यह संपत्ति सोतोग्रांदे, कादिस़ (सान रोके नगरपालिका) में स्थित ला ग्रान रिज़र्वा निजी क्षेत्र के भीतर स्थित है। यह 1,825 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 4,500 वर्ग मीटर भूखंड पर फैली सात शयनकक्ष और दस स्नानघर वाली विला है। प्रारंभिक मूल्य €13,950,000 है। क्षेत्र समुद्र तट के निकट है, 12 हेक्टेयर की परिधि सुरक्षित है, और रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रांदे लगभग 270 मीटर की दूरी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 14 किलोमीटर दूर है। यह विला दक्षिण दिशा में उन्मुख है और समुद्र, गोल्फ तथा पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट सोतोग्रांदे के ला ग्रान रिज़र्वा क्षेत्र में स्थित है, जो सान रोके नगरपालिका में आता है। रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रांदे लगभग 270 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 1.7 किलोमीटर, फार्मेसी 1.2 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 14 किलोमीटर की दूरी पर है। समुद्र तट लगभग 4.4 किलोमीटर दूर है।
यह संपत्ति सात शयनकक्ष, दस स्नानघर, निजी तथा इनडोर हीटेड पूल, लिफ्ट, गेस्ट हाउस, सोलेरियम और कवर्ड टेरेस जैसी सुविधाओं के साथ आती है। 4,500 वर्ग मीटर का भूखंड विस्तृत बाहरी क्षेत्र और उद्यान प्रदान करता है। यह विन्यास बहु-पीढ़ीगत या अतिथि-योग्य आवास की कार्यात्मक आवश्यकताओं को संबोधित करता है।
बिक्री डेटा में इसे नई निर्माण श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है, जबकि निर्माण स्थिति 'पूर्ण' और सूचीबद्ध ओलिवरिंग तिथि 'पूर्ण 1970 (संकेतात्मक)' दर्ज है, यह अंतर डेटाबेस में मौजूद है। खरीदार को स्थानीय रजिस्ट्री से वास्तविक निर्माण और ओलिवरिंग स्थिति का सत्यापन करवाना चाहिए, क्योंकि ओलिवरिंग तिथियाँ संकेतात्मक मानी जाती हैं।
प्रोजेक्ट डेटा में सामुदायिक सुविधाओं जैसे जिम, स्पा या साझा पूल का उल्लेख नहीं है; केवल निजी पूल दर्ज हैं। समुद्र तट सीधे पैदल दूरी में नहीं है (लगभग 4.4 किलोमीटर)। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, क्षेत्र में आठ बस स्टॉप दर्ज हैं।
Ref: VL854587
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिनकी बजट सीमा दस लाख यूरो से अधिक की है और जो सोतोग्रांदे के भीतर निजी, कम-घनत्व वाले परिवेश में बड़े भूखंड पर संपत्ति चाहते हैं। सात शयनकक्ष, गेस्ट हाउस और दस स्नानघरों का विन्यास उन परिवारों के लिए कार्यात्मक है जो विस्तृत परिवार, स्थायी कर्मचारी या लंबे अतिथि प्रवास की योजना बनाते हैं। गोल्फ निकटता, तीन कोर्स 3.5 किलोमीटर के भीतर, उन लोगों के लिए महत्व रखती है जिनकी दिनचर्या इस खेल के इर्द-गिर्द घूमती है। दूसरी ओर, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो समुद्र तट पैदल दूरी में चाहते हैं (निकटतम समुद्र तट लगभग 4.4 किलोमीटर), जो किफ़ायती प्रवेश बिंदु खोज रहे हैं, या जिन्हें नियमित सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता की आवश्यकता है। शहरी घनत्व और सेवाओं के निकटता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को एल्जेसिरास (21 किलोमीटर) या मारबेला (45 किलोमीटर) जैसे विकल्पों पर विचार करना उचित हो सकता है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल 3.5 और 4.5 किलोमीटर पर हैं, जो पुनर्वास योजना बना रहे परिवारों के लिए संबंधित है। यह क्षेत्र जिब्राल्टर के कर्मचारियों के लिए भी सुलभ है, जो लगभग 14 किलोमीटर दूर है।
बिक्री विवरण वास्तुकला और परिदृश्य के बीच संवाद का उल्लेख करता है, जिसमें विला की ज्यामिति भूमि की स्थलाकृति के अनुसार ढली हुई है और आंतरिक आँगन प्राकृतिक प्रकाश को गहराई तक ले जाते हैं। दस्तावेज़ीकृत तकनीकी विशेषताओं में शामिल हैं: निजी पूल, इनडोर हीटेड पूल, लिफ्ट (बहु-मंज़िला उपयोग के लिए), फायरप्लेस के साथ जलवायु नियंत्रण, कवर्ड टेरेस, निजी टेरेस, सोलेरियम, गेस्ट हाउस और एन-सुइट स्नानघर। छवि सामग्री आधुनिक स्नानघरों (बाथटब और शावर के साथ), इनफिनिटी पूल वाली मेंशन शैली, डबल वैनिटी स्नानघर और उद्यान दृश्य वाले रहने के क्षेत्र दिखाती है। दक्षिण दिशा निष्क्रिय सौर लाभ देती है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में दर्ज नहीं है; खरीदार को ऊर्जा प्रमाणपत्र का अनुरोध करना चाहिए। EV चार्जिंग स्टेशन (IONITY सोतोग्रांदे) 1.8 किलोमीटर दूर है; संपत्ति स्तर पर EV चार्जिंग की स्थिति विक्रेता से पुष्टि करने योग्य है। सामग्री विनिर्देशों, वारंटी शर्तों और रखरखाव प्रबंधन (विवरण में ओलिवरिंग के बाद संपत्ति प्रबंधन का उल्लेख है) का विवरण खरीद प्रक्रिया में लिखित रूप में माँगा जाना चाहिए।
सूचीबद्ध प्रारंभिक मूल्य €13,950,000 है, और दस्तावेज़ों में यही एकमात्र दर्ज मूल्य है, अर्थात् मूल्य श्रेणी नहीं, एक निश्चित अनुरोधित मूल्य है। इस मूल्य स्तर को क्षेत्रीय संदर्भ में रखना आवश्यक है: तुलनीय सोतोग्रांदे प्रोजेक्ट जैसे अल्तारा अल्काइदेसा €341,000 से, एट्रिया €423,000 से और एडेल सान रोके €638,000 से प्रारंभ होते हैं। यह संपत्ति उस तुलना समूह से काफी ऊपर स्थित है, जो इसके आकार (1,825 वर्ग मीटर), भूखंड (4,500 वर्ग मीटर) और ला ग्रान रिज़र्वा की निजी स्थिति से संबंधित है। उपलब्धता और बिक्री स्थिति विक्रेता से पुष्टि करने योग्य है।
ला ग्रान रिज़र्वा सोतोग्रांदे का एक निजी क्षेत्र है जिसकी 12 हेक्टेयर परिधि संरक्षित है। दैनिक जीवन का ढाँचा इस अलगाव और आसपास की सुविधाओं के बीच संतुलन पर टिका है: सुपरमार्केट 1.7 किलोमीटर, फार्मेसी 1.2 किलोमीटर और दो बैंक 2 किलोमीटर की त्रिज्या में हैं। विला दक्षिण दिशा में उन्मुख है, जिससे दिनभर के सूर्य प्रकाश और समुद्र तथा गोल्फ के दृश्य प्राप्त होते हैं। क्षेत्र वर्ष में लगभग 3,836 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी रहने के लिए लंबा सीज़न देता है। सात शयनकक्ष और गेस्ट हाउस के विन्यास से विस्तृत परिवार या अतिथि आवास संभव है। इनडोर हीटेड पूल वर्षभर उपयोग की अनुमति देता है, जबकि बाहरी निजी पूल और सोलेरियम गर्म महीनों के लिए हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स, रियल क्लब (लगभग 270 मीटर), ला कानाडा (2.5 किलोमीटर) और वाल्डेरामा (3.4 किलोमीटर), निकट हैं। सांता मारिया पोलो क्लब 2.3 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र मौसमी रूप से बदलता है: गर्मियों में अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों की संख्या बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष में आबादी स्थायी निवासियों तक सीमित रहती है। रोज़मर्रा के कामों के लिए एक वाहन उपयोगी है, हालाँकि सभी गंतव्यों के लिए आवश्यक नहीं।
आसपास का क्षेत्र सोतोग्रांदे के भीतर आता है, आंदालूसिया का सबसे बड़ा निजी स्वामित्व वाला आवासीय विकास, जो समुद्र से सिएरा अल्मेनारा की तलहटी तक लगभग 25 वर्ग किलोमीटर में फैला है। दैनिक सेवाएँ निकट हैं: फार्मेसी 1.2 किलोमीटर, दो बैंक और एक कैफे 2 किलोमीटर की त्रिज्या में, दंत चिकित्सक और सुपरमार्केट 1.7 किलोमीटर। स्वास्थ्य केंद्र 10 किलोमीटर दूर अस्पताल तक पहुँच प्रदान करता है; क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं। शिक्षा के लिए 13 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जिनमें सोतोग्रांदे इंटरनेशनल स्कूल (3.5 और 4.5 किलोमीटर) शामिल हैं। पुएर्तो दे सोतोग्रांदे मरीना 2.7 किलोमीटर दूर है। परिवहन के लिए नौ सार्वजनिक परिवहन लाइनें और आठ बस स्टॉप मौजूद हैं, फिर भी अधिकांश दैनिक गंतव्यों के लिए वाहन उपयोगी है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 14 किलोमीटर और मालागा-कोस्ता डेल सोल लगभग 84 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र की ऊँचाई 39 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 0.9 प्रतिशत है, अर्थात् समतल भूभाग। वर्ष 2025 की INE आबादी लगभग 34,310 है और पर्यटन अवसंरचना में सात होटल और 1,017 बेड शामिल हैं।
नक्शा ला ग्रान रिज़र्वा की स्थिति रियल क्लब डे गोल्फ के ठीक पास दिखाता है, जिसमें प्लाया दे ला अल्काइदेसा, पुएर्तो दे सोतोग्रांदे और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की दूरियाँ दर्ज हैं, समुद्र और पहाड़ियों के बीच एक संतुलित दक्षिणी स्पेनी तटीय परिदृश्य।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सोतोग्रांदे सान रोके नगरपालिका में, जिब्राल्टर से 25 किलोमीटर पूर्वोत्तर में स्थित है और कोस्ता डेल सोल के पश्चिमी छोर पर आता है। यह क्षेत्रीय संदर्भ में एल्जेसिरास (21 किलोमीटर) से निकट और मारबेला (45 किलोमीटर) से दूर है। इसकी स्थिति कम घनत्व, गोल्फ-केंद्रित आवासीय परिदृश्य द्वारा परिभाषित होती है, जो तट के अधिक शहरी खंडों से भिन्न है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 14 किलोमीटर) इसे क्षेत्र के अन्य उच्च-स्तरीय क्षेत्रों की तुलना में अलग पहुँच प्रोफ़ाइल देती है।
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला अल्काइदेसा लगभग 4.4 किलोमीटर दूर है; प्लाया दे ला चुलेरा 8.1 किलोमीटर और प्लाया दे ला अतुनारा 8.5 किलोमीटर पर हैं। गोल्फ कोर्स तीन हैं: रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रांदे लगभग 270 मीटर, ला कानाडा 2.5 किलोमीटर और वाल्डेरामा 3.4 किलोमीटर। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 14 किलोमीटर सीधी दूरी पर है; मालागा हवाई अड्डा लगभग 84 किलोमीटर। बड़े शहरों में एल्जेसिरास 21 किलोमीटर, मारबेला 45 किलोमीटर और जेरेज़ दे ला फ्रोंटेरा 87 किलोमीटर दूर हैं। सुपरमार्केट 1.7 किलोमीटर, अस्पताल 10 किलोमीटर और EV चार्जिंग 1.8, 2.0 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र वर्ष में लगभग 3,836 घंटे धूप प्राप्त करता है, यूरोपीय मानकों पर उच्च स्तर। औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस दर्ज है और तैराकी सीज़न लगभग पाँच महीने तक रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है। संपत्ति 39 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर लगभग 0.9 प्रतिशत ढलान, लगभग समतल भूभाग, रखती है, जो पहुँच और बाहरी उपयोग को सरल बनाती है। भूगोल के अनुसार सोतोग्रांदे समुद्र, पहाड़ियों और कॉर्क वनों के दृश्य प्रदान करता है, जिनमें जिब्राल्टर की चट्टान और मोरक्को तक के दृश्य शामिल हैं। इनडोर हीटेड पूल की उपस्थिति तैराकी सीज़न से बाहर के उपयोग को संभव बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला अल्काइदेसा लगभग 4.4, 4.8 किलोमीटर दूर है; अन्य विकल्प प्लाया दे ला चुलेरा (8.1 किलोमीटर) और प्लाया दे ला अतुनारा (8.5 किलोमीटर) हैं। गोल्फ इस स्थान की केंद्रीय मनोरंजन गतिविधि है: रियल क्लब डे गोल्फ डे सोतोग्रांदे लगभग 270 मीटर, क्लब डे गोल्फ ला कानाडा 2.5 किलोमीटर और प्रसिद्ध वाल्डेरामा 3.4 किलोमीटर दूर है। सांता मारिया पोलो क्लब 2.3 किलोमीटर पर है। खेल सुविधाओं में कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो ज़ोना नोर्ते (2.1 किलोमीटर) और पिसिना लोमा डेल रे (4.7 किलोमीटर) शामिल हैं; क्षेत्र में कुल 66 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। पुएर्तो दे सोतोग्रांदे मरीना 2.7 किलोमीटर दूर जलीय गतिविधियों का केंद्र है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
सोतोग्रांदे सान रोके नगरपालिका में, जिब्राल्टर से 25 किलोमीटर पूर्वोत्तर में स्थित है और कोस्ता डेल सोल के पश्चिमी छोर पर आता है। यह क्षेत्रीय संदर्भ में एल्जेसिरास (21 किलोमीटर) से निकट और मारबेला (45 किलोमीटर) से दूर है। इसकी स्थिति कम घनत्व, गोल्फ-केंद्रित आवासीय परिदृश्य द्वारा परिभाषित होती है, जो तट के अधिक शहरी खंडों से भिन्न है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 14 किलोमीटर) इसे क्षेत्र के अन्य उच्च-स्तरीय क्षेत्रों की तुलना में अलग पहुँच प्रोफ़ाइल देती है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
सोतोग्रांदे के भीतर यह संपत्ति तुलनात्मक रूप से उच्चतम मूल्य खंड में स्थित है। उपलब्ध तुलनीय प्रोजेक्ट, अल्तारा अल्काइदेसा (€341,000 से), एट्रिया (€423,000 से) और एडेल सान रोके (€638,000 से), अपार्टमेंट या छोटी इकाइयों की श्रेणियों का प्रतिनिधित्व करते हैं, जबकि यह विला €13,950,000 के अनुरोधित मूल्य के साथ एक अलग बाज़ार खंड में आती है। यह अंतर आकार (1,825 बनाम सामान्यतः 100, 200 वर्ग मीटर इकाइयाँ), भूखंड और ला ग्रान रिज़र्वा के निजी क्षेत्र की स्थिति से संबंधित है। क्षेत्रीय स्तर पर सोतोग्रांदे वाल्डेरामा गोल्फ कोर्स और कई अंतरराष्ट्रीय स्तर के क्लबों के लिए जाना जाता है, और इसकी बाज़ार गतिविधि, 849 दर्ज लेनदेन, अपेक्षाकृत कम आवृत्ति वाली उच्च-मूल्य गतिविधि दर्शाती है। पड़ोसी क्षेत्रों से तुलना में: ला अल्काइदेसा अधिक सुलभ मूल्य बिंदु प्रदान करता है, एस्तेपोना और मारबेला के पूर्वी क्षेत्र बड़े अपार्टमेंट बाज़ार रखते हैं, जबकि सोतोग्रांदे बड़े भूखंडों, कम घनत्व और गोल्फ-केंद्रित परिदृश्य पर केंद्रित है। पहुँच की दृष्टि से जिब्राल्टर हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 14 किलोमीटर) इस क्षेत्र को उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक बनाती है जिनकी यात्रा प्रोफ़ाइल जिब्राल्टर से जुड़ी है; मालागा (लगभग 84 किलोमीटर) वैकल्पिक अंतरराष्ट्रीय हब प्रदान करता है। खरीदार को यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि सूचीबद्ध ओलिवरिंग तिथि ('पूर्ण 1970, संकेतात्मक') और 'नई निर्माण' वर्गीकरण के बीच का अंतर डेटा स्रोतों में मौजूद है, जिसकी पुष्टि आवश्यक है।
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