La Gran Reserva 내에 위치한 이 주택은 스페인 안달루시아 산로케 시의 소토그란데에 위치한 7실 침실, 10실 욕실, 1,825제곱미터 규모의 완공된 빌라입니다. 대지 면적은 4,500제곱미터이며 가격은 13,950,000유로부터 시작합니다. 소토그란데는 지중해 연안에서 시에라 알메나라 기슭까지 이어지는 25제곱킬로미터 규모의 안달루시아 최대 민간 주거 단지입니다. Real Club de Golf de Sotogrande가 도보 거리에 있으며, 지브롤터 공항까지 직선거리 약 14킬로미터입니다. 남향 배치로 바다와 골프장 전망을 확보하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
주택은 소토그란데 내 La Gran Reserva 구역에 위치하며, Real Club de Golf de Sotogrande까지 직선거리 약 270미터입니다. 지중해 연안 근처에 있으며 해발 39미터의 평탄한 지형에 자리합니다. 슈퍼마켓은 1.7킬로미터, 약국은 1.2킬로미터 거리에 있어 일상적 접근성이 확보되어 있습니다.
이 주택은 프라이빗 수영장과 실내 수영장, 게스트하우스, 엘리베이터, 솔라리움 등 다수의 기능적 시설을 갖추고 있습니다. 난방 수영장과 벽난로가 있어 계절에 관계없이 사용 가능하며, 7개 침실과 각실 엔스위트 욕실 구성으로 다인원 거주 및 게스트 수용이 가능합니다. 남향 배치로 실내 채광이 확보됩니다.
빌라는 완공 상태이며 데이터상 1970년 완공 표기가 있으나 신축 프로젝트로 등록되어 있습니다. La Gran Reserva는 두 개의 프로젝트로 구성된 12헥타르 규모의 단지로 완전히 보호된 경계를 갖추고 있습니다. 완공 후 관리 서비스가 소유주 측면에서 제공되는 것으로 안내되고 있습니다.
이 주택은 해변 직전 위치가 아니며 가장 가까운 Playa de La Alcaidesa까지 약 4.4킬로미터 거리입니다. 단지 내 공용 커뮤니티 시설에 대한 데이터는 제공되지 않았습니다. 가격은 13,950,000유로로 지역 내 최상위 가격대에 속하며, 이는 데이터상 확인되는 범위 내의 정보입니다.
Ref: VL854587
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 골프를 일상의 중심에 두는 경우입니다. Real Club de Golf de Sotogrande가 인접해 있고 Valderrama와 La Cañada까지 3킬로미터 이내에 있어 세 개의 골프장을 정기적으로 이용하는 생활이 가능합니다. 둘째, 대규모 프라이버시와 독립성을 요구하는 경우입니다. 12헥타르 단지의 보호된 경계와 4,500제곱미터 대지, 게스트하우스 구성은 방문객 수용과 독립적 거주 구역 확보에 부합합니다. 셋째, 연중 거주와 계절 거주를 병행하려는 경우입니다. 실내 난방 수영장, 벽난로, 엘리베이터 등의 시설은 겨울철 사용에도 대응하며, 연평균 기온 18.5도의 기후에서 연중 체류가 가능합니다. 넷째, 다국적 가구의 자녀 교육을 고려하는 경우입니다. Sotogrande International School이 3.5킬로미터와 4.5킬로미터 거리에 각각 있어 통학이 가능합니다. 다섯째, 지브롤터와의 접근성이 중요한 경우입니다. 지브롤터 공항까지 직선 14킬로미터로 국제 이동이 잦은 생활 패턴에 부합할 수 있습니다. 반면 해변 도보 접근이 필수적인 경우에는 가장 가까운 해변이 4.4킬로미터 거리임을 고려해야 합니다.
빌라는 유기적 기하학과 유선형 곡선으로 특징지어지는 설계로, 사구를 형성하는 바람의 형태에서 영감을 받아 지형에 따라 배치되었습니다. 정원과 중정이 실내 깊숙이 자연광을 끌어들이는 구조이며, 실내외 공간이 연속적으로 이어지는 동선으로 구성됩니다. 시설 구성을 보면 실내 수영장과 프라이빗 야외 수영장을 모두 갖추고 있으며, 수영장 난방 기능이 포함되어 있습니다. 벽난로가 설치되어 있고, 엘리베이터로 다층 이동이 가능합니다. 각 침실에 엔스위트 욕실이 적용되어 있으며, 게스트하우스가 별도로 존재합니다. 솔라리움과 프라이빗 테라스, 커버드 테라스가 구성되어 야외 공간의 계절적 활용 범위가 넓습니다. 욕실은 현대적 마감의 욕조와 샤워, 더블 세면대 구성으로 시각 자료에서 확인됩니다. 남향 배치에 따라 주요 거실과 테라스에서 바다, 골프장, 정원, 수영장 방향의 전망이 확보됩니다. 에너지 효율 등급에 대한 구체적 데이터는 제공되지 않았으며, EV 충전 인프라는 1.8킬로미터 거리의 IONITY 충전소에서 이용 가능합니다. 구체적 마감재 목록, 설비 사양, 보증 조건은 별도 확인이 필요합니다.
가격은 13,950,000유로부터 시작하며 단일 물량 기준입니다. 7실 침실, 10실 욕실, 1,825제곱미터 건물 면적, 4,500제곱미터 대지로 구성됩니다. 지역 비교 기준으로 소토그란데 내 다른 신규 프로젝트인 Altara Alcaidesa는 341,000유로부터, Atria는 423,000유로부터, Adel San Roque는 638,000유로부터 시작하는 것과 대비되는 최상위 가격대입니다. 이 가격은 La Gran Reserva 내 소수 물량의 프라이빗 엔클레이브 특성과 부지, 규모, 시설 구성에 기반한 것입니다. 거래 조건, 추가 비용, 세금은 별도 확인이 필요합니다.
이 빌라의 일상은 골프와 정원, 그리고 넓은 부지 중심으로 구성됩니다. Real Club de Golf de Sotogrande가 도보 가능한 거리에 있어 아침 라운드 후 귀가하는 생활 패턴이 실질적으로 가능합니다. Valderrama 골프장도 3.4킬로미터 거리에 있어 세계적인 골프 인프라를 일상적으로 이용할 수 있는 위치입니다. 주택은 남향으로 배치되어 연간 3,836시간의 일조 시간을 기록하는 이 지역의 특성상 야외 공간 활용 기간이 깁니다. 4,500제곱미터의 대지와 1,825제곱미터의 실내 공간은 실내 수영장, 솔라리움, 커버드 테라스, 게스트하우스 등 다양한 기능 구역으로 구성됩니다. 지형이 해변 방향 0.9% 경사의 평탄한 지형이므로 부지 내 이동이 수월합니다. 일상적 식료품 구매는 1.7킬로미터 거리의 슈퍼마켓에서 가능하며, 약국은 1.2킬로미터에 위치합니다. Puerto de Sotogrande 마리나는 2.7킬로미터 거리로 해양 레저 활동의 거점이 됩니다. 인근에는 Santa María Polo Club이 2.3킬로미터 거리에 있어 폴로 시즌 중 지역 행사와의 접근성도 있습니다. 소토그란데는 사유지 형태의 주거 단지로 계절에 따른 관광 집중이 상대적으로 제한적이며, 연중 거주 환경이 유지되는 특성이 있습니다.
일상적 생활 인프라는 반경 2킬로미터 내에 약국 1곳, 은행 2곳, 카페 1곳, 치과 1곳이 위치합니다. 슈퍼마켓은 1.7킬로미터, 병원은 10킬로미터 거리에 있으며, 건강 센터 2곳이 지역 내 운영됩니다. 교육 시설로는 초등학교 13곳과 중등학교 5곳이 있으며, Sotogrande International School의 두 캠퍼스가 각각 3.5킬로미터와 4.5킬로미터에 있습니다. 대중교통은 9개 노선과 8개 정류장이 운영되어 자가용 없이도 일부 이동이 가능하나, 이 지역에서는 자가용이 실질적 이동 수단입니다. 스포츠 인프라는 지역 내 66개 시설로 집계되며, 여기에는 Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama의 세 골프장과 Santa María Polo Club, Complejo Deportivo Zona Norte, Piscina Loma del Rey가 포함됩니다. 해양 활동은 2.7킬로미터 거리의 Puerto de Sotogrande 마리나를 통해 이용할 수 있습니다. 지역 인구는 2025년 기준 34,310명이며, 관광 인프라는 7개 호텔과 1,017개 객실 규모로 계절적 변동이 상대적으로 제한적입니다. 연간 부동산 거래는 849건으로 기록되어 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 주택은 소토그란드 골프 코어 지역에 위치하며 Real Club de Golf de Sotogrande에 인접해 있습니다. 서쪽으로 알헤시라스만과 지브롤터, 동쪽으로 해변과 마르베야 방향이 펼쳐지는 위치 관계를 지도에서 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
소토그란데는 산로케 시에 속한 안달루시아 최대 규모의 사유 주거 단지로, 지브롤터에서 북동쪽으로 25킬로미터 거리에 위치합니다. 알헤시라스만과 접한 이 위치는 코스타 델 솔의 주요 중심지인 마르베야(45킬로미터)와는 별개의, 지브롤터-알헤시라스 경제권과 더 밀접한 관계에 있습니다. 카디스 주와 말라가 주의 경계 지역에 해당하며, 두 공항(지브롤터 14킬로미터, 말라가 84킬로미터) 접근이 모두 가능한 위치적 특성이 있습니다.
가장 가까운 해변인 Playa de La Alcaidesa는 4.4킬로미터, Playa de la Chullera는 8.1킬로미터, Playa de La Atunara는 8.5킬로미터 거리에 있습니다. 공항 접근성은 지브롤터 공항이 직선 14킬로미터로 가장 가까우며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 84킬로미터입니다. 골프장은 Real Club de Golf de Sotogrande가 270미터, Club de Golf La Cañada가 2.5킬로미터, Club de Golf Valderrama가 3.4킬로미터 거리에 위치합니다. 주요 도시로는 알헤시라스가 21킬로미터(인구 121,957명), 마르베야가 45킬로미터(인구 147,958명), 헤레스 데 라 프론테라가 87킬로미터(인구 213,105명)입니다. 지브롤터까지는 25킬로미터 거리입니다. EV 충전소는 1.8킬로미터 거리에 있으며, 병원은 10킬로미터에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 3,836시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당합니다. 연평균 기온은 18.5도이며, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 가능 시즌은 5개월입니다. 주택은 해발 39미터에 위치하며 해변 방향 경사는 0.9%로 평탄한 지형입니다. 소토그란드는 지중해에서 시에라 알메나라 기슭까지 이어지는 지형으로 바다, 구릉, 코르크나무 숲, 골프장이 혼재된 환경이며, 지브롤터 암벽과 모로코 방향의 전망이 확보되는 지리적 특성이 있습니다. 주택 특성상 난방 수영장과 실내 수영장이 있어 야외 수영 시즌 외 기간에도 수영 활동이 가능합니다. 기후 데이터는 역사적 평균치이며 연도별 변동이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 Playa de La Alcaidesa(4.4킬로미터), Playa de la Chullera(8.1킬로미터), Playa de La Atunara(8.5킬로미터)가 있으며, 각 해변의 블루 플래그 인증 여부는 별도 확인이 필요합니다. 골프 인프라는 이 지역의 핵심 레크리에이션 요소로, Real Club de Golf de Sotogrande(270미터), Club de Golf La Cañada(2.5킬로미터), Club de Golf Valderrama(3.4킬로미터)의 세 골프장이 근접해 있습니다. 스포츠 시설은 지역 내 총 66개가 운영되며, Santa María Polo Club(2.3킬로미터)는 국제 폴로 대회 개최지입니다. Complejo Deportivo Zona Norte는 2.1킬로미터, Piscina Loma del Rey 수영장은 4.7킬로미터 거리에 있습니다. 해양 레크리에이션은 2.7킬로미터 거리의 Puerto de Sotogrande 마리나를 통해 접근할 수 있습니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
소토그란데는 산로케 시에 속한 안달루시아 최대 규모의 사유 주거 단지로, 지브롤터에서 북동쪽으로 25킬로미터 거리에 위치합니다. 알헤시라스만과 접한 이 위치는 코스타 델 솔의 주요 중심지인 마르베야(45킬로미터)와는 별개의, 지브롤터-알헤시라스 경제권과 더 밀접한 관계에 있습니다. 카디스 주와 말라가 주의 경계 지역에 해당하며, 두 공항(지브롤터 14킬로미터, 말라가 84킬로미터) 접근이 모두 가능한 위치적 특성이 있습니다.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
소토그란드 지역 내 신규 프로젝트와 비교하면 이 빌라는 명확히 구별되는 가격대에 위치합니다. Altara Alcaidesa는 341,000유로부터, Atria는 423,000유로부터, Adel San Roque는 638,000유로부터 시작하는 반면, 이 물량은 13,950,000유로입니다. 이 차이는 규모와 위치, 단지 특성에서 비롯됩니다. 비교 대상 프로젝트들이 아파트 또는 소형 주거 형태인 것에 반해, 이 빌라는 1,825제곱미터 건물과 4,500제곱미터 대지를 갖춘 단독 물량입니다. La Gran Reserva는 12헥타르 규모의 보호된 경계를 가진 두 개 프로젝트로 구성된 엔클레이브로, 소토그란데 내에서도 독립적인 프라이버시 구조를 형성합니다. 지역 시장 통계를 보면 연간 부동산 거래 849건, 인구 34,310명(2025년)으로, 마르베야(인구 147,958명)와 비교하면 저밀도 주거 환경입니다. 지역 내 골프 인프라는 세 골프장이 3.4킬로미터 반경 내 집중되어 있어 골프 중심 생활 방식에서 지역 내 다른 위치와의 차별성이 크지 않으나, Real Club과의 270미터 거리는 근접성 측면에서 상위에 속합니다. 해변 접근성 측면에서는 인근 일부 해안 전면 물량보다 거리가 있으며(가장 가까운 해변 4.4킬로미터), 이는 연안 직접 접근보다 골프와 부지 내 생활을 중심에 둔 입지 특성을 반영합니다. 접근성 측면에서 지브롤터 공항 14킬로미터는 지역 내 대부분의 위치와 유사하거나 유리한 조건입니다. 투자 관점에서는 지역 내 최상위 가격대 물량의 유동성이 하위 가격대와 다르게 작동할 수 있으나, 이는 시장 상황에 따라 변동되는 요소입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID