Το έργο βρίσκεται στη Sotogrande, Κάντιθ, μια ευρύτερη περιοχή γνωστή για την αποκλειστική ανάπτυξη και την πολυτελή διαβίωση. Ως μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές κατοικημένες περιοχές στην Ανδαλουσία, η Sotogrande προσφέρει έναν συνδυασμό εκτεταμένης μεσογειακής ακτογραμμής και των λόφων της Sierra Almenara. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει τη θέα στη θάλασσα, τους λόφους και τα πράσινα γήπεδα γκολφ, με ορατότητα προς το Γιβραλτάρ και το Μαρόκο. Η κατοικία, με έτος κατασκευής που επιτρέπει χαρακτηριστικά νέου ακινήτου, τοποθετείται σε ένα μεγάλο οικόπεδο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η οικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε απόσταση αναπνοής από πολυτελή γήπεδα γκολφ, προσφέροντας έτσι άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής για τους λάτρεις του αθλήματος. Η εγγύτητα σε καταστήματα και την πόλη, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στην κοντινή μαρίνα, καθιστούν τη διαβίωση λειτουργική και ευχάριστη, ενώ παράλληλα διατηρείται η αίσθηση της ηρεμίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άνεση της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η ευρύχωρη διάταξη, οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι και η προνομιακή τοποθεσία κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και τη θάλασσα, ανταποκρίνονται στις ανάγκες για άνεση, ιδιωτικότητα και ευκαιρίες αναψυχής.
Το ακίνητο είναι ταξινομημένο ως νέα κατασκευή, γεγονός που υποδηλώνει σύγχρονες τεχνικές δόμησης και σύγχρονες προδιαγραφές. Η ολοκλήρωση της κατασκευής σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, παρέχοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να απολαύσει το χώρο χωρίς αναμονή για περαιτέρω εργασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, παρά την εγγύτητά του. Επίσης, ενώ η περιοχή διαθέτει ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις, δεν περιλαμβάνει άμεση πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ από την ακτή του ακινήτου. Ορισμένες ανέσεις, όπως η πλησιέστερη παραλία, απαιτούν σύντομη μετακίνηση με όχημα.
Ref: VL739213
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαμονής σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την ασφάλεια, την ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε διεθνείς εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, όπως τα σχολεία Sotogrande International. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της άμεσης γειτνίασης με πολλαπλά γήπεδα υψηλού επιπέδου. Για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και τη μαρίνα, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια άνετη και λειτουργική επιλογή. Η ολοκληρωμένη κατασκευή και η άμεση διαθεσιμότητα καθιστούν την μετάβαση ομαλή, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εγκατασταθούν χωρίς καθυστερήσεις.
Η κατοικία, ως νέα κατασκευή, αναμένεται να διαθέτει σύγχρονης υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνικές κατασκευής. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες, οι ιδιωτικές βεράντες, τα ιδιωτικά μπάνια (ensuite) και η κουζίνα-σαλόνι (kitchen-lounge) υποδηλώνουν μια προσοχή στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας (covered terrace) προσφέρει επιπλέον άνεση για εξωτερική διαβίωση, ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών. Η ιδιωτική πισίνα και ο ιδιωτικός κήπος ενισχύουν την αίσθηση της ιδιωτικότητας και της πολυτέλειας. Η σχεδίαση πιθανότατα ακολουθεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές, με έμφαση στη φωτεινότητα και τη ροή του φυσικού φωτός, όπως υποδηλώνεται από τις εικόνες (modern-luxury-patio, modern-outdoor-lounge, modern-luxury-villa-outdoor-pool). Η ευρύχωρη διάταξη των 367 m² σε 3 ορόφους επιτρέπει τη διακριτή οργάνωση των χώρων, ενώ η ύπαρξη βοηθητικού δωματίου (utility room) βελτιώνει την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
Η τιμή για αυτό το ακίνητο ξεκινά από €3.500.000 και παραμένει σε αυτό το επίπεδο, χωρίς περαιτέρω διακύμανση, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο οικιστικό συγκρότημα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (2900 m²), το μέγεθος της κατοικίας (367 m²), καθώς και την προνομιακή τοποθεσία εντός της Sotogrande, μιας περιοχής που είναι γνωστή για την υψηλή της αξία και την αποκλειστικότητα. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων, σε συνδυασμό με τα πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική βεράντα, η εντοιχισμένη ντουλάπα και το ιδιωτικό πάρκινγκ, συμβάλλουν στη συνολική αξία του ακινήτου.
Η Sotogrande, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες και πιο αναγνωρισμένες ιδιωτικές κατοικημένες περιοχές στην Ανδαλουσία. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ηρεμίας και άριστης οργάνωσης. Η ανάπτυξη εκτείνεται από την ακτή της Μεσογείου προς τους πρόποδες της Sierra Almenara, προσφέροντας ποικίλες πανοραμικές εικόνες που περιλαμβάνουν τη θάλασσα, τους λόφους και τα πυκνά δάση. Η ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ στην άμεση γειτνίαση, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270μ), το Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ) και το Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ), καθορίζει σε μεγάλο βαθμό τον τρόπο ζωής για πολλούς κατοίκους. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες. Η κοινότητα διαθέτει επίσης τη δική της μαρίνα, το Puerto de Sotogrande, που προσφέρει επιπλέον δραστηριότητες και υπηρεσίες. Η συνολική ατμόσφαιρα είναι αυτή ενός καλά οργανωμένου, ασφαλούς και πολυτελούς οικιστικού περιβάλλοντος, με έντονη παρουσία πράσινου και χώρων αναψυχής.
Η Sotogrande, ως μεγάλη ιδιωτική οικιστική περιοχή, προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης. Το καθημερινό ρυθμό της ζωής εδώ καθορίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ, μαρίνες και φυσικές ομορφιές. Η περιοχή διαθέτει 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, καλύπτοντας εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ 2 κέντρα υγείας παρέχουν ιατρική φροντίδα. Με 7 ξενοδοχεία και 1017 κλίνες, η τουριστική υποδομή είναι ανεπτυγμένη, αλλά η κυρίως κατοίκηση διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα, ειδικά εκτός των κύριων τουριστικών περιόδων. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει κάποια διαθεσιμότητα εναλλακτικών μετακινήσεων, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται συχνά πρακτική για την πλήρη αξιοποίηση των παροχών. Η περιοχή περιβάλλεται από πράσινο, με κοντινά δάση φελλού, και προσφέρει συνεχείς θέες που εναλλάσσονται μεταξύ θάλασσας και υψομέτρου.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου εντός της Sotogrande, υπογραμμίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Διακρίνονται τα γήπεδα γκολφ, η μαρίνα, οι κύριοι οδικοί άξονες και η ακτογραμμή, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της τοποθεσίας και της πρόσβασης σε ανέσεις.
Η Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του Δήμου San Roque, στην επαρχία του Κάντιθ. Γεωγραφικά, τοποθετείται περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, στην ακτή της Μεσογείου. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο, συνδέοντας την Costa del Sol με την Costa de la Luz. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (14 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει πρόσβαση σε ένα διαφορετικό περιβάλλον και διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το Ηνωμένο Βασίλειο. Η απόσταση από τη Μάλαγα (84 χλμ) την τοποθετεί σε λογική απόσταση από ένα μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο, ενώ η σύνδεσή της με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Ρόντα. Η ανάπτυξη της Sotogrande είναι αυτοτελής, με δικές της εγκαταστάσεις, αλλά η γεωγραφική της θέση την εντάσσει αρμονικά στο ευρύτερο πλαίσιο της νότιας Ισπανίας.
Η πρόσβαση στις βασικές ανέσεις είναι άμεση. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 1.7 χλμ, ενώ φαρμακείο (1.2 χλμ) και τράπεζες (2 τράπεζες σε ακτίνα 2χλμ) είναι επίσης πολύ κοντά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 10 χλμ μακριά. Η εγγύτητα σε αεροδρόμια είναι σημαντική: το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 14 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 84 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στις παραλίες είναι εύκολη, με την Playa de La Alcaidesa στα 4.8 χλμ, την Playa de la Chullera στα 8.1 χλμ και την Playa de La Atunara στα 8.5 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η επιλογή είναι εντυπωσιακή, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά, το Club de Golf La Cañada 2.5 χλμ και το Club de Golf Valderrama 3.4 χλμ. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση (2.0 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται τυπικά μεταξύ 12°C και 25°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών ετησίως ανέρχεται σε 3.836, υποδηλώνοντας μεγάλης διάρκειας ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο επίσημος χειμώνας διαρκεί 3.3 μήνες, ενώ το καλοκαίρι 3.7 μήνες. Ο ζεστός χειμώνας διαρκεί 3.7 μήνες, από 14 Νοεμβρίου έως 28 Φεβρουαρίου, με ημερήσιες μέγιστες θερμοκρασίες κάτω των 18°C. Το καλοκαίρι, από 15 Ιουνίου έως 15 Σεπτεμβρίου, οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως πάνω από 27°C. Το κολυμβητικό (swimming) εποχιακό διάστημα, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες, από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 44 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 1.0%, χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως σχετικά επίπεδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Sotogrande προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται 4.8 χλμ μακριά και είναι μια από τις πολλές παραλίες της περιοχής που συχνά λαμβάνουν τη διάκριση Blue Flag για την ποιότητα των νερών και των υποδομών τους. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (8.1 χλμ) και την Playa de La Atunara (8.5 χλμ). Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ. Υπάρχουν τουλάχιστον 3 μεγάλα γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 3.5 χλμ: Real Club de Golf de Sotogrande (270μ), Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ) και Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ). Συνολικά, στην ευρύτερη περιοχή καταμετρώνται 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων, από πόλο μέχρι κολύμβηση και άλλα αθλήματα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του Δήμου San Roque, στην επαρχία του Κάντιθ. Γεωγραφικά, τοποθετείται περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, στην ακτή της Μεσογείου. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο, συνδέοντας την Costa del Sol με την Costa de la Luz. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (14 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει πρόσβαση σε ένα διαφορετικό περιβάλλον και διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το Ηνωμένο Βασίλειο. Η απόσταση από τη Μάλαγα (84 χλμ) την τοποθετεί σε λογική απόσταση από ένα μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο, ενώ η σύνδεσή της με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Ρόντα. Η ανάπτυξη της Sotogrande είναι αυτοτελής, με δικές της εγκαταστάσεις, αλλά η γεωγραφική της θέση την εντάσσει αρμονικά στο ευρύτερο πλαίσιο της νότιας Ισπανίας.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), το παρόν ακίνητο τοποθετείται σε ένα πολύ υψηλότερο εύρος τιμών, ξεκινώντας από €3.500.000. Αυτή η διαφορά τιμής αποδίδεται στην σημαντικά μεγαλύτερη έκταση του οικοπέδου (2900 m² έναντι πιθανώς μικρότερων οικοπέδων στα άλλα έργα) και στο μεγαλύτερο μέγεθος της κατοικίας (367 m²). Επίσης, η τιμή αντανακλά την αποκλειστικότητα και την ολοκληρωμένη φύση της συγκεκριμένης ανάπτυξης. Το έργο Sphere, με τιμές από €1.619.000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία, αλλά εξακολουθεί να είναι σημαντικά πιο προσιτό από το υπό εξέταση ακίνητο. Η Sotogrande γενικά χαρακτηρίζεται από υψηλές τιμές ακινήτων, λόγω της φήμης της ως πολυτελούς θέρετρου, της άριστης οργάνωσης και της εγγύτητας σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ και εγκαταστάσεις. Ενώ τα φθηνότερα έργα προσφέρουν είσοδο στην αγορά της Sotogrande, το ακίνητο αυτό απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά μέγιστη ιδιωτικότητα, χώρο και premium χαρακτηριστικά, καθιστώντας το μια ξεχωριστή κατηγορία στην τοπική αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
