مشروع سكني جديد يقع في قلب كوستا دي لا لوز، منطقة سوتوجراندي كوستا المرموقة في قادس. يقدم هذا المشروع نمط حياة يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحديثة. مع بنية تحتية قوية وتركيز على جودة الحياة، تمثل هذه المنطقة خياراً menarik للسكن الدائم أو العطلات.
مقارنة بمشاريع أخرى في سوتوجراندي، يبرز هذا العقار بسعره المبدئي الذي يبلغ 1,580,000 يورو، وهو في النطاق الأعلى مقارنة بمشاريع مثل 'Adel San Roque' (بدءًا من 536,000 يورو) و 'Serenity Golf Homes' (بدءًا من 549,000 يورو). ومع ذلك، فإنه يقع ضمن نطاق سعر مشروع 'Sphere' (بدءًا من 1,619,000 يورو)، مما يشير إلى أنه يستهدف شريحة سوقية مماثلة من حيث الفخامة والمواصفات. مساحة قطعة الأرض الكبيرة (1665 مترًا مربعًا) مقارنة بمساحة البناء (252 مترًا مربعًا) تشير إلى وجود مساحة خارجية كبيرة، وهو ما قد يكون ميزة تنافسية مقارنة بالعقارات ذات المساحات الأصغر. القرب من ملاعب الجولف (270 مترًا إلى أقرب ملعب) يعتبر نقطة بيع قوية، وهو ما يتشارك فيه مع مشاريع أخرى في المنطقة، ولكن هذا المشروع يركز بشكل خاص على هذه الميزة. الموقع في سوتوجراندي كوستا نفسها يعتبر ميزة، حيث أنها منطقة راقية معروفة ببنيتها التحتية الممتازة وقربها من المرافق، مقارنة بمناطق أخرى قد تكون أبعد عن المراكز الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. تقع الخدمات اليومية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يتيح هذا القرب الاستمتاع بالبيئة المحيطة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تم تصميم هذا المشروع لتلبية احتياجات السكن العصري، مع التركيز على المساحات المفتوحة والراحة. يوفر تصميمه الداخلي المرونة للاستمتاع بكل زاوية من المنزل، وهو مثالي لمن يبحث عن جودة حياة عالية ورفاهية في بيئة هادئة.
المشروع عبارة عن تطوير جديد قيد الإنشاء، ومن المتوقع اكتماله في نهاية عام 2026. تشير هذه المرحلة من البناء إلى إمكانية تخصيص بعض جوانب التشطيبات أو التصميم الداخلي، مما يمنح المالك فرصة لتكييف المنزل وفقاً لتفضيلاته.
هذا المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، كما أن المرافق المجتمعية مثل الملاعب الرياضية الكبيرة غير متوفرة ضمن نطاق المشروع نفسه. لا يشتمل المشروع على نظام تكييف مركزي كامل، بل يعتمد على وحدات التدفئة والتبريد المنفصلة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر في بيئة هادئة ومريحة في جنوب إسبانيا. إنه مثالي للأشخاص الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف العالمية، مع الأخذ في الاعتبار وجود 3 ملاعب جولف رئيسية على بعد دقائق قليلة. كما أنه يلائم من يبحث عن منزل جديد بالكامل مع تصميم عصري ومساحات مفتوحة، جاهز للانتقال إليه في نهاية عام 2026. طبيعة الموقع، القريب من الموانئ والمدارس، تجعله خياراً جذاباً للعائلات وأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل البحري. الاستمتاع بمناخ مشمس على مدار العام مع 3,230 ساعة شمسية، ودرجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، يجعله خياراً مفضلاً لمحبي الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس المعتدل.
تم تصميم هذا العقار الجديد ليكون مثالاً على الحياة العصرية، مع التركيز على المساحات الداخلية المفتوحة التي تعزز الشعور بالرحابة والحرية. تساهم هذه التصاميم في الاستفادة القصوى من كل زاوية في المنزل، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وعملية. تشمل الميزات توفير وحدات للتدفئة والتبريد، وغرفة تخزين، مما يضيف إلى الجانب العملي للمنزل. تم تجهيز العقار بنظام أمن على مدار الساعة، مما يوفر راحة بال إضافية للسكان. كما يوفر العقار مواقف خاصة مغطاة (جراج)، مما يضمن سهولة الوصول والحماية للمركبات. يهدف المشروع إلى تقديم مستوى عالٍ من جودة التشطيبات لتلبية توقعات المشترين في هذا القطاع من السوق.
يبدأ سعر هذا العقار الجديد من 1,580,000 يورو، ويشمل 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة بناء تبلغ 252 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض الإجمالية 1665 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للحديقة الخاصة والمناطق الخارجية. نظرًا لسعره وفئته، يعتبر هذا العقار من الفئة الفاخرة، ومن المتوقع اكتماله في نهاية عام 2026. لا توجد معلومات إضافية عن تنوع الأسعار أو توافر وحدات أخرى في هذا الإعلان المحدد.
يمثل هذا العقار في سوتوجراندي كوستا منطقة سكنية هادئة تجمع بين القرب من المرافق الضرورية والهدوء. تقع المنطقة على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً وجوًا مريحًا على مدار العام. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 11,741 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر وليس مكتظًا بالسكان. تتوفر العديد من الخدمات الأساسية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة. هذا المزيج من الهدوء والقرب من الخدمات يجعل المنطقة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة متوازن.
يقع المشروع في سوتوجراندي كوستا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الراقية وقربها من المرافق. تقع أقرب محطة للحافلات على بعد مسافة معقولة، مما يوفر خيارًا للتنقل العام. على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة للتنقلات اليومية والوصول إلى نطاق أوسع من الخدمات، فإن القرب من بعض الأساسيات يقلل من الاعتماد الكلي عليها. تبعد أقرب سوبر ماركت 1.7 كم، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن قرب الصيدلية (1.2 كم) والعيادة (10 كم) يوفر وصولاً سريعًا للرعاية الصحية. تساهم هذه الترتيبات اللوجستية في توفير مستوى معيشي مريح ومتكامل للسكان.
تقدم هذه الخريطة نظرة عامة على موقع المشروع في سوتوجراندي كوستا، مع إبراز القرب من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمناطق الحضرية. توضح الخريطة كيف يتكامل المشروع مع البنية التحتية المحيطة، مما يوفر رؤية واضحة لنمط الحياة المتاح للسكان.
يقع المشروع في سوتوجراندي كوستا، وهي منطقة مرموقة ضمن مقاطعة قادس في الأندلس. تتميز هذه المنطقة بتخطيطها الحضري المخطط له، ووجود الموانئ والمرافق الترفيهية الراقية. تقع على مقربة من المدن الساحلية الأخرى، مما يوفر سهولة الوصول إلى مزيج من الثقافة والترفيه. تساهم هذه الموقعية في تقديم تجربة معيشية فريدة تجمع بين هدوء الضواحي والوصول إلى صخب المدن المجاورة.
يتمتع المشروع بموقع ممتاز يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، يبعد 4.8 كم فقط، وهناك شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي لا أتونارا على مسافات قريبة. يبعد مطار ملقا كوستا ديل سول حوالي 809 كم، ولكن مطار جبل طارق الدولي يبعد مسافة أقصر (غير محددة لكنه الأقرب جغرافياً). تتوفر شبكة ممتازة من ملاعب الجولف، حيث يبعد ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي 270 مترًا فقط، بالإضافة إلى ملاعب أخرى مثل كلوب دي غولف لا كاداذا وكلوب دي غولف فالدراما. كما تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 13.4 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,230 ساعة، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وهواءً نقيًا. طبيعة الموقع، على مقربة من الساحل، تضمن نسيمًا منعشًا خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث يقع المشروع بالقرب من ملاعب عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (270 م)، وكلوب دي غولف لا كاداذا (2.5 كم)، وكلوب دي غولف فالدراما (3.4 كم). يقع المشروع أيضًا على بعد مسافة قصيرة من الساحل، مع شواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا (4.8 كم). على الرغم من عدم ذكر مرافق رياضية محددة بخلاف الجولف، فإن القرب من الموانئ ومناطق الساحل يشير إلى إمكانية ممارسة الأنشطة المائية والترفيهية. توفر هذه المرافق ترفيهًا متنوعًا للسكان المقيمين وزوار المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سوتوجراندي كوستا، وهي منطقة مرموقة ضمن مقاطعة قادس في الأندلس. تتميز هذه المنطقة بتخطيطها الحضري المخطط له، ووجود الموانئ والمرافق الترفيهية الراقية. تقع على مقربة من المدن الساحلية الأخرى، مما يوفر سهولة الوصول إلى مزيج من الثقافة والترفيه. تساهم هذه الموقعية في تقديم تجربة معيشية فريدة تجمع بين هدوء الضواحي والوصول إلى صخب المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL234444
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
