يقع هذا التطوير الجديد في سوتوجراندي، كاديز، وهي منطقة معروفة بكونها أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس. يوفر المشروع مجموعة من المنازل الحديثة التي تقع ضمن محيط آمن وهادئ، مع التركيز على أسلوب الحياة الراقي. يتميز المشروع بقربه من المرافق الرياضية والاجتماعية والتعليمية المرموقة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية في بيئة طبيعية خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في سوتوجراندي، على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية، مع الحفاظ على بيئة هادئة ومنفصلة. تضمن شبكة الطرق المحيطة سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المنازل المصممة لتلبية احتياجات مختلفة، بما في ذلك المنازل الفناء والمنازل شبه المنفصلة والفيلات المنفصلة. تم التركيز على توفير مساحات معيشة واسعة وتصميم داخلي خارجي سلس، مع اهتمام بالتفاصيل لتوفير الراحة والوظائف.
يجري حاليًا بناء المشروع، ومن المتوقع اكتماله في مارس 2028. يمثل التطوير الجديد فرصة لامتلاك عقار حديث بتصميمات مبتكرة وتشطيبات عالية الجودة، مع الاستفادة من المرافق الجديدة.
لا يقدم هذا المشروع حلولاً سكنية بأسعار معقولة جدًا، حيث تبدأ الأسعار من 954,000 يورو. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، وأقرب شاطئ يبعد حوالي 4.4 كم. لا يتوفر مفهوم الإقامة الفندقية أو خدمات الكونسيرج الشاملة.
هذا المشروع يلائم الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ في بيئة هادئة وآمنة، مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. إنه مناسب للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، نظرًا لقربه من المدارس الدولية المرموقة. كما أنه يجذب عشاق الغولف والرياضات الأخرى، بفضل قربه من ملاعب الغولف ومراكز الرياضات المائية. يعتبر المشروع خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن منزل عطلات أو إقامة دائمة في منطقة تتميز بجودة حياة عالية، أو لمن يرغب في الاستثمار في عقار بمنطقة سياحية مرموقة. لمن يقدرون الخصوصية والهدوء مع توفر الخدمات الأساسية والترفيهية على مقربة، يوفر هذا المشروع بيئة سكنية متكاملة.
يتميز المشروع بتصميم معماري حديث وتشطيبات عالية الجودة. تم التركيز على توفير مساحات معيشة واسعة وتصميم يدمج بين الداخل والخارج بسلاسة، مع استخدام مواد فاخرة وعملية. تشمل الميزات المسبقة التركيب لأنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد، والتدفئة المركزية، والتدفئة تحت البلاط (U/F Heating)، والمدافئ، مما يضمن الراحة على مدار العام. تطل المنازل على مناظر طبيعية خلابة للغولف أو الريف، مع إمكانية رؤية بانورامية وحدائق خاصة. تبلغ مساحة البناء 209 مترًا مربعًا كحد أدنى، مع توفير مساحات إضافية للشرفات والحدائق، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والتصميم العملي.
يتراوح سعر الوحدات السكنية في هذا المشروع بين 954,000 يورو و 2,340,000 يورو. يوفر المشروع خيارات متنوعة من حيث المساحة والتصميم، بما في ذلك 19 منزل فناء (3 غرف نوم)، و 24 منزل حديقة (4 غرف نوم)، و 6 فيلات منفصلة (4 غرف نوم). تبلغ مساحة البناء للمنازل ما بين 209 و 318 مترًا مربعًا، مع مساحات تراس تتراوح بين 33 و 69 مترًا مربعًا وحدائق خاصة تتراوح مساحتها بين 82 و 1000 متر مربع. يعكس هذا التنوع في الأسعار والمواصفات نطاقًا واسعًا من خيارات الإسكان المصممة لتناسب الميزانيات والتفضيلات المختلفة داخل هذه المنطقة الحصرية.
سوتوجراندي هي وجهة سكنية راقية في بلدية سان روكي، وتشتهر بكونها أكبر مشروع سكني خاص في الأندلس. تمتد المنطقة على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة تشمل البحر والغابات والتلال والمساحات الخضراء. تتميز المنطقة بالأمن والهدوء وأسلوب الحياة الراقي، مع مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والاجتماعية والتعليمية المرموقة، بما في ذلك ملاعب الغولف واليخوت والمدارس الدولية. يستفيد سكان سوتوجراندي من أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو العطلات. يقع المشروع في منطقة لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، وهي جزء مرموق يشتهر بوجود مدرسة سوتوجراندي الدولية، وهي إحدى المدارس الدولية الرائدة في البلاد. يوفر محيط المشروع وصولاً سهلاً إلى نوادي الغولف مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي وكلوب دي غولف فالدي-راما، بالإضافة إلى ميناء سوتوجراندي ونادي سانتا ماريا للبولو.
تتمتع سوتوجراندي ببيئة سكنية مميزة توفر مزيجًا من الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يقع المشروع على مقربة من المتاجر والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تبعد المدارس الدولية عن المشروع مسافات قصيرة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات. كما أن قرب المشروع من المناطق الطبيعية مثل الغابات وملاعب الغولف يوفر فرصًا متعددة للأنشطة الخارجية والترفيه. تتيح شبكة النقل الجيدة إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية والمناطق السياحية الأخرى بسهولة.
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية خاصة مرموقة في مقاطعة قادس، الأندلس. توضح الخريطة موقع المشروع ضمن شبكة متطورة من ملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الترفيهية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات القريبة.
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة راقية تقع ضمن بلدية سان روكي في مقاطعة قادس. تتميز المنطقة بقربها من جبل طارق (حوالي 25 كم شمال شرق)، ومدينة ماربيا على بعد حوالي 50 كم. تقع سوتوجراندي على طول ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر بكونها منتجعًا فاخرًا يجمع بين الطبيعة الخلابة والمرافق الحديثة. يوفر موقعها في الأندلس وصولاً سهلاً إلى مدن تاريخية وثقافية أخرى في جنوب إسبانيا.
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، على بعد 4.4 كم، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي لا أتونارا مسافات قريبة. تعد سهولة الوصول إلى مطار جبل طارق (حوالي 14 كم) ومطار ملقا (حوالي 84 كم) ميزة رئيسية للمسافرين الدوليين. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر الراحة اليومية. كما يقع المشروع بالقرب من العديد من ملاعب الغولف الشهيرة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي وكلوب دي غولف فالدي-راما، بالإضافة إلى مراكز رياضية مرموقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 18.5 درجة مئوية. يوفر المشروع حوالي 3,836 ساعة مشمسة سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو البحر، مما يوفر بيئة مريحة ومناظر طبيعية جميلة. القرب من جبال سييرا ألمنارا يوفر أيضًا فرصًا للتنزه والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايدسا (4.4 كم)، والتي غالبًا ما تحصل على شهادة العلم الأزرق لجودتها. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي لا أتونارا خيارات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. تعتبر سوتوجراندي جنة لعشاق الغولف، حيث تضم ملاعب مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي وكلوب دي غولف فالدي-راما. تتوفر أيضًا مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك مراكز رياضية ومرافق بولو، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام للسكان.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة راقية تقع ضمن بلدية سان روكي في مقاطعة قادس. تتميز المنطقة بقربها من جبل طارق (حوالي 25 كم شمال شرق)، ومدينة ماربيا على بعد حوالي 50 كم. تقع سوتوجراندي على طول ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر بكونها منتجعًا فاخرًا يجمع بين الطبيعة الخلابة والمرافق الحديثة. يوفر موقعها في الأندلس وصولاً سهلاً إلى مدن تاريخية وثقافية أخرى في جنوب إسبانيا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL165047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز سوتوجراندي بكونها منطقة سكنية راقية وفريدة من نوعها في الأندلس، مما يميزها عن المناطق الأخرى على كوستا ديل سول. في حين أن مشاريع مثل 'لاس فيلا سوتوجراندي' تبدأ بأسعار مماثلة (954,000 يورو)، فإن مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل 'أديل سان روكي' و 'سيرينيتي غولف هومز' تقدم خيارات بأسعار أقل بكثير (بدءًا من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي). يعكس هذا التباين في الأسعار مستوى الرفاهية والمرافق الحصرية التي توفرها سوتوجراندي، والتي غالبًا ما تكون موجهة نحو شريحة سوقية ذات دخل أعلى. يتميز هذا المشروع تحديدًا بموقعه المباشر بالقرب من ملاعب الغولف المرموقة، مما يجعله جذابًا لعشاق هذه الرياضة، مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تكون بعيدة عن المرافق الرئيسية. كما أن حداثة البناء والتشطيبات المتميزة في هذا المشروع تساهم في تحديد سعره مقارنة بالعقارات القائمة أو المشاريع الأقدم في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
