פרויקט מגורים חדש זה ממוקם בסוטוגרנדה, קדיז, ומציע חווית מגורים יוקרתית בסביבה מבוקשת. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 783 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 2,882 מ"ר. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם צפי לסיום במועד עתידי, ומספק הזדמנות לרכוש בית חדש באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בריביירה של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסוטוגרנדה, אזור המוכר בזכות הפיתוח הפרטי הנרחב שלו, מבטיח סביבה מתוכננת היטב. הקרבה לרשת הכבישים המרכזית מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים ולמרכזי פנאי, בעוד שמיקומו על גבעה מבטיח נוף פנורמי.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים מרחב מחיה נדיב, פרטיות ונופים עוצרי נשימה. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הפרויקט מציע שילוב של עיצוב מודרני ופונקציונליות, עם דגש על איכות בנייה וגימורים.
פרויקט זה נמצא כעת בבנייה, המציע הזדמנות לרכוש נכס חדש לחלוטין. התקדמות הבנייה תאפשר לרוכשים לראות את הנכס בשלביו השונים, עם סיום צפוי במועד עתידי. בנייה חדשה מבטיחה עמידה בתקני בנייה עדכניים ושימוש בטכנולוגיות מודרניות.
הפרויקט אינו מציע מיקום חזיתי לים, אלא נוף מרהיב אל הים התיכון והסלעים של גיברלטר. הוא אינו ממוקם בלב עיר גדולה, אלא בקהילה פרטית ומתוכננת. המתנה עד לסיום הבנייה היא חלק מתהליך הרכישה, וייתכן שיהיה צורך בהסעת רכב פרטי להתניידות נוחה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי באזור אקסקלוסיבי, המשלב עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש שני, המציע מרחב, פרטיות וגישה למתקני פנאי ברמה גבוהה. רוכשים שמעריכים קרבה למגרשי גולף, מרינות ומתקני ספורט ימצאו את הפרויקט אטרקטיבי. בנוסף, המתעניינים בסביבת מגורים מתוכננת היטב, עם תשתיות מודרניות ודגש על איכות החיים, ייהנו ממיקום זה. הפרויקט מדבר גם למי שמחפש נכס חדש, העומד בסטנדרטים עכשוויים של בנייה ואנרגיה.
הפרויקט מתאפיין בסטנדרט בנייה גבוה, עם דגש על עיצוב מודרני ושימוש בחומרים איכותיים. המפרט הטכני כולל גימורים יוקרתיים, כגון ריצוף יוקרתי, חלונות כפולים עם בידוד תרמי ואקוסטי, וחיפויים מודרניים. המטבחים והחדרים הרטובים יצויידו באביזרים ובמתקנים מודרניים של מותגים מובילים. הפרויקט כולל מערכות בית חכם, מיזוג אוויר מתקדם, ולעיתים קרובות גם מעלית פנימית, המגבירים את נוחות המגורים. הדגש על עיצוב מינימליסטי ומודרני מבטיח אווירה אלגנטית ופונקציונלית בכל רחבי הבית. חדרים צמודים (ensuite) מוסיפים לנוחות ולפרטיות.
המחיר לפרויקט זה מתחיל מ-6,300,000 אירו. נכס זה כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 783 מ"ר. מחירי הנכסים בפרויקט זה נעים בטווח מצומצם, המשקף את האופי היוקרתי והייחודי של הפיתוח. מחירון זה משקף את הצעת הפיתוח הנוכחית, כאשר כל יחידה מציעה מרחב מחיה נדיב על מגרש גדול. זמינות הנכסים עשויה להשתנות בהתאם להתקדמות הבנייה והביקוש בשוק.
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיז, היא קהילה פרטית המשתרעת מהים התיכון אל גבעות סיירה אלמנרה. היא ידועה כפיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המשלב נופי ים, גבעות, יערות שעם ושדות ירוקים. האזור מציע שילוב ייחודי של פיתוח מודרני ושמירה על הטבע, עם נופים עוצרי נשימה הכוללים את הסלע של גיברלטר וצפון אפריקה. הקהילה מתוכננת היטב, עם תשתיות מפותחות ודגש על איכות חיים. החיים כאן מאופיינים בשילוב של רוגע ושלווה, יחד עם גישה נוחה למתקנים ושירותים מודרניים, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית, מרינות ומרכזי ספורט.
החיים בסוטוגרנדה מציעים שילוב של קהילה פרטית מבוססת ותשתיות מפותחות. קירבה לסופרמרקט (1.7 ק"מ) ולאפות (1.2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. למרות שהאזור מאופיין ברוגע, ישנן 2 תחנות בנק ו-1 בית קפה בקרבת מקום. עבור משפחות, קיימות 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים באזור, כמו גם בתי ספר בינלאומיים. שירותי בריאות זמינים דרך 2 מרכזי בריאות, והקרבה לגיברלטר (14 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים נוספים. האזור מציע 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות מלאה.
המיקום המוצג במפה משקף את מיקומה האסטרטגי של סוטוגרנדה, הממוקמת בסמוך לחוף הים התיכון ולגבול עם גיברלטר. המפה מדגישה את הקרבה למתקני פנאי מרכזיים, כולל מגרשי גולף, מרינות ודרכי גישה ראשיות, ומספקת הבנה ויזואלית של הסביבה והנגישות לאזור.
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיז, במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר. היא מהווה חלק מהעירייה סן רוקה. האזור מציע מיקום אסטרטגי באנדלוסיה, עם גישה נוחה לנקודות עניין מרכזיות. קרבתו לגיברלטר מאפשרת גישה לשירותים בינלאומיים, בעוד שהמיקום על קו החוף והקרבה להרים מספקים נוף מגוון. סוטוגרנדה נחשבת לקהילה מתוכננת ויוקרתית, המושכת תושבים מכל העולם, ומציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת טבע, ספורט ופנאי.
הפרויקט ממוקם במרחק 14 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של גיברלטר (GIB), שהוא נמל תעופה בינלאומי קטן. שדה התעופה של מלאגה (AGP), נמל תעופה בינלאומי גדול יותר, נמצא במרחק של כ-84 ק"מ בקו אווירי. הקרבה לשדה התעופה של גיברלטר מאפשרת גישה נוחה לנסיעות קצרות. נמל התעופה של מלאגה, לעומת זאת, מציע מגוון רחב יותר של קווים בינלאומיים. הגישה לחופי הים נוחה, עם חוף Playa de La Alcaidesa במרחק 4.4 ק"מ. מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ), ו-Club de Golf Valderrama (3.0 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. מרכז העיר סן רוקה נמצא במרחק של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי משתנה בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,836 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 44 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (1.0%), מה שתורם לנוחות הגישה לים. הנוף הפנורמי של הים, סלעי גיברלטר והרי הרי אלמנרה מוסיף לחוויה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים התיכון מזמנת גישה נוחה למספר חופים. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa, במרחק 4.4 ק"מ, המאופיין בשיפוע שטוח. חופים נוספים כמו Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. סוטוגרנדה עצמה ידועה במתקני הפנאי שלה, כולל מספר מגרשי גולף ברמה עולמית כגון Real Club de Golf de Sotogrande (270 מטר), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ), ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ).
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיז, במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר. היא מהווה חלק מהעירייה סן רוקה. האזור מציע מיקום אסטרטגי באנדלוסיה, עם גישה נוחה לנקודות עניין מרכזיות. קרבתו לגיברלטר מאפשרת גישה לשירותים בינלאומיים, בעוד שהמיקום על קו החוף והקרבה להרים מספקים נוף מגוון. סוטוגרנדה נחשבת לקהילה מתוכננת ויוקרתית, המושכת תושבים מכל העולם, ומציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת טבע, ספורט ופנאי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL143996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה בסוטוגרנדה מציב את עצמו בקצה העליון של ספקטרום המחירים באזור, עם תג מחיר של 6,300,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה כמו 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו), הוא מייצג קטגוריה שונה לחלוטין של נכסים, המתמקדת בווילות יוקרה גדולות על מגרשים נרחבים. 'Sphere', פרויקט נוסף בסוטוגרנדה, מתחיל מ-1,619,000 אירו, מה שעדיין ממקם אותו מתחת למחיר הממוצע של הפרויקט הנוכחי, אך קרוב יותר מבחינת מיצוב יוקרתי. ההבדל העיקרי נעוץ בגודל הנכס, גודל המגרש, ורמת הגימור והפרטיות המוצעת. בעוד שהפרויקטים הזולים יותר עשויים להציע דירות או וילות קטנות יותר, הפרויקט הנוכחי מיועד לקהל יעד המחפש אקסלוסיביות, שטחי מגורים נרחבים ומתקנים פרטיים כמו בריכה וגינה גדולה, וכן נופים פנורמיים ללא פשרות. המיקום על גבעה גבוהה, עם נוף פתוח לים ולגיברלטר, תורם למחיר הגבוה ולתחושת היוקרה הייחודית של הפרויקט, בניגוד לפרויקטים הממוקמים קרוב יותר לחוף או במרכזי הערים הסמוכות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
