. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ) και φαρμακεία (1.2 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία σχολείων, όπως το Sotogrande International School, καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Το επίπεδο θορύβου είναι γενικά χαμηλό, αν και η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες μπορεί να προσθέτει μια ζωντάνια σε συγκεκριμένες περιοχές. Η διαχείριση των απορριμμάτων και η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων είναι υψηλού επιπέδου, διατηρώντας την αισθητική και τη λειτουργικότητα της περιοχής. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων, αν και ορισμένοι μπορεί να προτιμούν αυτοκίνητο για μεγαλύτερη ευελιξία, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
Η Sotogrande, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται στην ακτή της επαρχίας Καντίθ, αποτελώντας μια έκταση 25 τετραγωνικών χιλιομέτρων από τη Μεσόγειο προς τους πρόποδες της Sierra Almenara. Η οπτική απεικόνιση επιβεβαιώνει την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές, γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Santa María Polo Club. Η θέση της ανατολικά του Γιβραλτάρ είναι σαφής, υποδεικνύοντας τη στρατηγική της σημασία για πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές.
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Καντίθ, στην Ανδαλουσία, 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην Costa del Sol Occidental. Απέχει 84 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της Costa del Sol, και 14 χλμ από το Γιβραλτάρ, μια βρετανική υπερπόντια περιοχή με δικό της αεροδρόμιο και οικονομικό κέντρο. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε μεγάλες αστικές περιοχές όσο και σε διεθνείς συγκοινωνιακούς κόμβους, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν χαρακτήρα αποκλειστικότητας και ηρεμίας, όντας μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ισπανία.
Η γεωγραφική θέση της Sotogrande παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει μόλις 14 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 84 χλμ. Αυτό διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται 4.4 χλμ μακριά, ενώ άλλες παραλίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande στα 270 μέτρα, το Club de Golf La Cañada στα 2.5 χλμ και το Club de Golf Valderrama στα 3.4 χλμ. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, τράπεζες και φαρμακεία, βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, επιτρέποντας την απόλαυση εξωτερικών δραστηριοτήτων για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό (swimming) είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση 1.0% προς την παραλία, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, προστατευμένο από τα βουνά Sierra Almenara, προσφέροντας παράλληλα όμορφη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή, εστιάζοντας ιδιαίτερα στον αθλητισμό και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, είναι προσβάσιμη σε 4.4 χλμ. Γνωστές παραλίες όπως η Playa de la Chullera (8.1 χλμ) και η Playa de La Atunara (8.5 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande (270μ), Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ) και Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ) να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ) και το Santa María Polo Club (2.3 χλμ), που προσφέρουν εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Καντίθ, στην Ανδαλουσία, 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην Costa del Sol Occidental. Απέχει 84 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της Costa del Sol, και 14 χλμ από το Γιβραλτάρ, μια βρετανική υπερπόντια περιοχή με δικό της αεροδρόμιο και οικονομικό κέντρο. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε μεγάλες αστικές περιοχές όσο και σε διεθνείς συγκοινωνιακούς κόμβους, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν χαρακτήρα αποκλειστικότητας και ηρεμίας, όντας μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ισπανία.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL661036
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
