Este empreendimento de nova construção em Sotogrande, Cádiz, oferece residências de luxo com preços a partir de 954.000 € até 2.340.000 €. Com 3 a 4 quartos e 3 a 4 casas de banho, as propriedades apresentam áreas construídas que variam entre 209 m² e 249 m², inseridas num ambiente de prestígio. A construção está em andamento, prometendo um padrão elevado de vida numa localização procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na exclusiva urbanização La Reserva de Sotogrande, este projeto beneficia de um ambiente seguro e tranquilo. A proximidade a campos de golfe de renome, à marina e a clubes sociais sublinha o seu posicionamento numa área associada a um estilo de vida sofisticado e a atividades de lazer.
Destinado a compradores que procuram um estilo de vida de lazer de alta qualidade, este empreendimento atende a quem valoriza segurança, tranquilidade e acesso a instalações desportivas e sociais de prestígio. A disponibilidade de residências com piscinas privadas e jardins complementa estes desejos.
Atualmente em fase de construção, o projeto compreende um total de 49 residências. A conclusão está prevista para Março de 2028. As propriedades variam em tipologia, incluindo casas de pátio, casas geminadas e vilas individuais, todas concebidas com foco na integração interior-exterior.
O projeto não oferece unidades com menos de 3 quartos ou casas de banho. O tamanho dos lotes para as casas de pátio é limitado, e as propriedades não estão localizadas diretamente na praia, embora a proximidade à costa seja uma característica. Não há unidades de construção antiga disponíveis neste empreendimento.
Este empreendimento alinha-se com as necessidades de compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente de prestígio, com foco em lazer e segurança. É adequado para famílias com crianças em idade escolar, dada a proximidade a escolas internacionais de renome, e para entusiastas de desporto, especialmente golfe, com vários campos de classe mundial nas imediações. A disponibilidade de 3 a 4 quartos e áreas construídas generosas atende a quem necessita de espaço para família ou para receber convidados. O estilo de vida de Sotogrande, caracterizado por tranquilidade, segurança e acesso a instalações de luxo, apela a indivíduos e famílias que valorizam uma qualidade de vida elevada e um ambiente social refinado. A previsão de conclusão em Março de 2028 é adequada para compradores que planeiam a sua mudança com antecedência ou que procuram uma propriedade em construção para futura ocupação ou investimento. Para investidores, a localização em Sotogrande, uma área conhecida pela sua exclusividade e valor imobiliário estável, pode ser atrativa. A proximidade a infraestruturas como aeroportos (Gibraltar a 14 km) e a uma marina aumenta o potencial de liquidez e atratividade para aluguer. A oferta de 49 residências, incluindo vilas e casas de pátio, diversifica o apelo a diferentes segmentos do mercado de luxo.
As residências foram concebidas para oferecer espaços de vida amplos com uma transição harmoniosa entre o interior e o exterior. As características incluem áreas construídas que variam entre 242 m² e 318 m², com espaços interiores de 242 m² a 317 m². As propriedades dispõem de terraços que medem entre 33 m² e 69 m², e jardins privados que vão de 82 m² a 1.000 m². Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos na documentação, o posicionamento do projeto em La Reserva de Sotogrande sugere um alto padrão de construção e acabamento, alinhado com o caráter exclusivo da urbanização. A inclusão de piscinas privadas e jardins complementa o foco na vida ao ar livre e no conforto residencial. A pré-instalação de ar condicionado (quente e frio) e o aquecimento central, juntamente com a possibilidade de aquecimento por piso radiante e lareiras, indicam um compromisso com o conforto climático durante todo o ano.
O portfólio deste empreendimento apresenta uma gama de preços que se estende de 954.000 € a 2.340.000 €. As residências são compostas por 3 ou 4 quartos e variam em área construída, desde 209 m² até 249 m². A oferta inclui diferentes tipologias: 19 casas de pátio (3 quartos), 24 casas geminadas (4 quartos) e 6 vilas individuais (4 quartos). Os preços refletem o tamanho, a tipologia e a localização dentro da urbanização. A disponibilidade de unidades específicas deve ser verificada, pois a construção está em curso e as vendas progridem. As casas de pátio, sendo as unidades de menor dimensão com 3 quartos, iniciam a partir de 954.000 €, enquanto as vilas individuais mais amplas atingem o limite superior da gama de preços.
A vida em Sotogrande é definida pela sua integração com a natureza e pelo acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a lojas (1.7 km), farmácias (1.2 km) e centros de saúde (10 km) garante a satisfação das necessidades quotidianas. A presença de 2 centros bancários e 1 café na área circundante imediata adiciona conveniência. Para famílias, a existência de escolas internacionais como a Sotogrande International School (3.5 km e 4.4 km) e 13 escolas primárias e 5 secundárias na região mais ampla, reforça o apelo para residência permanente. A infraestrutura de transporte inclui 9 linhas de transporte público com 8 paragens, embora um carro seja considerado útil para uma mobilidade mais abrangente na região. A curta distância de 1.7 km a um ponto de carregamento para veículos elétricos apoia a adoção de transportes sustentáveis.
Esta localização em Sotogrande, Cádiz, posiciona o residente numa área conhecida pelo seu planeamento urbano sofisticado e infraestruturas de lazer. A proximidade a campos de golfe de classe mundial, marinas e escolas internacionais sublinha o caráter exclusivo e a qualidade de vida oferecida na região.
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, no sul de Espanha, a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta posição privilegiada oferece vistas expansivas sobre o Estreito de Gibraltar, a costa africana e o interior andaluz. A urbanização de San Roque, onde Sotogrande se insere, é uma das maiores áreas residenciais privadas da Andaluzia. A proximidade a cidades como Marbella e Estepona, embora mais distantes, permite o acesso a outras atrações da Costa del Sol. A rede de transportes, incluindo o aeroporto de Gibraltar nas proximidades, facilita a conectividade com outras regiões de Espanha e da Europa.
A acessibilidade a Sotogrande é facilitada pela sua proximidade ao aeroporto de Gibraltar, a aproximadamente 14 km de distância por via aérea, tornando as viagens internacionais convenientes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 84 km. O acesso a praias como a Playa de La Alcaidesa (4.4 km) é direto, com uma inclinação mínima de 1.0% em direção ao mar. Para os golfistas, a localização é privilegiada, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2.5 km e o Club de Golf Valderrama a 3.4 km. A marina de Puerto de Sotogrande encontra-se a 2.8 km, oferecendo opções de lazer náutico. A proximidade a supermercados (1.7 km), farmácias (1.2 km) e centros de saúde (10 km) assegura o acesso a comodidades essenciais.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 25°C, com uma média geral de 18.5°C. A localidade beneficia de um número excecional de 3.836 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é viável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 44 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave em direção à costa, proporciona vistas desimpedidas e um ambiente agradável. A paisagem circundante, que se estende desde a costa até às colinas da Sierra Almenara, oferece uma diversidade de cenários naturais, incluindo florestas de sobreiros e áreas verdes dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa em Sotogrande é robusta, com particular destaque para o golfe. O projeto está situado nas proximidades de vários campos de golfe de renome, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km). A área também dispõe de um número considerável de instalações desportivas, totalizando 66 em toda a região, com destaque para o Santa María Polo Club (2.3 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km). As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a uma distância de 4.8 km. Embora não sejam explicitamente mencionadas como praias com Bandeira Azul, a proximidade à costa mediterrânica permite o acesso a atividades marítimas e de lazer balnear durante os meses mais quentes. A marina de Puerto de Sotogrande complementa a oferta de lazer, proporcionando acesso a atividades náuticas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, no sul de Espanha, a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta posição privilegiada oferece vistas expansivas sobre o Estreito de Gibraltar, a costa africana e o interior andaluz. A urbanização de San Roque, onde Sotogrande se insere, é uma das maiores áreas residenciais privadas da Andaluzia. A proximidade a cidades como Marbella e Estepona, embora mais distantes, permite o acesso a outras atrações da Costa del Sol. A rede de transportes, incluindo o aeroporto de Gibraltar nas proximidades, facilita a conectividade com outras regiões de Espanha e da Europa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL165047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande, como um todo, distingue-se de outras áreas da Costa del Sol pelo seu caráter de urbanização privada e planeada, focada em luxo e lazer. Comparativamente, Las Villas–Sotogrande, também em Sotogrande, apresenta um ponto de partida de preço semelhante (a partir de 954.000 €), sugerindo um segmento de mercado alinhado. Adel San Roque e Serenity Golf Homes, ambos em Sotogrande, oferecem pontos de entrada mais acessíveis, a partir de 536.000 € e 549.000 € respetivamente, indicando uma gama de opções dentro da própria Sotogrande. Este projeto, com preços que atingem 2.340.000 €, posiciona-se no extremo superior do mercado em Sotogrande, refletindo possivelmente características de design, tamanho ou localização mais exclusivas dentro da urbanização La Reserva. A ênfase em campos de golfe de classe mundial e uma marina exclusiva em Sotogrande diferenciam-na de áreas mais densamente povoadas ou focadas puramente em praias na Costa del Sol. Enquanto outras partes da costa podem oferecer uma maior variedade de praias ou uma vida urbana mais intensa, Sotogrande foca-se num estilo de vida de alta gama, com infraestruturas desportivas e de lazer como principais atrativos.
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