פרויקט מגורים חדש ממוקם באזור היוקרתי של סוטוגרנדה, קאדיז, המציע חיים שלווים ומודרניים. הפרויקט, המשתרע על פני 2,707 מ"ר של שטח, כולל וילה מפוארת בשטח בנוי של 995 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הפרויקט ממוקם בסביבה המשלבת קרבה לטבע, לגולף ולמתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סוטוגרנדה, הידוע בפיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה. המיקום מספק שילוב של קרבה לים התיכון ולגבעות של סיירה אלמנרה, עם נופים מגוונים הכוללים את צוק גיברלטר ומרוקו. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגרשי גולף, יערות, וגישה נוחה למתקנים עירוניים.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים בית יוקרה מודרני עם דגש על עיצוב אדריכלי, חללים פתוחים ושילוב של פנים וחוץ. ארבעת חדרי השינה המרווחים וארבעת חדרי הרחצה המפוארים, יחד עם שטח בנוי נרחב, מתאימים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב ונוחות, ומוכנים להשקיע בתכונות פרימיום.
הווילה מוכנה לאכלוס, ומציגה בנייה חדשה המשלבת קונספט אדריכלי מודרני. הפרויקט מתמקד בשני נפחים עיקריים: בסיס פתוח ושקוף המשתלב עם הסביבה החיצונית, וחלק עליון מוצק יותר המכיל את האזורים הפרטיים. הדגש הוא על חומרים איכותיים, דיוק טכני ואינטגרציה של אלמנטים כמו מים ואור.
הפרויקט אינו מציע מבני שירות נוספים מעבר למתואר, כגון דירות נפרדות או שטחי מסחר. הוא מתמקד בוילה פרטית אחת עם גינה, בריכה ושטחי חניה פרטיים. הפרויקט אינו כולל מתקנים קהילתיים כמו מועדון חברים או שירותי תחזוקה מרכזיים, אלא מתמקד באוטונומיה של הבית הפרטי.
Ref: VL277618
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים יוקרה, פרטיות ועיצוב מודרני בסביבה מבוקשת. הוא אידיאלי עבור משפחות המעוניינות בחללי מגורים מרווחים, גישה נוחה למגרשי גולף מובילים, ולקרבה למתקני פנאי וחינוך ברמה בינלאומית. הדיירים יעריכו את השילוב בין הארכיטקטורה המודרנית, שטחי הגינה והבריכה הפרטית, והנוף המקיף. הפרויקט מתאים גם למי שמחפש בית נופש ייחודי או נכס להשקעה באזור עם פוטנציאל גבוה, המתאפיין בשילוב של מגורים, פנאי וקרבה לטבע ולחוף הים. העובדה שהוילה מוכנה לאכלוס מאפשרת מעבר חלק ומיידי.
הוילה מציגה רמת גימור גבוהה, המבוססת על קונספט אדריכלי המשלב שקיפות ומוצקות. הקומה התחתונה מעוצבת כחלל פתוח ורציף, ללא חציצות ויזואליות, כאשר הקירות הזכוכית נעלמים כדי לשלב באופן מלא את הפנים עם המרפסת והבריכה. הבריכה האינסופית היא הרחבה טבעית של הבית. הקומה העליונה, המכילה את האזורים הפרטיים, מציגה נפח קומפקטי ומוגן יותר, עם פתחים גדולים וממוסגרים באופן אסטרטגי. הדגש הוא על משחק של משטחים אופקיים ומסגרות היקפיות, המעניקים תחושת סדר ודיוק. כל האלמנטים - נפח, חומר, אור ומים - משולבים יחד ליצירת קומפוזיציה מאוזנת, המעידה על תשומת לב לפרטים ולחומרים איכותיים.
הפרויקט כולל וילה אחת בלבד, המוצעת במחיר התחלתי של 5,250,000 אירו. זהו נכס יחיד, מה שמצביע על בלעדיות ונדירות בשוק. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את גודל השטח הבנוי (995 מ"ר) והעובדה שהוילה גמורה ומוכנה לאכלוס. גודל החלקה (2,707 מ"ר) והמאפיינים היוקרתיים שלה, כמו בריכה פרטית, גינה מתוכננת, ועיצוב אדריכלי מודרני, תורמים אף הם למחיר זה. אין מידע על טווחי מחירים נוספים או יחידות אחרות בפרויקט.
סוטוגרנדה היא קהילה פרטית תחת המוניציפליות של סן רוקה, המשתרעת על פני 25 קמ"ר מהים התיכון ועד לגבעות של סיירה אלמנרה. האזור מציע שילוב ייחודי של נופים מרהיבים, כולל נוף ימי, יערות ואזורי גולף ירוקים. הקרבה לגיברלטר, לחוף הים ולמתקנים עירוניים יוצרת סביבת מגורים דינמית אך שקטה. הווילה עצמה מתוכננת להשתלב עם הסביבה, עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי ומשקיפים אל הגינה והבריכה. הארכיטקטורה מדגישה ניגוד בין נפחים שקופים ומוצקים, יוצרת תחושת סדר ודיוק. הקונספט האדריכלי רואה את הבית כמכלול מאוזן של נפח, חומר, אור ומים.
סוטוגרנדה מציעה סגנון חיים ייחודי, המשלב בין פרטיות, יוקרה וגישה למגוון רחב של פעילויות. הקהילה מתוכננת היטב, עם תשתיות מפותחות הכוללות דרכים, שירותים ומתקנים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, מרינות, מרכזי ספורט ובתי חולים מבטיחה נוחות לתושבים. על אף היותה קהילה פרטית, היא מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. מרכז העיר סן רוקה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע שירותים נוספים. אוכלוסיית סוטוגרנדה משקפת מגוון בינלאומי, עם דגש על איכות חיים וקהילה מגובשת.
המיקום המוצג במפה מציג את הפרויקט בלב סוטוגרנדה, אזור יוקרה מתוכנן באנדלוסיה. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף מרכזיים, ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. כמו כן, היא מדגישה את הנגישות לשדה התעופה גיברלטר, הממוקם במרחק קצר, ואת מיקומו המרכזי ביחס לאזורי נופש ופנאי נוספים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קאדיז, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר. היא מהווה חלק מקהילה מתוכננת היטב, המשתרעת על פני שטח נרחב מהחוף אל הגבעות. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים כמו מרבייה (כ-30 דקות נסיעה) ורונדה (כשעה נסיעה), וכן לגיברלטר עצמה. האזור ידוע בריכוז גבוה של נכסי יוקרה, מגרשי גולף ברמה עולמית, ומרינות מפוארות. הקרבה לים התיכון ולפארק הטבע של סיירה דה לאס נייבס מוסיפה לאטרקטיביות של האזור.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק 1.7 ק"מ מסופרמרקט ו-1.2 ק"מ מבית מרקחת, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ, ומספק אפשרויות נוספות. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים מובילים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ') ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ) במרחק קצר. החופים הקרובים, כמו Playa de La Alcaidesa, נמצאים במרחק של כ-4.8 ק"מ, ומציעים נופש ימי. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות באזור, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים הים התיכון השולט באזור מאופיין בקיץ חם ויבש ובחורף מתון. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 3,836 שעות שמש, מה שמעניק שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט הוא 44 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (1.0%), מה שמבטיח נוחות גישה. הנוף כולל גבעות, יערות ומדשאות ירוקות, המשלבים אלמנטים טבעיים עם נוף ימי. סך הכל, האקלים והסביבה הטבעית תורמים לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף Playa de La Alcaidesa, בעל תו דגל כחול, נמצא במרחק 4.8 ק"מ, ומספק גישה לים. סוטוגרנדה ידועה כמרכז גולף בינלאומי, עם מגרשים יוקרתיים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל Santa María Polo Club, ומתקני ספורט ימי וקרקעי מגוונים. קיימים 66 מתקני ספורט באזור, המבטיחים שפע של פעילויות לכל הגילאים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קאדיז, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר. היא מהווה חלק מקהילה מתוכננת היטב, המשתרעת על פני שטח נרחב מהחוף אל הגבעות. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים כמו מרבייה (כ-30 דקות נסיעה) ורונדה (כשעה נסיעה), וכן לגיברלטר עצמה. האזור ידוע בריכוז גבוה של נכסי יוקרה, מגרשי גולף ברמה עולמית, ומרינות מפוארות. הקרבה לים התיכון ולפארק הטבע של סיירה דה לאס נייבס מוסיפה לאטרקטיביות של האזור.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
הפרויקט בסוטוגרנדה מציג תג מחיר משמעותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו), Atria (החל מ-423,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו). המחיר של 5,250,000 אירו עבור וילה זו משקף את גודלה הנדיב, מיקומה הפרימיום בתוך קהילת סוטוגרנדה המבוקשת, הידועה בפיתוחים יוקרתיים, ושטח החלקה הגדול. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, הם כנראה מציעים בתים קטנים יותר, פחות שטחי חוץ, או מיקומים פחות מרכזיים בתוך סוטוגרנדה או באזורים סמוכים. הפרויקט היחיד המוצע כאן מתמקד בחוויית מגורים אקסקלוסיבית, עם דגש על ארכיטקטורה מודרנית, שטח בנוי עצום (995 מ"ר) ואיכות גימור ללא פשרות. זהו מוצר מובחן בשוק, המכוון לקהל יעד ספציפי המחפש נכס יוקרה יוצא דופן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID