Acest proiect imobiliar de lux este situat în prestigioasa zonă Sotogrande, Cádiz, o comunitate privată renumită pentru exclusivitatea și frumusețea sa naturală. Oferind vile noi construite, acest dezvoltator se adresează unui segment de piață care caută rafinament, spațiu și acces la facilități de clasă mondială, inclusiv terenuri de golf renumite și apropierea de coastă. Amplasamentul combină liniștea cu accesibilitatea la servicii esențiale, făcându-l o opțiune atractivă pentru rezidența permanentă sau pentru reședințe de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat strategic în Sotogrande, o enclavă rezidențială distinctă în municipiul San Roque. Această locație oferă o legătură directă cu peisajul mediteranean, de la malul mării până la dealurile Sierra Almenara. Proximitatea față de facilități de zi cu zi, cum ar fi supermarketuri și farmacii, este un avantaj funcțional, în timp ce accesul rapid la terenuri de golf de renume subliniază orientarea sa spre un stil de viață activ și orientat spre sport.
Acest proiect răspunde nevoilor celor care caută spații de locuit extinse, finisaje de înaltă calitate și un mediu de viață exclusivist. Arhitectura modernă, cu accent pe integrarea spațiului interior cu cel exterior, inclusiv piscine private și terase generoase, este concepută pentru a maximiza confortul și experiența rezidențială. Se adresează familiilor sau indivizilor care apreciază intimitatea, designul contemporan și o conexiune strânsă cu natura și facilitățile sportive.
Imobilul este prezentat ca o dezvoltare nouă, finalizată ('Gereed'). Această stare indică faptul că proprietatea este disponibilă imediat pentru ocupare, fără a mai fi necesară o perioadă de construcție sau așteptare. Fiind o construcție nouă, se presupune conformitatea cu standardele actuale de construcție și eficiență energetică, oferind beneficiile unei locuințe moderne și neutilizate anterior, cu finisaje la zi.
Acest proiect nu dispune de piscine comune, accentul fiind pus pe facilitățile private, cum ar fi piscina individuală. De asemenea, nu sunt menționate facilități extinse de tip complex rezidențial (ex. cluburi, spații comerciale interioare), deoarece proiectul se concentrează pe vilă ca unitate de sine stătătoare. Accesul pe jos la toate tipurile de servicii nu este garantat, o mașină fiind considerată utilă pentru mobilitatea completă în regiune.
Ref: VL277618
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate de mari dimensiuni, cu un design arhitectural contemporan și finisaje premium. Este potrivit pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să găzduiască frecvent oaspeți, având în vedere cele patru dormitoare și patru băi, precum și spațiile de locuit generoase. Locația în apropierea terenurilor de golf de renume și a facilităților sportive va atrage pasionații de sport, în timp ce finisajele de lux și intimitatea oferită vor fi apreciate de cei care pun accent pe confort și estetică. De asemenea, este o opțiune pentru investitori imobiliari care vizează segmentul de piață de lux, având în vedere exclusivitatea zonei Sotogrande și potențialul de apreciere a valorii proprietăților premium.
Proiectul se distinge prin arhitectura sa modernă și finisajele de înaltă calitate, concepute pentru a crea un contrast între volumele transparente și cele solide. Vila dispune de o bază complet deschisă, integrată vizual cu terasele și piscina, prin utilizarea extensivă a sticlei. Volumele superioare sunt mai compacte, adăpostind zonele private, cu deschideri strategice ce oferă vederi controlate. Accentul este pus pe compoziția echilibrată a elementelor, volum, material, lumină și apă. Deși detaliile specifice despre materialele folosite (ex. tipuri de marmură, lemn, finisaje sanitare) nu sunt complet detaliate în informațiile furnizate, concepția arhitecturală și suprafața mare a construcției sugerează utilizarea unor materiale durabile și de primă clasă, adaptate standardelor de lux.
Prețul de pornire pentru acest proiect imobiliar este de 5.250.000 €. Având în vedere suprafața generoasă a construcției (995 m²) și a terenului (2707 m²), precum și finisajele de lux, această evaluare reflectă poziționarea pe segmentul premium al pieței. Fiind o proprietate nouă și gata de mutare, disponibilitatea este imediată. Unicitatea prețului indică, cel mai probabil, o singură unitate sau un set limitat de proprietăți la acest nivel de preț, caracteristic dezvoltărilor exclusiviste unde oferta este direct proporțională cu cererea pe piața de lux.
Sotogrande, Cádiz, se prezintă ca o destinație de prim rang pentru un stil de viață rezidențial distinct, combinând exclusivitatea cu accesul la natură și facilități sportive de înaltă clasă. Zona este renumită pentru comunitățile sale bine întreținute, arhitectura sa de calitate și integrarea armonioasă cu peisajul natural, de la malul mării la dealurile Sierra Almenara. Ziua în Sotogrande poate fi structurată în jurul activităților sportive, precum golf sau polo, sau relaxării pe terasele vilelor, cu vedere spre grădini sau piscine. Accesul la facilitățile din apropiere, cum ar fi portul de agrement și centrele comerciale, asigură o viață de zi cu zi practică. Regiunea beneficiază de un climat blând pe tot parcursul anului, cu un număr generos de ore de soare, ceea ce favorizează activitățile în aer liber.
Viața în Sotogrande, Cádiz, este definită de un echilibru între liniște rezidențială și acces la facilități de prim rang. Cu o suprafață considerabilă, Sotogrande oferă o varietate de opțiuni, de la vile pe terenuri mari, înconjurate de natură, la proximitatea față de portul de agrement și cluburile de golf. Accesul la supermarketuri (1.7 km) și farmacii (1.2 km) asigură confortul zilnic, în timp ce proximitatea față de centrele urbane mai mari, cum ar fi Marbella sau Cádiz, oferă opțiuni suplimentare de divertisment și servicii. Regiunea este bine deservită de infrastructură, cu 13 școli primare și 5 licee în apropiere, precum și centre de sănătate, subliniind caracterul său rezidențial atractiv pentru familii și rezidenți pe termen lung.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în Sotogrande, evidențiind proximitatea față de puncte de interes cheie. Se pot observa distanțele față de terenurile de golf, plaje, centrul localității și accesul rutier către aeroporturi. Contextul geografic arată integrarea zonei rezidențiale cu litoralul și zonele naturale din apropiere, sugerând un stil de viață care îmbină activitățile în aer liber cu accesul la facilități moderne.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în Sotogrande, o zonă rezidențială de lux pe coasta de sud a Andaluziei, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această poziționare oferă acces la infrastructura și facilitățile din apropierea Gibraltarului, precum și la cele ale orașelor din provincia Cádiz. Este parte dintr-o întindere rezidențială de 25 km², care include zone de coastă și hinterland, oferind vederi diverse către Marea Mediterană, munți și păduri. Amplasarea sa o plasează ca o entitate distinctă în regiunea Costa del Sol, accentuând caracterul său privat și exclusivist.
Localizarea în Sotogrande oferă o bună conectivitate, având aeroportul din Gibraltar la aproximativ 14 km distanță (linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este mai îndepărtat, la aproximativ 84 km. Accesul la plaje este convenabil, cu Playa de La Alcaidesa la 4.4 km, Playa de la Chullera la 8.1 km și Playa de La Atunara la 8.5 km. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf de Sotogrande se află la doar 270 m, iar alte două terenuri de golf sunt la distanțe accesibile. Rețeaua de transport public dispune de 9 linii și 8 stații în zonă, deși o mașină personală este recomandată pentru o mobilitate optimă.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C și 25°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3,836, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 44m deasupra nivelului mării și o pantă relativ plată spre plajă (1.0%) contribuie la un mediu rezidențial confortabil. Proximitatea față de Sierra Almenara oferă posibilități de explorare a zonelor naturale împădurite, completând peisajul marin.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Sotogrande se remarcă prin accesul la plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa, situată la 4.4 km. Alte plaje, precum Playa de la Chullera (8.1 km) și Playa de La Atunara (8.5 km), sunt de asemenea accesibile. Regiunea este un paradis pentru golf, cu terenuri de renume precum Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) și Club de Golf Valderrama (3.4 km). Pe lângă golf, există o gamă largă de facilități sportive, inclusiv centre sportive, cluburi de polo și piscine, satisfăcând diverse preferințe recreative și sportive.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în Sotogrande, o zonă rezidențială de lux pe coasta de sud a Andaluziei, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această poziționare oferă acces la infrastructura și facilitățile din apropierea Gibraltarului, precum și la cele ale orașelor din provincia Cádiz. Este parte dintr-o întindere rezidențială de 25 km², care include zone de coastă și hinterland, oferind vederi diverse către Marea Mediterană, munți și păduri. Amplasarea sa o plasează ca o entitate distinctă în regiunea Costa del Sol, accentuând caracterul său privat și exclusivist.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare de lux de pe Costa del Sol, Sotogrande se distinge prin exclusivitatea sa planificată și infrastructura sa de înaltă calitate, în special în ceea ce privește facilitățile sportive și rezidențiale. Proiecte precum Altara Alcaidesa și Atria, deși localizate în aceeași regiune generală, prezintă prețuri de pornire semnificativ mai scăzute (începând de la 341.000 €, respectiv 423.000 €), sugerând o ofertă diferită, probabil apartamente sau vile mai mici, poziționate pe un segment de piață diferit. Adel San Roque, cu un preț de pornire de 536.000 €, se apropie mai mult de segmentul mediu-superior, dar rămâne departe de nivelul de investiție necesar pentru proiectul de lux din Sotogrande. Această discrepanță de preț reflectă caracterul unic al proiectului analizat: o proprietate de mari dimensiuni, cu arhitectură distinctă și amplasată într-o enclavă privată și foarte căutată, unde terenul în sine are o valoare considerabilă. Comparația subliniază faptul că acest proiect se adresează unui client extrem de selectiv, care caută caracteristici specifice de spațiu, design și locație premium, distincte de ofertele mai accesibile din zonele adiacente, dar totuși parte din aceeași zonă administrativă sau geografică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID