La Gran Reserva sijaitsee Sotograndessa, San Roquen kunnassa Cádizin maakunnassa, Andalusiassa. Kyseessä on yksi alueen kahdesta huvilasta La Gran Reservan yksityisellä, 12 hehtaarin suoja-alueella, noin 25 kilometriä Gibraltarista koilliseen. Huvila käsittää 1 825 neliömetriä rakennettua pinta-alaa 4 500 neliömetrin tontilla, ja siinä on seitsemän makuuhuonetta ja kymmenen kylpyhuonetta. Rakennus on valmis, ja hinta alkaa 13 950 000 eurosta. Alueella on 3 836 aurinkotuntia vuodessa ja keskimääräinen vuosilämpötila 18,5 astetta. Lähin lentokenttä on Gibraltarin kenttä noin 14 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on La Gran Reservan ympäröimällä alueella Sotogranden itäosassa, noin 39 metriä merenpinnan yläpuolella. Real Club de Golf de Sotogrande sijaitsee noin 270 metrin etäisyydellä. Rannikko, korkkimetsät ja Sierra Almenaran kukkulat muodostavat ympäristön. Alue on osa San Roquen kuntaa, jossa asuu noin 34 310 ihmistä (2025).
Kiinteistö vastaa tarpeisiin, jotka liittyvät tilavaatimuksiin ja yksityisyyteen: seitsemän makuuhuonetta, kymmenen kylpyhuonetta, vierastalo, sisäallas, lämmitetty ulkoallas ja hissi. Eteläinen suuntaus tuo auringon oleskelutiloihin ja terasseille. Katetut terassit, solarium ja yksityiset terassialueet kuuluvat varustukseen. Palveluasumisen järjestelyt ovat mahdollisia tilojen koon perusteella.
Rakennus on valmis, ja oletettu valmistumisvuosi on merkitty vuodeksi 1970 (indikatiivinen), mikä viittaa rekisteröityyn valmistumispäivään; nykyinen rakenne on uudisrakennus. Hinnat alkavat 13 950 000 eurosta. Käytännössä ostaja voi siirtyä kiinteistöön hankintaprosessin valmistuttua ilman rakennusvaiheen odotusaikaa. Ominaisuusluettelossa mainitaan uudisrakennuksen kunto.
Tietojen perusteella kiinteistö ei tarjoa: suoraa rantaan pääsyä (lähin ranta noin 4,4 km), kävelyetäisyyttä suuriin kaupunkikeskuksiin, julkisen liikenteen suoraa yhteyttä tontille eikä kaupallisia palveluja alueen sisällä. Supermarket sijaitsee 1,7 km:n ja sairaala 10 km:n päässä. Väestötietojen mukaan ympäristössä on rajoitettu määrä palveluja (2 km säteellä 1 apteekki, 1 kahvila).
Ref: VL854587
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö vastaa tilanteisiin, joissa ostaja hakee yhden suuren, valmiin huvilan sijaan useita erillisiä oleskelu- ja majoitustiloja. Seitsemän makuuhuonetta ja kymmenen kylpyhuonetta sopivat mon sukupolven asumiseen tai säännölliseen vierasmatkailuun. Vierastalo erottaa vieraiden ja asukkaiden tilat. Sisäallas mahdollistaa uintiharrastuksen ympäri vuoden, mikä on olennaista, jos oleskelu ajoittuu myös viileämpien kuukausien aikalle. Golfia pelaavalle Real Club de Golf de Sotogrande sijaitsee 270 metrin päässä ja Valderrama 3,4 km:n päässä, joten sijainti tukee golf-keskeistä elämää. Ostajat, jotka arvostavat yksityisyyttä ja suoja-aluetta, voivat hyötyä 12 hehtaarin aidatusta alueesta. Kiinteistö ei sovellu ostajalle, joka vaatii kävelymatkan rantaan, kaupallisiin palveluihin tai kaupunkiympäristöön: lähin ranta on 4,4 km ja suuret kaupungit 21, 87 km:n päässä. Pyrkimys pysyvään asumiseen on tuettu: kansainväliset koulut sijaitsevat 3,5 ja 4,5 km:n päässä, ja terveyskeskuksia on kaksi. Hankinta edellyttää budjetin, joka ylittää selvästi alueen muiden uudishankkeiden hintatason. Ajoneuvon käyttö on käytännössä välttämätöntä päivittäisiin palveluihin, vaikka julkista liikennettä on saatavilla.
Kuvamateriaalin perusteella kiinteistössä on modernit kylpyhuoneet erillisine ammeineen ja suihkuineen sekä kaksoispesuallineen, joista avautuu näkymä ulkopuolelle. Olohuoneessa on näkymä puutarhaan ja moderni televisiojärjestely. Sisäallasalue on yhdistetty oleskelutilaan. Ulkopuolella on ääretön allas ja valmiiksi rakennettu kartanomainen pihatila. Ominaisuusluettelon mukaan varustukseen kuuluvat: yksityinen lämmitetty ulkoallas, sisäallas, takka, hissi, katettu terassi, yksityinen terassi, solarium, vierastalo ja kylpyhuone makuuhuoneiden yhteydessä. Arkkitehtoninen lähestymistapa on kuvattu orgaaniseksi: muodot seuraavat maaston muotoja, ja sisäpihat ja puutarhat tuovat luonnonvalon sisätiloihin. Näkymät kattavat meren, golfkentän, panoraaman, puutarhan ja altaan. Eteläinen suuntaus määrittää aurinkotuntien jakautumisen. Energiatehokkuusmerkintää ei ole annettu tietolähteissä, joten tehokkuusluokkaa ei voida vahvistaa. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 1,8, 2,0 km:n etäisyydellä, ei tontilla. Rakennusmateriaalien yksityiskohtaisia teknisiä spesifikaatioita ei ole saatavilla annetuissa tiedoissa. Valmiin rakennuksen kunto on merkitty uudisrakennukseksi. Käytännön kannalta takka ja lämmitysjärjestelmä-allas viittaavat kokonaisvaltaiseen lämpöhallintaan eri vuodenaikoina.
Hinta on 13 950 000 euroa, ja hintahaarukka on saman verran, koska kyseessä on yksi kiinteistö. Neliöhintaa laskettaessa hinta vastää noin 7 640 euroa neliömetriltä rakennetun pinta-alan perusteella. Vertailukohtana Sotogranden alueen muut uudishankkeet: Altara Alcaidesa alkaa noin 341 000 eurosta, Atria noin 423 000 eurosta ja Adel San Roque noin 638 000 eurosta. Ero selittyy pinta-alalla, tontin koolla ja sijainnilla La Gran Reservan suljetulla alueella. Rakennus on valmis, joten kauppa voi tapahtua ilman rakennusaikataulua. Ominaisuudet, kuten sisäallas, vierastalo ja hissi, sisältyvät ilmoitettuun hintaan annettujen tietojen mukaan.
La Gran Reserva on suljettu asuinalue Sotogranden luoteisreunalla, golfkenttien ja korkkimetsien ympäröimänä. Arki rakentuu kiinteistön ympärille: 1 825 neliömetrin asuinpinta-ala ja 4 500 neliömetrin tontti mahdollistavat oleskelun jakamisen useisiin vyöhykkeisiin. Sisäallas ja siinä oleva oleskelualue mahdollistavat uinnin ympäri vuoden riippumatta ulkolämpötilasta. Lämmitetty ulkoallas ja solarium tukevat ulkoilmaelämää noin 3 836 vuotisen aurinkotunnin ansiosta. Hissi yhdistää kerrokset, mikä helpottaa liikkumista suuressa rakennuksessa. Vierastalo tarjoaa erillisen majoitustilan vieraille. Eteläsuuntaus tuo valoa päätiloihin päivän aikana. Golfkenttä on 270 metrin päässä, mikä tekee pelaamisesta lyhyen kävelyn tai ajomatkan päässä olevan aktiviteetin. Päivittäistavarakauppa sijaitsee 1,7 kilometrin päässä, apteekki 1,2 kilometrin päässä. Alueella on kahdeksan joukkoliikennepysäkkiä ja yhdeksän linjaa, mutta auto on käytännöllinen pidempiin matkoihin. Ranta-asuminen ei ole arjen muoto: lähin ranta on 4,4 kilometrin päässä ja maasto sinne on lähes tasaista (0,9 %). Alueen 66 urheilupaikan verkosto ja Santa María Polo Club 2,3 km:n etäisyydellä täydentävät liikuntamahdollisuuksia. Ympärivuotinen asuminen on mahdollista: kaksi terveyskeskusta ja 13 peruskoulua alueella tukevat pysyvää asumista.
Ympäristö on Sotogranden asuinalue, jonka pinta-ala on 25 neliökilometriä Välimereltä Sierra Almenaran juurelle. Asumisen arki etenee alueen sisäisessä palveluverkostossa: supermarket 1,7 km, apteekki 1,2 km, pankit kaksi kappaletta 2 km säteellä, hammaslääkäri ja yksi kahvila samalla säteellä. Puerto de Sotogrande -venesatama sijaitsee 2,7 km:n päässä ja tarjoaa ravintola- ja venepalveluita. Terveyskeskuksia on kaksi, sairaala 10 km:n päässä. Koulutus: Sotogrande International School San Roque Campus 3,5 km ja Sotogrande International School 4,5 km. Liikunta: 66 urheilupaikkaa alueella, Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km, Santa María Polo Club 2,3 km ja uimahalli 4,7 km. Liikkuminen tapahtuu pääosin autolla; julkista liikennettä on yhdeksän linjaa ja kahdeksan pysäkkiä. Lähimmät suuret kaupungit ovat Algeciras 21 km, Marbella 45 km ja Jerez de la Frontera 87 km. Alueen väkiluku on 34 310 (INE 2025), ja matkailupaine on kohtalainen: seitsemän hotellia ja 1 017 vuodepaikkaa. Kiinteistömarkkinat alueella ovat aktiiviset: 849 kauppaa kirjattiin viimeisellä mitatusella jaksolla. Alueen korkeus on 39 metriä ja rinne rantaan 0,9 %, mikä tarkoittaa tasaista maastoa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin La Gran Reservan alueella Sotograndessa. Real Club de Golf de Sotogrande on noin 270 metrin päässä, ja kolme golfkenttää sijaitsee alle 3,5 km:n säteellä. Rannikko ja Playa de La Alcaidesa ovat noin 4,4 km etäisyydellä, ja Gibraltarin kenttä 14 km. Aurinko, lämpö ja rento elämäntyyli ovat alueen perusominaisuuksia: etelään suuntautunut huvila, merinäköala ja golfkenttien vihreys muodostavat ympäristön, jossa päivärytmi rakentuu ulkoilman ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti on La Gran Reservan alueella Sotograndessa, San Roquen kunnassa, Cádizin maakunnassa. Etäisyydet lähikaupunkeihin: Algeciras 21 km (121 957 asukasta), Marbella 45 km (147 958) ja Jerez de la Frontera 87 km (213 105). Gibraltar sijaitsee 25 km lounaaseen. Sotogrande on Andalusian suurin yksityisesti omistettu asuinkehitys, ja se ulottuu 25 neliökilometrin alueelle mereltä sisämaahan. Alueen asukasluku on 34 310 (INE 2025), ja se koostuu pääosin matalan tiheyden asuinalueista, golfkentistä ja metsäalueista.
Lähin ranta on Playa de La Alcaidesa 4,4, 4,8 km:n päässä. Muut rannat: Playa de la Chullera 8,1 km ja Playa de La Atunara 8,5 km. Lentokentät: Gibraltar (GIB) noin 14 km ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 84 km suoraa linjaa. Golfkentät: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, 0,8 km, Club de Golf La Cañada 2,5 km ja Club de Golf Valderrama 3,1, 3,4 km. Sähköautojen lataus: IONITY Sotogrande 1,8, 2,0 km. Venesatama: Puerto de Sotogrande 2,7 km. Sairaanhoito: terveyskeskukset alueella, sairaala 10 km. Kaupungit: Algeciras 21 km, Marbella 45 km, Jerez de la Frontera 87 km. Kansainväliset koulut 3,5 ja 4,5 km. Julkinen liikenne: yhdeksän linjaa ja kahdeksan pysäkkiä; auto on tarpeen useimpiin päivittäisiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä on 3 836, mikä vastaa noin 10,5 tuntia aurinkoa päivässä keskimäärin. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 astetta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää viisi kuukautta. Sisäallas ja lämmitetty ulkoallas mahdollistavat uinnin myös tämän kauden ulkopuolella. Kiinteistö sijaitsee 39 metriä merenpinnan yläpuolella, ja rinne lähimmälle rannalle on 0,9 % eli käytännössä tasainen. Maasto nousee sisämaahan Sierra Almenaran kukkuloille, ja ympäristössä on korkkimetsiä, jotka muodostavat luonnollisen viheralueen. Eteläsuuntaus tuo auringon päätilaismoille ja terasseille päivän aikana. Näkymät kattavat meren, korkkimetsät ja golfkentät; erillisistä tiedoissa mainitaan näkyvyys Gibraltarille ja Marokkoon selkeillä keleillä. Paikallisia juhlapäiviä on 34 vuodessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de La Alcaidesa 4,4 km:n päässä. Muut rannat: Playa de la Chullera 8,1 km ja Playa de La Atunara 8,5 km. Blue Flag -merkintätietoja ei ole vahvistettu annetuissa lähteissä näille rannoille. Golf muodostaa keskeisen harrastusmuodon: Real Club de Golf de Sotogrande 270 metrin päässä, Club de Golf La Cañada 2,5 km ja Club de Golf Valderrama 3,4 km, kolme kenttää alle neljän kilometrin säteellä. Uinti- ja vesilajit tukeutuvat kiinteistön omaan sisä- ja ulkoaltaaseen sekä Puerto de Sotogranden venesatamaan 2,7 km:n päässä. Urheilupaikkoja alueella on 66, mukaan lukien Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km, Santa María Polo Club 2,3 km ja Piscina Loma del Rey 4,7 km. Ratsastus- ja maastoliikuntamahdollisuudet korkkimetsäalueella täydentävät rekisteröityjä urheilupaikkoja, mutta tarkkoja etäisyyksiä ei ole annettu.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sijainti on La Gran Reservan alueella Sotograndessa, San Roquen kunnassa, Cádizin maakunnassa. Etäisyydet lähikaupunkeihin: Algeciras 21 km (121 957 asukasta), Marbella 45 km (147 958) ja Jerez de la Frontera 87 km (213 105). Gibraltar sijaitsee 25 km lounaaseen. Sotogrande on Andalusian suurin yksityisesti omistettu asuinkehitys, ja se ulottuu 25 neliökilometrin alueelle mereltä sisämaahan. Alueen asukasluku on 34 310 (INE 2025), ja se koostuu pääosin matalan tiheyden asuinalueista, golfkentistä ja metsäalueista.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Sotogranden uudisrakennusmarkkinoin sisällä La Gran Reserva edustaa korkeinta hintasegmenttiä. Vertailukelpoiset hankkeet samalla alueella alkavat selvästi alemmista tasoista: Altara Alcaidesa noin 341 000 eurosta, Atria noin 423 000 eurosta ja Adel San Roque noin 638 000 eurosta. Nämä erot selittyvät pinta-alalla, tonttikoolla ja La Gran Reservan suljetun 12 hehtaarin alueen asemalla. Alueellisessa vertailussa Sotogrande eroaa Marbellasta (45 km, 147 958 asukasta) ja Algecirasista (21 km, 121 957 asukasta) matalamman rakennustiheyden ja golf- sekä metsäalueiden osuuden perusteella. Väestötietojen mukaan San Roquen alueella asuu 34 310 ihmistä (INE 2025), ja kiinteistökauppoja kirjattiin 849 viimeisellä mitatusella jaksolla. Matkailu on suhteellisen pientä: seitsemän hotellia ja 1 017 vuodepaikkaa. Espanjan etelärannikon yleiseen hintakehitykseen verrattuna tämän tason kiinteistöt sijoittuvat hintahaarukan yläpäähän, ja niiden likviditeetti riippuu rajallisesta ostajajoukosta. Golf-kysyntä tukee alueen arvoa: kolme kenttää, mukaan lukien Valderrama, sijaitsee alle 3,5 km:n säteellä. Gibraltarin lentokentän läheisyys (14 km) helpottaa kansainvälistä saapumista, kun taas Málagan kenttä (84 km) palvelee laajempaa reittiverkkoa. Aurinko, lämpö ja rento elämäntyyli houkuttelevat alueelle pohjoiseurooppalaisia ostajia, mutta arki rakentuu autoilun ja paikallisten palvelujen ympärille. Mediaanitulo maakunnassa on 15 750 euroa, mikä ei suoraan kuvasta tätä hintasegmenttiä, mutta asettaa alueellisen talouskontekstin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID