关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于安达卢西亚的索托格兰德，紧邻海岸线，日常所需设施触手可及。距离海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽的地理位置使其成为一个便利的居住选择。从项目地块到海滩的坡度平缓，为居民提供了舒适的户外活动条件。周边社区成熟，拥有良好的基础设施。
此项目旨在满足寻求宽敞、高品质生活空间的购房者的需求。四间卧室和五间浴室的设计，加上783平方米的居住面积，为家庭生活、接待客人或设立家庭办公空间提供了充足的条件。私人泳池、覆盖式露台和私人花园等设施，为享受户外生活和休闲活动提供了私密且舒适的环境。
项目目前处于施工阶段，预计将提供全新的、现代化的住宅。作为新建开发项目，其设计和建造将遵循最新的建筑标准和规范，并可能融入节能技术。购房者将有机会获得一处未曾居住过、按现代审美和功能需求打造的房产，并可享受新建住宅通常伴随的保修政策。
该项目专注于提供高端、宽敞的独立别墅，因此可能不适合寻求紧凑型公寓或联排别墅的买家。其价格定位意味着其目标客户群体具有较高的购买力。虽然项目靠近海滩和高尔夫球场，但具体到每一个活动场所的步行可达性有限，可能需要借助交通工具。项目位于山顶，虽然视野开阔，但对依赖公共交通的居民来说，可能需要考虑出行便利性。
此项目特别适合那些追求极致奢华生活、热爱高尔夫运动并希望拥有壮丽海景的国际买家。对于寻求在安达卢西亚地区建立第二居所、进行长期投资或享受退休生活的个人和家庭而言，这里提供了一个理想的平台。如果您偏爱宁静而私密的环境，但又希望靠近便利的设施和世界级的休闲场所，那么这个项目将满足您的需求。例如，一位热爱高尔夫的专业人士可能会欣赏项目紧邻多家知名球场的便利性，并利用私人泳池和健身房来放松身心。同样，一个寻求家庭搬迁至西班牙的国际家庭，可能会看中该项目优越的地理位置、高质量的建筑以及周边国际学校的资源。
该项目作为一处新建开发项目，将采用现代建筑技术和高品质的装修材料。根据项目特点，预计其室内设计将注重简洁的线条、开放的空间感以及自然光的引入。墙面和地板可能采用大尺寸瓷砖或天然石材，营造出优雅而耐用的效果。厨房和浴室的设备将选用知名品牌，配备齐全，并可能采用定制橱柜和现代化的卫浴设施。楼层之间通过电梯连接，增加了便利性，尤其适合大户型住宅。覆盖式露台和私人阳台将提供户外休闲空间，并可能配备烧烤设施。此外，项目可能还会考虑集成智能家居系统和高效的能源解决方案，以提升居住的舒适度和可持续性。
此项目的独特性体现在其高端定位和稀缺性上。目前，该项目提供单一定价为630万欧元的别墅，这反映了其优越的地理位置、宽敞的占地面积、高标准的建筑规格以及壮丽的景观视野。作为一处新建开发项目，目前其价格范围相对固定，但随着建设的推进和市场需求的波动，未来价格可能会有变化。该项目吸引的是寻求顶级居住体验的特定客户群体，其价格远高于区域内其他在售项目，突显了其独特性和尊贵感。
索托格兰德是一个以其高品质生活、高尔夫球场和马里纳而闻名的私人民宅区。这个项目坐落于该区域的制高点，提供了令人惊叹的连绵海景和山景。日常生活的节奏会与周围的自然环境和高端社区设施相结合。居民可以享受早晨在私人露台上沐浴阳光，下午在高尔夫球场挥杆，或傍晚在海滨散步的悠闲时光。社区内拥有多家国际学校、银行、咖啡馆和药店，满足了居民在教育、金融和基本生活需求方面的便利。尽管周边有9条公共交通线路和8个公交站点，但考虑到这里的居住特点和距离，拥有一辆汽车将显著提升出行的便捷性，尤其是在探索周边地区或前往稍远的市场和机场时。
索托格兰德作为安达卢西亚最大的私人住宅区，以其规划完善的社区和丰富的配套设施而闻名。项目周围半径2公里范围内，就有药店、银行和咖啡馆等基本生活服务设施，距离超市也仅1.7公里，日常生活便利。教育方面，该区域内有多所国际学校，满足不同年龄段学生的教育需求。医疗方面，10公里内有医院，1.2公里内有药房，能提供及时的健康保障。对于热爱运动的居民，附近有多个高尔夫俱乐部，距离最近的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅270米。此外，还有体育中心和马球俱乐部等，提供了丰富的休闲和运动选择。社区整体治安良好，环境宁静，适合寻求高品质居住体验的居民。
此地图展示了索托格兰德及其周边区域的地理位置。项目中突出显示了该别墅的精确位置，以及其与海滩、高尔夫球场、机场、超市、药店和国际学校等关键地点的相对距离。地图直观地呈现了项目的海岸邻近性和内部交通连接，有助于理解其在区域内的可达性和生活便利性。
索托格兰德位于加的斯省，紧邻吉布拉尔塔，是安达卢西亚地区一个备受瞩目的高端住宅区。它坐落在地中海沿岸，背靠塞拉·阿尔梅纳拉山脉。从地理位置上看，它在圣罗克市（San Roque）的管辖范围内，距离直布罗陀东北约25公里。该区域以其规划有序的城市设计、世界级的体育设施（尤其是高尔夫和马球）以及优美的自然风光而闻名，是西班牙南部海岸线上一个独特而享有盛誉的居住地。
该项目在交通便利性和设施可达性方面表现出色。最近的海滩，如Playa de La Alcaidesa，距离项目仅4.8公里，驾车数分钟即可到达。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约84公里，距离直布罗陀国际机场（GIB）约14公里，为国际旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者来说，项目紧邻皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（270米），其他著名球场如La Cañada和Valderrama也近在咫尺。距离最近的超市仅1.7公里，药店1.2公里，生活便利设施触手可及。此外，项目附近有EV充电桩，并有9条公共交通线路和8个公交站点，尽管驾车仍是该地区最主要的出行方式。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区拥有地中海气候的典型特征，年平均气温约为18.5°C，全年阳光充沛，年均日照时数高达3,836小时。夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至25°C之间，这使得户外活动几乎全年皆宜。项目位于海拔44米处，享有开阔的视野，并且距离海岸相对较近，海风调节了夏季的炎热。该地区的日照条件和适宜的温度，特别是长达5个月的泳季（水温≥20°C），为居民提供了享受户外生活和亲近自然的绝佳环境。同时，周边被科克林森林和绿茵草坪环绕，自然景观丰富。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩Playa de La Alcaidesa距离项目仅4.8公里，享受阳光和海滩活动十分便利。此外，Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）也提供了不同的海岸体验。对于高尔夫爱好者而言，项目位于世界级高尔夫球场的核心区域，紧邻皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（270米），并且在短距离内还有Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）等知名球场。此外，社区内还设有多个体育中心，如Complejo Deportivo Zona Norte（2.1公里）和Santa María Polo Club（2.3公里），提供多样的运动和社交机会，满足不同兴趣的居民需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于加的斯省，紧邻吉布拉尔塔，是安达卢西亚地区一个备受瞩目的高端住宅区。它坐落在地中海沿岸，背靠塞拉·阿尔梅纳拉山脉。从地理位置上看，它在圣罗克市（San Roque）的管辖范围内，距离直布罗陀东北约25公里。该区域以其规划有序的城市设计、世界级的体育设施（尤其是高尔夫和马球）以及优美的自然风光而闻名，是西班牙南部海岸线上一个独特而享有盛誉的居住地。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL143996
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与安达卢西亚海岸的其他开发项目相比，索托格兰德的这个项目以其极高的价格和独特的地理位置脱颖而出。例如，区域内的其他新建项目如Adel San Roque（起价53.6万欧元）和Serenity Golf Homes（起价54.9万欧元），价格上远低于本项目，但通常提供的设施和面积也相对较小。Sphere项目（起价161.9万欧元）的价格虽然也较高，但仍远不及本案。本项目的价格（630万欧元）反映了其在索托格兰德的顶级地段、超大占地面积、783平方米的建筑面积以及无与伦比的海景和高尔夫景观。这种定位使得它更像是为寻求极致奢华和私密性的少数买家量身定制的，而非面向更广泛的购房群体。从区域发展来看，索托格兰德是安达卢西亚最大的私人开发区，以其统一的规划和高标准的维护而闻名，这为本项目的价值提供了坚实支撑，但也意味着其进入门槛更高，市场接受度也更为特定。
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