Представяме ви ексклузивен имот, разположен в престижния район Сотогранде, провинция Кадис. Този нов проект предлага изключително качество на живот, съчетавайки модерна архитектура с имоти от най-висок клас. С локация, която осигурява лесен достъп до голф игрища, плажове и всички необходими удобства, този проект се позиционира като привлекателна възможност за настаняване и инвестиция в южната част на Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Сотогранде, известна жилищна зона в Андалусия. Близостта до брега и ежедневните удобства, като супермаркети и аптеки, осигурява комфорт. Същевременно, достъпът до международни летища и голф игрища допринася за привлекателността на локацията.
Проектът адресира нуждите на купувачи, търсещи луксозен начин на живот, съчетаващ спокойствие и активни занимания. Наличието на просторни жилищни площи, частен басейн и градина, заедно с близостта до спортни и развлекателни съоръжения, отговаря на широк спектър от изисквания за съвременен дом.
Това е нов проект, който е завършен и готов за обитаване. Архитектурният дизайн се отличава с контраст между отворени, прозрачни пространства на долния етаж и по-солидни, затворени обеми на горния. Това създава модерна и елегантна естетика, която подчертава качеството на изпълнение.
Проектът не включва директен достъп до плажа от имота. Въпреки че има добра свързаност с градски транспорт, наличието на частен автомобил е препоръчително за пълноценно ползване на всички локални удобства и за пътуване на по-големи разстояния. Предвид високия клас на имота, ценовият диапазон е съответно висок.
Ref: VL277618
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е предназначен за купувачи, които ценят модерната архитектура, лукса и високото качество на живот. Той е подходящ за семейства, търсещи просторен и комфортен дом с много удобства, както и за голф ентусиасти, предвид близостта до няколко престижни голф игрища. Имотът е идеален за хора, които искат да съчетаят спокойствието на уединена резиденция с лесния достъп до градски удобства, ресторанти и развлекателни дейности. Също така, той представлява атрактивна възможност за инвестиция поради локацията си в Сотогранде, зона с утвърдена репутация и потенциал за растеж на стойността.
Архитектурата на вилата се характеризира с ясно разграничение на два обема: отворена и прозрачна основа, и по-масивна горна част. Интериорът е проектиран като непрекъснато пространство, където остъклените стени се интегрират напълно с терасата и басейна, създавайки усещане за сливане на вътрешно и външно пространство. Безкрайният басейн е централен елемент, отразяващ архитектурата. Горният обем, по-компактен, помещава частните зони с големи, стратегически разположени прозорци, които осигуряват контролирани гледки и дълбочина на фасадата. Използването на хоризонтални равнини и рамки подсилва геометричното усещане за ред и прецизност. Материалите и техниките на изпълнение отразяват високото качество на строителството, като акцентът е върху създаването на балансирана композиция, където всеки елемент, обем, материал, светлина и вода, е част от единна архитектурна концепция.
Предлаганият имот е част от нов проект и се предлага на цена от 5 250 000 евро. Това е единствената налична единица в този проект, като цената е фиксирана и не подлежи на вариации. Специфичният характер на имота, четири спални, четири бани и обширна жилищна площ от 995 кв.м. върху парцел от 2707 кв.м., оправдава позиционирането му в най-високия ценови сегмент на пазара. Ограничената наличност и високата цена предполагат насоченост към купувачи, търсещи ексклузивност и престиж.
Сотогранде е утвърдена частна общност, обхващаща обширна територия от крайбрежието до подножието на планината Сиера Алменера. Тя предлага комбинация от морски гледки, зелени хълмове и голф игрища. Районът е познат като най-голямата частна жилищна зона в Андалусия, което осигурява висока степен на сигурност и ексклузивност. Населението на община Сан Роке, към която принадлежи Сотогранде, е около 34 310 души (към 2025 г.), което показва добре развита местна инфраструктура с множество училища, здравни центрове и търговски обекти. Туристическият капацитет от 7 хотела и 1017 легла подчертава популярността на района, като същевременно местните жители се радват на сравнително спокойна среда извън пиковите сезони. Проектът предлага директен достъп до голф игрища, което го прави привлекателен за любителите на този спорт.
Животът в Сотогранде предлага комбинация от лукс, спокойствие и достъп до разнообразни активности. Разстоянието до най-близкия супермаркет е 1.7 км, а до аптека - 1.2 км, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Наличието на 2 банки и 1 кафене в радиус от 2 км допълва местната инфраструктура. Сотогранде е част от община Сан Роке, която има население от над 34 000 души, гарантирайки наличието на основни обществени услуги като здравни центрове и образователни институции, включително международни училища на няколко километра разстояние. Близостта до марината Пуерто де Сотогранде (2.8 км) предлага допълнителни възможности за развлечения и морски спортове. Въпреки че има 9 линии на обществен транспорт и 8 спирки, придвижването с личен автомобил се препоръчва за максимално удобство и пълноценно използване на всички предимства на района.
Този интерактивен инструмент визуално представя местоположението на имота в Сотогранде. Картата подчертава близостта до ключови точки като голф игрища, плажове, пристанището, основни пътища и летища, давайки ви ясна представа за удобствата и възможностите за достъп.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде е ексклузивна зона, разположена в близост до Гибралтар (25 км североизточно) и границата с Мурсия. Тя предлага достъп до градски центрове като Марбея и Естепона, които са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии. Разположението ѝ между Средиземно море и подножието на планината Сиера Алменера осигурява разнообразни пейзажи, от крайбрежни гледки до зелени хълмове и гори. Близостта до международни летища като Гибралтар (14 км) и Малага (84 км) улеснява международните пътувания и свързаността с други европейски дестинации.
Имотът е добре свързан с ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4.8 км, а други плажове като Playa de la Chullera и Playa de La Atunara са съответно на 8.1 км и 8.5 км. Летище Гибралтар е на 14 км по права линия, което осигурява бърз достъп за международни пътувания. Летище Малага е на около 84 км. Районът е изключително привлекателен за голф играчи, с няколко топ голф игрища в непосредствена близост, включително Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). Наличието на EV зареждаща станция на 2 км и аптека на 1.2 км допълват удобствата.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Сотогранде е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, а годишните часове слънцегреене са около 3 836, което осигурява благоприятни условия за живот през по-голямата част от годината. Плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на височина от 44 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е само 1.0%, което предполага предимно равнинен терен в непосредствена близост. Близостта до планината Сиера Алменера осигурява красиви гледки и възможности за разходки сред природата, съчетавайки морския бриз със свежестта на планинския въздух.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Сотогранде предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. В радиус от няколко километра се намират няколко красиви плажа, включително Playa de La Alcaidesa (4.4 км), отличен със Син флаг. За голф играчите, районът е рай, с близост до Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.0 км). Спортните центрове като Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 км) и Santa María Polo Club (2.3 км) предлагат разнообразие от активности, включително конна езда и поло. Общият брой на спортните съоръжения в района е 66, което гарантира, че винаги има нещо ново за откриване.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде е ексклузивна зона, разположена в близост до Гибралтар (25 км североизточно) и границата с Мурсия. Тя предлага достъп до градски центрове като Марбея и Естепона, които са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии. Разположението ѝ между Средиземно море и подножието на планината Сиера Алменера осигурява разнообразни пейзажи, от крайбрежни гледки до зелени хълмове и гори. Близостта до международни летища като Гибралтар (14 км) и Малага (84 км) улеснява международните пътувания и свързаността с други европейски дестинации.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Сотогранде, като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), този проект се отличава с много по-висок ценови сегмент и мащаб. Докато изброените алтернативи предлагат жилища в по-достъпния и среден клас, настоящият имот е позициониран като луксозна резиденция с цена от €5,250,000. Тази разлика в цената се обяснява с фактори като по-голямата площ на строителство (995 кв.м. спрямо типични проекти), големия размер на парцела (2707 кв.м.), изключителното качество на изпълнение и архитектурен дизайн, както и престижната локация в Сотогранде, която често привлича високоплатежоспособни купувачи. Докато другите проекти предлагат стандартни семейни домове, този имот е насочен към най-изискания пазар, търсещ уникалност, пространство и ексклузивни удобства, като близостта до топ голф игрища и панорамни гледки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID