Questo esclusivo progetto immobiliare a Sotogrande, provincia di Cadice, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie costruita di 995 m² su un lotto di 2707 m², questa proprietà di nuova costruzione offre un'architettura moderna e sofisticata. Il prezzo di partenza è di €5.250.000, riflettendo l'alto livello di finiture e la posizione privilegiata in una delle aree residenziali più prestigiose dell'Andalusia. La villa è progettata per massimizzare il comfort e l'integrazione con l'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore di Sotogrande, questa proprietà gode di una posizione invidiabile. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a servizi essenziali come farmacie e supermercati, insieme alla relativa vicinanza alla costa, definisce il suo carattere residenziale esclusivo. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio curato e da una tranquillità che ben si sposa con lo stile di vita mediterraneo.
Questa residenza è pensata per chi ricerca spazi ampi, design moderno e funzionalità. Le quattro camere da letto e i quattro bagni, uniti a una generosa metratura, soddisfano esigenze di comfort e privacy. L'integrazione tra interni ed esterni, con ampie terrazze e una piscina a sfioro, risponde al desiderio di godere appieno del clima e del paesaggio andaluso, tipico delle abitazioni di lusso.
La proprietà è una nuova costruzione, caratterizzata da uno stato di completamento effettivo. L'architettura contemporanea si manifesta nella distinzione tra volumi aperti e trasparenti alla base e sezioni più solide e raccolte ai piani superiori. Questo approccio progettuale mira a creare un'estetica distintiva e funzionale, garantendo al contempo prestazioni energetiche moderne.
Questo progetto non include la vicinanza immediata a spiagge con servizi completi raggiungibili a piedi, né offre una vista diretta sul mare dal piano terra, sebbene la posizione sia comunque vicina alla costa. La natura di nuova costruzione implica che non ci sono elementi storici preesistenti. Inoltre, la proprietà è concepita per un utilizzo prevalentemente privato, con un focus sull'esclusività piuttosto che su ampie aree comuni aperte al pubblico.
Ref: VL277618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta perfettamente a chi cerca una residenza principale di rappresentanza o una sontuosa casa per le vacanze, progettata secondo i più alti standard architettonici e di finitura. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente sicuro, esclusivo e con accesso a eccellenti scuole internazionali e strutture sportive. Professionisti o imprenditori apprezzeranno la tranquillità e la privacy offerte, unite alla comodità di essere vicini a campi da golf di fama mondiale e a infrastrutture come il porto turistico di Sotogrande. Anche gli investitori che mirano a un bene di pregio in una località rinomata per il suo valore immobiliare stabile e in crescita potrebbero trovare in questa villa una scelta strategica.
Il progetto si distingue per un'elevata qualità costruttiva e un design architettonico che privilegia il contrasto tra volumi e trasparenze. La base del progetto è un volume completamente aperto e trasparente, pensato per integrare gli spazi interni con le terrazze e la piscina, quasi a voler estendere la casa verso l'esterno. Le grandi vetrate scorrevoli, che scompaiono quasi interamente, amplificano questa sensazione di fluidità. La sezione superiore, più compatta e protetta, ospita le zone private dell'abitazione, caratterizzata da aperture studiate che incorniciano viste specifiche e conferiscono profondità alla facciata. L'uso di materiali pregiati, unito a un'attenzione meticolosa ai dettagli come i piani orizzontali e le cornici perimetrali, sottolinea la geometria rigorosa dell'edificio, trasmettendo un senso di ordine e precisione. L'infinity pool, elemento centrale, riflette l'architettura e diviene un punto focale estetico e funzionale.
Il prezzo di questa residenza di lusso a Sotogrande è di €5.250.000. Questo valore è fisso e rappresenta l'intera offerta disponibile per questa specifica proprietà. La tipologia è una villa indipendente con quattro camere da letto e quattro bagni, con una superficie costruita di 995 m² su un lotto di 2707 m². Essendo una nuova costruzione già completata, l'immobile è pronto per l'acquisto e il trasferimento di proprietà. La singola unità disponibile si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo le dimensioni, il design architettonico e la posizione esclusiva.
Vivere a Sotogrande significa abbracciare uno stile di vita che coniuga eleganza, tranquillità e accesso a servizi di alto livello. Questa proprietà, con i suoi 995 m² distribuiti su quattro livelli, offre spazi generosi per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Il piano terra è concepito come un ambiente unico e fluido, dove gli interni si fondono armoniosamente con le terrazze esterne e la piscina a sfioro, creando un'atmosfera di continuità tra casa e paesaggio. I piani superiori ospitano le aree private, garantendo riservatezza e viste controllate sull'ambiente circostante. La vicinanza a campi da golf, porti turistici e scuole internazionali arricchisce ulteriormente l'offerta abitativa, rendendo Sotogrande una destinazione ambita per residenti esigenti.
Sotogrande offre un contesto di vita residenziale di altissimo profilo, caratterizzato da un'urbanizzazione curata e da una forte presenza di aree verdi e spazi dedicati allo sport e al tempo libero. La vicinanza a centri commerciali, farmacie e banche (a meno di 2 km) assicura la comodità per le necessità quotidiane. La presenza di scuole internazionali, come la Sotogrande International School, è un fattore chiave per le famiglie. La comunità locale, con una popolazione stabile e un flusso turistico gestito, garantisce un'atmosfera vivace ma controllata durante tutto l'anno. La sicurezza e la privacy sono elementi distintivi di questa esclusiva enclave residenziale.
La posizione di Sotogrande è strategicamente rilevante, incastonata tra il mare Mediterraneo e le dolci colline della Sierra Almenara. Questa ubicazione offre panorami distinti e un accesso privilegiato sia a servizi di lusso che a bellezze naturali, definendo un'area residenziale di alto profilo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si colloca strategicamente nella parte più occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di San Roque, provincia di Cadice. La sua posizione a circa 25 km a nord-est di Gibilterra la rende un punto di riferimento esclusivo. La zona si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara, offrendo un panorama vario che spazia dal mare alle colline boscose, con viste che includono la Rocca di Gibilterra e la costa marocchina. La prossimità a Marbella (a circa 50 km) e Tarifa (a circa 40 km) la integra in un contesto di notevole interesse turistico e residenziale.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità, pur mantenendo l'esclusività della sua ubicazione. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 14 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. Malaga-Costa del Sol è a circa 84 km. La rete di trasporto pubblico locale dispone di 9 linee e 8 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto per alcune attività. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La prossimità a importanti campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3.4 km) è un ulteriore punto di forza per gli amanti di questo sport.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.5°C e oscillano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 25°C nei periodi più caldi. Le ore di sole annue registrano un elevato numero storico di 3,836, favorendo un elevato comfort abitativo all'aperto. La vicinanza al mare influenza positivamente le temperature, rendendo il periodo balneare esteso per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la costa contribuiscono a un microclima piacevole e salubre, immerso nella bellezza naturale della Sierra Almenara e delle sue foreste di sughere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Sotogrande offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. A breve distanza si trovano spiagge come Playa de La Alcaidesa (4.4 km), Playa de la Chullera (8.1 km) e Playa de La Atunara (8.5 km). La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), il Club de Golf La Cañada (2.5 km) e il Club de Golf Valderrama (3.0 km), posiziona questa residenza in un'area di eccellenza per gli appassionati di golf. Sono inoltre disponibili numerose strutture sportive, come centri sportivi e club di polo, che ampliano l'offerta ricreativa.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si colloca strategicamente nella parte più occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di San Roque, provincia di Cadice. La sua posizione a circa 25 km a nord-est di Gibilterra la rende un punto di riferimento esclusivo. La zona si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara, offrendo un panorama vario che spazia dal mare alle colline boscose, con viste che includono la Rocca di Gibilterra e la costa marocchina. La prossimità a Marbella (a circa 50 km) e Tarifa (a circa 40 km) la integra in un contesto di notevole interesse turistico e residenziale.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Sotogrande si posiziona come un'area residenziale di lusso, distinta da altre zone della Costa del Sol per la sua natura di urbanizzazione privata e pianificata. Mentre progetti come Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) e Adel San Roque (€536.000) offrono opzioni di nuova costruzione con prezzi significativamente inferiori, questa villa si colloca in una fascia di mercato estremamente esclusiva. La differenza di prezzo riflette non solo le dimensioni e il lusso intrinseco dell'immobile, ma anche il prestigio e i servizi unici offerti da Sotogrande, come la vicinanza a campi da golf di livello internazionale, porti turistici di lusso e la presenza di scuole prestigiose. Altre aree della Costa del Sol potrebbero offrire una maggiore densità di servizi urbani o una più ampia scelta di immobili a prezzi accessibili, ma Sotogrande mantiene una sua identità come destinazione di elezione per chi cerca privacy, sicurezza e un ambiente di vita di altissimo profilo, lontano dalla frenesia di altre zone turistiche.
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