See kinnisvara asub Sotograndes, San Roque vallas Cádizi provintsis, Andaluusias, piirkonna suurimas eravalduses elamurajoonis. Objekt kuulub La Gran Reserva enklaavi, mille 12 hektari suurusel alal on kaitstud perimeeter. Hoone on 1825 m² suuruse ehituspinnaga villa 4500 m² krundil, seitsme magamistoaga ja kümnega vannitoaga. Rajoon paikneb 39 meetrit merepinnast, lähim golfirada on 270 meetri kaugusel ja rannik 4,4 km kaugusel. Ehitusaasta on märgitud 1970. aastasse (indikatiivselt), seisukorraks uusehitus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Sotogrande asub Vahemere rannikul, 25 km Kirde-Gibraltarist, Sierra Almenara eelmägede ja ranniku vahel. Rajoonis on kokku 25 ruutkilomeetrit, sealhulgas korgimetsad ja golfiväljakud. Lähim supermarket asub 1,7 km ja apteek 1,2 km kaugusel, Gibraltari lennujaam umbes 14 km kaugusel.
Objekt on mõeldud pikaajaliseks või hooajaliseks viibimiseks suurema leibkonna või külaliste jaoks: seitse magamistuba, külalistemaja, sise- ja välibassein ning lift hõlbustavad liikumist mitmel korrusel. Lõunapoolne orientatsioon ja kaetud terrassid seovad eluruumid välialadega. Teenused asuvad 12 hektari suurusel kaitstud alal.
Ehitis on märgitud valminuks; andmetes figureerib nii uusehituse seisukord kui 1970. aasta ehitusaasta (indikatiivne). Vastavuse tegeliku olukorraga kinnitab müüja dokumentatsioon. Olemasolevate andmete kohaselt on hoone kasutuskõlblik ja see hõlmab valmis interjööre, basseine ja tehnilisi süsteeme.
Objekt ei asu otse rannikul: lähim rand on 4,4 km kaugusel. Andmetes ei ole mainitud ühiskasutusega puhkemahu ega kauplusi kompleksi piires. Avaletandud andmete põhjal puudub teave ligipääsetavuse lahenduste, energiaefektiivsuse sildi ja kinnistusraamatu üksikasjade kohta. Ranna poole langus on väike (0,9%).
Ref: VL854587
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordadesse, kus on vaja ruumi mitme põlvkonna, külaliste või personali jaoks: seitse magamistuba ja külalistemaja võimaldavad pikemat pereringi või vastuvõtteid. Sisebassein ja soojendusega bassein teevad asukoha kasutatavaks väljaspool suvehooaega, mis on oluline aastaringse viibimise korral. Investeeringu mahupotentsiaaliga võrdlevalt: kui ostja eesmärk on keskmise suurusega rannikukorter, siis see objekt seda profiili ei kata. Sobivus tõenäolisem neile, kes hindavad privaatsust kaitstud enklaavis ning lähedust kolmele golfiväljakule. Mitme rahvusvahelise kooli olemasolu 3,5, 4,5 km kaugusel loob eelduse perepaiknemiseks. Sobib ka neile, kes saabuvad peamiselt lennuga: Gibraltari lennujaam jääb 14 km, Málagasse 84 km kaugusel. Seevastu neile, kes soovivad elada jalutuskaugus rannast või linnakeskkonnas, on jõukohasemad lähedalasuvad madalama hinnaga projektid. Privaatse kaheteistkümne hektari ulatusega ala haldus eeldab ühisjuhtimisega seotud kulusid, mida tuleb eelarves arvestada.
Andmete põhjal on hoones sise- ja välibassein, millest vähemalt üks on soojendusega; lisaks kamin, kaetud terrass, eriterrass, solaarium, lift ja külalistemaja. Pildimaterjal näitab kaasaegset viimistlust: vannitoad kahekordse pesemisalaga ja akendega väljavaatega, eluruumid väljapoole avanevate pinnastega, sisebasseini puhkeala. Arhitektuurilises kirjelduses tuuakse esile kumerad, orgaanilised vormid ja siseõued, mis suunavad loomuliku valguse sügavamale ruumidesse. Ehitustehnilisi üksikasju, kandekonstruktsioonide materjale, akende soojusjuhtivust, ventilatsioonisüsteeme ega energiaefektiivsuse silti, esitatud andmed ei sisalda, mistõttu tuleb need küsida müüjalt dokumentatsioonina. Kümnest vannitoast seitse magamistoa kohta järeldub, et kõik magamistoad on varustatud erivannitoaga ning kolm vannituba jääb üldkasutusse või teenindusruumidesse. Lift mitmekorruselises villas laiendab kasutatavust külaliste ja vanemas eas elanike jaoks. Hoolduskorralduse kohta märgib kirjeldus, et meeskond tegeleb kinnisvara detailidega pärast valmimist; lepinguline ulatus vajab kinnitamist.
Hind on esitatud vahemikus alates 13 950 000 eurost; andmetes on üksainus objekt, seega puudub üksushinnavariatsioon. See tase paikneb oluliselt kõrgemal kui Sotogrande teistes vaadeldud projektides (Altara Alcaidesa alates 341 000 €, Atria alates 423 000 €, Adel San Roque alates 638 000 €), mis kajastab ehitusmahu (1825 m²), krundi suuruse (4500 m²) ja enklaavi asendi erinevust. Koondkulusid (maksud, notar, registreerimine, ühisjuhtimine) andmed ei loetle.
Päevane rütm selles asukohas toimub suurema maa-ala ja hoone sisesel korraldusel. Villa lõunapoolne orientatsioon tähendab, et terrassid, solaarium ja aed saavad päikesevalgust suurema osa päevast; siseõued toovad valguse ka süvenditesse ruumidesse. Basseinid, nii väli- kui sisepoolne ja soojendusega, võimaldavad ujumist aastaaegade lõikes. Kuna krunt on 4500 m² ja hoone 1825 m², jagunevad funktsioonid mitmele tasandile; lift ühendab korruseid. Igapäevased teenused jäävad lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusse: supermarket 1,7 km, apteek 1,2 km, pank ja kohvik kahe kilomeetri raadiuses. Sotogrande elamurajoon on valdavalt madala tihedusega, aastaringse asustusega piirkond, kus hooajaline koormus kasvab peamiselt suvel ja polohooajal. La Gran Reserva enklaav eraldab elanikud välisest liiklusest kaitstud perimeetriga. Golfihuvilised saavad Real Club de Golf de Sotogrande väljaku 270 meetri kauguselt; Valderrama jääb 3,4 km kaugusele. Rannikule sõidetakse autoga või rajooni teenustega, ligikaudu kümne minuti sõit Playa de La Alcaidesale. Selge struktuuriga eluviis nõuab perimeetri ülalpidamist ja objekti haldamist, mida andmete kohaselt korraldab hooldusmeeskond.
Läheduses asuvad igapäevased teenused: supermarket 1,7 km, apteek 1,2 km, kaks panka ja hambaarst kahe kilomeetri raadiuses. Tervisekeskus asub rajoonis kaks ja haigla 10 km kaugusel. Haridusvõrgustik hõlmab 13 põhikooli ja 5 keskkooli piirkonnas; rahvusvahelised koolid jäävad 3,5, 4,5 km kaugusele. Ühistransport on olemas üheksa liiniga ja kaheksaga peatusga, kuid auto on mugavam lahendus enamiku sõitude jaoks, eriti rannale ja haiglasse. Sotogrande aastane asustus on püsisuurem kui tüüpilisel kuurortlinnal; piirkonnas elab INE andmetel 34 310 inimest (2025). Turismiinfrahõlm on mõõdukas: seitse hotelli ja 1017 voodikohta, mis tähendab suhteliselt mahulist keskkonda võrreldes Marbellaga. Sadam Puerto de Sotogrande asub 2,7 km kaugusel; Santa María Polo Club 2,3 km ja spordikeskus 2,1 km kaugusel. Elektromobiilsuse toetus on olemas: IONITY laadimispunkt 1,8 km kaugusel.
Kaardil asub objekt Sotogrande lääneosas, La Gran Reserva enklaavis, 270 meetrit Real Club de Golf de Sotogrande väljakust. Lähim rannajoon jääb lõunasse 4,4 km kaugusel; Algeciras suundub itta 21 km ja Marbella läände 45 km kaugusele. Kahe kilomeetri raadiuses on apteek, pangad ja laadimispunkt.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande paikneb Cádizi ja Málaga provintside piirimail, 45 km Marbellast edelas ja 21 km Algecirasist kirdes. See on Andaluusia suurim eravalduses elamurajoon, mida halduslikult kuulub San Roque valda. Positsioon Gibraltari ja Costa del Sol vahel määrab mõlemale suunale ligipääsu: läänes tööstus- ja sadamapiirkond, idas kuurortide ahel. Võrreldes Marbellaga on ehitustihedus madalam ja krundid suuremad, mis iseloomustab ka selle objekti mahu- ja hinnataset.
Gibraltari lennujaam jääb umbes 14 km kaugusel, Málaga-Costa del Sol lennujaam 84 km kaugusel, viimase sõiduaeg maanteed mööda on umbes tund. Rand Playa de La Alcaidesa asub 4,4 km kaugusel; teised rannad (Playa de la Chullera 8,1 km, Playa de La Atunara 8,5 km) laiendavad valikut. Kolm golfirada jäävad 0,3, 3,4 km kaugusele, millest Real Club de Golf de Sotogrande on 270 meetri kaugusel. Algeciras asub 21 km, Marbella 45 km ja Jerez de la Frontera 87 km kaugusel. Kõik kaugused on esitatud linnulenniteedena ja võivad maanteelõigul olla suuremad.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastane õhutemperatuur on 18,5 °C ja ajalooline päikesepaiste umbes 3836 tundi aastas, see on Hispaania üks suuremaid näitajaid. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini; soojendusega bassein pikendab ujumist aastasse. Kõrgus merepinnast on 39 meetrit ja langus ranna poole 0,9%, mis tähendab tasast maastikku jalutamiseks. Sierra Almenara eelmäed ja korgimetsad piiritlevad rajooni sisemaa poolt, luues mere- ja mäevaateid, sealhulgas vaate Gibraltarile ja Marokole selge ilmaga. Kolmkümmend neli kohalikku püha aastas kajastab Andaluusia traditsioonide tihedust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de La Alcaidesa asub 4,4 km kaugusel; andmetes ei ole selle kohta Blue Flag sildi teavet. Kolm randa jäävad kuni 8,5 km raadiusesse, andes valiku nii linnarahaga kui vaiksemate lahtedega. Golf on piirkonna tuumiktegevus: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ja Club de Golf Valderrama (3,4 km), viimane on tuntud rahvusvaheline võistlusväljak. Rajoonis on kokku 66 spordirajatist; Santa María Polo Club (2,3 km) korraldab polohooaega, Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ja bassein (4,7 km) teenindavad igapäevast sporti. Puerto de Sotogrande (2,7 km) pakub sadamateenuseid ja veespordi võimalusi.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande paikneb Cádizi ja Málaga provintside piirimail, 45 km Marbellast edelas ja 21 km Algecirasist kirdes. See on Andaluusia suurim eravalduses elamurajoon, mida halduslikult kuulub San Roque valda. Positsioon Gibraltari ja Costa del Sol vahel määrab mõlemale suunale ligipääsu: läänes tööstus- ja sadamapiirkond, idas kuurortide ahel. Võrreldes Marbellaga on ehitustihedus madalam ja krundid suuremad, mis iseloomustab ka selle objekti mahu- ja hinnataset.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Sotogrande'i sees hinnatakse piirkonnad väljakute ja mere läheduse ning krundi suuruse järgi. La Gran Reserva on kirjeldatud kui kahe projektiga piiratud enklaav kaitstud 12-hektarilisel alal, mis eristab seda tavalistest kinnistute ostu-müügi arendustest. Võrreldes piirkonna teiste vaadeldud projektidega on hinnataset kordades kõrgem: Altara Alcaidesa algab 341 000 eurost, Atria 423 000 eurost ja Adel San Roque 638 000 eurost, need on korter- või madalama mahu arendused, samas kui see objekt on 1825 m² suurune eramu. Geograafiliselt asub Sotogrande Marbella (45 km) ja Algeciras (21 km) vahel, pakkudes ligipääsu Gibraltari lennujaamale (14 km), mida enamik Costa del Sol'i piirkonna objekte ei oma. Piirkonna üldiselt tuntud jooneks on kolm golfirada lühikeses raadiuses, sealhulgas Valderrama; La Gran Reserva asub neist kõige lähemal Real Club de Golf de Sotogrande väljakule. Püsielanikkond on piirkonnas 34 310 inimest ja turismimaht mõõdukas (1017 voodikohta), mis viitab võrreldes Marbella või Esteponaga mahulikumale keskkonnale aasta läbi. Väljaspool Sotogrande'i jäävad võrdlusaladena La Alcaidesa ja San Roque'i lääneosa, kus krundid on väiksemad ja hinnataset madalam. Maksulisas kontekstis on Andaluusia piirkonnas üldiselt piiratud võimalusi luksusobjektide võrdluseks, kuna nii suurt mahu- ja krundikombinatsiooni esineb turul vähe.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID