Ce projet, situé à Sotogrande, Cadix, représente une nouvelle construction de luxe avec une villa de 4 chambres et 5 salles de bains. S'étendant sur 574 m² habitables sur un terrain de 2707 m², il est entièrement achevé. Cette propriété offre une combinaison de design avant-gardiste et de fonctionnalité, le tout dans un cadre privilégié entouré de parcours de golf, de marinas et de paysages méditerranéens, à proximité de commodités essentielles.
Sotogrande se distingue par son caractère de développement résidentiel privé et exclusif, ce qui se reflète dans les prix immobiliers par rapport aux développements plus généraux sur la Costa del Sol. Des projets comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) proposent des biens à des prix nettement inférieurs, indiquant souvent des surfaces plus petites, des finitions différentes ou des emplacements moins premium au sein de la même région. Sphere, avec un prix de départ de 1 619 000 €, se rapproche davantage du segment de luxe, mais reste significativement en dessous du prix de ce projet. Cette villa, au prix de 4 000 000 €, se positionne ainsi dans le haut du marché de Sotogrande, justifié par sa taille, son terrain, son achèvement et son environnement immédiat. Les autres projets offrent une comparaison de prix, mais manquent souvent de la même échelle et du même niveau d'exclusivité intrinsèque à la localisation de cette villa spécifique au sein de Sotogrande, une zone réputée pour ses propriétés de très grand standing et ses infrastructures dédiées aux sports de golf et nautiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au cœur de Sotogrande, cette villa bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la côte et des commodités essentielles. La proximité immédiate des terrains de golf renommés et de la marina Puerto de Sotogrande (2.8 km) positionne le bien dans un environnement de loisirs et de prestige, tout en assurant un accès aisé aux services quotidiens.
Conçue pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné, cette villa répond aux exigences de confort et d'intimité. L'agencement ouvert, les volumes épurés et la connexion fluide avec l'extérieur visent à créer une expérience de vie sereine et lumineuse. L'accent est mis sur le bien-être, la fonctionnalité et une immersion totale dans un environnement luxueux.
Ce développement récent est entièrement achevé, offrant une opportunité d'emménagement immédiat. La construction neuve garantit des installations modernes et une conception contemporaine, sans les délais associés aux projets en cours. L'état de 'Gereed' signifie que les acheteurs peuvent prendre possession rapidement après l'achat.
Ce projet ne propose pas d'appartements ou de maisons mitoyennes, se concentrant exclusivement sur des villas individuelles. Il n'inclut pas non plus d'options de personnalisation de la conception architecturale, car la construction est déjà terminée. L'absence de vue directe sur la mer depuis chaque pièce peut être un point à considérer pour certains acheteurs, bien que des vues panoramiques soient disponibles.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité et un style de vie intégré. Elle est particulièrement adaptée pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement sécurisé et international, avec un accès à des écoles de qualité et une multitude d'activités sportives et de loisirs. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. Les professionnels apprécieront la tranquillité et la qualité de vie offertes, combinées à une bonne connectivité avec des centres d'affaires comme Gibraltar (14 km). Enfin, cette propriété convient aux investisseurs recherchant un bien de prestige dans une zone reconnue pour sa valeur stable et sa demande soutenue dans le segment de luxe.
Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la description et les caractéristiques suggèrent un niveau de finition élevé. La mention de 'design avant-gardiste', 'volumes purs' et 'connexion transparente avec l'extérieur' indique une attention particulière portée à l'architecture et à l'esthétique. Les caractéristiques listées, telles que le chauffage et le refroidissement par air conditionné, les armoires encastrées et les terrasses privées, sont typiques des propriétés de luxe modernes. Le label d'efficacité énergétique n'est pas précisé, mais les systèmes de climatisation modernes impliquent une certaine considération pour le confort thermique. L'orientation sud assure une bonne luminosité naturelle dans les espaces de vie.
Le prix de cette villa est fixé à 4 000 000 €, sans variation indiquée pour d'autres unités, suggérant une offre unique. Cette localisation et ce niveau de finition positionnent le bien dans le segment très haut de gamme du marché immobilier de Sotogrande. La disponibilité immédiate, étant donné que le projet est achevé, offre un avantage aux acheteurs souhaitant emménager sans délai. Le prix reflète la taille de la propriété, le terrain généreux, les équipements privés et l'emplacement dans une communauté recherchée.
Sotogrande, dans la province de Cadix, est réputée pour être la plus grande zone résidentielle privée d'Andalousie. Ce projet s'inscrit dans ce cadre exclusif, caractérisé par une sécurité renforcée et un environnement haut de gamme. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des terrains de golf, de la marina et des espaces naturels. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux infrastructures sportives et de loisirs, y compris des installations équestres et de polo. Le climat méditerranéen, avec des températures douces toute l'année et de nombreux jours d'ensoleillement, invite aux activités extérieures. La présence d'écoles internationales et de centres de santé complète l'attractivité de la zone pour les familles et les professionnels recherchant un style de vie complet.
Vivre à Sotogrande signifie s'intégrer dans une communauté résidentielle de premier plan, connue pour son calme et sa sécurité. Les résidents profitent d'un environnement verdoyant, entre mer et contreforts montagneux, agrémenté de parcours de golf et de marinas. La vie quotidienne est facilitée par la proximité de services essentiels tels que pharmacies (1.2 km), supermarchés (1.7 km) et centres bancaires. Le dynamisme de la région est également marqué par la présence d'écoles internationales et d'une offre de restauration variée. La connectivité avec Gibraltar à 14 km ouvre des perspectives professionnelles et de loisirs supplémentaires.
Cette carte situe le projet au sein de Sotogrande, une communauté privée reconnue pour son intégration harmonieuse entre le littoral méditerranéen et les reliefs de la Sierra Almenara. La carte met en évidence la proximité des infrastructures clés telles que les terrains de golf, la marina et les accès routiers, offrant une visualisation claire de l'environnement résidentiel et des commodités disponibles.
Ce projet est implanté à Sotogrande, une enclave résidentielle prestigieuse au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Sa position est stratégique, à 25 km au nord-est de Gibraltar. La zone s'étend des rives de la Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues variées sur la mer, les collines et les forêts. Cette localisation la place dans une région dynamique, mais préservée, caractérisée par son exclusivité et ses paysages naturels.
La villa est située à 4.8 km des plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, avec une faible pente la rendant accessible. L'aéroport de Gibraltar est à environ 14 km, tandis que Malaga-Costa del Sol se trouve à 84 km, offrant ainsi des options de voyage internationales. Les commodités de base sont à portée de main : un supermarché à 1.7 km, une pharmacie à 1.2 km, et des centres bancaires à proximité. Les passionnés de golf disposent d'un accès exceptionnel à des parcours tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3.4 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2 km témoigne de l'infrastructure moderne de la région.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et des minimales et maximales oscillant entre 12°C et 25°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 836 heures par an, favorisant un mode de vie extérieur prolongé. La baignade est possible pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à une altitude de 44 mètres, la villa offre une légère élévation, et la pente vers la plage est faible (1.0%), ce qui suggère un environnement relativement plat et facile d'accès aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plages réputées comme Playa de La Alcaidesa (4.8 km) offre des opportunités de loisirs balnéaires. La région de Sotogrande est un pôle d'activités sportives majeur. Elle compte un nombre impressionnant de 66 installations sportives, incluant plusieurs golfs de renommée mondiale comme le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) et Club de Golf Valderrama (3.4 km). Des centres équestres et de polo, ainsi que des piscines, complètent l'offre pour les amateurs de sports nautiques et terrestres.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est implanté à Sotogrande, une enclave résidentielle prestigieuse au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Sa position est stratégique, à 25 km au nord-est de Gibraltar. La zone s'étend des rives de la Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues variées sur la mer, les collines et les forêts. Cette localisation la place dans une région dynamique, mais préservée, caractérisée par son exclusivité et ses paysages naturels.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL674255
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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