يقع هذا المشروع التطويري الجديد في سوتوجراندي، قادس، ويقدم تجربة سكنية فاخرة. تم تصميم الفيلا لتوفير أقصى درجات الراحة والجمال المعماري، مع مساحة مبنية تبلغ 995 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 2707 مترًا مربعًا. يمثل هذا العقار مزيجًا فريدًا من التصميم الحديث والبيئة الطبيعية الخلابة، مما يجعله وجهة مرغوبة لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بتطوراتها السكنية الفاخرة. يقع على مقربة من المرافق الضرورية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن قربه من ملاعب الغولف الكبرى يجعله جذابًا لعشاق هذه الرياضة.
هذا العقار يلبي رغبات الباحثين عن منزل فسيح وعصري. مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. التصميم المفتوح، والاندماج بين الداخل والخارج، وحوض السباحة الخاص، كلها عناصر تساهم في خلق بيئة معيشية مريحة وفاخرة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا الحديثة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا للاستمتاع بمسكنهم الجديد. كونها وحدة سكنية جديدة، فهي تتميز بأحدث التشطيبات والتصميمات المعمارية، مما يضمن تجربة معيشية حديثة وخالية من المتاعب.
يقدم هذا المشروع تصميمًا معماريًا حديثًا مع التركيز على المساحات المفتوحة والشفافية، ولكنه لا يلبي بالضرورة الاحتياجات لمن يفضلون الأساليب المعمارية التقليدية. كما أن مساحة الأرض الكبيرة وحوض السباحة الخاص يتطلبان صيانة مستمرة.
Ref: VL277618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر وعصري في بيئة هادئة ومنعزلة، ولكنه قريب من وسائل الراحة. إنه خيار مثالي لمحبي الغولف، نظرًا لقربه من العديد من ملاعب الغولف المرموقة. كما أنه يلائم أولئك الذين يقدرون التصميم المعماري الحديث والمساحات الواسعة، مع حوض سباحة خاص وحدائق مصممة بعناية. للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو وجهة تقاعد، توفر سوتوجراندي نمط حياة راقٍ مع بنية تحتية ممتازة. يعتبر هذا العقار أيضًا استثمارًا جيدًا نظرًا لموقعه المتميز والطلب المستمر على العقارات الفاخرة في المنطقة.
تم تصميم الفيلا لتجسيد مفهوم معماري فريد، حيث يتكون من قسمين متميزين: قاعدة مفتوحة وشفافة، وجزء علوي أكثر صلابة. يعكس هذا التباين بين الكتلة والشفافية الهوية المعمارية للمشروع. يتميز الطابق الأرضي بمساحة مستمرة، حيث تختفي الجدران الزجاجية لدمج المساحات الداخلية بالكامل مع التراس وحوض السباحة. يتميز التصميم بدمج المواد عالية الجودة، مع التركيز على المساحات الواسعة والإضاءة الطبيعية. تفتح المناطق الخاصة في الطابق العلوي من خلال فتحات استراتيجية، مما يخلق إطلالات خاضعة للرقابة ويضيف عمقًا للواجهة. يعزز التفاعل بين المستويات الأفقية والإطارات المحيطة هندسة المبنى بأكمله وينقل إحساسًا بالنظام والدقة. يهدف المشروع إلى تقديم تجربة معيشية متكاملة، حيث يعتبر كل عنصر جزءًا من مفهوم معماري واحد.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 5,250,000 يورو. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا بمواصفات عالية ومساحة كبيرة، فإن السعر يعكس جودة البناء والموقع المتميز. تتوفر الفيلا ككيان واحد، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 995 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2707 مترًا مربعًا. هذه الأسعار تتوافق مع العقارات المماثلة في هذه المنطقة الراقية من سوتوجراندي، والتي تجذب المشترين الباحثين عن الفخامة والخصوصية.
سوتوجراندي هي مجتمع مسور فاخر يقع في بلدية سان روكي، بمقاطعة قادس. تشتهر المنطقة بتطوراتها السكنية الفاخرة، والمرافق الرياضية الراقية، والمناظر الطبيعية الجميلة التي تجمع بين البحر والتلال والغابات. الحياة هنا تتسم بالهدوء والرقي، مع التركيز على الخصوصية والراحة. يوفر المشروع بيئة مثالية للعيش الهادئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة والأنشطة الترفيهية. يندمج التصميم المعماري للفيلا بسلاسة مع محيطها، حيث تتداخل المساحات الداخلية والخارجية لخلق شعور بالاتساع والتواصل مع الطبيعة. إن هدوء المنطقة، مقرونًا بتوفر المرافق مثل النوادي الرياضية والمدارس الدولية، يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات.
تتمتع سوتوجراندي ببيئة معيشية راقية، حيث تقع ضمن مجتمع خاص يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. على بعد 1.7 كم فقط، توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات (1.2 كم) التي تلبي الاحتياجات اليومية. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte على بعد 2.1 كم. توفر المنطقة أيضًا العديد من المدارس الدولية، مثل Sotogrande International School، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يعزز وجود 34 يوم عطلة محلية سنويًا تجربة ثقافية غنية، بينما يضمن متوسط الدخل في المقاطعة (15,750 يورو) مستوى معيشة مرتفع.
توضح الخريطة الموقع المميز للمشروع في سوتوجراندي، وهو مجتمع سكني فاخر في مقاطعة قادس. يظهر قرب المشروع من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى تضاريسه المتنوعة التي تشمل التلال والغابات. كما تبرز الخريطة شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمطارات الرئيسية والمدن الساحلية، بالإضافة إلى مواقع ملاعب الغولف والمنتجعات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوجراندي في منطقة كوستا دي لا لوز، وهي جزء من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بكونها أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس. تبعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، وتلال سييرا ألمينارا، والغابات، بالإضافة إلى مشاهدة صخرة جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية. يضع هذا الموقع المشروع في نقطة استراتيجية تربط بين البحر والجبال، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية والداخلية الرئيسية في المنطقة.
يقع المشروع على بعد 14 كم فقط من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 84 كم. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تتوفر مجموعة من ملاعب الغولف الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي على بعد 0.8 كم فقط، ونادي لا كادا دي غولف على بعد 2.5 كم. تتوفر أيضًا خيارات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.7 كم، مما يدعم وسائل النقل المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية. تتميز بساعات سطوع شمس وفيرة، تصل إلى 3,836 ساعة سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنحدر ضحل بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والمشي. تضفي الجبال المحيطة، مثل سييرا ألمينارا، جمالًا طبيعيًا إضافيًا على المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ الجميلة، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، مسافة 4.4 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، يقع المشروع بالقرب من العديد من الملاعب المرموقة، مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (0.8 كم)، ونادي لا كادا دي غولف (2.5 كم)، ونادي فالدييراما دي غولف (3.0 كم). تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا بولو (2.3 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في منطقة كوستا دي لا لوز، وهي جزء من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بكونها أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس. تبعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، وتلال سييرا ألمينارا، والغابات، بالإضافة إلى مشاهدة صخرة جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية. يضع هذا الموقع المشروع في نقطة استراتيجية تربط بين البحر والجبال، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية والداخلية الرئيسية في المنطقة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في سوتوجراندي مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو)، و Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، و Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس فخامته ومساحته الكبيرة وتصميمه المعماري الفريد. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات أصغر أو في مواقع أقل تميزًا، فإن هذا العقار يمثل قمة الفخامة والسكن الحصري في المنطقة. تقع هذه المشاريع الأخرى ضمن نطاق سعري مختلف تمامًا، مما يشير إلى أن العقار المعني يستهدف شريحة سوقية متميزة جدًا تبحث عن مساكن واسعة ذات تصميم استثنائي ومرافق خاصة. تقع جميع هذه العقارات في أو بالقرب من سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بتطوراتها الراقية، ولكن هذا المشروع يبرز بحجمه الكبير والمواصفات العالية، مما يبرر سعره الأعلى مقارنة بالخيارات الأخرى المتاحة في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID