Nel prestigioso contesto di Sotogrande, Cádiz, sorge un nuovo progetto residenziale che ridefinisce il concetto di lusso moderno. Questa villa, con un prezzo a partire da €6.300.000, offre un'esperienza abitativa esclusiva. Progettata su tre livelli per integrarsi armoniosamente con il paesaggio collinare, la proprietà promette viste panoramiche mozzafiato, combinando un'architettura all'avanguardia con la bellezza naturale circostante. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di alta gamma nella rinomata area di San Roque.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata su uno dei picchi più elevati di Sotogrande, la villa gode di una posizione dominante con affacci spettacolari sul Mar Mediterraneo, la Rocca di Gibilterra e le colline dell'entroterra. La vicinanza ai campi da golf di fama mondiale e ai servizi essenziali del porto di Sotogrande arricchisce la sua attrattiva residenziale.
Questa residenza è concepita per soddisfare le esigenze di chi ricerca ampi spazi abitativi, design sofisticato e comfort di alto livello. Le 4 camere da letto, 5 bagni e i 783 m² di superficie interna, distribuiti su tre piani con ascensore, garantiscono funzionalità e privacy, ideali per famiglie o per chi desidera ospitare con stile.
Attualmente in fase di costruzione, questo progetto rappresenta un'opera di nuova edificazione destinata a un pubblico esigente. La struttura è progettata secondo i più alti standard costruttivi contemporanei, con un'attenzione particolare all'integrazione paesaggistica e all'efficienza energetica, promettendo un'abitazione all'avanguardia.
La proprietà non offre un accesso diretto alla spiaggia, pur essendovi vicina. Non è situata in un'area urbana centrale, richiedendo quindi l'uso di un mezzo privato per raggiungere agevolmente tutte le comodità e le infrastrutture più distanti. Il prezzo di listino è indicativo del segmento di lusso, escludendo proposte a budget inferiore.
Questa residenza si adatta perfettamente a chi cerca un'abitazione di rappresentanza, sia come residenza principale che secondaria, in una delle località più esclusive della Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano uno stile di vita di alto livello, con ampi spazi interni ed esterni, e facile accesso a servizi di eccellenza come scuole internazionali, club sportivi e marine. La posizione elevata e le viste panoramiche la rendono adatta anche a chi apprezza la privacy, la tranquillità e la bellezza del paesaggio mediterraneo, pur mantenendo una buona connettività con Gibilterra e altri centri di interesse della regione.
La villa è concepita con un'architettura moderna e linee pulite, con l'obiettivo di massimizzare l'integrazione con il paesaggio e le viste panoramiche. Le finiture interne saranno di altissimo livello, con materiali pregiati e attenzione ai dettagli, come si addice a una proprietà di questo calibro. Dispone di ascensore interno per collegare i tre piani, ampie vetrate per inondare gli spazi di luce naturale e godere del panorama, terrazze coperte e private, una palestra attrezzata, bagni en-suite e una zona barbecue. La piscina privata completa l'offerta di comfort e lusso all'esterno.
Il prezzo di questa villa esclusiva parte da €6.300.000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Sotogrande. L'offerta si riferisce a una singola unità con 4 camere da letto e 5 bagni, sviluppata su un generoso lotto di 2882 m². Data la natura del progetto come nuova costruzione, il prezzo è fisso per questa tipologia specifica. La disponibilità è legata allo stato di avanzamento dei lavori, con una fase di costruzione in corso che suggerisce una futura consegna.
Sotogrande si distingue come una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia, un'enclave di lusso e tranquillità. La posizione della villa, su un'altura, offre un ritiro sereno con viste panoramiche impareggiabili, che spaziano dal blu del Mediterraneo alla maestosità della Rocca di Gibilterra, fino alle verdi colline circostanti. Il ritmo di vita qui è scandito dalla quiete, dall'eleganza e dalla prossimità a campi da golf di fama internazionale e al prestigioso Puerto de Sotogrande. La qualità costruttiva e il design moderno della villa si integrano perfettamente con l'ambiente circostante, creando un'armonia tra architettura e natura.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un ambiente residenziale di lusso, caratterizzato da ampi spazi verdi, campi da golf di fama mondiale e un'atmosfera di esclusività. La villa è strategicamente posizionata a breve distanza da servizi essenziali: una farmacia e banche sono raggiungibili in circa 1.2 km e 2 km rispettivamente, mentre supermercati e centri commerciali più ampi si trovano a circa 1.7 km. Le scuole internazionali sono facilmente accessibili, così come il Puerto de Sotogrande con la sua offerta di ristoranti e negozi.
La posizione di questa villa a Sotogrande la colloca in un'area privilegiata, tra il mare Mediterraneo e le colline della Sierra Almenara. La mappa evidenzia la vicinanza ai campi da golf, al porto turistico e ai principali collegamenti stradali, sottolineando l'equilibrio tra un contesto esclusivo e un'ottima accessibilità.
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di San Roque, provincia di Cádiz. È una comunità privata ben distinta, situata a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione strategica offre un accesso privilegiato alla Rocca di Gibilterra e alla costa marocchina, visibile nelle giornate limpide. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús (circa 40-50 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare le altre località più animate della Costa del Sol.
La villa offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 14 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali comodi. L'aeroporto di Malaga è a circa 84 km. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a circa 4.4 km, facilmente raggiungibili in auto. La prossimità ai rinomati campi da golf Real Club de Sotogrande (270 m), La Cañada (2.5 km) e Valderrama (3.4 km) è un punto di forza per gli appassionati. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 2 km e una rete di trasporto pubblico con 9 linee e 8 fermate nel raggio di pochi chilometri, assicurano una buona mobilità.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano dai 12°C ai 25°C, con una media di 18.5°C. Le 3.836 ore di sole all'anno favoriscono un'intensa attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, in una zona con una pendenza dolce verso il mare, garantendo un ambiente piacevole e panoramico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande e i suoi dintorni offrono un'ampia gamma di opzioni ricreative. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa (4.4 km), sono facilmente raggiungibili e offrono spazi per il relax e attività balneari. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di livello mondiale, tra cui il Real Club de Sotogrande (0.8 km). Altri centri sportivi come il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte sono nelle vicinanze, offrendo opportunità per equitazione, polo e una varietà di discipline sportive. La presenza di 66 strutture sportive nella regione conferma l'attrattiva di Sotogrande per uno stile di vita attivo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di San Roque, provincia di Cádiz. È una comunità privata ben distinta, situata a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione strategica offre un accesso privilegiato alla Rocca di Gibilterra e alla costa marocchina, visibile nelle giornate limpide. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús (circa 40-50 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare le altre località più animate della Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL143996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande si posiziona come un'area di lusso distinto all'interno della Costa del Sol. Progetti come 'Adel San Roque' (da €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (da €549.000) si rivolgono a un segmento di mercato differente, offrendo ville e appartamenti a prezzi più accessibili, spesso con caratteristiche più contenute rispetto alla proprietà in esame. 'Sphere' (da €1.619.000) rappresenta un'offerta di fascia alta, ma la villa in questione, con un prezzo di partenza di €6.300.000, si colloca al vertice del mercato di lusso nella zona. Questa fascia di prezzo elevato è giustificata dalle dimensioni considerevoli, dalla posizione predominante, dalle viste impareggiabili e dalle finiture di altissimo livello, caratteristiche che la differenziano anche da altre proprietà di pregio nella regione circostante, come quelle che si potrebbero trovare nelle vicinanze di Marbella o Estepona, che pur offrendo lusso, potrebbero avere una diversa densità abitativa o caratteristiche paesaggistiche.
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