Sotogrande, v zámožnej enkláve v provincii Cádiz, ponúka túto novú rezidenčnú výstavbu ako príklad luxusného bývania. Projekt je situovaný v rámci rozsiahleho súkromného rozvoja, ktorý sa tiahne od Stredozemného mora až po úpätie pohoria Sierra Almenara. Toto strategické umiestnenie zabezpečuje výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská, pričom odzrkadľuje exkluzivitu a pokoj tejto oblasti. Projekt predstavuje spojenie modernej architektúry s prirodzeným prostredím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento projekt sa nachádza v blízkosti pobrežia a ponúka dobrú dostupnosť k denným potrebám. Jeho poloha v rámci Sotogrande znamená, že je obklopený dobre udržiavanými zelenými plochami a golfovými ihriskami, čo prispieva k pokojnej atmosfére. Blízkosť medzinárodných škôl a športových zariadení naznačuje rodinné zameranie.
Pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné a luxusné bývanie, tento projekt ponúka rozsiahlu obytnú plochu 995 m² na pozemku 2707 m². Štvorica spální a štyroch kúpeľní je navrhnutá pre komfort a súkromie. Dôraz na integráciu interiéru s exteriérom cez veľké presklené plochy a súkromný bazén osloví tých, ktorí si cenia spojenie s prírodou a vonkajší životný štýl.
Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Ako novostavba spĺňa súčasné stavebné normy a očakáva sa, že bude vybavená modernými technológiami a materiálmi. Dokončenie projektu zároveň zaručuje, že kupujúci získava novú, nepoužívanú nehnuteľnosť bez predchádzajúcich vlastníkov.
Projekt neponúka výhľad na more priamo z každej miestnosti, hoci niektoré fotografie naznačujú výhľad na oceán. Nie je situovaný priamo na pláži, s najbližšou plážou vzdialenou 4,4 km. Verejná doprava je v blízkosti, ale nie je primárnou formou dopravy v tejto prevažne súkromnej komunite.
Ref: VL277618
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú rozsiahle a luxusné bývanie v prestížnej a pokojnej komunite. Je ideálny pre tých, ktorí si cenia architektúru spájajúcu moderný dizajn s prírodným prostredím, s veľkorysými vnútornými aj vonkajšími obytnými priestormi. Kupujúci, ktorí sú vášnivými golfistami, ocenia blízkosť k viacerým renomovaným golfovým ihriskám. Vzhľadom na veľkosť pozemku a domu, ako aj na exkluzívnu polohu, je tento projekt vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú súkromie a priestor. Blízkosť medzinárodných škôl a letiska robí túto nehnuteľnosť atraktívnou pre medzinárodné rodiny a tých, ktorí často cestujú.
Vila sa vyznačuje moderným architektonickým konceptom, ktorý zdôrazňuje kontrast medzi transparentnosťou a masou. Nižšia časť budovy je navrhnutá ako otvorený a transparentný priestor, kde presklené steny umožňujú úplnú integráciu interiéru s terasou a bazénom. Vyššia časť je kompaktnejšia a slúži na súkromné účely, s veľkými strategicky umiestnenými otvormi, ktoré vytvárajú kontrolované výhľady. Použitie kvalitných materiálov je predpokladané vzhľadom na cenovú kategóriu a novú výstavbu. Dôraz na geometriu, horizontálne roviny a obvodové rámy naznačuje precízne vyhotovenie a zmysel pre detail v celkovom dizajne. Integrovaný bazén a terasa sú navrhnuté ako prirodzené rozšírenie obytného priestoru.
Táto luxusná vila je ponúkaná za jednotnú cenu 5 250 000 €. Vzhľadom na túto cenu a rozlohu 995 m² obytnej plochy na pozemku 2707 m², ide o vysoko exkluzívnu nehnuteľnosť. Cena zodpovedá štandardom najvyššej triedy, charakteristickým pre prestížnu lokalitu Sotogrande. Ako novostavba je k dispozícii na okamžité užívanie. Vzhľadom na túto cenu je pravdepodobné, že cieľovou skupinou sú kupujúci s vysokým disponibilným príjmom, hľadajúci prémiové bývanie v tejto oblasti.
Sotogrande je známe ako najväčší súkromne vlastnený obytný komplex v Andalúzii, ktorý ponúka vysokú úroveň súkromia a bezpečnosti. Denne život tu je charakterizovaný pokojom a exkluzivitou, s dôrazom na vonkajšie aktivity ako golf, jazda na koni a vodné športy. Vďaka svojej polohe v blízkosti Gibraltáru a pobrežia Costa del Sol, obyvatelia majú prístup k rôznym medzinárodným školám, obchodom a reštauráciám. Hoci je to súkromná komunita, disponuje dostatkom občianskej vybavenosti, vrátane lekární, bánk a kaviarní v okruhu 2 km, čo zabezpečuje pohodlný životný štýl. Priemerné ročné teploty od 12 do 25 °C a 3 836 slnečných hodín ročne podporujú celoročné využívanie vonkajších priestranstiev.
Sotogrande, ako rozsiahly súkromný rozvoj, ponúka život v prostredí s vysokou úrovňou služieb a občianskej vybavenosti. V okruhu 2 km nájdete lekáreň, banky a kaviarne, čo zabezpečuje základné potreby na dosah ruky. Poloha v blízkosti pláží (4,8 km) a golfových ihrísk (270 m) podporuje aktívny životný štýl. S 13 základnými a 5 strednými školami v okolí je oblasť vhodná aj pre rodiny s deťmi. Celková populácia obce San Roque (34 310 obyvateľov v roku 2025) a prítomnosť 7 hotelov naznačujú, že oblasť je obývaná nielen rezidentmi, ale aj turistami, čo môže prispieť k živejšej atmosfére počas sezóny.
Tento projekt je umiestnený v prestížnej komunite Sotogrande, známej svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a jachtárskymi prístavmi. Mapa zobrazuje polohu v rámci širšej oblasti Costa del Sol, s dôrazom na blízkosť k Gibraltáru, plážam a kľúčovým dopravným uzlom, ako je letisko.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Táto poloha poskytuje vynikajúcu dostupnosť k medzinárodnému letisku Gibraltar a zároveň strategickú polohu pre cestovanie po celej Costa del Sol a Andalúzii. Oproti sa rozprestiera pohorie Sierra Almenara, ktoré ponúka scenické pozadie. Susedné mestá ako Estepona (cca 30 km) a Marbella (cca 60 km) sú ľahko dostupné autom, čím poskytujú prístup k širšej škále služieb a kultúrnych zážitkov.
Vila je dobre dostupná, s letiskom Gibraltar vzdialeným len 14 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 84 km. Pre každodenné potreby je supermarket vzdialený 1,7 km a lekáreň 1,2 km. V dosahu sú aj nemocnice (10 km). Milovníci golfu majú k dispozícii Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Blízkosť prístavu Puerto de Sotogrande (2,8 km) a športových centier ako Santa María Polo Club (2,3 km) rozširuje možnosti voľnočasových aktivít.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa nachádza v regióne s miernym stredomorským podnebím, s priemernými ročnými teplotami okolo 18,5 °C a minimom 12 °C a maximom 25 °C. S historickým priemerom 3 836 slnečných hodín ročne je oblasť ideálna pre celoročné vonkajšie aktivity. Vďaka nadmorskej výške 44 metrov nad morom a miernemu sklonu terénu (1,0 % k pláži) je okolie príjemné a ľahko prístupné. Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 4,4 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Projekt je tiež blízko prírodných oblastí pohoria Sierra Almenara, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku a pozorovanie prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Sotogrande ponúka široké možnosti na rekreáciu. Najbližší plážový komplex, Playa de La Alcaidesa, je vzdialený 4,4 km a je známy svojou rozlohou a prírodným prostredím. Ďalšie pláže ako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre golfistov je k dispozícii šesťdesiatšesť športových zariadení, vrátane renomovaných golfových ihrísk ako Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Medzi ďalšie športové zariadenia patria športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km).
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Táto poloha poskytuje vynikajúcu dostupnosť k medzinárodnému letisku Gibraltar a zároveň strategickú polohu pre cestovanie po celej Costa del Sol a Andalúzii. Oproti sa rozprestiera pohorie Sierra Almenara, ktoré ponúka scenické pozadie. Susedné mestá ako Estepona (cca 30 km) a Marbella (cca 60 km) sú ľahko dostupné autom, čím poskytujú prístup k širšej škále služieb a kultúrnych zážitkov.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €536,000) v rovnakej oblasti Sotogrande, tento projekt predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu, ktorá odráža jeho rozlohu, exkluzivitu a prémiové vlastnosti. Zatiaľ čo spomenuté projekty môžu ponúkať moderné bývanie, tento projekt sa líši svojou monumentálnou veľkosťou (995 m² obytnej plochy) a cenou presahujúcou 5 miliónov eur. Toto ho radí do segmentu ultra-luxusných nehnuteľností, zameraných na bonitnú klientelu, ktorá hľadá rozsiahle pozemky, súkromie a špičkovú architektúru v jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Okolie Sotogrande je známe svojimi medzinárodnými školami, elitnými golfovými ihriskami a jachtárskymi prístavmi, čo spolu vytvára jedinečné prostredie pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú spojenie luxusu, pohodlia a exkluzivity.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID