Localizada em Sotogrande, Cádiz, esta nova promoção oferece um contexto residencial distinto. Com uma forte ligação a campos de golfe de renome e proximidade à costa, o projeto posiciona-se como um enclave para quem procura um estilo de vida associado a lazer e tranquilidade. A área envolvente, caracterizada por uma infraestrutura desenvolvida e acesso a serviços essenciais, complementa o perfil do empreendimento.
Sotogrande distingue-se no panorama imobiliário da Andaluzia pela sua natureza de urbanização privada e pelo foco em lazer de alta qualidade, contrastando com o desenvolvimento mais generalista de outras zonas costeiras. Projetos como 'Las Villas–Sotogrande' (a partir de €954.000) partilham a localização e o perfil de luxo, embora com configurações de moradias. 'Adel San Roque' (a partir de €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549.000), embora também em Sotogrande, apresentam pontos de entrada de preço significativamente mais baixos, indicando uma possível variação em termos de dimensão, tipologia ou comodidades oferecidas, ou posicionando-se em segmentos ligeiramente diferentes do mercado de segunda habitação ou investimento. A oferta de um único quarto nesta faixa de preço (€850.000 - €1.350.000) sugere uma proposta de valor centrada na exclusividade, localização e acabamentos de luxo, em vez da quantidade de quartos, o que a diferencia de projetos com maior volume e variedade de tipologias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Sotogrande, uma área conhecida pela sua organização urbana e enfoque em lazer de alta qualidade. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, a uma curta distância, facilita a rotina diária, enquanto a presença de campos de golfe de prestígio marca a identidade territorial.
Este empreendimento destina-se a indivíduos que valorizam o conforto e a conveniência, com unidades que integram espaços interiores e exteriores. A oferta de um único quarto e casa de banho, juntamente com áreas generosas, sugere um foco em soluções habitacionais práticas para um estilo de vida moderno, atendendo a necessidades específicas.
A construção, já concluída, significa que os compradores podem adquirir uma propriedade pronta para habitar. Esta fase de desenvolvimento assegura que as unidades estão em conformidade com os padrões de construção atuais, oferecendo uma entrada imediata no mercado imobiliário local sem os prazos associados a projetos em construção.
O projeto não oferece unidades com múltiplos quartos; a oferta limita-se a residências de um quarto. A proximidade a áreas de grande atividade turística e de lazer, como marinas e campos de golfe, pode implicar um nível de ruído sazonal. A localização, embora próxima da costa, requer transporte motorizado para acesso direto às praias.
Este projeto pode ser considerado por indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa localização privilegiada na Andaluzia. É particularmente adequado para quem valoriza um estilo de vida ativo, com acesso facilitado a atividades de golfe e náuticas, dada a proximidade a campos de golfe de classe mundial e a marinas. A configuração de um quarto com áreas generosas e terraços sugere uma adequação para solteiros ou casais que desejam um espaço funcional e de fácil manutenção. A proximidade a serviços essenciais e a aeroportos internacionais, como Gibraltar (a 14 km) e Málaga (a 84 km), torna-o atrativo para residentes que viajam frequentemente. A natureza estabelecida de Sotogrande como uma comunidade privada e organizada, com uma forte componente de lazer, alinha-se com a preferência por um ambiente residencial tranquilo e de alta qualidade, mas com acesso a infraestruturas de apoio.
As propriedades nesta nova construção foram concebidas para oferecer um elevado padrão de conforto e funcionalidade. As unidades incluem sistemas de climatização com aquecimento por piso radiante e ar condicionado (frio/calor), garantindo um ambiente interior agradável durante todo o ano. As cozinhas são concebidas em formato de 'kitchen-lounge', integrando-se harmoniosamente com a área de estar. Os interiores são acabados com roupeiros embutidos, e as janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. As características exteriores incluem terraços privados e cobertos, alguns com vista mar ou golfe, e a possibilidade de incluir áreas de churrasco. Cada propriedade dispõe de uma divisão de arrumação e dois lugares de garagem privativos, complementando a praticidade do dia a dia.
A oferta imobiliária nesta nova construção em Sotogrande varia entre 850.000 € e 1.350.000 €. As unidades disponíveis são exclusivamente apartamentos de um quarto, com áreas construídas que começam em 133 m². Esta faixa de preço reflete a localização premium e as características de construção, posicionando as propriedades no segmento superior do mercado. A escassez de unidades com um único quarto, em contraste com um mercado que por vezes apresenta mais variedade, pode ser um fator a considerar para potenciais compradores que procuram este tipo específico de configuração habitacional.
Sotogrande apresenta-se como uma comunidade residencial privada que integra lazer e natureza. A área circundante combina o mar, colinas e áreas verdes, oferecendo vistas sobre o Estreito de Gibraltar. O desenvolvimento em si está planeado em torno de um centro de aldeia, rodeado por parques, promovendo uma ligação com o ambiente natural e acesso conveniente a serviços. A localização é particularmente apelativa para entusiastas de golfe, com vários campos de renome nas imediações. A proximidade a marinas e clubes desportivos reforça o caráter de lazer da zona, que, embora predominantemente residencial, beneficia de uma infraestrutura turística com hotéis e serviços de apoio. A área tem uma oferta educativa e de saúde estabelecida, indicando um ambiente de vida sustentado, para além da atividade sazonal.
Sotogrande, como a maior urbanização privada da Andaluzia, oferece um ambiente de vida organizado e com foco em lazer. A área estende-se desde a costa até às colinas, proporcionando diversidade paisagística. A infraestrutura local inclui acesso a escolas internacionais, marinas, centros desportivos e de saúde, bem como uma rede de transportes públicos com 8 paragens. A proximidade a supermercados (1.7 km), farmácias (1.2 km) e outras comodidades urbanas, como bancos e cafés (dentro de um raio de 2 km), suporta a vida quotidiana. A presença de 34 dias de feriados locais e uma média de 3.836 horas de sol anuais contribuem para um ritmo de vida distinto, com fortes influências do clima mediterrânico.
O mapa ilustra a localização estratégica de Sotogrande, destacando a proximidade a campos de golfe de prestígio, marinas e à linha costeira. A rede de acessos rodoviários e a proximidade a pontos de interesse como o aeroporto de Gibraltar realçam a conectividade da área, fundamental para o estilo de vida que esta urbanização oferece.
Sotogrande está situada na província de Cádiz, a nordeste de Gibraltar, posicionando-a estrategicamente na costa sul de Espanha. É parte de uma região conhecida pela sua oferta residencial de luxo e infraestrutura de lazer. A proximidade a outras localidades costeiras e a cidades maiores como Málaga, embora a uma distância considerável, permite o acesso a uma maior diversidade de serviços e atividades culturais. A sua localização distinta, entre o mar e as colinas da Sierra Almenara, confere-lhe um caráter geográfico único na Andaluzia.
A localização em Sotogrande proporciona uma conectividade considerável. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 14 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a cerca de 84 km. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a 4.4 km de distância, com uma inclinação suave em direção ao mar. A área é um polo para entusiastas de golfe, com o Real Club de Golf de Sotogrande a 0.8 km, o Club de Golf La Cañada a 2.5 km e o Club de Golf Valderrama a 3.0 km. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias situam-se a poucos quilómetros, e centros de saúde a 10 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C, oscilando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Com uma média de 3.836 horas de sol por ano, a área oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase plana em direção à praia (1.0%) contribuem para um ambiente acessível e com vistas desafogadas, integrando a paisagem costeira com o interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande e arredores oferecem um leque diversificado de atividades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a uma distância acessível, promovendo o acesso ao litoral. A área é um destino proeminente para o golfe, com múltiplos campos de renome nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) e o Club de Golf Valderrama (3.0 km). Para além do golfe e da praia, existem diversas instalações desportivas, como centros desportivos e o Santa María Polo Club, a uma curta distância. A presença de marinas, como o Puerto de Sotogrande (2.8 km), também adiciona opções de recreação aquática e social.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está situada na província de Cádiz, a nordeste de Gibraltar, posicionando-a estrategicamente na costa sul de Espanha. É parte de uma região conhecida pela sua oferta residencial de luxo e infraestrutura de lazer. A proximidade a outras localidades costeiras e a cidades maiores como Málaga, embora a uma distância considerável, permite o acesso a uma maior diversidade de serviços e atividades culturais. A sua localização distinta, entre o mar e as colinas da Sierra Almenara, confere-lhe um caráter geográfico único na Andaluzia.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL661036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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